Comment renforcer l’attractivité des centres commerciaux et des retail parks ? La nouvelle étude Precepta Insights de Xerfi identifie les leviers clés pour renouveler l’offre et répondre aux nouvelles attentes des consommateurs, des collectivités locales et des investisseurs. Les experts de Xerfi mettent notamment en lumière des mesures inédites pour diversifier l’offre commerciale et intégrer de la mixité d’usage dans les projets, comme des logements ou bureaux. En effet, le modèle traditionnel a besoin de se réinventer pour s’adapter aux grandes transformations du retail. [...]
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00:00Comment renforcer l'attractivité des centres commerciaux et des retail parks ?
00:15La nouvelle étude Precept Insights de Xerphy identifie les leviers clés pour renouveler l'offre
00:22et répondre aux nouvelles attentes des consommateurs, des collectivités locales et des investisseurs.
00:29Les experts de Xerphy mettent notamment en lumière des mesures inédites pour diversifier l'offre commerciale
00:37et intégrer de la mixité d'usages dans les projets comme des logements ou bureaux.
00:43En effet, le modèle traditionnel a besoin de se réinventer pour s'adapter aux grandes transformations du retail.
00:51Avec l'essor des achats en ligne et les arbitrages de consommation en faveur des services,
00:57les magasins physiques perdent du terrain.
01:00La lutte contre l'artificialisation des sols entrave également l'avancée des projets.
01:07Différentes actions peuvent aussi être menées pour faire évoluer le modèle et l'exploitation des espaces commerciaux
01:14vers des pratiques plus durables et compatibles avec les enjeux en matière de responsabilité sociétale et environnementale.
01:24En parallèle, les foncières doivent enrichir leur offre afin de fidéliser les commerçants et enseignes
01:30fragilisés par la crise inflationniste et ainsi juguler la hausse de la vacance des locaux.
01:36Dès lors, quelles sont les mesures concrètes pour soutenir les commerçants et enseignes ?
01:42Comment réduire l'empreinte écologique de l'immobilier commercial ?
01:46Et quels changements sont à impulser pour retrouver une dynamique de croissance durable
01:52face à une conjoncture qui s'annonce défavorable jusqu'en 2026 ?
01:57Dans cette étude, les experts de Xerfi ont analysé les différentes stratégies de croissance
02:02déployées actuellement par les acteurs de l'immobilier de commerce.
02:06Une des premières stratégies consiste à réduire l'empreinte environnementale de leurs infrastructures et de leurs opérations.
02:14Pour cela, une mise sur l'utilisation de matériaux bas carbone ou de récupération
02:19adopte des pratiques visant à améliorer la sobriété énergétique et privilégie l'utilisation d'énergies renouvelables.
02:27Ces efforts s'accompagnent du développement de commerce à impact positif
02:32avec un engagement fort de la part des enseignes elles-mêmes.
02:37Par ailleurs, l'offre des centres commerciaux évolue vers un modèle davantage orienté vers les services,
02:43notamment avec une augmentation de l'offre de restauration et de loisirs.
02:48Le renouvellement de l'offre de commerce constitue la troisième des stratégies.
02:54Elle consiste à encourager l'arrivée de nouvelles enseignes et à développer des concepts innovants.
03:00Citons à ce titre Redefco, qui a mis en place un dispositif spécialement dédié à l'accompagnement et à la promotion de concepts éphémères.
03:10Enfin, la digitalisation des centres commerciaux est un autre levier majeur de croissance.
03:16Cela se manifeste à travers l'intégration du e-commerce au modèle des centres commerciaux,
03:22mais aussi par la mise en place de dispositifs digitaux en magasin.
03:27Ces technologies visent à enrichir l'expérience client
03:31et à accroître l'attractivité des points de vente physiques et, in fine, des espaces commerciaux.
03:37Au-delà de l'analyse des stratégies de croissance,
03:40les consultants de Xerfi livrent dans cette étude leurs recommandations stratégiques.
03:46Ce rapport intègre également un décryptage des dynamiques concurrentielles en cours et à venir,
03:52un panorama des tendances par segment de marché,
03:55ainsi que des prévisions exclusives sur le marché à l'horizon 2026.
04:00Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique,
04:04vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.