L’étiquette énergétique des appartements

Sud Radio

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Transcript

00:00 Bien dans mon immeuble, avec Loisley et Degremont présentes.

00:04 Sud Radio, les incontournables de la copropriété.

00:08 Thomas Binet, Philippe David.

00:11 Thomas, vous allez avec votre consultant Philippe Loisley, patron de Loisley et Degremont,

00:15 nous informer sur tous les sujets liés à la copropriété

00:17 et plus précisément aujourd'hui sur l'étiquette énergétique des appartements.

00:21 Absolument Philippe. Alors l'étiquette énergétique, qu'est-ce que c'est ?

00:25 A quoi ça sert ? Comment la faire baisser ?

00:27 Quelle est l'influence de l'étiquette sur le prix des appartements ?

00:30 Autant de questions auxquelles nous allons tenter de répondre.

00:32 Bonjour Philippe Loisley. Pouvez-vous tout d'abord nous dire

00:35 à quoi sert l'étiquette énergétique sur les logements ?

00:38 Bien sûr. L'étiquette énergétique pour les logements est un outil qui permet

00:42 aux propriétaires et aux locataires de connaître la performance énergétique d'un logement.

00:46 Elle indique la consommation énergétique de ce logement ainsi que son impact environnemental.

00:51 Grâce à elle, les personnes intéressées par un logement

00:54 peuvent prendre une décision éclairée sur sa location ou son achat.

00:57 C'est clair, mais comment ça fonctionne cette étiquette ?

01:01 L'étiquette énergétique est basée sur une échelle de lettres allant de A à G.

01:04 Le niveau A représente les logements les plus économes en énergie,

01:08 tandis que le niveau G correspond aux logements les moins performants,

01:10 ceux qu'on appelle les passeports énergétiques.

01:13 L'étiquette comprend également des informations détaillées sur la consommation énergétique du logement,

01:18 comme le nombre de kWh utilisés par mètre carré et par an.

01:21 Donc si j'ai bien compris, plus l'étiquette se rapproche de A,

01:24 plus c'est top en fait pour le logement.

01:26 Tout à fait. Une étiquette énergétique proche de A signifie que le logement est très économe en énergie,

01:31 il est bien isolé et utilise des sources d'énergie renouvelables.

01:34 En revanche, une étiquette énergétique proche de G indique que le logement consomme beaucoup d'énergie

01:39 et a un impact environnemental élevé.

01:42 Ce que j'aurais quand même à comprendre, Philippe, c'est à quoi ça sert ?

01:44 Quels sont les avantages de cette étiquette énergétique ?

01:46 D'abord, elle permet de comparer les différents logements sur le marché.

01:50 En connaissant la consommation énergétique estimée,

01:52 on peut évaluer les coûts liés au chauffage et à l'électricité de l'appartement que vous louez ou achetez.

01:57 Deuxièmement, l'étiquette favorise la rénovation énergétique des logements anciens

02:01 en améliorant leur performance énergétique.

02:03 Alors du coup, est-ce que l'étiquette énergétique est obligatoire pour tous les logements ?

02:08 Oui, l'étiquette énergétique est obligatoire pour tous les logements qui sont mis en vente ou en location.

02:13 Elle doit être affichée dans les annonces immobilières et présentée dès la visite du logement.

02:18 Cette mesure vise à sensibiliser les consommateurs à la performance énergétique des logements

02:22 et à encourager la manipulation constante de celle-ci.

02:24 Alors du coup, comment on fait pour obtenir cette fameuse étiquette énergétique ?

02:27 En faisant appel à un professionnel tel qu'un diagnostiqueur immobilier.

02:31 Il effectuera un diagnostic de performance énergétique, le DPE,

02:35 qui lui permettra de délivrer l'étiquette énergétique correspondante.

02:38 Alors du coup, mis à part l'étiquette,

02:40 qu'est-ce qui est fait pour promouvoir l'efficacité énergétique des logements en France ?

02:45 Il existe en fait de nombreuses mesures visant cet objectif.

02:49 Il existe des incitations financières publiques pour encourager les propriétaires à effectuer des travaux

02:53 et les normes de construction ont été renforcées pour garantir des logements

02:57 de plus en plus performants sur le plan énergétique.

02:59 Mais du coup, est-ce que cette étiquette énergétique dont on parle depuis tout à l'heure,

03:02 elle a un impact sur la valeur du logement ?

03:03 Bien sûr. Les logements avec une étiquette énergétique proche de A

03:07 sont plus attractifs pour les acheteurs ou les locataires

03:09 car ils permettent des charges moins élevées.

03:12 Donc les logements avec une meilleure étiquette énergétique

03:14 ont tendance à être valorisés plus cher sur le marché.

03:17 Prenons un exemple, si je décide de vendre ou de louer un appartement,

03:20 est-ce que je peux améliorer mon étiquette énergétique ?

03:22 Absolument. Si vous souhaitez améliorer l'étiquette énergétique de votre logement,

03:26 vous pouvez entreprendre des travaux de rénovation énergétique.

03:29 La plupart sont proposés par la copropriété, comme l'isolation ou la modernisation du chauffage.

03:33 Du coup, je crois avoir entendu dire qu'il existe des sanctions

03:37 en cas de mauvaise classification de son logement.

03:39 Oui, et la plus spectaculaire est l'interdiction de l'allocation des passoires thermiques,

03:44 les étiquettes G dès 2025, puis F en 2028 et enfin E en 2034.

03:49 Pour terminer, Philippe, quel conseil donneriez-vous aux copropriétaires de logements énergivores ?

03:55 Première étape, faites réaliser un diagnostic de performance énergétique, un DPE,

03:59 incluant un plan pluriannuel de travaux et une simulation financière.

04:03 Ne perdez pas de temps pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique

04:06 car 2025, c'est demain.

04:08 Merci Philippe et Thomas.

04:10 Nous vous retrouvons vendredi prochain pour un autre numéro d'Oser investir,

04:13 les incontournables de la copropriété.

04:15 Et nous vous retrouvons également, Thomas, tous les dimanches matins dès 9h30.

04:19 Les vraies voix Sud Radio.

04:21 Oser investir.

04:22 Philippe David.

04:23 Thomas Binet.

04:24 Avec Loisley et Dégremond.

04:27 Bien dans mon immeuble.

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