BP_011024_Ascencio
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00:00Aurore Bergen, bonjour. Vous êtes la responsable relations investisseurs chez Asensio.
00:15Nous nous retrouvons ici dans les salons du Westin Paris Vendome à l'occasion du Paris European Mid-Cap Event
00:26où les émetteurs, les sociétés cotées comme les vôtres, rencontrent les gérants de fonds, familles d'office, investisseurs professionnels.
00:34C'est la première fois que vous venez sur Investisseurs TV.
00:38Pouvez-vous commencer par nous présenter votre société, son activité, son marché, son chiffre d'affaires ?
00:44Bonjour Stéphane. Effectivement, Asensio est une société cotée belge qui a le statut CIR,
00:51qui investit dans les retail parks et les supermarchés et qui actuellement est présente dans trois pays, en Belgique, en France et en Espagne.
01:00C'est un chiffre d'affaires de quel an ?
01:03Un chiffre d'affaires. Alors aujourd'hui, on a une capitalisation boursière de l'ordre de 300 millions d'euros
01:08et on génère des revenus locatifs annuels par an d'environ 50 millions d'euros.
01:14Quelles sont vos spécificités, vos forces qui vous distinguent des autres foncières ou sociétés cotées qui exploitent les actifs que vous venez de nous décrire ?
01:26Asensio investit vraiment dans un secteur de niche. Ce sont, comme je le disais, les supermarchés et les retail parks.
01:34Les supermarchés, ça fait vraiment partie de l'ADN d'Asensio.
01:37On a été créé au départ par la famille Mesdag, qui est une famille qui détient les supermarchés historiquement depuis le XXe siècle.
01:46Et puis, les retail parks, effectivement, ce sont ces grands actifs commerciaux de plein air, avec des magasins qui sont organisés autour d'un parking commun.
01:57Et donc, ça, c'est vraiment la spécificité d'Asensio. Et j'insiste, pour le food, c'est vraiment le format supermarché, pas hypermarché.
02:05En termes de chiffres, vous pouvez nous commenter, dans les grandes lignes, votre dernière publication financière ?
02:10Nous, on publie nos chiffres sur une année décalée. On clôture au 30 septembre. La dernière publication financière, c'est celle du 30 juin.
02:20Effectivement, dans les grandes lignes, c'est un joli taux d'occupation, avec 97,7% de taux d'occupation.
02:27Donc, un joli taux de remplissage, une très belle mixité commerciale au sein des cellules commerciales. Un ratio d'endettement qui reste bien sous contrôle, autour des 43%.
02:37Donc, ça, c'est vraiment les chiffres clés à retenir, je dirais.
02:42D'accord. Quels sont les enjeux pour les prochains exercices, la fin de l'année, puis surtout 2025-2026 ?
02:49Les enjeux, c'est de continuer à travailler le portefeuille client. On reste proche de nos locataires retailers. C'est un dialogue continu pour des relations longs termes.
02:59Effectivement, c'est de continuer à bien travailler nos actifs pour maintenir un joli taux de remplissage et une belle mixité commerciale,
03:06avec toujours sur la table des dossiers qui sont à l'étude pour continuer à grandir. Ça, c'est l'objectif.
03:13Vous parlez d'une famille qui était au capital. Comment est réparti le capital d'Ascensio ?
03:18Alors, à ce jour, on a 10% de l'actionnariat qui est toujours représenté par de la famille Mesdac. Donc, trois cousins, Carl-Éric et John Mesdac.
03:29On a 5% occupé par Patronal Life. Et puis, le reste, les 85% restants, c'est du free float, avec une jolie mixité entre des investisseurs retail, institutionnels,
03:40des francophones, des néerlandophones, voilà, et puis des internationaux.
03:45Pour conclure, quel message souhaitez-vous délivrer à tous les actionnaires et investisseurs qui nous regardent actuellement ?
03:53Je pense que les actionnaires qui nous connaissent déjà savent qu'effectivement, on a toujours délivré de belles performances avec un dividende
04:00qui est en croissance depuis plus de 10 ans maintenant. Comme je le disais avant, on gère vraiment sur du long terme.
04:07Et donc, on est là pour continuer à délivrer de jolis résultats sur le long terme.
04:11Bien au revoir, merci. Et puis, sur InvestirTV, nous continuerons à vous suivre maintenant que vous nous avez fait découvrir Ascension.
04:17Avec plaisir. Merci à vous.