CADL: La absurda propuesta de Sánchez de crear una empresa pública de vivienda

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anteayer

Luis F. Quintero y su equipo analizan la propuesta del presidente del Gobierno y las políticas que ya ha implementado.

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00:00:00¿Qué tal amigos? Muy bienvenidos un día más a Conánimo de Lucro, un espacio de

00:00:10información y análisis económico de confianza, un oasis para la economía

00:00:14entendida desde el lado correcto de la historia, desde la defensa de la

00:00:18libertad, la prosperidad y el respeto a la búsqueda de la felicidad. Es lunes,

00:00:22arrancamos semana, no cambien de emisora porque vamos a analizar esa empresa

00:00:27pública de vivienda que ha propuesto y ha anunciado el presidente del gobierno.

00:00:33Y vaya si está vivo el señor Keynes. En boca del presidente del gobierno estaba

00:00:38en el Congreso de los Diputados el día que hizo esa gran afirmación para

00:00:42justificar que su intención es seguir interviniendo cada vez más espacios

00:00:47dentro de los mercados privados. Ya se han propuesto por parte de algunos

00:00:53miembros del gobierno el que se pueda hacer una banca pública, de hecho ya hay

00:00:57algo parecido a una banca pública, luego se lo contaremos, pero ahora el

00:01:00presidente del gobierno dice vamos a crear una empresa pública de vivienda.

00:01:04¿Para hacer qué señor presidente del gobierno? ¿Qué va a hacer? ¿Va a ser una

00:01:08constructora como la del Pocero? ¿Va a ser una inmobiliaria como la de esas

00:01:13malditas Ocimis que tanta manía les tiene usted? ¿Va a construir centros de

00:01:18datos? ¿Va a construir vivienda asequible? ¿Y entonces por qué le hace falta una

00:01:23empresa pública de vivienda para construir vivienda accesible si resulta

00:01:28que no le ha hecho falta a usted ningún tipo de empresa pública de vivienda para

00:01:32anunciar que el Estado iba a construir cientos de miles de casas por toda

00:01:37España? Yo ya perdí la cuenta, realmente si les soy honesto no recuerdo si esa

00:01:42cuenta iba por 50.000 viviendas o por 100.000 viviendas las que había prometido

00:01:46ya el Ejecutivo que iba a poner a disposición de la gente en España para

00:01:51que hubiera alquileres sostenibles, para que hubiera alquileres a los que todos

00:01:56pudieran acceder o para que hubiera casas en propiedad que la gente pudiera

00:02:02comprar. ¿Acaso no existen ya los regímenes de promociones de vivienda

00:02:07pública? Hay muchos regímenes, VPO, VPP, PPT, yo ya no recuerdo cuántas siglas más

00:02:16hay pero el caso es que ya existen muchos regímenes de vivienda que tú

00:02:20puedes comprar en unas condiciones especiales y que luego tienen sus

00:02:24condiciones especiales como por ejemplo que durante una buena serie de años no

00:02:29la puedes vender pese a que algunos dirigentes políticos de izquierda

00:02:36generalmente se aprovecharon de esas promociones compraron para luego vender

00:02:40automáticamente después a un precio en el que generalmente luego se le añade

00:02:45una parte en B para no saltarse la ley. En definitiva, el Estado ya está, señor

00:02:50Sánchez, operando de una manera autónoma y directa sobre el mercado de la

00:02:54vivienda. Tanto es así, tanto opera sobre el mercado de la vivienda que se ha

00:02:58permitido también el lujo de poner en marcha límites, por ejemplo, a la

00:03:03evolución de los precios del alquiler. Se ha permitido el lujo de poner en marcha

00:03:07legislaciones según la cual el Estado se ve con fuerzas de poder expropiarle su

00:03:13casa a la gente en cualquier momento. ¿Y qué es sino la ley en la que si a uno le

00:03:20inquiocupan una casa tiene que intervenir el Estado para decidir si

00:03:24quien ha inquiocupado es vulnerable o no lo es y si es vulnerable tiene la

00:03:31potestad de quedarse en esa casa sin pagarla, aunque no sea suya, aunque el

00:03:35propietario quiere echar a esa familia. No puede, con lo cual ¿quién

00:03:40es el usufructuario de esa propiedad? ¿El propietario o el Estado que decide en

00:03:45un momento determinado que usted propietario tiene que hacer políticas

00:03:49sociales con ese inquilino que lleva tiempo sin pagarle, que no le piensa pagar

00:03:53y que el Estado le está diciendo a usted que no le puede echar porque es

00:03:56vulnerable. ¿Esto no es expropiar de alguna manera

00:04:00esa vivienda? Pues eso lo tenemos a la orden del día, eso existe y eso es una

00:04:06intervención pública, señor presidente del gobierno, además una intervención

00:04:09pública que usted hace con bienes ajenos que son propiedad de los

00:04:13españoles. ¿O es que quiere usted decir que los españoles no somos dueños de

00:04:18nuestras propias viviendas porque usted arbitrariamente va a decidir si podemos

00:04:22hacer uso de ellas o no, en función de si somos víctimas de un delito y de

00:04:27repente nos ocupan la casa y no nos la pagan?

00:04:32¿Cuáles son los efectos directos de estas políticas públicas sobre el

00:04:36mercado de la vivienda? Porque los efectos los tenemos ahí.

00:04:41La oferta de vivienda en alquiler se ha caído a plomo en algunas ciudades como

00:04:47Barcelona ha caído desde 2019 en un 75 por ciento, han desaparecido tres de cada

00:04:54cuatro viviendas que había en alquiler. Cuando se restringe la oferta, señor

00:04:57Sánchez, usted que ha estudiado economía, sabrá que sucede un efecto inmediato, que

00:05:03es que el precio se dispara. Tanto se ha disparado el precio que el precio

00:05:07mientras caía la oferta de vivienda en alquiler se ha disparado por más de un

00:05:12200 por cien.

00:05:15Que esto no es fruto de los alquileres turísticos, que esto no es fruto de que

00:05:19haya vivienda en manos de fondos buitre, como siempre dicen ustedes. Benditos

00:05:23fondos buitre, cuanto más fondos buitre haya, teniendo más vivienda, que pongan

00:05:26más vivienda en alquiler, más oferta habrá y más caerán los precios. ¿Qué es lo que

00:05:31ha pasado en Argentina? Pero si es que está todo inventado. En el momento en

00:05:35que se ha liberalizado el mercado, en el momento en que se ha impuesto una norma

00:05:38que rige sobre cualquier otra y es que es ley, el acuerdo libre entre dos personas

00:05:43por encima de cualquier otra normativa, pues resulta que los alquileres han

00:05:48aflorado. Se ha disparado la oferta de alquiler y que ha hecho el precio de los

00:05:51alquileres en Argentina. Se ha desplomado, ha caído y entonces ya hay alquileres

00:05:56para todo el mundo. ¿Pero qué está haciendo el Ejecutivo? Norma tras norma,

00:06:01decisión tras decisión, intervención tras intervención, restringiendo la

00:06:05oferta de una manera brutal, desincentivando de una manera definitiva

00:06:10que la gente ponga sus pisos en alquiler, que el alquiler de vivienda

00:06:14residencial no sea una opción sana de negocio.

00:06:19Esto es lo que está haciendo el Gobierno. ¿Con cuál resultado? El resultado que

00:06:24están viendo ustedes. Que se va a su hijo a trabajar a Barcelona porque le ha

00:06:29salido ya allí una oportunidad laboral, tiene que pagarse una habitación por un

00:06:33precio absolutamente desorbitado. ¿Por qué? Pues porque la intervención del

00:06:36mercado de la vivienda en Barcelona lleva mucho tiempo encima de la mesa, se

00:06:41ha restringido de una manera brutal la oferta de alquiler y el resultado es que

00:06:44los precios se disparan y ya uno no puede optar a alquilarse un piso, no,

00:06:50tiene como mucho que alquilarse una habitación para poder ir a trabajar a

00:06:54Barcelona. Este es el resultado señor Sánchez, con

00:06:58lo cual aclárenos qué quiere hacer con esa

00:07:02empresa pública de vivienda. Vamos a tratar de averiguarlo, vamos a ver qué

00:07:06otros países han hecho cosas similares y vamos a ver qué es lo que se está

00:07:10haciendo desde el punto de vista de lo público en materia de vivienda en España

00:07:13de una manera más detallada y con datos en la mesa. Pero antes, ¿qué les parece si

00:07:17echamos un vistazo a la portada Libre Mercado?

00:07:20Y tengo ya conmigo a Beatriz García, jefa de Libre Mercado, Bea, ¿qué tal? Muy bien.

00:07:24Feliz lunes. Feliz lunes a todos. Bueno y qué lunes, qué lunes en Libre Mercado.

00:07:29Pues sí, bueno, no nos falta como siempre el artículo de José María

00:07:34Rotellar que abre hoy nuestra portada y que nos dice que Pedro Sánchez está

00:07:38acorralado por la nefasta política económica y la corrupción. Ya sabemos

00:07:44bueno, la estrategia económica del Gobierno consiste en unas ideas muy

00:07:51perjudiciales para nuestra economía, como es ausencia completa de rigor

00:07:57presupuestario, apuesta todo al gasto público para crecer, dopaje de la

00:08:03economía, subidas de impuestos y todo esto con nefastas consecuencias, como

00:08:07venimos contando en los últimos años. Pero es que ahora a esto se le suma la

00:08:12corrupción, el nombre, el nombre por excelencia, Aldama.

00:08:17Hay muchos más casos y muchas más derivadas, pero esto sí que puede

00:08:22perjudicar todavía más a la evolución económica de nuestro país. ¿Qué hace José

00:08:27María Rotellar? Por recopilar los estudios que indican las pérdidas en

00:08:31términos de PIB que provocan este tipo de escándalos de corrupción en las

00:08:39economías y en España, bueno, pues también está en peligro. Tendremos

00:08:42oportunidad de preguntarle al profesor Rotellar por este artículo, ya que es el

00:08:46analista cabecera que nos ayudará a entender el tema de hoy, además de

00:08:50preguntarle por la vivienda, por la intervención pública en este mercado,

00:08:54pues aprovecharemos para que nos refresque esas cifras escalofriantes que

00:08:59ofrece en su artículo de hoy. Pero tenemos más asuntos, Bea, Leo, Lena

00:09:04Sandberg. Los afectados por los impagos de las renovables se sienten atrapados.

00:09:09Seguimos teniendo titulares de este asunto. Sí, Diego Sánchez de la Cruz ha

00:09:14cubierto minuciosamente la jornada que se celebró en Bruselas para tratar este

00:09:19tema. Acudieron muchísimos afectados por la

00:09:23retirada de las primas a las renovables y el impago de todos estos laudos que

00:09:27venimos contando en nombre del Gobierno de España y una de ellas es esta

00:09:32prestigiosa abogada que dice que no puede creerse el desprestigio total que

00:09:38ha asumido el Gobierno de España por no pagar, por ser el moroso de Europa y

00:09:43casi del mundo, al nivel de Rusia y de Venezuela. Ahí es donde estamos, en este

00:09:49grupo de morosos. Y bueno, pues ha hablado también de los combustibles fósiles, de

00:09:54la guerra completa, de los gobiernos a la generación de riqueza y a las empresas.

00:10:01Y nos deja muy muy mal, la verdad, el discurso de esta abogada, pues es muy

00:10:07interesante. Dos noticias que por algún lado se tocan. El artículo de Rotellar y

00:10:13estas declaraciones de Elena Sandberg. Si los impagos de los laudos a las

00:10:18renovables por parte del Gobierno español nos introducen o nos nos ponen

00:10:22la vitola de país con una inseguridad jurídica creciente, el hecho de que el

00:10:27reflejo que tenga nuestro gobierno de cara al exterior y sea un gobierno

00:10:31absolutamente cercado por casos de corrupción, tampoco ayuda a que esa

00:10:35visión de un país donde no es seguro invertir, porque no existe seguridad

00:10:39jurídica, sea todavía todavía peor. Es decir,

00:10:44lamentablemente, mal sobre mal. No tenemos ninguna brisna de esperanza.

00:10:50Sí, es que es precisamente eso. La danesa que dice que los inversores sacudieron a

00:10:54nuestro país porque era un país donde se podía confiar, donde se podían hacer

00:10:58negocios y sobre todo que cumplía su palabra, que si decía que te iba a dar

00:11:01unas primas, en la que podemos estar en desacuerdo completamente como liberales,

00:11:05pero que si decía que te iba a pagar, te iba a pagar. Entonces que se podía

00:11:10confiar en España y ahora lo que no se puede es confiar en nuestro país y es

00:11:13desastroso. Pero ya no sólo eso, porque si tú dices no, yo te la voy a pagar y no

00:11:17te lo pago, tienes que ser consecuente. Es decir, oye, yo lo he hecho mal, ahora me

00:11:24van a llevar a los tribunales y yo tendría que pagar lo que me toca por

00:11:26haber incumplido, ¿no? Pero es que lo que está haciendo España es decir, no, no te

00:11:32voy a pagar lo que te prometí, te cambio las normas a mitad partido y además

00:11:35cuando la justicia te dé la razón a ti, voy a hacerle una pedorreta. Y yo ni me siento contigo, ni arbitrajes, ni absolutamente nada.

00:11:42Pues eso es el panorama que tenemos. Bueno, ¿qué me preparas para mañana?

00:11:46Pues vamos a recopilar las ideas del Congreso del PSOE, que hay algunas en

00:11:52materia de vivienda bastante llamativas también. Ahora quiere el PSOE

00:11:57penalizar e aplicar impuestos a los propietarios de tres o más viviendas.

00:12:00O sea, que estamos en otra vez ataque al propietario a corralar a quien tiene

00:12:07tres casas, que la verdad que no hace falta ser multimillonario para tener

00:12:11tres casas en España y ahora pues se pone el punto de mira ahí. Tremendo. Pues

00:12:16estaremos muy pendientes de esto que nos preparas para mañana, Beatriz.

00:12:19Fenomenal. Muchas gracias.

00:12:22Bueno, pues vamos a adentrarnos ya en el tema del día. Como les decía, ese anuncio

00:12:28que hizo ayer en Lorde Multitudes el señor Pedro Sánchez en un congreso en

00:12:34el que faltó que votaran los propios

00:12:39acomodadores del Congreso de Sevilla. Absolutamente todo el mundo, casi

00:12:43unánime, el apoyo que obtuvo del partido el señor Sánchez. Un partido como

00:12:48decíamos acorralado por la corrupción y en el que sólo se hizo un anuncio en

00:12:53materia de actividad legislativa que es la creación, decía, de una

00:12:59gran empresa pública de la vivienda. Considerando absurdamente que si no es

00:13:05el Estado mediante la puesta en marcha de una empresa pública quien controle el

00:13:10mercado de la vivienda no va a ser ni justa ni eficiente la distribución de

00:13:15vivienda. Cuando lo que ha pasado en ese mercado ha sido que ha dejado de ser

00:13:19justa y eficiente cuando el Estado ha empezado a meter sus sucias manos

00:13:23dentro de ese mercado. Vamos a ir con todo pero primero el momento. ¿Qué fue

00:13:28lo que anunció y cómo lo anunció el señor Sánchez? Muy pendiente de todo

00:13:33nuestra compañera de los servicios informativos de radio Leticia Vaquero.

00:13:37Leticia, ¿qué tal? Buenas tardes. Buenas tardes. Hablamos de un mítin con

00:13:41promesas incluidas en la clausura del Congreso Federal de los Socialistas con

00:13:45una puesta en escena en el Palacio de Congresos de Sevilla más propia de la

00:13:48NBA. Allí el presidente del gobierno recurrió a la ley de vivienda que entre

00:13:52otras cosas limita el precio de los alquileres y que apenas tres

00:13:54comunidades autónomas quieren aplicar para enviar este mensaje. ¿Atacan la ley

00:13:58de vivienda? Pues desde aquí quiero hacer un anuncio importante a todos los

00:14:02españoles. El gobierno va a crear una gran empresa pública de vivienda capaz

00:14:07de construir y de gestionar viviendas desde la Administración General del

00:14:12Estado. El problema es que las competencias en

00:14:16viviendas son autonómicas y la ley del suelo, indispensable para poder

00:14:19construir con celeridad, sigue en un cajón en el Congreso tras no alcanzar los

00:14:22apoyos suficientes. Pero el anuncio ahí queda y no ha sido el único. En el

00:14:26documento marco del Congreso el Partido Socialista propone trabajar en tres

00:14:30frentes. El aumento de la oferta, la lucha contra la especulación y las ayudas a

00:14:34los jóvenes con menos recursos. Abogan por desarrollar un impuesto especial

00:14:37progresivo a la propiedad a partir de la tercera vivienda, eliminar todos los

00:14:41pisos turísticos ilegales y aumentar la carga fiscal de los legales, entre otras

00:14:45medidas. Curiosa es la reacción de la vicepresidenta y ministra de Trabajo

00:14:48Yolanda Díaz, que desde Bruselas acaba de decir lo siguiente. La noticia está

00:14:52bienvenida, es una forma de gestión, está bien y por tanto que diseñemos las

00:14:57estrategias colectivas como país desde lo público en materia de vivienda, pero

00:15:01esto nos sirve para bajar hoy el precio de vivienda en nuestro país. Y es que

00:15:06considera que lo inmediato es que el gobierno haga cumplir con la ley de

00:15:09vivienda en las comunidades autónomas del Partido Popular para que bajen los

00:15:12precios del alquiler, limitándolos. Pero además ha lamentado que el Partido

00:15:15Socialista haya votado en contra en la reforma fiscal, de una medida que era

00:15:19clave para sumar. La subida del 21% de IVA en las viviendas turísticas, pero

00:15:24también ha pedido que se prohíba la compraventa de viviendas que sean

00:15:26destinadas a la especulación. ¿Y qué es una vivienda destinada a la especulación?

00:15:31Muchas gracias Leticia Vaquero. Bueno, ya lo ven que lo que tiene encima en la

00:15:35cabeza el señor Sánchez es todavía aumentar más los impuestos a la

00:15:39vivienda en propiedad, todavía aumentar más los impuestos a la actividad

00:15:43comercial relacionada con la vivienda, la actividad económica relacionada con la

00:15:48vivienda. Claro, dirán ustedes pues si lo que

00:15:51quiere es incentivar la oferta, que cada vez aflore más vivienda para alquiler, no

00:15:55parece que esté tomando las medidas más adecuadas, no parece que esté diciéndole

00:16:00a los propietarios que actualmente no se atreven a sacar su casa en alquiler, que

00:16:04tienen cada vez más opciones de hacerlo de manera garantizada. Pero bueno, ahí es

00:16:09donde, ahí es en lo que nos está ofreciendo el señor Sánchez. Vamos a

00:16:13analizar cuáles son los efectos que tiene sobre un mercado como el de la

00:16:17vivienda, tan particular como el de la vivienda. Bueno, pues todo lo que tiene

00:16:21que ver con una intervención pública y lo vamos a hacer con Rubén Folguera. ¿Qué

00:16:24tal Rubén? ¿Cómo estás? Buenas tardes. Hemos analizado este tema, es verdad que ya

00:16:28hemos dedicado otros programas, en concreto a la problemática del

00:16:33alquiler, pero resulta paradigmático, no sé si estás conmigo Rubén, que el

00:16:38presidente del gobierno hable de una empresa pública de la vivienda como

00:16:43única alternativa que se le ocurre a él de tratar de mejorar el problema del

00:16:48acceso a la vivienda que tenemos en España y que es un problema real que

00:16:51han ocasionado ellos y no se le ocurre que a lo mejor liberalizando suelo, a lo

00:16:56mejor quitando sus sucias manos sobre el tema de los límites al precio de la

00:17:01vivienda en alquiler, no se le ocurre que a lo mejor garantizando los derechos

00:17:05de propiedad, sólo con esas tres medidas, haría que aflorase todo el stock de

00:17:10vivienda que ahora mismo no está puesta en alquiler y que, o cosas que tiene el

00:17:16mercado, los precios empiecen a caer y volvamos a tener un mercado

00:17:20eficiente, que lo tuvimos. Colín, yo cuando era estudiante y tenía que alquilar

00:17:26pisos en Madrid porque mis padres no viven aquí en la gran ciudad, pues

00:17:31chico, yo podía optar a pisos de diferentes precios y

00:17:36dependiendo del nivel adquisitivo que tuviera yo en cada momento, desde salarios

00:17:40muy muy bajitos, yo podía tener un piso o un estudio para mí, ahora eso es

00:17:44imposible. Ahora es imposible y como bien dices, resulta paradigmático que la

00:17:50única solución que se les ocurre en general es más intervención, claro, pero

00:17:56intervención ya hay. Claro, claro, ahora lo veremos, por eso decía que más

00:18:00intervención, no intervención desde cero, pero bueno, si nos fijamos en otros casos

00:18:04como puede ser Argentina, la liberalización de los alquileres y demás

00:18:08ha resultado bastante beneficiosa y en Australia ocurrió algo similar con

00:18:13liberalizar el suelo para que se construyera más viviendas por allá por

00:18:172017-2018, al final lo que llevó es a bajar el precio del mercado de la

00:18:23vivienda, naturalmente, pero no, a Sánchez lo único que se le ocurre es

00:18:27más intervención, más trabas y bueno, ahora lo que lo que quiere, como bien

00:18:32dice, es bueno, pues supuestamente crear una empresa pública, que bueno, hay que

00:18:38ver también, porque hay distintos condicionantes, por ejemplo, habría que

00:18:41reformar o mejor dicho, habría que rediseñar distintas leyes, como la ley

00:18:45del suelo, para de algún modo jurídicamente que pudiera ser admisible

00:18:51a la creación de esta empresa y luego bueno, que ya sabemos que Sánchez

00:18:55cumple con lo que quiere, porque aquellas famosas 200.000 viviendas, que no sé por

00:18:58cuántas vamos ya, poco se sabe de ellas. No, poco se sabe de ellas y una, a ver, ha

00:19:04anunciado, todo hay que decirlo, no sabemos en qué se va a sustentar ese

00:19:08anuncio, no sabemos si siquiera si se va a poner en marcha o no, a lo mejor esto es

00:19:13una cosa larga o me la fías y no termina de ponerse en marcha nunca, pero lo

00:19:18cierto es que para empezar se topa con la ley del suelo, como tú decías, se topa

00:19:23con la

00:19:27autonomía que tienen las distintas regiones para gestionar el suelo, tienen

00:19:33cedidas esas competencias, con lo cual yo no sé una empresa estatal hasta qué

00:19:39punto o hasta dónde iba a llegar, digamos, su posibilidad de acción, a lo mejor

00:19:44simplemente quiere operar en competición con las constructoras que

00:19:48hay, lo que quiere es construir vivienda, pero con el dinero de todos, para luego

00:19:53venderla se supone a un precio asequible que luego habría que verlo y las

00:19:57calidades, porque claro, si depende de conseguidores como Aldama el hecho de

00:20:02que se vaya a poner en marcha la construcción, pues no sabemos a qué va

00:20:06a responder finalmente, pero en cualquiera de los casos, yo decía lo

00:20:09siguiente, no sabemos cómo se va a concretar, pero lo que sí sabemos es

00:20:13hasta dónde llegan ahora mismo los tentáculos del Estado, los tentáculos

00:20:17del Gobierno dentro de un mercado que si de verdad fuera libre, si de verdad

00:20:22tuviéramos liberalizado el suelo, si de verdad tuviéramos libertad para poner en

00:20:27marcha, pues que aflorara todo el stock de vivienda que hay en alquiler y que no

00:20:34ha salido en alquiler, si se respetaran los derechos de propiedad, todo esto no

00:20:38sería un problema. Pues mira, vamos a estructurarlo en dos partes, primero la

00:20:43intervención actual directamente en el mercado, por un lado lógicamente a

00:20:48través de toda la serie de impuestos y regulaciones que existen y como ya hemos

00:20:52visto en otras ocasiones, existen numerosos impuestos al mercado de la

00:20:56vivienda, tanto por el hecho de tener una casa como por traspasarla o venderla,

00:21:02por comprarla, por heredarla, por recibir la donación, por donarla, por alquilarla,

00:21:08etcétera. Está el IBI, las tasas municipales, el impuesto sobre el

00:21:13patrimonio, el impuesto sobre la imputación de rentas inmobiliarias, el

00:21:18IVA, el IRPF, en fin, esto no hace falta yo creo que ahondar demasiado porque ya

00:21:22lo hemos hecho en distintas ocasiones y aparte de esto toda la regulación que

00:21:26se ha ido imponiendo, por un lado la reforma de la ley de arrendamientos

00:21:30urbanos que impulsó el propio ejecutivo socialista, la ley de vivienda

00:21:34quizás sea el mayor hito en este sentido, que por un lado redefinía lo que se

00:21:39consideraban zonas tensionadas y lo que se consideraban también grandes

00:21:42tenedores de vivienda, que era una definición ridícula, absurda, porque

00:21:45estaba en torno, o sea, se consideraba que era un gran tenedor de vivienda aquel que

00:21:50fuera de zonas tensionadas tenía más de 10 viviendas, yo creo que BlackRock y

00:21:55estos grandes fondos buitre que ellos llaman, no, 10 viviendas se quedan

00:21:58bastante cortas, ¿no? Sí, bueno, 10 inmuebles, porque en muchas ocasiones si sumas pues

00:22:05oye que me han dejado herencia dos plazas de garaje y un centro o un local

00:22:11comercial más el piso de la playa más el otro, al final una familia media, de clase

00:22:17media, podría estar precisamente metida en ese punto, pero lo que hacen

00:22:22estas leyes, la definición de zonas tensionadas o la definición de gran

00:22:27tenedor son nomenclatura que se utiliza para restringir el posible uso que hagan

00:22:36estas personas o estas empresas de sus viviendas de cara al alquiler, lo

00:22:42que está haciendo es limitándoles a ellos la posibilidad de que ganen dinero

00:22:46con sus alquileres cuando, oye, lo que tendrías que incentivar desde el punto

00:22:51de vista de que lo que hace falta es que haya más oferta de vivienda, no parece

00:22:55lógico, Rubén, que la alternativa fuera, oiga usted, usted tiene muchas viviendas, pues

00:23:00les voy a poner todas las facilidades a mi alcance para que usted ponga toda esa

00:23:06vivienda encima de la mesa para que cada vez haya más stock dentro del

00:23:12mercado. Cuanto más stock haya, cuanta más oferta haya, cuanta más posibilidades

00:23:16tenga la gente de elegir una vivienda de alquiler, el precio irá disminuyendo.

00:23:22Sería lo suyo, pero que si no, no serían socialistas, entonces, pero bueno, al final

00:23:28lo que ha llevado esta política es, bueno, a la reducción del alquiler, o sea,

00:23:33desde la oferta de alquileres al aumento de los precios del alquiler, más de un

00:23:3830%, a aumentar más de un 600%, lo que se considera como tensiones del

00:23:44mercado de la vivienda, en lo que lleva Sánchez gobernando, en fin,

00:23:48una catástrofe en este sentido, y luego tenemos a los sindicatos de

00:23:52inclinos diciendo que no quieren pagar y etcétera, pero bueno, pero luego, por otra

00:23:56parte, también el Estado se encarga de intervenir,

00:24:01o está presente, mejor dicho, en la vivienda a través de la Sareb, que es,

00:24:06bueno, pues una empresa que se constituyó en el año 2012 con el

00:24:12objetivo de favorecer... La Sareb, vamos a recordar que es esa empresa que se

00:24:16constituye en 2012, que lo que hace es drenar, o se concibe para tratar de

00:24:22drenar todo el exceso de ladrillo y deuda tóxica que tenían las cajas de

00:24:26ahorro generalmente, en su mayoría bancos y sobre todo cajas de ahorros, manejadas

00:24:32por políticos, y que, bueno, pues después del estallido de la burbuja inmobiliaria y

00:24:36la crisis financiera, empieza a ser unos volúmenes inmanejables por estas

00:24:42empresas, con lo cual se crea una empresa, que es la Sareb, para que se dedique a

00:24:46liquidar todo ese exceso y lo haga pues con el menor quebranto posible a la

00:24:53propia Sareb, que es la que se va a quedar a gestionar con esto. Una Sareb, que es

00:24:58considerada un banco malo, yo creo que de una manera errónea, porque no sólo no

00:25:03es un banco, porque necesitaría la licencia bancaria, sino que no está

00:25:07dedicado a prestar dinero, sino que lo que está haciendo es vendiendo activos

00:25:10inmobiliarios, bien deuda, bien propia vivienda, en este caso locales

00:25:15comerciales, inmuebles, ladrillo, es lo que vende, con lo cual se podría decir

00:25:19que el Estado ya tiene su empresa, porque aunque buena parte del capital es

00:25:23privado, el control y la mayor parte del capital es público. Sí, como nos explicaba

00:25:27antes, preparando el programa, una portavoz de la Sareb, principalmente a lo

00:25:35que se dedica esta empresa es, de algún modo, por la vía judicial, a hacerse con

00:25:39las llaves de las casas, viviendas o inmuebles, para después sacar a

00:25:44mercado y, de esa forma, liquidar esos activos que debe ir liquidando y esa

00:25:49deuda que, de algún modo, le llega simplemente porque la Sareb se crea

00:25:55para eso, para liquidar los activos de estos bancos y que, de hecho, son o bien

00:26:02impagados o de un alto riesgo de impago, como nos decían, y proviene todo de la

00:26:10crisis financiera de 2008, por supuesto. Entonces, lo que sucede con la Sareb es

00:26:15que, además, hay que tener en cuenta que era una imposición o una condición de la

00:26:20Comisión Europea para que llegase a España una ayuda financiera de 100.000

00:26:25millones de euros en el contexto de la crisis financiera. En sus inicios era una

00:26:29empresa privada y luego, en 2022, el Gobierno Sánchez decidió modificar la

00:26:35ley para levantar la limitación que, por ley, se imponía a que el

00:26:41Estado pudiera gestionar más del 50% del capital de la Sareb y, hoy en día, está

00:26:45en torno al 54%. El capital es mayoritarísimamente, con mayoría

00:26:51absoluta, capital del Estado, pero nació, decías, nació como empresa privada, nació

00:26:56como una sociedad anónima, pero donde el capital, el 45% era el del Estado, es

00:27:04decir, el control era el del Estado. Además, se hacía a través del Fondo de

00:27:07Reestructuración Ordenada Bancaria, el FROB, que lo que pretendía era dar

00:27:11mandato, precisamente, a la Sareb para drenar dentro del mercado, como

00:27:16buenamente pudiera, este exceso de ladrillo y deuda tóxica. Además, es

00:27:22una empresa que, en su día, lo decíamos, una empresa que nace con un

00:27:26objetivo un poco extraño para una empresa, porque su objetivo final era

00:27:30desaparecer, es decir, me quedo con todo esto que es invendible, trato de venderlo

00:27:34y, una vez lo venda, que es el objetivo, cierro. Sí, el plazo termina en 2027, pero

00:27:40nos comentan que se calcula que, en torno a 9.000 millones u 11.000 millones de

00:27:46euros, o sea, de activos valorados en 11.000 millones de euros, van a quedar pendientes

00:27:52de liquidación y que, por tanto, van a pasar a constituir deuda pública del

00:27:56Estado español. ¿Por qué? Bueno, porque, al fin y al cabo, tal y como nos han

00:28:01explicado, es complicado drenar o liquidar estos activos y

00:28:08vender estos inmuebles, porque, al fin y al cabo, básicamente por el

00:28:13perfil de los inmuebles, porque la mayoría se encuentran en el arco

00:28:16mediterráneo y, además, bueno, no todos, digamos, o sea, que hay algunos que están

00:28:21habitados por ocupas o demás y, entonces, luego requiere una serie de

00:28:26procedimientos judiciales que, al final, dificultan mucho el ir vendiéndolas,

00:28:31pero... Y, además... Estaría muy bien que el Estado tuviera que contratar a desocupa

00:28:35para que sacara a la gente de los pisos de las arepas. Bueno, quizá para eso sí que le

00:28:39interesaba, ¿no? Ya, pero, claro, si no el Estado que lo maneja sería irónico, aunque, ya que se

00:28:46trata de algo que definiría forma parte del patrimonio de todos los españoles y

00:28:51se supone que es una empresa pública y que está manejando este stock y, si no se

00:28:55vende, va a deuda de los españoles, pues lo mejor para los españoles, ¿no? Si hay

00:29:00que echar a esta gente, pues habrá que habrá que echarla, pero... Pero, además, se

00:29:04quería decir una cosa y es que... O sea, la Asarep cada año, más o menos, logra

00:29:10vender unos 10.000 o 10.500 inmuebles, pero lo que ocurre es que al año también

00:29:15recibe otros 10.000 o 10.500, por tanto, al fin y al cabo, la diferencia no... No hay

00:29:20diferencia, digamos, en lo que es su balance de activos inmobiliarios y, por

00:29:25tanto, pues da la sensación de que no está sirviendo para nada. Lo que está

00:29:29sirviendo, al fin y al cabo, es, bueno, pues de ir liquidando esos activos y aquí hay

00:29:32una cosa importante que aclarar y es que, por el modelo, digamos, de empresa que

00:29:38es, al fin y al cabo, cuanto más ingresa y, de hecho, ahora mismo, en 2023, tuve

00:29:44ingresos récord, un 16% más, incluso que en el año 2022, también marca récords o

00:29:51aumenta la deuda y las pérdidas, porque, bueno, básicamente, por lo que hemos

00:29:57estado comentando, y esto es algo que nos aclaraban, por tanto, sí, por un

00:30:01lado, los ingresos están en nivel de récord y cada año se ingresa más, también

00:30:08las ventas aumentan, en 2023 aumentaron más de un 30% en comparación con el año

00:30:13anterior, pero las pérdidas siguen aumentando también, precisamente por esto.

00:30:17Así, dime. ¿Las pérdidas aumentan porque, al mismo tiempo, se están quedando con

00:30:24stock o pérdidas porque se registran pérdidas entre el valor que se supone

00:30:30que tenía el activo y la venta que le hacen? Bueno, es por un lado, porque el stock,

00:30:34digamos, se mantiene, pero también, por otro lado, por la diferencia de precios

00:30:38entre el precio que tenía el inmueble cuando lo adquirieron o cuando

00:30:42llegó a su balance y con el que logran sacarlo a la venta, y además, también, por

00:30:47las condiciones de financiación, porque también los gastos financieros siguen

00:30:52aumentando y, en 2023, en concreto, para la empresa se incrementaron en más de

00:30:58800 millones de euros. O sea, que tenemos, haciendo recapitulación,

00:31:03Rubén, el Estado ya está interviniendo mediante la ley de vivienda, la ley del

00:31:10suelo. Hay que recordar que, en España, ninguna

00:31:14constructora puede iniciar un proceso de promoción urbanística y construcción de

00:31:20una zona residencial si no cuenta con el permiso de las administraciones

00:31:26públicas correspondientes para todo el proceso, para la calificación del

00:31:31terreno como urbanizable, para las cédulas de habitabilidad, los diferentes

00:31:38permisos y tasas municipales, etcétera, etcétera, etcétera. Es decir, no existe la

00:31:43iniciativa privada pura y dura. La iniciativa privada para la puesta en

00:31:47marcha de la construcción de vivienda depende de que el Estado, en sus

00:31:51diferentes formas, sea central, autonómico o local, le permita construir en donde

00:31:57quiere construir, porque, además, no es lo mismo construir en zonas

00:32:01con unas buenas comunicaciones, por ejemplo, que en zonas donde no las tienen.

00:32:04Pero, de nuevo, no existe libertad. Usted tiene un solar, que es propiedad suya,

00:32:10porque se lo deja a su familia y quiere ponerlo a disposición de una

00:32:13constructora y se lo quiere vender. Va a depender de que el Estado quiera o no

00:32:17calificar ese terreno como urbanizable para que una constructora pueda hacer

00:32:21vivienda. Es decir, el nivel de intervención del mercado inmobiliario es

00:32:25enorme, porque a esto se le suma la ley de vivienda, donde se habla de las zonas

00:32:29tensionadas y donde se habla de los grandes tenedores, donde lo que se está

00:32:35haciendo, básicamente, es imponiendo límites al alquiler de vivienda,

00:32:40imponiendo límites a la oferta de alquiler de vivienda. Además, no se

00:32:44permiten ni se respetan los derechos de propiedad, porque si a usted le

00:32:47ocupan una casa, no va a poder recuperarla siempre que vaya usted por

00:32:52los cauces administrativos correspondientes.

00:32:56Con lo cual, el nivel de intervención del Gobierno sobre el mercado de la

00:32:59vivienda es ya brutal. ¿Cómo más quiere usted intervenir, señor Sánchez, mediante

00:33:05la puesta en marcha de una empresa pública de vivienda? ¿Pero si a usted no

00:33:09le hace falta para anunciar que se van a construir no sé cuántos mil pisos de

00:33:14aquí a 2030? Bueno, pues lo que quiere es gastar más

00:33:21recursos públicos, gastarse más dinero del nuestro en introducir todavía más

00:33:25desequilibrios e introducir todavía más interferencias dentro del mercado de la

00:33:32vivienda. Un mercado que, desde que ustedes le pusieron las manos encima, no ha

00:33:36dejado de ganar en ineficiencia y de convertirse ya en un artículo de lujo

00:33:41para la mayoría de las personas. De todas maneras, Rubén, ¿qué te parece

00:33:45si analizamos todo esto que estamos contando con nuestro analista cabecera,

00:33:49que además firma hoy el artículo de apertura al libre mercado, que es el

00:33:52profesor de la Universidad Francisco de Vitoria y, además, director del

00:33:57Observatorio Económico Francisco de Vitoria, el profesor José María Rotellar.

00:34:00José María, ¿cómo estás? Hola, buenos días. Un gusto tenerte, como siempre. Oye, enhorabuena

00:34:06por el artículo que firmas hoy en libre mercado, un artículo, si quieres,

00:34:11comentamos brevemente, pero importante, por la cuantificación que haces en

00:34:17traslación a puntos del Producto Interior Bruto de los casos de

00:34:23corrupción que acechan al Ejecutivo, ¿no? Bueno, siempre que hay corrupción hay

00:34:28inseguridad jurídica y, por tanto, eso se traduce en

00:34:34un retraimiento de las inversiones que pueden llegar a un país, a una economía,

00:34:37y eso supone menor actividad económica y menor empleo, menor creación de empleo, y, por

00:34:42tanto, eso no es bueno. Se lo añadimos, inseguridad jurídica, también, en cuanto

00:34:46a las medidas impositivas, que están basadas más en el populismo que en la

00:34:53propia recaudación, una política de gasto público que está incrementando la deuda

00:34:58y que, por tanto, hace cada vez más difícil el pago por el pago. Dicho

00:35:04endeudamiento, bueno, con una economía y una reforma, pues, desde luego, no es nada

00:35:09positivo para la economía. Desde luego que no, y así lo recoges en ese artículo que

00:35:14recomendamos a todo el mundo. Pero nos ocupa, profesor, ese anuncio a bombo y

00:35:19platillo que hizo ayer, mientras se daba un baño de masas, el presidente del

00:35:23Gobierno, ya le hacía falta, ¿no?, porque de lo único que se estaba bañando

00:35:27últimamente son, como decías tú, de esos casos de corrupción, pero se dio un vaso,

00:35:31un baño de masas ayer en Sevilla y anunciaba, José María, la solución a

00:35:38todos los males de la vivienda en España, el problema del acceso a la

00:35:42vivienda en España, la vamos a solucionar con una empresa pública de

00:35:46vivienda. ¿Qué te parece? ¿Qué opinas de esta solución?

00:35:50Bueno, como ya escribí hace algún tiempo, Sánchez cada vez se parece, su política económica se

00:35:56parece cada vez más a la del primer franquismo, ¿no?, donde estaba más apoyado en la

00:36:01ideología falangista de intervención del mercado, nacionalización de la banca y

00:36:06mayor peso del sector público, quiere crear o rentar una especie de INI

00:36:10empresarial o industrial, ha vuelto a nacionalizar en parte, ¿no?, con un 6%

00:36:16telefónica más el 10% del fondo saudí, que también es capital, que también es

00:36:20capital público, está intentando, por tanto, llevar a cabo

00:36:28una intervención en la economía con un incremento del gasto público, también la

00:36:31deuda, como cada vez emite más, casi va a volver a la deuda perpetua, que fue una de

00:36:36las principales formas en las que se financió el franquismo y que la

00:36:40amortizó la última que quedaba los gobiernos de José María Abnar, siendo

00:36:43director general del Tesoro Jaime Caruana, por cierto, y ahora también con el marco de la

00:36:48vivienda sigue un poco esa misma línea, un intervencionismo completo del

00:36:52mercado, en el que vemos que lo único que hace es expulsar

00:36:57la oferta, hay menos oferta, por tanto, los precios todavía van a subir más

00:37:02ante esa escasez, ante el riesgo de que puedan ocupar una

00:37:08casa o que un inquilino de ese par no se le pueda expulsar, eso

00:37:12es inseguridad jurídica, se reduce la oferta, suben los precios y también

00:37:17la creación de una agencia pública no va a solucionar nada, va a ser más gasto público

00:37:22con poca eficiencia, porque copia las recetas del primer franquismo, pero

00:37:26digamos que en la ejecución no lo hace bien, porque allí, aunque el intervencionismo

00:37:31es formal, construyeron casas, aquí tampoco, anuncios sí que hay, pero construir

00:37:37casas no parece que hay muchas, pero en cualquier caso no es el problema, el

00:37:41problema es que tiene que liberalizar el suelo, suelo hay mucho, si liberaliza el

00:37:44suelo se podrá movilizar una cantidad inteligente del mismo, poder construir y

00:37:49así es como puede bajar el precio eso, y dotando de seguridad jurídica a los

00:37:53propietarios de viviendas, para que pongan viviendas en alquiler en el mercado y

00:37:56para que los ciudadanos también se decidan a comprar vivienda sin riesgo de

00:38:01que se la puedan quitar, porque se meta alguien dentro y no se les puede echar en

00:38:04una serie de años, entonces el problema tiene que liberalizar el suelo, dejar de

00:38:08intervenir en el mercado y no le falta ninguna empresa pública, que eso lo

00:38:12distorsionará todavía más el mercado inmobiliario.

00:38:15Fíjense además cómo Miley lo ha conseguido sin necesidad de poner en

00:38:19marcha ninguna empresa pública, sino todo lo contrario, liberalizando el

00:38:23sector. Profesor Rotellar, sé que tienes que

00:38:26marchar, muchas gracias en cualquier caso por haber atendido a Conánimo de Lucro.

00:38:29Muchas gracias, buenos días.

00:38:31Bueno Rubén, no lo habíamos enfocado desde ese punto de vista, pero ha estado

00:38:38muy atinado y muy afinado ahí el profesor Rotellar recordándonos cómo

00:38:42lo que está proponiendo y lo que está queriendo hacer el señor Sánchez con

00:38:47esa empresa pública de vivienda es regresar al falangismo, ¿no?

00:38:51De todas formas, tampoco es sorprendente porque hace una semana y media dijo

00:38:56el Estado somos todos y esa es la máxima del fascismo de Mussolini, todo dentro

00:39:02del Estado, nada fuera del Estado.

00:39:04Sí, como le gusta decir mucho a nuestro compañero Manuel Llamas, nunca hay que

00:39:08olvidar que Franco era socialista, cosa que es rigurosamente cierta.

00:39:13Bueno pues esas son las políticas, además son políticas, yo creo que lo puede

00:39:17entender absolutamente todo el mundo, si lo que te dedicas es a perseguir a los

00:39:20propietarios, si lo que te dedicas es a perseguir la posibilidad de lucro

00:39:25mediante el uso de una propiedad como es la vivienda, si lo que te dedicas es

00:39:30arrestar los derechos de propiedad de los, valga la redundancia, propietarios

00:39:34de vivienda en España, lo que vas a conseguir es reducir la oferta de una

00:39:39manera brutal.

00:39:40Si es que no, o sea, el mercado está inventado señor Sánchez, el mercado

00:39:46está, iba a decir zapatero, pero tanto monta, monta tanto.

00:39:49El mercado está inventado, a menos oferta, más precio, a más oferta, menos

00:39:54precio, punto.

00:39:56No tiene usted que entender nada más y cuanto antes saque usted sus sucias

00:40:01manos del mercado de la vivienda, cuanto antes se liberalice el suelo, mucho

00:40:05antes empezaremos a ver las cosas de otra manera.

00:40:09Rubén, muchas gracias por tu ayuda para analizar este problema, nos vamos ya a

00:40:14los mercados.

00:40:20Y abrimos página de mercados, lo hacemos echando un vistazo a cómo ha abierto la

00:40:25bolsa en el día de hoy, una apertura que se hacía a la baja en los primeros

00:40:28compases de cotización y que sin embargo después se va a la vuelta para tratar de

00:40:34ganar algo, pasados unos minutos en este momento sube un 0,89% hasta los

00:40:4011.744 puntos, según nos muestran las pantallas de la información en tiempo

00:40:45real de los mercados, una evolución en positivo que contrasta con lo que está

00:40:52haciendo el Bitcoin, uno de los valores más monitorizados últimamente, que ha

00:40:56estado rozando los 100.000 dólares por unidad y que ahora mismo están en 95

00:41:01dólares por unidad con una caída ligera, bueno, ligera no, de un 2% para el

00:41:06criptoactivo por autonomía, el criptoactivo de referencia.

00:41:11Hoy lunes tengo para poder analizar todo lo que está sucediendo en los mercados a mi

00:41:17amigo Vicente Baró, periodista especializado, director general de Finet,

00:41:21¿cómo estás? Muy bien, la verdad es que fenomenal. Tenemos el mercado animado, eh, Vicente.

00:41:28Sí, es un mercado que además si se mira los índices está animado, pero si se mira

00:41:33por debajo hay mucha marejada, hay mar de fondo y hay comportamientos muy muy

00:41:40distintos, en función de los sectores, de compañías dentro de sectores, no, no, esto está bien interesante.

00:41:47Mucho ojo, una de las noticias que teníamos la semana pasada, Vicente, en los

00:41:53mercados, aunque no la llegamos a comentar aquí en Conánimo del Lucro, era

00:41:58cómo la prima riesgo francesa se iba acercando peligrosamente a la española

00:42:03y que evidencia una serie de problemas importantes de nuestros vecinos

00:42:08franceses, donde parece que siempre hay una balsa de aceite en todo esto y no, el

00:42:12gobierno francés, estoy leyendo ahora mismo, pende de un hilo ante la posible

00:42:16moción de censura de la oposición y el CAC 40 lidera las caídas hasta ahora en

00:42:20los mercados. Los vecinos franceses con, bueno, pues con movimientos ahí,

00:42:27pero tenemos también, en clave nacional, otros asuntos importantes. Leemos hoy en

00:42:34la portada de Expansión una gran entrevista a uno de los mejores gestores

00:42:39de renta variable, de Corte Value en España, que no es otro que Paco García

00:42:46Paramés y hoy dice, Paco, en Expansión que la bolsa española tiene grandes

00:42:52oportunidades, que parece que es una bolsa muy denostada, pero que tenemos, bueno,

00:42:58pues que hay mucho que hay mucho donde mirar.

00:43:02Bueno, sí, está denostada, está fuera de foco. La realidad es que el inversor

00:43:07internacional nos la mira.

00:43:12Hay un dato, vamos, me parece que ahora mismo, por ejemplo, el internacional y el

00:43:18nacional, pero este dato, fíjate, tengo un dato aquí delante que lo refleja.

00:43:21Mira, hace 20 años, en fondos que invierten en acciones españolas, llegó a

00:43:28haber más de 10.000 millones de euros. Hoy hay 2.700 millones de euros, con los

00:43:34mercados habiéndose metido un rally espectacular desde entonces hasta ahora.

00:43:38O sea, ¿qué ha pasado aquí? Pues eso, que España ha salido del foco desde la

00:43:45crisis inmobiliaria. En la crisis inmobiliaria nos afectó, el

00:43:49calificativo VIX nos afectó más, y luego, bueno, pues yo creo que no nos han

00:43:54favorecido políticas que no han sido nada pro-mercado. Y al final, pues, el mercado tiene esto.

00:43:58O sea, el inversor institucional, que tiene muchos millones de euros para

00:44:03invertir, mira todo el globo terráqueo y busca las mejores opciones, pues se lo

00:44:08pone complicado. O si de pronto le genera una sensación tal como mira por

00:44:13encima, como mira por encima, pues dice, bueno, no uso otros mercados. ¿Qué pasa?

00:44:18Claro, eso para el inversor local, que conoce bien el mercado y está mirándoselo

00:44:24y tal, el hecho de que no estén esos grandes inversores, porque no quieren tener

00:44:29presencia por el motivo X, deja valoraciones más atractivas. Hay menos gente queriendo

00:44:34comprar lo poco que hay. Se ha reducido mucho el número de compañías. Y yo entiendo que lo que

00:44:40dice Paco García, para mí es popularismo. Que realmente, digamos así, tienen menos

00:44:45competencia de inversores por encontrar compañías buenas.

00:44:48Correcto. De hecho, además, lo hemos dicho, no sé si siquiera en público o en privado,

00:44:54en Tu dinero nunca duerme alguna vez, Vicente, lo hemos comentado, el hecho de que

00:44:58precisamente las compañías del IBEX son muchas de las compañías españolas,

00:45:01precisamente porque este España fuera de foco están cotizando a unos precios

00:45:05bajísimos, cuando muchas de ellas son grandes, grandes compañías. Y de ahí el

00:45:10interés que ha suscitado por inversores que han ido opando las compañías, ¿no?

00:45:16En España. Al final, esto para aquel que tampoco esté muy familiarizado con todo

00:45:20lo que contamos en esta sección de mercados, Vicente, cuando se produce una

00:45:24opa sobre una compañía, al final no deja de ser una forma de confirmar la tesis de

00:45:32aquellos que invirtieron en esa compañía, ¿no? Vieron un valor que estaba oculto,

00:45:38que estaba castigada injustamente por el mercado.

00:45:41Claro, claro, cuando el mercado deja aparte un mercado o una geografía, en este caso,

00:45:47España y no se han dedicado bien las compañías o pasan a dedicarlas menos,

00:45:52cosas que pasan también en muchas compañías españolas pequeñas y medianas,

00:45:56no hay muchos analistas mirándose, muchas hay una, dos o tres, ¿no? Entonces esos

00:46:01son los analistas que hacen informes que luego el gran inversor se mira y decide

00:46:05si comprar o no, ¿no? Entonces si no hay, pues no hay seguimiento. Entonces esto,

00:46:09claro, ¿qué pasa? Que los competidores siempre se conocen a las compañías, ¿no?

00:46:14A lo mejor un inversor, el gestor del fondo de la Universidad de Wisconsin no se conoce,

00:46:21yo que sé, a Viscofan, por hablar de una compañía cualquiera, pero claro,

00:46:26la competencia de Viscofan sí se la conoce, ¿no? Entonces si la competencia de Viscofan en un

00:46:29momento dado ve precios muy atractivos, tiene caja, pues se la comprará, ¿no?

00:46:32Entonces eso, muchos gestores es lo que están esperando que pase, ¿no? Bueno,

00:46:36corrijo, no es que estén esperando que pase, ellos han comprado porque ven una oportunidad

00:46:41de valoración ahí interesante y en realidad esperan que el mercado la reconozca. Claro,

00:46:46las empresas del sector son también el mercado, aunque yo creo que si preguntáramos a estos

00:46:52gestores que las tienen en cartera, preferirían que fuera el mercado directamente y no tanto

00:46:57el competidor, porque el competidor, claro, intenta comprar lo más barato posible y muchas

00:47:02veces son precios que no les satisfacen, ¿no? Hemos visto en los inversores Valio,

00:47:06hemos visto varias sopas recientes en carteras que no les han gustado mucho por eso, ¿no?

00:47:10Porque pensaban que las hacían a un precio por debajo de lo que ellos estiman. De hecho,

00:47:13siempre dicen que tienes ese sabor agridulce, ¿no? El dulce porque tú compraste cuando nadie

00:47:21miraba esa compañía y todo el mundo pensaba que era un desastre, tú ahí supiste ver el valor,

00:47:27la opa te da la razón. No, mira, el que se equivocaba era yo y ahora me doy cuenta de que

00:47:32esto es bueno y además está muy barato, por lo tanto, lanzó una opa. Pero el sabor agrio es

00:47:38porque generalmente no se ofrece el potencial total o el precio total que buscan los propios

00:47:45inversores que están metidos en esa compañía. Vicente, en cualquier caso, Cobas Hoy es

00:47:49protagonista de esta portada, entre otras cosas porque recibe luz verde para dejar de ser una

00:47:54gestora de autor. Para MES dice, en este caso Expansión, que es quien publica la entrevista

00:48:02con el gestor, cede responsabilidades en la gestión de los fondos. Cobas ya no es un reflejo

00:48:06de lo que a mí me gustaría que fuera una gestora en la que yo no estuviera. No tiene sentido tener

00:48:12fondos de autor. ¿Crees que esto es una tendencia que vamos a ver más dentro de este tipo de fondos?

00:48:18Sí, bueno, la realidad es que no hay muchos tampoco. Fíjate, esto de los fondos de autor

00:48:25nació precisamente con para MES. Muchos inversores se quejaron porque decían que estaban invertidos

00:48:31por para MES. Entonces se generó esta nueva figura de que en un fondo hubiera que poner

00:48:36esta etiqueta de si era de un gestor en concreto para evitar estos equivocos. Yo conociendo Cobas

00:48:44como lo conozco, no era una gestión de autor. Evidentemente la experiencia y el peso que tiene

00:48:49para MES es muy importante, muy relevante, pero había distintos analistas. No sé si el cargo a

00:48:56uno de ellos es el gestor, no estoy seguro, pero había distintos analistas que en la práctica

00:49:00hacen labores de gestión también, o sea que era una labor de equipo. Y yo creo que ahora mismo,

00:49:06es que en España yo creo que se ha atendido a eso, ¿no? A que las gestoras vayan teniendo más

00:49:12equipo de analistas, no depender solo de la decisión de una persona. Por ejemplo,

00:49:17a los electores es una cosa que les gusta. Yo cuando salió esta noticia, cuando me paro en

00:49:21una conferencia, hablando con fondos de fondos y banqueros privados y family office, me decían

00:49:28que me parecía fenomenal. Porque claro, al final hay un riesgo ahí que le pase algo a una persona

00:49:33cuando es gestión de autor, o que se vaya, o que tenga algún problema personal. Fíjate,

00:49:38recuerdo una cosa que pasaba cuando me estaban los hedge funds, que les ponían detectives,

00:49:42porque a veces su estado familiar, si se divorciaban o lo que sea, influía después en las

00:49:47rentabilidades. Entonces claro, el tema de depender solo de una persona es peligroso,

00:49:52digamos así. Tiene el encanto, como para los inversores que no gustan tanto seguir a personas

00:49:57concretas, a gestores concretos, tiene ese encanto de que seguir a esa persona con esa

00:50:01visión distinta a las demás, pero como inversor, pues yo creo que es mejor eso,

00:50:05que haya un equipo que no dependa solo de una persona tomando decisiones, que además

00:50:10se puede encariñar con una compañía, o lo que sea.

00:50:13Sí, bueno, y que siempre tienes más check and balance cuando tienes un equipo a quien

00:50:17le has impregnado tu filosofía, pero son autónomos en la toma de decisiones, aunque

00:50:23luego haya tomas de decisiones colegiadas, o un comité en el que se vayan a tratar todas.

00:50:28Bueno, pues comentado un poco lo de Cobas, te iba a cambiar de tercio y a llevarte más

00:50:34al Seno Europa, y algo que hemos comentado la semana pasada ya en alguna ocasión, que

00:50:38es la problemática de la industria europea, de la industria automovilística en concreto,

00:50:44y en concreto Stellantis, donde hemos visto como Tabárez ha dicho hasta luego, se ha

00:50:52despedido. ¿Cómo lo ves? Tienes un minuto y medio.

00:50:55No, pues muy rápido. Creo que el sector está en plena reconversión, hasta ahora era más

00:51:01de reconversión a nivel industria por fuera, y ahora va a pasar en las compañías por

00:51:06dentro. Las compañías no van a dar el giro que tienen que dar si siguen las mismas personas.

00:51:11Yo creo que esto es lo que va a pasar, que en todas ellas estoy seguro de que hay conflictos

00:51:15muy fuertes a nivel dirección, a nivel management, que aquí ya se han mostrado. John Elkamp

00:51:22pues debe estar también en esa vía de hacer cambios para ir hacia las nuevas tendencias,

00:51:32y yo creo que vamos a ver más. Creo que esto va a ser una tendencia también en los fabricantes

00:51:36europeos que van a tener que adaptarse. ¿Ves también cambio de modelo en el tema

00:51:41de las renovables? Siguen cayendo, se han dejado 13.000 millones hasta la fecha.

00:51:46También, porque contaron en su momento con un consentimiento a favor tremendo de regulación,

00:51:57Estados Unidos pues no va a ser tan favorable, y a ver dónde encuentran suelo. Es verdad que

00:52:02la bajada de tipos de interés les beneficia, por ese lado deberían tener un poco comportamiento.

00:52:07Pues estaremos muy pendientes de ver qué hacen. Vicente Baró, como siempre,

00:52:11un gustazo tenerte aquí en Conánimo de Lucro, un privilegio. Muchas gracias, señor.

00:52:15Muchas gracias.

00:52:20Y he hecho el repaso pertinente a los asuntos más destacados en los mercados en el día de hoy. ¿Qué

00:52:25les parece si hacemos un pequeño alto en el camino? Les dejamos en manos de los Servicios

00:52:29Informativos de X Radio, repasamos toda la información puntual de última hora en el

00:52:34boletín de la UNA y regresamos con más asuntos de su interés, hoy mirada a Estados Unidos.

00:52:38Les espero, no se vayan.

00:52:40Bueno, gracias a los Servicios Informativos por actualizarnos toda la información de

00:52:46alcance. Ahora momento de actualizar otra información, sobre todo con una mirada

00:52:52crítica y de análisis a todo lo que sucede en Estados Unidos. De cara al exterior ya saben

00:52:58que en Conánimo de Lucro cada semana echamos dos vistazos muy importantes. Por un lado,

00:53:02lo que sucede en Estados Unidos. Hemos analizado toda la campaña hasta que se

00:53:06produjeron las elecciones y ahora estamos viendo la conformación de gobierno y hacia dónde va a

00:53:10poder ir este ejecutivo de Donald Trump, donde ya tenemos algunas de las piezas principales,

00:53:16por no decir todas las piezas principales en el tablero. Y por otro lado, estamos analizando

00:53:21todo lo que sucede en Argentina, en esa gran apuesta liberal en la que se ha convertido

00:53:27esta república, liderada por un liberal confeso anarcocapitalista y que está sorprendiendo a todo

00:53:34el mundo. Hasta el propio The Economist, la semana pasada, que le había tratado como un loco peligroso

00:53:40para la democracia cuando fue elegido presidente, ahora ya no deja de ser un ejemplo y un espejo en

00:53:47el que mirarse dado los resultados que están teniendo en Argentina. Algunos ya sospechábamos

00:53:51que eso iba a suceder. Habrá que ver si termina su mandato. Pero tengo ya conmigo a Daniel Rodríguez

00:53:57Herrera. Daniel, ¿cómo estás? Muy bien. Subdirector de Libertad Digital, amigo de Económico de Lucro.

00:54:04¿De dónde te viene a ti esta afición por Estados Unidos, Dani? La verdad es que lo tengo un poco

00:54:11perdido en el tiempo. Yo me aficioné porque me resultaba muy entretenido, porque pasan cosas a

00:54:18todos los niveles del Estado. Es bastante descentralizado. Después, tener un condado que

00:54:22apruebe una norma absurda y divertida. Tienes cosas de las que indignarte, de las que alegrarte,

00:54:30y sobre todo no afecta. Que esté yo valiendo presidente no me afecta como que esté Pedro Sánchez.

00:54:36Mirarlo con esa distancia, ¿no? Claro, para las pulsaciones. Tu querías mirar a Estados Unidos por encima del hombro y no pasaba absolutamente nada.

00:54:46Estos americanos que no saben votar. Bueno, eso pensarán muchos americanos, ¿no? No sabemos votar, ¿no?

00:54:54Mira, el otro día vi, es que me hizo muchísima gracia, un grupo de mujeres que se habían dado cita a las orillas del lago Michigan

00:55:03para gritar su indignación, expulsarla vía la garganta, ¿no? Ahí, a fuego, por la victoria de Trump, ¿no?

00:55:17Bueno, sí, igual que ha habido unas locas feministas argentinas que se han hecho una especie de baile y pseudo canción,

00:55:22porque llamar a eso canción es un poco generoso, contra todos los males del mundo que son, por supuesto, Milley,

00:55:28pero también Elon Musk, Donald Trump, etcétera, etcétera. Es tremendo, es tremendo todo lo que estamos viendo.

00:55:34Pero bueno, continuamos viendo cómo coloca el señor Trump los peones dentro del tablero, ¿no?

00:55:40Sí, el más notable esta semana ha sido el último, Cash Patel, que nunca me acuerdo del nombre.

00:55:47Cash Patel se hizo un nombre como ayudante de Devor Nunes, que era el congresista republicano que investigó desde el Congreso

00:55:59todo aquel bulo de Trump como agente de Moscú, etcétera, etcétera. Pues quien sacó los titulares y quien sacó mucho más cual era la realidad

00:56:14fue este congresista, principalmente por la ayuda de Cash Patel, que le ha puesto a dirigir el FBI,

00:56:20que es contra quien dirigió todos sus esfuerzos mientras fue ayudante en el Congreso

00:56:27y que básicamente es alguien que se ha declarado radicalmente contra la cultura del FBI, una cosa que es ya una constante en los normamientos de Trump.

00:56:36Y una de las cosas que había dicho que había que hacer, está por ver que lo prometa, es vaciar el edificio del FBI en Washington

00:56:43y añadiría que si además lo derriban harían un favor a la arquitectura del lugar, porque es horrendo hasta decir basta,

00:56:52el edificio de Edgar Hoover, vaciarlo y que todos esos agentes se vayan a perseguir criminales a cada uno de los estados de Estados Unidos

00:57:00que hagan su trabajo en lugar de hacer politiqueo. No creo que pueda llegar a tanto, pero sí está claro que el FBI a priori va a cambiar bastante.

00:57:11Este nuevo nombramiento en teoría no le tocaba a Trump, porque en principio los directores del FBI tienen un mandato de 10 años.

00:57:17Lo que pasa es que los presidentes les pueden quitar cuando quieran. Biden no tocó a Christopher Wray, que lo había nombrado Trump

00:57:26y que básicamente ha servido muy bien a los fines del propio FBI. De hecho, ante el anuncio de esta sustitución,

00:57:35Wray ha dicho algo así como que él se debe a los empleados de esta casa, a la gente con la que trabaja y a aquellos por los que trabajan.

00:57:45Es decir, que en último lugar está el pueblo estadounidense, en primer lugar está el FBI y en medio están los demás empleados federales.

00:57:50Está claro cuáles sean las prioridades. Hasta el último momento lo ha dejado muy claro.

00:57:54Correcto. Y ahora aquí se viene cambio radical.

00:57:58Debería haber cambio radical, teniendo en cuenta quien ha nombrado.

00:58:02¿Hay algún espacio de poder que no parezca que viene un cambio radical?

00:58:08Hombre, siempre hay nombramientos menores. Por ejemplo, para la DEA, la famosa agencia antidroga, ha nombrado a un personaje,

00:58:17que la verdad es que parece bastante no acordada del nombre, que parece bastante mainstream.

00:58:22Entonces ahí, por ejemplo, no creo que haya cambios de calado.

00:58:26¿Y cuál es el titular que ahora mismo más se discute y que abre los periódicos en Estados Unidos?

00:58:36Pues el perdón de Hunter Biden, el hijo de Joe Biden.

00:58:40Joe Biden prometió en numerosas ocasiones, la última de ellas en junio, cuando le declararon culpable,

00:58:46yo creo que fue por el delito de posesión ilegal de armas,

00:58:51declaró culpable a Hunter Biden, también la declaró culpable a Pascal y se declaró el culpable de fraude fiscal.

00:58:59Y en Estados Unidos los indultos no funcionan como aquí.

00:59:04Son mucho más libres los indultos que otorga el presidente.

00:59:08Aquí tiene que tener ciertos requisitos, como que haya cumplido parte de la condena,

00:59:12hay cosas que se aconsejan, como que tengan informes favorables de distintas instituciones.

00:59:18En Estados Unidos lo que quiera el presidente.

00:59:21Lo que quiera el presidente. De hecho, buena parte de los indultos tienen lugar desde la fecha de las elecciones hasta el 20 de enero.

00:59:30Porque ahí, en el caso de que no haya sido reelegido el ocupante de la Casa Blanca,

00:59:37tiene toda libertad del mundo para hacer lo que quiera sin consecuencias electorales para él.

00:59:41Por supuesto.

00:59:42Ser un pato cojo tiene desventajas, pero también tiene sus propias ventajas.

00:59:45Y una de ellas, o sea, esto estaba cantado.

00:59:47Biden ha mentido todas las veces que ha hablado de este tema, pero todo el mundo sabía que estaba mintiendo.

00:59:51Quitando quizás los medios que le hacían la pelota, es decir, todos o casi todos,

00:59:56en general todo el mundo sabía que lo iba a indultar.

00:59:58Pero lo interesante es que no lo ha indultado para esos casos en los que ha sido declarado culpable.

01:00:02No, lo ha indultado para todos los delitos que haya podido cometer entre el 1 de enero de 2014

01:00:08y el momento de firmar el decreto que fue ayer.

01:00:12Y eso es interesante porque los casos por los que ha sido condenado son menores.

01:00:15Lo gordo es la corrupción.

01:00:18Y es una corrupción en la que lo que vendía, obviamente no se vendía a sí mismo,

01:00:24que él siempre ha sido un don nadie, sino que vendía a su padre.

01:00:27Y su padre, por los correos que se descubrieron en su ordenador hace cuatro años, etc.,

01:00:33su padre recibía su parte.

01:00:35Es un caso, el caso Burisma quizás es el caso más claro.

01:00:42Es una empresa energética ucraniana que puso a Hunter Biden en su consejo de administración

01:00:47pagándole como un millón de dólares al año, una cosa así,

01:00:50cuando ni conoce el idioma ni conoce el negocio.

01:00:52Y lo nombró en 2014.

01:00:54Es decir, cuando ya estuvo decidido que Biden no iba a suceder a Obama

01:01:00y Biden consideró que con su carrera política ya le quedaban dos años, pues alegría.

01:01:05Le colocó allí y se ha demostrado que recibió parte de ese dinero.

01:01:12Y hay muchas cosas que no se han investigado.

01:01:16Entonces es gracioso porque lo que dice Biden es que ha habido una persecución política

01:01:21contra su hijo cuando lo que ha hecho el gobierno federal ha sido protegerlo

01:01:25en todo lo que ha podido y más.

01:01:28De hecho, por eso las cosas gordas que ha indultado el padre no se han investigado

01:01:33y posiblemente Trump no pueda investigarlas.

01:01:36Bueno, pues aquí no sé si investigará, pero un vistazo les echaremos.

01:01:40Dani Rodríguez Herrera, muchas gracias por acercarnos este vistazo

01:01:43a lo que sucede en Estados Unidos. Te veo la semana que viene.

01:01:47Y como todos los lunes hasta ahora con Rocío Recio de Cobas AM.

01:01:51Rocío, ¿cómo estás?

01:01:52¿Qué tal? Buenas tardes.

01:01:53Pues muy bien. Yo encantado de tenerte aquí como todas las semanas.

01:01:56Y además en una de esas secciones tan bonitas porque vamos recordando

01:02:00y aprendiendo las cosas que nos han ido enseñando.

01:02:03De ellos aprendíes, como hemos querido llamar esta sección.

01:02:07Porque lo que tratamos es de repasar esas frases que nos han dejado

01:02:12grandes aprendizajes muy concentradas en unas pocas palabras.

01:02:15Y nos propones hoy una que a mí me encanta.

01:02:17De hecho, yo creo que la repito.

01:02:18Si no la repito todas las semanas en tu dinero nunca duerme, es raro eso.

01:02:22Y es, el mejor momento para invertir fue ayer.

01:02:26Y si ayer no invertiste, pues hazlo hoy.

01:02:28Exacto. Eso es.

01:02:30Al final es una frase, como dices tú, que decimos todos mucho.

01:02:34Porque es muy importante.

01:02:36Y lo que viene a decir es que si no has invertido ya,

01:02:40es decir, si no invertiste ayer, desde luego vas tarde.

01:02:43Pero no te preocupes porque en ese caso puedes hacerlo hoy.

01:02:46Nunca es tarde si la dicha es buena.

01:02:48Entonces, el ahorro, yo creo que hay que diferenciar lo que es ahorro

01:02:51de lo que es la inversión.

01:02:52O sea, el ahorro final es diferir ese consumo actual

01:02:55para tener poder de consumo futuro.

01:02:58Mientras que la inversión consiste precisamente en poner a trabajar

01:03:02esos ahorros, esos ahorros para ti.

01:03:04Y esto es algo, Luisfer, que yo creo que se debería de enseñar

01:03:07desde edades súper tempranas.

01:03:09En el colegio, en la universidad.

01:03:11O sea, cuanto antes mejor.

01:03:13Desde luego, cuanto antes mejor.

01:03:15Yo diría que para todas las edades.

01:03:18O sea, cuando antes mejor, pero también los mayores.

01:03:21Fíjate, yo hay una cosa que siempre recuerdo,

01:03:23muy relacionada con esta frase y con la reflexión que hacías tú

01:03:26entre el ahorrador y el inversor.

01:03:28Y es la parábola de los talentos.

01:03:33Yo de pequeño, cuando me contaban la parábola de los talentos,

01:03:36no la entendía.

01:03:37Porque tienes tres hermanos a los que les dan los mismos talentos.

01:03:40Uno se lo gasta todo.

01:03:41Ya todos sabemos que no lo ha hecho bien.

01:03:44Habrá alguno que dirá, bueno, ese vivió al día,

01:03:46disfrutó de la vida.

01:03:47Al día que se murió, eso se llevó.

01:03:48Disfrutó.

01:03:49Pero uno se lo gastó todo.

01:03:51Y luego estaban los otros dos.

01:03:53El que lo invirtió y consiguió doblarlo.

01:03:57Y, por lo tanto, cuando le pidieron cuentas,

01:03:59dijo, bueno, pues yo cogí esto, lo he invertido y ahora tengo

01:04:02mucho más.

01:04:03Y el que lo dejó debajo del colchón o lo enterró.

01:04:07Y cuando se lo pidieron, pues lo volvió a sacar y estaba.

01:04:09Ahí estaba.

01:04:10Estaba lo mismo.

01:04:12Yo desde mi perspectiva de chaval,

01:04:15de chavalito preadolescente, cuando estaba analizando,

01:04:20cuando estábamos analizando esta frase, pues, ¿qué pasó?

01:04:26Pues que a mí me decían, ¿cuál es el que lo ha hecho bien?

01:04:29Y yo siempre decía, pues el que lo ha guardado,

01:04:32porque no lo ha arriesgado, porque no, en fin,

01:04:35porque ha hecho lo que tenía que hacer.

01:04:39Y resulta que no.

01:04:40Que el que lo había hecho bien era el que lo había invertido.

01:04:42Por eso te digo que yo no lo entendía.

01:04:44Porque decían, hombre, yo no lo voy a invertir,

01:04:46porque corres el riesgo de perderlo,

01:04:49con lo cual no debes invertirlo.

01:04:51No, no, pero eso está mal.

01:04:53Porque cuando tomas la decisión de no invertir,

01:04:56finalmente lo que estás haciendo es tomando la decisión

01:04:58de perder dinero.

01:04:59Porque al final la inflación tarde o temprano va a aparecer

01:05:02y te va a restar capital.

01:05:03Aparte de que vas perdiendo la oportunidad de conseguir que

01:05:07el dinero sea una herramienta y no un fin en sí mismo.

01:05:10Y ¿sabes qué pasa, Luisfer?

01:05:12Que al final ya no es tanto el invertir que también,

01:05:15pero para poder invertir antes hay que poder ahorrar.

01:05:18Y es que España es un país, de hecho,

01:05:21el segundo de la OCDE, que no ahorra absolutamente nada.

01:05:24Y aquí quiero compartir con todos vosotros unas cifras

01:05:27que desde luego no dejan indiferente a nadie.

01:05:30Y es que un 74% de la población española no ahorra

01:05:34para su jubilación.

01:05:35Bueno, esto ya enfocado en lo que viene siendo

01:05:37el día de mañana cuando nos jubilemos.

01:05:39El 32% no ahorra absolutamente nada,

01:05:43pero es que el 10% de la población tiene ahorros

01:05:46para sobrevivir a únicamente a seis meses,

01:05:49o sea, seis nóminas.

01:05:50Es una locura absoluta.

01:05:53Por eso decimos, oye, ¿cuándo tienes que empezar a ahorrar?

01:05:56Pues, desde luego, cuanto antes.

01:05:58Cuanto antes lo hagas, mejor.

01:05:59Cuanto edad más temprana, mejor.

01:06:02Y hay que pensar, para aquellos dos jóvenes

01:06:04que nos estéis escuchando,

01:06:06que una parte del primer sueldo ya debe destinarse

01:06:10a ese ahorro, a esa inversión.

01:06:13Canalizar ese ahorro vía, pues oye,

01:06:15unos activos reales como pueden ser las acciones,

01:06:18los fondos monetarios que te protejan de la inflación

01:06:21y que, como bien decías,

01:06:22no te acabe reduciendo ese poder adquisitivo.

01:06:26Hay que ser como hormiguita.

01:06:28Eso es.

01:06:29Y además, el tema de la cultura del ahorro y la inversión

01:06:33hay que darle una vuelta.

01:06:36El ahorro siempre se ha entendido,

01:06:38y además se ha querido que así sea entendido,

01:06:41como un esfuerzo.

01:06:43De hecho, si ahorrar no te costaba trabajo,

01:06:46no sufrías ahorrando, no lo estabas haciendo bien.

01:06:49Porque tienes que hacer acto de constricción

01:06:53y privarte de muchas cosas que te apetecen

01:06:55para poder ahorrar.

01:06:57En lugar de cambiar el enfoque y decir

01:06:59tú lo que tienes que hacer no es recibir la nómina,

01:07:02gastártelo todo y si te sobra algo ahorrarlo.

01:07:04Al contrario.

01:07:05Lo que tienes que hacer es, lo primero...

01:07:07El pre-ahorro, que se llama.

01:07:09¿Pero qué significa?

01:07:11Voy a calcular de cuánto me quiero privar

01:07:13y entonces eso lo llevo al ahorro.

01:07:15Calcula cuánto te quieres pagar a ti mismo

01:07:18y, sobre todo, pagarte a ti en el futuro

01:07:21y esa es la parte.

01:07:23Si lo interpretas de esa manera,

01:07:25probablemente lo que terminarás queriendo es

01:07:27ser ambicioso en ese pago a ti mismo

01:07:29y cada vez hacerlo más.

01:07:31De manera que, si lo enfocas de este modo

01:07:33y no lo enfocas como un sufrimiento,

01:07:35no intentas cada vez retraerme.

01:07:37No es, mira, si este menor no pasa nada,

01:07:39eso es lo que me lleva.

01:07:41Es pagarte a ti mismo en el día del futuro.

01:07:43Y luego, importante, invertirlo.

01:07:45¿E invertirlo cómo?

01:07:47¿Cuándo? ¿De qué manera?

01:07:49¿Cuándo es el mejor momento para invertir?

01:07:51No, la inversión hay que concebirla

01:07:53como un acto constante, disciplinado

01:07:57y desde el primer momento.

01:07:59Si lo que queremos es garantizarnos

01:08:01que vamos a tener más capital en el futuro

01:08:03y que lo que estamos haciendo

01:08:05es poniendo en marcha

01:08:07la magia del interés compuesto

01:08:09y de los mercados financieros

01:08:11para que estos trabajen para nosotros.

01:08:13La única manera de garantizarnos

01:08:15que no vamos a perder dinero

01:08:17y que vamos a ganar la opcionalidad

01:08:19de ganar mucho dinero en el futuro

01:08:21y que la capital se va componiendo a largo plazo

01:08:23a través del interés compuesto

01:08:25es siendo disciplinado

01:08:27y todos los meses ir metiendo un poquito.

01:08:29Y para eso yo creo que se necesita formación.

01:08:31Aprender a invertir, pues oye,

01:08:35en cierto sentido no es fácil.

01:08:37Quiero decir, necesitas

01:08:39de una base de conocimientos financieros

01:08:41y de saber

01:08:43y de destinar aquellos ahorros

01:08:45sobre todo a la inversión

01:08:47que consideres que no vas a utilizar

01:08:49en medio plazo.

01:08:51Esa cantidad es la que deberías de invertir

01:08:53y formarte, es decir,

01:08:55estructurar unas carteras de ahorro

01:08:57y elegir bien el producto

01:08:59que se adecue

01:09:01a tu perfil de inversor.

01:09:03Si eres más conservador, quizás más agresivo

01:09:05y sobre todo es eso.

01:09:07Esa es la pregunta que yo les hago

01:09:09a todos nuestros inversores que quieren invertir

01:09:11con nosotros en Cobas.

01:09:13Oye, ¿es un dinero que vas a necesitar?

01:09:15Sí o no. Porque si realmente consideras

01:09:17que mañana puedes echar mano de él

01:09:19y utilizarlo sin ningún problema, ¿no?

01:09:21Hacer ese reembolso, ese rescate

01:09:23de liquidez. Pero

01:09:25responderse a uno mismo. Oye, ¿es un dinero

01:09:27que voy a necesitar? Sí o no. ¿Puedo prescindir

01:09:29o hacer como que no tengo ese dinero?

01:09:31Sí o no.

01:09:33Mencionabas también, Luis, algo muy importante

01:09:35que es el interés compuesto y de ahí la magia

01:09:37que tiene este poder

01:09:39que no es otra cosa que

01:09:41aquel interés que se va sumando al capital inicial

01:09:43sobre el que se van generando

01:09:45nuevos intereses. Entonces, si tú vas

01:09:47reinvirtiendo esos intereses que te va generando

01:09:49la inversión, al final el dinero

01:09:51tiene un efecto multiplicador

01:09:53muy interesante. Porque al final esos intereses

01:09:55que se están produciendo, producen

01:09:57a su vez nuevos intereses.

01:09:59Y por eso es tan importante

01:10:01la frase de hoy.

01:10:03¿Cuándo fue el mejor momento para invertir?

01:10:05Ayer. Tenías que haber invertido

01:10:07ayer. Y si te enteraste de todo

01:10:09esto hace un año, pues hace un año.

01:10:11Es decir, cuanto antes empieces

01:10:13a invertir, antes empiezas a componer

01:10:15tu dinero.

01:10:17Esta frase no se da de bruces

01:10:19con el hecho de que los mercados

01:10:21vayan a atravesar ahora

01:10:23una época de sequía, con que las

01:10:25estrategias growth o value

01:10:27no estén en su mejor momento, o si lo estén,

01:10:29porque creas que te has perdido

01:10:31ya la corriente ganadora,

01:10:33pues ya no entren envidia,

01:10:35entonces ahora no es un buen momento. No, no, no.

01:10:37Todo esto es especulación,

01:10:39todo esto es tratar

01:10:41de adivinar los momentos del mercado,

01:10:43todo esto es invertir

01:10:45de la manera no adecuada,

01:10:47no óptima, para conseguir

01:10:49que tu dinero se multiplique a lo

01:10:51largo de los años. La manera

01:10:53de hacerlo es de forma disciplinada

01:10:55y por ese motivo, porque

01:10:57es bueno estar invertido a lo largo

01:10:59de todo el año, porque

01:11:01es bueno estar invertido todos los meses,

01:11:03esté la bolsa alta o esté la

01:11:05bolsa baja, y es importante

01:11:07estar en todos los momentos del mercado, porque

01:11:09las rentabilidades que ofrece

01:11:11el mercado, Rocío, y tú lo sabes muy bien,

01:11:13son rentabilidades que se obtienen

01:11:15generalmente en 3, 4, 5 días

01:11:17de buenos mercados

01:11:19en el año. Si esos días

01:11:21tú no estabas, pues

01:11:23es un peligro hacer market

01:11:25timing, desde luego. Hay varios estudios

01:11:27que así lo demuestran. O sea, es mucho mejor estar invertido,

01:11:29no intentar predecir esos

01:11:31movimientos de, pues ahora la bolsa

01:11:33va a subir, ahora va a bajar, ahora salgo, ahora entro.

01:11:35Con esos vaivenes,

01:11:37al final te acabas perdiendo muy buenas

01:11:39rentabilidades. De hecho, por poner ese

01:11:41bueno, me gustaría poner un ejemplo

01:11:43práctico del por qué invertir

01:11:45antes, que es algo que nos ciña hoy

01:11:47con la frase que he traído hoy,

01:11:49de por qué hacerlo cuanto antes.

01:11:51Fijaos, el

01:11:53efecto que tiene este interés compuesto

01:11:55según la edad de inicio en la inversión.

01:11:57Supongamos una rentabilidad

01:11:59anual que nos da un producto del 8%,

01:12:01¿vale? Y tenemos a

01:12:03dos personas. Un chaval, pues,

01:12:05de 22 años y otro que tiene 32 años.

01:12:07Entonces, con una aportación

01:12:09de 1.200 euros

01:12:11cada año, cada uno de ellos,

01:12:13el que empieza con 22 años

01:12:15a invertir, al final,

01:12:17a la edad de su jubilación, a los

01:12:1965 años, tendrá un total

01:12:21o habrá obtenido

01:12:23462.000 euros, ¿vale?

01:12:25Una aportación de 42 años,

01:12:27que va aportando cerca de 53.000 euros.

01:12:29Mientras que

01:12:31el otro joven de 32 años

01:12:33va a obtener

01:12:35un total que es la mitad. En vez de los

01:12:37462.000 del primero,

01:12:39va a obtener 205.000. O sea que

01:12:41para que veáis ese efecto multiplicador

01:12:43que tiene el interés compuesto

01:12:45y que cuanto antes se empiece a invertir,

01:12:47mejor. Por eso, hay que concienciar a todos

01:12:49nuestros jóvenes, a todas las personas.

01:12:51Oye, que

01:12:53sean jóvenes o no. O sea, porque si ya

01:12:55oye, vas tarde, no pasa nada. Puedes invertir.

01:12:57Pero, por favor, concienciar

01:12:59que los más jóvenes, cuanto antes lo

01:13:01hagáis, pues muchísimo mejor.

01:13:03Mucho mejor porque, pues eso,

01:13:05ponemos los mercados de nuestra parte

01:13:07y conseguimos esa virtuosidad

01:13:09de que el dinero,

01:13:11como decimos, trabaje para

01:13:13nosotros y podamos salir de esa maldita

01:13:15carrera de la rata que tiene y nos tiene

01:13:17o nos ha tenido a tantos

01:13:19corriendo en esa rueda

01:13:21del hámster detrás para

01:13:23conseguir dinero, para pagar facturas, para

01:13:25tener más facturas, para conseguir más dinero, etcétera,

01:13:27etcétera, etcétera. En lugar de, oye, pues

01:13:29yo todos los meses voy pre-ahorrando,

01:13:31pre-invirtiendo y

01:13:33consiguiendo que, poquito a poco,

01:13:35es verdad que el principio parece que no va a llegar

01:13:37nunca el momento en el que empecemos a componer

01:13:39y que cada cuatro o cinco años

01:13:41seamos capaces de generar

01:13:43lo mismo que hemos generado hasta

01:13:45ese momento, cuando empecemos a

01:13:47duplicar esas cantidades.

01:13:49Pero llegar, llega. Y cuanto

01:13:51antes empecemos, mucho mejor. Decías

01:13:53tú, importante la formación. Totalmente

01:13:55de acuerdo. Y ya que estamos hoy

01:13:57en el, ¿cómo se llama? Cyber Monday,

01:13:59le llaman. Bueno, pues

01:14:01déjame que haga una pequeña

01:14:03recomendación, que es que

01:14:05bueno, pues tenemos ya

01:14:07en marcha la quinta edición de Invertir con Cabeza

01:14:09y Ganar Dinero a Largo Plazo, donde

01:14:11participan en un curso de formación

01:14:13online que tenemos el equipo de Tu Dinero Nunca Duerme

01:14:15con los amigos de

01:14:17LWS Academy,

01:14:19con profesores como Miguel Ancho

01:14:21Bastos, con clases magistrales

01:14:23de un tal Javier Milley, que te sonará

01:14:25con Álvaro Guzmán

01:14:27de Lázaro, con Juan Huerta de Soto,

01:14:29compañero tuyo. Tenemos

01:14:31también respuesta de dudas

01:14:33de una

01:14:35miembro del equipo en relación con inversores,

01:14:37lo era cuando hizo esa clase,

01:14:39tu compañera Verónica Ayera, que ahora

01:14:41está en Tres Mares Capital.

01:14:43En definitiva, un elenco de profesores

01:14:45de clases magistrales extraordinario,

01:14:47Juan Ramón Rayo, da clases en

01:14:49este curso, y va a arrancar dentro de

01:14:51un par de semanas

01:14:53la quinta edición, y

01:14:55ahora mismo, precisamente por estos días

01:14:57de promoción, hay

01:14:59plazas más

01:15:01económicas,

01:15:03las quedan poquitas, pero

01:15:05todavía queda alguna, pueden acceder

01:15:07todos nuestros oyentes. Así que yo les animo a entrar

01:15:09en Locos de Wall Street,

01:15:11buscar información,

01:15:13invertir con cabeza y ganar dinero a largo plazo,

01:15:15aunque si lo teclean en Google así, ya

01:15:17les aparece, y

01:15:19aprovechar esta oportunidad para aprender

01:15:21a invertir, hacerlo con garantías,

01:15:23con sensatez, con cabeza, y en el

01:15:25largo plazo, salir de esa carrera de la rata

01:15:27y ganar más libertad y más felicidad en definitiva.

01:15:29Rocío Recio, muchas gracias.

01:15:31A ti, muchas gracias.

01:15:35Y a todos ustedes, señores oyentes,

01:15:37gracias por estar ahí un día más

01:15:39en este arranque de semana. Mañana les

01:15:41espero aquí con temas de su interés.

01:15:43Hasta entonces.

CADL: La absurda propuesta de Sánchez de crear una empresa pública de vivienda

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