¿Alquileres disparados? Sánchez es el culpable
Con Ánimo de Lucro desgrana la situación del acceso a la vivienda en España. Luis F. Quintero recuerda la regulación introducida por Sánchez que vicia el mercado del alquiler y provoca precios disparados.
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00:00Bueno, y dirán ustedes, pero si ya nos habéis hablado de la vivienda, sí, sí, lo hemos
00:04hecho y les hemos contado en qué consiste la problemática de vivienda que tenemos en
00:08España.
00:09Pero es que resulta que este fin de semana, concretamente el domingo, se producía una
00:15multitudinaria manifestación, unas 5.000 personas, según algunos de los organizadores,
00:2312.000 personas, según la delegación de gobierno, se echaban a la calle precisamente
00:27para tratar de protestar directamente por el precio que están alcanzando los alquileres
00:39en nuestro país.
00:41Unos precios cada vez más altos y que están expulsando a buena parte de esa gente para
00:49la que está especialmente diseñado el mercado del alquiler, esa parte de la población que
00:55no tiene voluntad de tener una casa en propiedad, que no tiene quizá los ahorros necesarios
01:02para poder acceder a una casa en propiedad, no tiene la situación económica o financiera
01:07necesaria para poder afrontar los requisitos que las entidades financieras están solicitando
01:15a sus clientes para poder acceder a una vivienda en propiedad y que, por lo tanto, tiene que
01:19ir al mercado del alquiler.
01:21Toda esa gente que en su momento acudía al mercado del alquiler y podía alquilar, pues
01:26vamos desde familias jóvenes sin ahorros previos para poder afrontar este gasto hasta
01:33estudiantes pasando por profesionales cuya movilidad laboral es tan alta que prefieren
01:40no tener una casa sino ir alquilando en aquellos destinos donde tiene que ir o simplemente
01:45prefieren dedicar su dinero y sus ahorros a otros menesteres que no sean la inversión
01:50directamente en ladrillo. Los motivos pueden ser muchos, pero lo cierto y verdad es que
01:56en España ha habido un cambio de paradigma muy importante. Déjenme que les cuente, me
02:00va a tomar solo un minuto o dos minutos. En España, gracias, o una de las consecuencias,
02:07mejor que expresarlo en forma de gracias, pero en realidad fue una cosa positiva, una
02:12de las cosas positivas que trajo la crisis financiera, aquella que vivimos a finales
02:17de la primera década de los 2000, principios de la segunda década de los 2000, allá por
02:24el año 2012, lo que sucedió, lo que sucedía era que esa crisis financiera nos llevó a
02:31todos a sufrir mucho, en España se sufrió mucho, hubo mucho paro, hubo muchas personas
02:38que incluso tuvieron que llenar las colas de los comedores sociales porque de repente
02:43se encontraban en una situación en la que no podían hacer frente a sus propios gastos
02:48y fue una situación extremadamente complicada la que se vivió. El sector financiero tuvo
02:53que redimensionarse, tuvo que asearse, tuvo que purgar ineficiencias y purgar sobre todo
03:00excesos. Desaparecieron las cajas de ahorro, el sistema financiero hizo sus deberes y pasamos
03:09de una situación en la que uno de los problemas que había causado esa situación, uno de
03:14las ineficiencias que había causado esa situación fue el hecho de que la banca, en virtud de
03:19tener un crédito muy barato, había estado ofreciendo hipotecas absolutamente a todo
03:24el mundo, no solo hipotecas sino que cuando te comprabas una casa, lo habrán oído todos
03:29ustedes un montón de veces, no es que te dieran el 80 o el 90% del valor de la vivienda,
03:34no, no, te daban hasta el 120, entonces tú comprabas la casa, lo mueblabas y además
03:38te ibas de vacaciones y te comprabas un coche, todo lo metías ahí en el valor de la hipoteca,
03:44se concedía hipotecas a personas sin trabajos fijos, sin estabilidad financiera, con ratios
03:50de deuda sobre ingresos altísimos y todo esto ha cambiado. Ahora ya, si no tienes ahorros
03:55previos es prácticamente imposible comprarte una casa, si no tienes unos trabajos estables
04:01o indefinidos es muy difícil poder afrontar un gasto de estas características. Cualquier
04:06sospecha que tenga una entidad financiera en los exhaustivos análisis que ahora se
04:10hacen de las personas que solicitan hipotecas, cualquier duda hace que el banco decida no
04:18financiarte la compra de una vivienda y eso que es una operación con la que el banco
04:22en teoría gana dinero, pero no quieren exponerse a ningún impago, además tienes que tener
04:26el 20% del valor de esa vivienda al menos para poderlas ofrecer como entrada o tienes
04:31que tener además un dinero ahorrado para poder pagar los gastos relacionados con los
04:37impuestos que hay que pagar cuando compras una vivienda. En definitiva se ha expulsado
04:42a mucha gente el mercado de la vivienda en propiedad, hay mucha gente que antes, hace
04:47años, hace un par de décadas podía comprarse una vivienda y hoy es imposible hacerlo, hoy
04:53no puede comprarse una vivienda, con lo cual la presión sobre el mercado del alquiler
04:58ha crecido muchísimo. ¿Y qué ha hecho el gobierno de Sánchez cuando ha llegado al
05:04poder? ¿Qué ha hecho el gobierno de Sánchez ante esta situación? Bueno, pues lo contrario
05:08lo que hay que hacer para tratar de hacer frente a este incremento de demanda y ha sido
05:14reducir la oferta. ¿Cómo ha reducido la oferta? Legislando de todas las maneras posibles
05:19sobre el mercado del alquiler, ampliando el número de años en los que una persona
05:28tiene que tener o puede tener alquilada una casa. El propietario antes a los dos años
05:31podría renegociar el contrato, eran dos o tres, no recuerdo ahora bien, ahora son cinco
05:36por obligación, luego ha estado imponiendo o tratando de imponer límites a los precios
05:42del alquiler y se ha restado derechos de propiedad a los propietarios dado que a quien se defiende
05:48es al que te impaga la casa y no al propietario que sufre el impago. En definitiva, lo que
05:54ha hecho ha sido expulsar a mucha gente, a muchos propietarios del propio mercado del
05:58alquiler, obligándoles a adquirir otras fórmulas. Lo que ha hecho ha sido reducir de una manera
06:03muy notable la oferta de vivienda. Esto se lo vamos a contar más adelante. ¿Pero ustedes
06:08creen que el señor presidente del gobierno ha hecho examen de conciencia? ¿Ustedes creen
06:13que el presidente del gobierno ha levantado la mano y ha dicho mea culpa voy a sacar mis
06:16sucias manos del mercado del alquiler para que esto mejore? ¿Ustedes creen que ha hecho
06:21esto el presidente del gobierno después de que los sindicatos de inquilinas se echen
06:26a la calle para pedir la regulación total del mercado del alquiler? En absoluto. La
06:31situación es difícil porque es evidente que los precios de los pisos no han parado
06:35de subir, que la oferta es escasa y que a menudo la calidad incluso de esa oferta es
06:41deplorable, que hay muchas familias y muchos jóvenes que no pueden progresar, no pueden
06:46emanciparse porque la lacra del alquiler o la vivienda adecuada en su acceso se lo impide
06:52y sé que si no reaccionamos con contundencia pues la sociedad española, como el resto
06:56de la sociedad occidental, particularmente la europea, pues acabará dividida en dos
07:01clases. Y yo no quiero una España donde haya propietarios ricos e inquilinos pobres.
07:06Ya está, ya tenemos el culpable. Los culpables son los malvados propietarios de las casas
07:13que son avaros hasta decir basta y lo que están haciendo es subiendo indiscriminadamente
07:18los precios del alquiler porque quieren enriquecerse muchísimo, entonces quieren ser propietarios
07:23ricos e inquilinos pobres. No queremos Lamborghinis, queremos transporte público, no queremos
07:30que haya propietarios ricos e inquilinos pobres. Señor presidente del gobierno, ¿sabe usted
07:35que hay alquileres en Madrid y no necesariamente en la finca o en la moraleja que superan los
07:41dos mil euros al mes? Alquileres que superan los tres mil euros al mes. ¿Usted sabe lo
07:45que tiene que ganar una persona para poder permitirse ese alquiler? Porque usted lo considera
07:50rico ya. Al inquilino que destina la mitad de su nómina a poder alquilar una casa de
07:59mil euros al mes, que es la media en Madrid, ¿usted lo considera rico? Porque gana casi
08:05treinta mil euros al año. ¿Usted, señor presidente del gobierno, usted le considera
08:11rico? ¿Quién es rico? ¿El propietario al que le impagan la casa y tiene que tirarse
08:17en algunos casos hasta cinco años para poder echar a su inquiocupa y poder hacer uso de
08:24su propiedad mientras le cuestan los recursos, mientras le cuesta absolutamente todo? ¿El
08:31rico es el propietario o el rico es el inquilino? ¿Por qué habla usted en términos de ricos
08:35y pobres? ¿Quién es el que ha hecho que la oferta se restrinja? Usted, señor Pedro
08:39Sánchez. No trata de culpar aquí al propietario. Hoy vamos aquí a defender a los propietarios
08:44y vamos a llamar a cada cosa por su nombre. Pero antes, como siempre, démosle un repaso
08:49a la portada de Libre Mercado.