Copropriété : qui sont les différents acteurs ?
Avec Philippe Loiselet, Dirigeant de Loiselet & Daigremont
Retrouvez les incontournables de la copropriété avec Philippe David et Thomas Binet, en partenariat avec LOISELET & DAIGREMONT
-----
Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry
---
———————————————————————
▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75yzts
Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/
———————————————————————
Nous suivre sur les réseaux sociaux
▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel
▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradioofficiel/
▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
———————————————————————
☀️ Et pour plus de vidéos de Osez Investir : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDTi7ACGc2DFY-uBIVTtlr6A
##LES_INCONTOURNABLES_DE_LA_ COPRORIETE-2023-09-15##
Retrouvez les incontournables de la copropriété avec Philippe David et Thomas Binet, en partenariat avec LOISELET & DAIGREMONT
-----
Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry
---
———————————————————————
▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75yzts
Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/
———————————————————————
Nous suivre sur les réseaux sociaux
▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel
▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradioofficiel/
▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
———————————————————————
☀️ Et pour plus de vidéos de Osez Investir : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDTi7ACGc2DFY-uBIVTtlr6A
##LES_INCONTOURNABLES_DE_LA_ COPRORIETE-2023-09-15##
Transcript
00:00 Bien dans mon immeuble avec Loisley et Degremont présente
00:04 Sud Radio, les incontournables de la copropriété
00:08 Thomas Binet, Philippe David
00:11 Bonsoir Thomas Binet, vous allez avec votre consultant Philippe Loisley, patron de Loisley et Degremont
00:16 nous parler des différents acteurs composant une copropriété aujourd'hui
00:21 Absolument Philippe, nous avons parlé semaine dernière de la copropriété en tant que telle
00:25 On va s'intéresser cette semaine à ceux qui composent ces copropriétés
00:29 Bonjour Philippe Loisley
00:30 Bonjour Thomas Binet
00:32 Philippe, alors si on parle des acteurs de la copropriété, les premiers qui semblent évidents sont les copropriétaires
00:38 Alors un copropriétaire ou des copropriétaires c'est quoi ?
00:40 C'est simple, les copropriétaires sont chacun à leur niveau
00:43 Les propriétaires de leur appartement, leur cave ou leur garage
00:46 qui constituent ce que l'on appelle les lots de copropriétés
00:49 et la réunion de tous les lots de copropriétés constitue ce que l'on appelle les parties privatives
00:53 Alors être copropriétaire ça entraîne quelles obligations ?
00:56 Et bien être copropriétaire ça donne des droits mais aussi des devoirs
01:00 Les droits c'est avant tout celui de jouir de son bien, d'en profiter à sa guise par exemple habiter ou louer
01:06 Cela donne le droit, et je dirais même d'une certaine façon le devoir d'assister aux assemblées générales
01:11 et donc de participer aux votes qui ont lieu pendant ces assemblées
01:14 Et au niveau des obligations, on enlève quoi ?
01:17 Et bien être copropriétaire entraîne effectivement quelques obligations
01:20 Tout d'abord celui de respecter les dispositions du règlement de copropriété
01:24 C'est le document qui fixe les règles de fonctionnement de l'immeuble sur le plan pratique, comptable et juridique
01:29 Et le paiement des charges peut-être aussi quand même ?
01:31 Évidemment, pour que les copropriétés puissent exister, il est nécessaire que tous les copropriétaires contribuent au budget de fonctionnement de l'immeuble
01:39 Le budget qui est voté par l'Assemblée Générale et qui est calculé par rapport aux règles de participation prévues par le règlement de copropriété
01:45 Nous reviendrons bien sûr sur ce sujet dans une prochaine chronique
01:48 Il y a d'autres acteurs, il y a les locataires par exemple ?
01:51 Oui, les locataires sont des acteurs de la copropriété même s'ils ne participent pas vraiment à son fonctionnement formel
01:56 D'ailleurs il n'y en a pas toujours
01:58 Ils contribuent à leur niveau aux charges de l'immeuble, principalement aux consommations, l'eau, l'électricité, le chauffage
02:04 Ils doivent par ailleurs, sous peine de risquer la résiliation de leur bail, respecter comme les copropriétaires les règles de fonctionnement de l'immeuble
02:10 Alors il y a un conseil syndical, c'est quoi le conseil syndical ?
02:13 Et bien ce sont des copropriétaires qui sont élus lors de l'Assemblée Générale pour assister le syndic et contrôler sa gestion, comme dit la loi
02:20 Ils servent en général d'intermédiaire, de relais entre le syndic et l'ensemble des copropriétaires
02:25 Alors comment se passent les relations entre le syndic et le conseil syndical ?
02:28 Pour ma part je considère qu'il est souhaitable que le syndic et le conseil syndical travaillent ensemble plutôt que l'un contre l'autre
02:35 On est en général plus efficace en unissant ses forces plutôt qu'en se bagarrant
02:39 Heureusement c'est le plus souvent comme cela que ça se passe
02:42 Et le syndic Philippe ?
02:43 Pour faire simple le syndic c'est la personne ou la société chargée de la gestion, de l'administration, des aspects juridiques, comptables et financiers de la copropriété
02:52 Pour le compte du syndicat des copropriétaires
02:54 Alors le syndic peut être un professionnel, ou une société spécialisée, ou un non professionnel, un copropriétaire par exemple
03:00 Dans la quasi totalité des cas le syndic est désigné par les copropriétaires qui sont réunis en Assemblée Générale
03:05 Mais vous avez d'autres acteurs dans une copropriété qu'on peut relever ?
03:08 Oui il y en a certainement d'autres, notamment le personnel, le gardien, le personnel de ménage, il y en a
03:13 Et les entreprises qui interviennent dans l'immeuble, le plombier, l'électricien par exemple
03:17 Qui sont effectivement d'autres acteurs sur lesquels nous reviendrons un peu plus tard
03:21 Bien sûr, merci Philippe
03:22 Merci à vous deux, nous vous retrouvons vendredi prochain pour un autre numéro d'Osez Investir et les incontournables de la copropriété
03:30 Et d'ici là nous retrouvons Thomas Binet dimanche à 9h45 pour Osez Investir, l'hebdo dans la matinale week-end
03:36 Merci Philippe
03:37 Merci à vous
03:38 Sud Radio, les incontournables de la copropriété
03:42 Thomas Binet, Philippe David
03:44 Avec Loisley et Dégremond, bien dans mon immeuble