• 6 ay önce
Döküm
00:00Altyazı M.K.
00:02Sevgili izleyenler, Beyaz TV ekranlarına hepiniz hoş geldiniz.
00:07Bugün konuğum, iş insanı Azat Medeni'nin kahraman bizlerle olacak.
00:11Kendisi inşaat, emlak ve gayrimenkul piyasasının önde gelen başarılı isimlerinden.
00:16Kendisiyle nelerden bahsedeceğiz?
00:18Gayrimenkul yatırımları, emlak vergisindeki gelişmeler ve birçok konu hakkında
00:22uzman görüşüne danışacağız. Hoş geldiniz efendim.
00:25Hoş bulduk. Merhabalar.
00:26Nasılsınız?
00:27Teşekkür ederim. Siz de nasılsınız?
00:28Bizler deyiz. Çok teşekkür ederiz.
00:30Efendim, öncelikle kendinizi tanıtabilir misiniz?
00:33İzleyicilerimizle sizleri tanıtabilir miyiz?
00:35Biz biraz biliyoruz sizleri ama izleyicilerimiz de sizleri tanısınlar. Buyurun.
00:39Öncelikle teşekkür ediyorum Elif Hanım.
00:42Ben Azat Medeni kahraman.
00:45Ağrılıyım. Ağrı'da doğdum, Ağrı'da büyüdüm.
00:49Ağrı'da da hali hazırda yaşamaya devam ediyorum.
00:53Fakat Türkiye'nin mevcut olan muhtelif birçok ilinde
00:58farklı farklı sektörlerde hizmet etmeye çalışan
01:03bir garibiz.
01:05Çok güzel projeleriniz var Türkiye'nin çeşitli yerlerinde.
01:08Aynı zamanda siyasi bir yönünüz de var.
01:10En son Ağrı Belediye Başkan aday adayı olmuştunuz.
01:13Bu süreci de değerlendirir misiniz bizlere?
01:16Öncelikle memleketimize geçmiş olan seçim hayırlı ve uğurlu olmasını
01:22temennisinde bulunmak istiyorum.
01:26Bir yarışa girdik.
01:29Evet, büyüklerimiz takdiri başka değerli bir kardeşimiz,
01:35ağabeyimiz tarafından yapıldı.
01:37Fakat seçim yarışında ülkenin mevcut olan bazı
01:44ekonomik durumlar göz önüne alınıp
01:49seçimi kaybettik maalesef.
01:51Ama seçimler kazanılır ve kaybedilir.
01:56İnşallah genel seçimlerde çok daha iyi bir performans yakalayabileceğimizi düşünüyorum.
02:01Evet, bu da bir deneyim olmuş oldu.
02:03İlerleyen seçimlerde yine sizin yer alacağınızı o zaman söyleyebiliriz, değil mi?
02:09Nasip. Büyükler eğer uygun görürlerse inşallah.
02:13Biz de verilen görevi yapmaktan geri durmayız Allah'ın izniyle.
02:16Halkınızda hayırlısı olması dileğiyle güzel haberlerinizi bekliyoruz.
02:19Hepimizin inşallah.
02:21Evet, Azat Medeni Bey gayrimenkul yatırımlarından biraz bahsedelim.
02:24Malum son beş yılda bu durum çok değişti.
02:27Kimi zaman çok talep oldu, kimi zaman güncel ekonomi dolayısıyla
02:32bu talep durumu değişkenlik gösterebildi.
02:34Fakat en çok hangi bölgelerde gayrimenkul yatırımlar artış gösteriyor?
02:39Şimdi gayrimenkul yatırımları...
02:42Malum ülkemiz bir deprem coğrafyasında yaşıyoruz.
02:48Deprem coğrafyasında yaşadığımız için de
02:51deprem bölgesinin az riskli oluşan bölgeler
02:55özellikle son yaşanmış olan depremden sonra
02:58çok ciddi anlamda ravaşta oldu.
03:01İşte bunun başında Ankara ve buna benzer büyükşehirlerimiz geldi.
03:06Şu anda oralarda ciddi anlamda gayrimenkul yatırımları devam ediyor.
03:13Evet, siz de ben de Ankara'dan geliyoruz.
03:15Bu arada bunun da detayını vermek istiyorum.
03:17Ankara'dan stüdyomuza canlı yayın konu olarak geldiniz.
03:20Ayaklarınıza sağlık efendim.
03:22Ben de bugün çok zor geldim. Uçağım rötar yaptı.
03:24Şu ana kadar stresim ancak geçti sizinle sohbete başlayana kadar.
03:28Tabii bu gayrimenkul fiyatlarındaki son beş yıllık artışı nasıl değerlendiriyorsunuz?
03:33Güncel durum ne? Malum bankalardan kredide çok fazla bulunamadığından yanıyor.
03:39Perihan Hanım, çok doğru bir noktaya değindiniz.
03:42Şimdi gayrimenkul sektörü diye sadece sınırlamamak lazım.
03:47Ülkemizin birçok sektöründe hizmet veren kuruluşlara kesinlikle saygılarımı iletiyorum.
03:55Saygı duyuyorum. Fakat Türkiye Cumhuriyeti Devleti'nde şu anda yaşanıldığı
04:02herkes tarafından bilinen ekonomik sıkıntılar dünyanın birçok ülkesinde de yaşanılmakta.
04:08Gayrimenkul sektörü, gıda sektörü ve buna benzer diğer sektörlerde
04:12çok ciddi anlamda rayış fiyatlar söz konusu.
04:15Buna karşılık bu rayış fiyatların ben piyasanın gerçek değerini yansıtmadığını düşünenlerdenim.
04:24Ve buna da ta ilk günden beri fırsat bulmuş olduğum her türlü platformda
04:30çok rahat bir şekilde dillendiriyorum.
04:32Yani daha mı yüksekten fiyat veriyor gayrimenkul sektörü?
04:35Daha yüksekten fiyat veriyorlar.
04:37Herkes birbirine bakarak etiketini artırıyor sanki.
04:39Öyle oluyor maalesef. Ama olmaması gerekiyor.
04:44Tüm projelerde, tüm sektörlerde ransal değil de insansal olması lazım gerektiğini düşünenlerdenim.
04:52Gayrimenkul sektörü de özellikle rayış fiyatlarda mevcut olan
04:58evet ekonomik sıkıntılardan dolayı fiyatlar dengesizlik içerisinde
05:02ama gerek daire satışı, gerek malzeme alımlarındaki fiyat oranları
05:07piyasadaki mevcut olan bazılarının işine geldiğinden dolayı bir dengesizlik sağlıyor
05:15ve bu daha çok ciddi anlamda fiyatların artmasına sebep oluyor.
05:18Evet öyle daireler var ki içine oturulacak gibi değil.
05:22Bir masraf yapmanız gerekiyor muhakkak.
05:24Ve piyasadaki neredeyse 5-10 yıllık yeni sayılabilecek dairelerle
05:29aynı kira fiyatına veya aynı satış fiyatına sahip.
05:32Dolayısıyla bu da alıcıları biraz düşündüren
05:34belki de vazgeçiren bir tutum da sergilemelerine sebep olabiliyor.
05:39Evet efendim, peki satılık ve kiralık konut piyasasındaki arz-talep dengesi nasıl?
05:43Bazen satılık daire arıyoruz veya satılık bir gayrimenkul bulamıyoruz.
05:47Daha çok kiralık oluyor veya tam tersi.
05:50Bunu etkileyen durum nedir?
05:51Elif Hanım, biz Türkiye'de şu anda aktif olarak, Vuralsoy Mühendislik olarak
05:58birçok muhtelif ilde gerek konut da yapsat anlamında,
06:02gerekse taahhüt işleri yapıyoruz.
06:05Buna karşılık da bugün bizim durumumuzu şöyle analiz etmek lazım.
06:14Buyurun.
06:20İnsanların sorunun son kısmındaki durumu
06:28Ben çok heyecan yaptım bu arada.
06:30Hayır, lütfen heyecanlanmayın. Gayet güzel gidiyoruz.
06:33Ve şunu sormuştuk, satılık ve kiralık konut dengesindeki arz-talep durumu nasıl?
06:40Bunu nasıl değerlendirirsiniz veya genel gayrimenkul bakımından
06:44ne gibi bir talep veya denge var?
06:47Ben şöyle düşünüyorum, yakın zamanda kiralık dairelerde
06:52devletin uygulamış olduğu, hükümetin uygulamış olduğu bir politika vardı.
06:55%25 oranı, %25 oranı kaldırıldı.
06:59%25 oranı kaldırıldığı için de bugün satılık fiyatlar,
07:04daha doğrusu daireler daha da böyle cazip hale geldi.
07:07Çünkü insanlar gidip 40 bin lira, 50 bin lira, 60 bin lira
07:11veya 30 bin lira kira vermektense daire satın almayı çok daha uygun hale,
07:17uygun olduklarını düşünecekler ve mantıklı gelecektir.
07:21Buradan mülk sahiplerine rica ediyoruz.
07:24Özellikle kiracı olan kardeşlerimizin
07:29mülk alamamalarından dolayı zaten kiracı olduklarını bilmeleri,
07:33ülkemizin ekonomik durumundan dolayı da insanların sıkıntı yaşadığını bilmelerini
07:39ve elbette ki taşın altına elimizi değil, gövdemizi koyarak
07:45bir millet olarak hali hazırda bu kiralık dairelerin fiyatlarını düzenlemek lazım.
07:49Satılıkta da bizim satışlarımız iyi gidiyor.
07:54Ankara'da, İzmir'de, Manisa'da konutlar yapmaktayız.
08:00Fakat bizim satışlarımızın iyi gitmesinin sebebi şundan kaynaklanıyor.
08:05Yani bunu buraya getirmenin sebebi kendimizi öne plana çıkarmak değil ama
08:10şimdi birçok müteahhit arkadaş konut yapıyor.
08:15Mevcut olan yapılan konutun bir maliyeti vardır.
08:19Bu bölge bölge değişir.
08:22Fakat ona göre de fiyatı vardır.
08:25Ama rayış fiyatlar söz konusu olduğu için de örneğin 100 metrekare daireyi bir müteahhit
08:32bugünkü mevcut olan şartlarda 1.2 ile 2.4'e kadar mal edebiliyor.
08:38Bu bir maliyettir.
08:39Bu maliyetin üzerine genellikle sevgili arkadaşlarımız
08:44herhalde çok fazla zengin olma isteğinde ve gayretinde olan arkadaşlar
08:49çok rayış fiyatlar isteyebiliyorlar.
08:512.2'ye mal ettiği daireyi 10 milyonlara, 12 milyonlara satış yapıyorlar.
08:56Ama bazen bir gün kullansa da yani hani
08:58giderken ne kalsa diyor bazen de ev sahipleri
09:00malzeme iyi kalite mi, hani yapıyor uygun mu diye değil mi?
09:05Evet, kesinlikle. Malzemesi çok önemli.
09:08Şimdi dedik ya, insansal projeler yapmak lazım, ransal değil.
09:12Betonun, kullanılan betonun kalitesi,
09:15kullanılan demirin kullanılması gerektiği gibi ölçüsü
09:21keza diğer mevcut olan ana malzemelerin kaliteli olması
09:25bugün deprem coğrafyasında yaşamış olduğumuz ülkemizde
09:29en son yaşanılan maalesef ki büyük yıkımdan sonra
09:36çok ciddiye alınması gerektiğini düşünüyorum.
09:38Kaldı ki iki gün evvel Bahçeli Evler'de malumunuzdur
09:44yaklaşık 45-50 yıllık bir bina kendiliğinden yıkılıverdi.
09:49Durduk yere hem de.
09:50Durduk yere...
09:51Hayat devam ederse, hani herhangi bir sarsıntı yokken.
09:53Yani Elif Hanım, özellikle büyük şehirlerde,
09:56hele hele İstanbul'da çok ciddi anlamda
10:00kentsel dönüşüm sürecinin çok hızlı bir şekilde başlaması lazım.
10:03İnsanlardan bunu rica ediyoruz.
10:05Diyoruz ki iki yıl, üç yıl bir sıkıntı yaşayalım
10:10ama canları kaybetmeyelim, üzülmeyelim.
10:14Bugün İstanbul'da Allah muhafaza bir deprem olursa
10:17İstanbul Türkiye'nin kadri, Türkiye'nin lokomotifi, Türkiye'nin sanayisi.
10:22Yani Türkiye, biz bir bütün olarak düşündüğümüz zaman
10:25İstanbul'da bir yıkım olursa hem canlar
10:29hem de çok ciddi anlamda, ekonomik anlamda zararlar getirebilir.
10:32Buradan da bir kez daha sizlerin aracılığıyla rica ediyoruz.
10:36Lütfen kentsel dönüşüm noktasında çok daha hızlı ve
10:42anlaşılıp yola gidilmesi noktasında
10:47sevgili vatandaşlarımızdan rica ediyoruz.
10:50Evet, tabii kentsel dönüşüm de çok büyük bir proje.
10:53Yani hem vatandaş bazında hem yönetim bazında
10:57ciddi anlaşmaların yapılması gerektiği
10:59ve karşılıklı anlayışın olması gereken bir durum.
11:02Ama dediğiniz gibi bir bina durduk yere herhangi bir faktör olmadan
11:07yaşlanma, yıpranma veya belki yapı hatası sebebiyle yıkılıyor.
11:10Ve oradan binanın altından geçen araç da bizler de olabilirdi.
11:14Veya o binaya herhangi bir amaçla biz de girmiş olabilirdik.
11:18Örneğin altı dükkansa belki alışveriş yapmaya girmiştik.
11:21Dolayısıyla burada kentsel dönüşümün önemini
11:24tekrardan vurgulamakta fayda var.
11:26Bu arada sevgili izleyenlerim, Azat Medeni Kahraman'a
11:29sorularınızı iletmek isterseniz WhatsApp iletişim numaramızdan
11:32lütfen bizlere ulaşın.
11:33Altta geçen yazıda WhatsApp iletişim numaramız bulunuyor.
11:37Sorularınızı alacağım birazdan.
11:39Efendim, emlak vergisi düzenlemeleri son zamanlarda gündeme geldi.
11:43Ve burada konut kredisi, faiz oranları, kentsel dönüşümün
11:47hızlanması gibi konularda hükümetimiz çok ciddi adımlar attı.
11:50Bundan sonra ne olacak?
11:52Ve bu konuda görüşleriniz, değerlendirmeleriniz neler?
11:55Şimdi daha dün Cumhurbaşkanımız malumunuz üzere
11:59kentsel dönüşümle ilgili çok ciddi anlamda açıklamalarda bulundu.
12:04Hükümetin başından beri deprem coğrafyasında yaşadığımızın
12:10farkındalığı ile beraber yapmış olduğu birçok hizmetler ve destekleri mevcut.
12:17Bu arada da buradan bir kere daha
12:21gönlümü verdiğim Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan
12:26ve değerli ekibine de saygılarımı ve sevgilerimi ileterek
12:30kentsel dönüşümde halihazırda hükümetin çok ciddi almış olduğu
12:35yaklaşık 15 yıldır kararlar var, düzenlemeler var.
12:41Bu emlak vergileri ve DASK'lar, DASK'ların haricinde
12:47onun haricinde deprem ve deprem soğuması yapılması gerekenlerle alakalı
12:53düzenlemeler var ve bu düzenlemeler bizim için çok önemli düzenlemeler.
12:59Bunların uygulanması ise yakın zamanda gerçekleşecek gibi görünüyor.
13:04Evet, bakalım. Biz de merakla bekliyoruz.
13:06Bu arada birazdan canlı yayın telefon bağlantıları da almaya başlayacağız.
13:10Zira sorular yavaş yavaş WhatsApp'tan gelmeye başladı Azat Medeni Bey.
13:14Son 5 yılda Türkiye'deki rahiç fiyatlarda nasıl bir değişim yaşandı
13:18ve bu değişimin ana nedenleri neler?
13:21Az evvel bahsetmiş olduğumuz gibi Türkiye'de genellikle,
13:26özellikle inşaat alanı, döviz, inşaat ve birçok sektör döviz üzerindeki
13:31kurun hareketliliğinden dolayı fiyatlarda çok ciddi anlamda artış sağlanıyor.
13:37Bunun başlıca sebeplerinden bir tanesi döviz kurundaki ciddi hareketliliğin olması.
13:43Fakat şu da bir gerçek ki az evvel size bahsetmiş olduğum gibi
13:48işte o rahiç fiyatları verenler hali hazırda ülkenin mevcut olan
13:54ekonomik durumunu göz önüne alıp bir materyalden %100 değil, %300 değil de
14:03%20 ya da %15 kar edeyim. Yeter ki hali hazırda biz de bu ülkenin mevcut olan
14:11çünkü biz bir lokomotifteyiz yani Türkiye'nin ekonomisi bir lokomotif
14:15ve bu sektörlerde hizmet eden insanlar ise bu lokomotifin içerisinde.
14:19Yani Allah muhafaza bu gemi batarsa bana göre herkes batar.
14:24Bu geminin yürümesi için de insanların kendi üzerlerine düşeni yapmaktan
14:29imtina etmemeleri gerekir. Rahiç fiyatları da ben çok ciddi anlamda
14:36ya en Türkçesi gerçekten kızıyorum. Yani ben bir yıllardır bizim bu arada
14:42ata baba mesleğimiz inşaat. Daha sonra sağlık, barınma, turizm, otelcilik
14:49ve akaryakatı sektörlerinde hizmet vermeye başladık ama inşaat bizim
14:52ata mesleğimiz. Ondan dolayı inşaattaki rahiç fiyatların bugün hali hazırda
15:00aktif olarak bir inşaat firması olarak yapmış olduğumuz projelerde biz
15:04insanlara uygun fiyatlarda daireler verebilirken birilerinin çok fazla rahiç
15:10fiyatlarla daireleri sürekli işte döviz arttı, demir çıktı, beton gitti.
15:16Bunları bahane edip insanlara rahiç fiyatlarla daire satmaya kalkmaları çok
15:20yanlış buluyorum. Haklısınız. Bir de tabii Türkiye'nin farklı coğrafi
15:24bölgelerinde bu rahiç fiyatlar da farklılık gösterebiliyor değil mi?
15:30Bunları da konuşalım ama şimdi arkadaşlarım gösteriyor. Gülsüm Şendil
15:34telefon hattımızda. Evet Gülsüm Hanım'a bağlanıyoruz. Merhabalar. Alo. Merhabalar
15:43öncelikle herkese iyi günler diliyorum. Medeni bir projeye takip edip başarılı
15:47buluyoruz. Sesim geliyor mu? Alo. Gülsüm Hanım bizi duyabiliyor musunuz? Evet
15:52sesinizi alıyorum. Siz beni duyuyor musunuz? Biz de ilk defa canlı yayınımıza
15:57bir canlı telefon bağlantısı yapacağız. Bu sizinle beraber oluyor. Her şeyi bugün
16:03ilkini sizinle yaşıyoruz. Evet. Biz zaten ilklerim firmasıyız. Ya evet. Uğurlu
16:08geldiniz. Teşekkür ediyorum. Bu rahiç bedeller efendim işte emlak piyasasında
16:15olan daha veya işte insanların yaşadığı farklı sorunları sizlerle beraber
16:22değerlendirmek daha güzel oluyor. Evet arkadaşlar bağlayabildiniz mi bu arada?
16:29Ben bu arada. Alo çok pardon. Gülsüm Hanım merhabalar yayınımıza hoş geldiniz.
16:36Merhabalar hoş bulduk. Öncelikle herkese iyi günler diliyorum. Teşekkür ediyoruz.
16:41Nereden bağlanıyorsunuz yayınımıza? Ben İzmir'den bağlanıyorum yayınımıza.
16:45Evet İzmir'e de buradan selamlarımızı gönderelim. Buyurun Medeni Bey'e sorularınızı
16:49bekliyoruz efendim. Evet teşekkür ederim. Medeni bir projeye takip edip başarılı
16:54buluyoruz. Teşekkür ediyorum. Son zamanlarda küçük orta çapta depremlerle sarsılıyor
17:00hepimizin bildiği gibi. Çok yakın zamanda da Manisa'da bir deprem yaşadık. Bu bölgelerde
17:05herhangi bir proje yapılıyor mu? Ve kendisinin ne yapmayı düşündüğü projeler var mı?
17:10Cevaplarsa çok seviniriz. Şimdi teşekkür ediyoruz. Teşekkürler Gülsüm Hanım.
17:16Şimdi Ege bölgesinde son zamanlarda yaşanılan çok ciddi anlamda özellikle Manisa, İzmir,
17:22Aydın hatta Çanakkale dahil olmak üzere depremler ve sarsıntılar oldu. O sarsıntıları da
17:30birebir yaşayan biriyim. Çünkü Ege bölgesinin muhtelif İzmir, Manisa ve Aydın illerinde
17:36işler yapmaktayız. Projelerimiz var. Taahhüt projelerimiz var. Şöyle anlatayım. Ege gerçekten
17:43çok kıymetli bir yer. Ben Ege bölgesini çok seviyorum. Denizi seviyoruz. Her ne kadar
17:49çok güzel bir coğrafya. Ağrı Dağı'ndan gelsek de dağlı bile olsak da biz denize karşı
17:53muhabbetimiz var. Memleketin her yeri güzel. Aynen. İnsanların hani derler ya doğduğu değil
17:57doyduğu yer. Biz Ege bölgesinden ticaret yaptığımız için orada da doyuyoruz. Hamdolsun.
18:04Oradaki elbette ki vatandaşlarımız çok kıymetli. Fakat özellikle İzmir ve Manisa'da
18:10merkez şehir için söylüyorum. Buradan da bir kez daha yetkililere sesleniyorum.
18:16İstirham ediyorum. Rica ediyorum. Lütfen hızlı bir şekilde İzmir ve Manisa'da yıkılması
18:23gereken kentsel dönüşüm kapsamına girmesi gereken birçok yapının hızlı bir şekilde
18:30yıkılıp yerine yeniden insani yaşam alanlarının oluşturulması gerektiğini düşünüyorum.
18:37Rica ediyoruz yetkililerden. Bizler bu noktada üzerimize ne düşerse Vural Soy Mühendislik
18:43ailesi hazırız. Bunu söylerken herhangi bir rant veya menfaat gözeterek söylemiyorum.
18:53Tüm samimiyetimle, kalbimle söylüyorum. Çünkü insanımız bizim kıymetlidir.
18:58Vatan toprağımız bizim değerlidir. Buna karşılık da ben bir vatanperver olarak
19:03kendimi adlandırmaktan onur ve gurur duyuyorum. Bu mevcut olan kentsel dönüşümde hızlı
19:10bir şekilde yol alması gerektiğini düşünüyorum. İzmir halkımdan, Manisa halkımdan,
19:15Aydın halkımdan, İstanbul halkımdan, orada yaşayan, ikamet eden vatandaşlarımızdan
19:20rica ediyorum. Mevcut olan yetkililerimizle işbirliği yapıp, dediğim gibi belki bir buçuk
19:25iki yıl, en fazla bir buçuk iki yıl bir sıkıntı yaşayacaklar. Ama o sıkıntının
19:30sonunda ölümsüzlük yok. İnna lillahi inna ilahi raciun. Muhakkak ki her nefis bir gün
19:36ölümü tadacaktır. Fakat istenmeyen ölümler bizi hep üzdü.
19:43Beklemediğimiz ve ailede olanlar değil mi?
19:45Bunun önüne geçmek için de gerekli önlemleri alınmak noktasında imtina etmemek lazım.
19:50Evet, ben size çok kısa bir hikayemden bahsedeyim. 2020 yılı malum pandemi. Evlerden
19:56çıkamıyoruz. Biz de, eşimle ben de İzmir'de okuduk bu arada. Çok severiz hafta sonu.
20:00Bir kahvaltıya dahi olsa gitmeye çalışırdık önceden. 2020'nin 29 Ekim tatilinde böyle
20:07gezmek amaçlı gittik ama hani bilemiyorsunuz ne olacağını. Bir gece önce sahnede yürürken
20:12böyle baktım dairelere, evlere. Ya dedim bunlar yıllardır böyle hani bir boya bile
20:17yok üzerlerinde. Yarın öbür gün deprem olsa ne olur? Ertesi gün az ancak da orta bir alanda,
20:23açık bir alanda depreme yakalandık. Hani bir binanın içinde olabilirdik. O 7 şiddetinden
20:27sonra da çok fazla artıcı oluyor ve biz yaklaşık 4,5 saat açık bir alandayken kaçamadık,
20:33bir yere gidemedik. Ve bu bir binanın içinde olsa trafik kitleniyor, başka faktörler.
20:38Dolayısıyla kendisel dönüşüm çok önemli. Yani sadece kendiniz için değil ailenin
20:43sevdikleriniz için de bu konuya önem vermelisiniz diyorum herkese.
20:47Elif Hanım gerçekten öyle. Bilmiyorum yani biz buraya mevcut olan değerli konuları paylaşmak
20:55ve kendimizdeki olanları bildirmek için geldik ama bilmiyorum hangi kamera beni alıyor,
21:01nereye bakmam gerekiyor. Ben oraya bakıp gerçekten vatandaşlarımızdan şunu rica ediyorum,
21:07istirham ediyorum. Allah rızası için bölgeyi ayırt etmeksizin deprem çok önemli bir
21:18bana göre zehir ama olası bir doğal afet. Fakat olası bir doğal afet bölgesinde yaşamış
21:25olduğumuz coğrafyada bizim üzerimize düşen mevcut olan yapıların her ne kadar maddi
21:33durumlarda sıkıntı olsa dahi o maddi durumlar bir şekilde yerine gelir. Yeter ki sağlık olsun.
21:41Ama eğer ki o değişimler çok yakın zamanda başlamazsa ülkemizde malum çok ciddi anlamda
21:51değerli profesörler alanlarında özellikle deprem alanlarında değerli kıymetli büyüklerimiz
21:56var ve bunlar yakın zamanda ülkenin birçok noktasında depremin tekrardan tekerrür edebileceğini
22:03söylüyor. Buradan sizlere sesleniyorum ve rica ediyorum. Lütfen gelin insansal projelerde
22:11ransallığa önem vermeden hayatı ve sizleri sevdiğimiz için bizlerle beraber bu mevcut
22:18olan oluşumda bizlere yardımcı olun ve destek verin. Hükümetimize destek verin ve elbette ki
22:25yereldeki bulunan belediyelere destek verin ve bunu tez elden yapıp uygulayalım inşallah.
22:31Evet Azat Medeniye Bey çok yürekten ve gerçekten duygu dolu sözlerle ifade ettiniz.
22:37Ben şöyle söyleyeyim bu memlekette deprem görmemiş nesil yok. Depremin travmalarından
22:44etkilenmemiş nesil yok. En ufak bir sarsıntıda bile korkuyoruz ki keza o yıkımlar efendim
22:50deprem sonrası yaşanan problemler maalesef bir anda geçmiyor. O yüzden kentsel dönüşüm dediğiniz
22:56gibi bir buçuk iki yıl belki bir süreyle zaman alacak. Belki burada dişimizi sıkmamız
23:02gerekecek ama sevdiklerimizden uzak olmaktansa veya işte geçmeyecek yaraların sarılmasına
23:09çalışılmasındansa tedbir kapsamında her şey yapılabilir. Kesinlikle burada herhangi bir siyasi
23:15görüşü benim bir siyasi görüşüm var elbette tarafımda var fakat burada herhangi bir siyasi
23:20görüş gözetmek sizin. Hangi belediye olursa olsun örnek veriyorum Ankara'da demet evler var.
23:26Siz de Ankara'yı bilirsiniz. İstanbul'daki işte Beyoğlu gibi düşünün demet evlerin çok eskidir
23:32yapıları elli yıldan fazla ciddi anlamda yapılar vardır. Allah muhafaza bugün dört nokta ya da
23:40beş nokta ya da altı nokta şiddetinde deprem olduğu zaman oraların komple yıkılması söz konusu
23:45orada ilgili bir belediye başkanı var Fethi Bey iki üç dönemlerde orada belediye başkanlığı yapıyor.
23:51Her ne kadar benim siyasi görüşüme yakın olmayan bir partinin mensubundan belediye başkanı olsa dahi
23:56başarılı buluyorum kendisini gerçekten bu noktada ve bu başarılarının desteklenmesi noktasında da
24:03Ankara'daki demet evlerdeki bulunan kardeşlerimize ablalarımıza rica ediyoruz.
24:08En kısa zamanda kentsel dönüşüm için elimizden gelen gayreti yapalım lütfen.
24:12Evet efendim bu arada Ankara demişken Ankara'dan bir izleyicimiz İsmail Çanak telefon attığımızda
24:17İsmail Bey'i bağlayabildik mi? Alo İsmail Bey merhabalar hoş geldiniz yayınımıza.
24:26Merhabalar hanımefendi ben Azat Bey aslında şöyle Ankara'da biz demet evlerdeyiz ve
24:33yaklaşık üç aydır Medeni Bey'e ulaşmaya çalışıyoruz bu kentsel dönüşümden bahsetti.
24:38Kendi arkadaşları yani ofisteki kişilere ulaşabildik.
24:43Bize 6-7 ay sonraya gün verdi. Burada Medeni Bey'in bitirdiği bir kentsel dönüşüm
24:49şeyini gördük binayı gördük beğenmiştik çok yoğunlar yani Medeni Bey'den bir ricamız var.
24:543
25:00Ve biz de güvenilir bir firma alıyoruz. Bu noktada biraz daha hızlanmalarını rica edeceğiz kendilerinden.
25:08Sanırım 7-8 aya ancak bizi programı alabilecekler. O da artık nasıl tam nette değiller.
25:16Nasıl olacak Medeni Bey nasıl yardımcı olabilirsiniz bize?
25:19Teşekkür ederiz İsmail Bey.
25:21İsmail Bey teşekkür ediyoruz size. Şimdi gerçekten bir yoğunluğumuz söz konusu.
25:27Birçok noktada talep var projelerimizi gelin yapın uygulamasında ama
25:34bizim için de tabii her yere yetişebilme şansımız yok.
25:37Ama bizim kadar hatta bizden daha üstün değerli müteahhit firmalar arkadaşlarımız ve kardeşlerimiz var.
25:43Biz muhakkak arkadaşlarımızdan sizden rica ediyorum İsmail Bey'in iletişim bilgilerini alsın.
25:48Biz kendisiyle iletişime geçmekten mutluluk duyarız.
25:52Bu vesileyle sizleri buluşturmuş da olduk.
25:55Evet teşekkür ediyoruz bu arada.
25:57Rica ederiz. Evet efendim en son rahiç fiyatlar üzerinde kalmıştık.
26:01Şimdi Türkiye'de rahiç fiyatların vergi oranları üzerindeki etkisi nedir?
26:05Ve hükümetimizin bu konuda yaptığı düzenlemeler nelerdir?
26:09Şimdi hükümetimiz genellikle biz vergiyi duyunca çok fazla seven bir topluluk değiliz.
26:16Fakat hükümetimizin de doğal olarak mevcut olan Allah muhafaza bu ve buna benzer.
26:20Yakın zamanda da yaşanılan ve çok ciddi anlamda da Adıyaman'da, Maraş'ta, keza Hatay'da
26:27o büyük yıkımdan sonra herkes tarafından bilinen ve bilindiği üzere de takdirde bence şayan olan
26:36hızlı bir çalışmayla çok ciddi anlamda değerli konutlar yapılmaya başladı.
26:41Gerek köy projeleri, gerek toplu konut projeleri, bu noktada Çevre Şehircilik Bakanlığı
26:46ve elbette ki Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan'ın önderliğindeki ekibi
26:50çok kıymetli bir şekilde çalışmaları yaptı.
26:53Ve hemen hemen birçok noktada da devam eden projeler bitmek üzere olduğunu biliyorum.
26:59Bunun haricinde de hali hazırda doğal olarak şimdi devlet, hükümet, elbette ki devletimiz güçlü,
27:06hükümetimiz de güçlü fakat ülkenin mevcut olan ekonomik durumundaki az evvel bahsetmiş olduğum
27:16insanların da elini taşın altına koyma noktasında belki birileri buradan diyecek ki
27:20yahu kardeşim bizim taş mı kaldı elimizin altına koyacağımız
27:26veya işte elimiz mi kaldı da taşın altına koyacağımız olabilir.
27:29Ama çaremiz eğer ki kentsel dönüşümde var olan yapıların yıkılıp
27:36insanların ölmemesindeki gayret ise bunu biraz daha çekip
27:41o mevcut olan düzenlenen vergilere destek vermek gerektiğini düşünüyorum.
27:45Misal ben yaklaşık bir ay kadar önce Maraş'ta bulundum.
27:49Ciddi anlamda bir düzenleme gelmiş efendim.
27:53Değil mi? Bir şehirleşme, bir konutlaşma, bir yapılaşma.
27:56Biraz daha toparlanmaya başlamış diyebiliriz ki yıkımın ölçülüğüne baktığınız zaman
28:02bir yıl kısa bir süre toparlanabilmek için.
28:05O yüzden de ne gerekiyorsa hepimizin yapması lazım.
28:08Ben öyle düşünüyorum.
28:09Umarım değerli vatandaşlarımıza da bunu buradan bu şekilde yansıtabiliyoruzdur.
28:13Evet efendim. Biraz da yatırımdan konuşalım.
28:16Sonra altyapı projelerine de geçmek istiyorum.
28:18Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler şu an neye dikkat etmeli
28:22ve nasıl bir yol izlemeliler?
28:24Şimdi yine gayrimenkul yatırım yapmak isteyen vatandaşlarımız
28:30gayrimenkulü almak istedikleri firmaların
28:33backgroundlarına çok iyi bakmalarını tavsiye ediyorum.
28:38Backgroundlarından kastım şu.
28:41Şimdi birçok firma, isim vermiyorum ama kimseyle zan altında bırakmak istemiyorum
28:46ama öyle olup işte zaman zaman ana haberlere de konu olan firmaların
28:50sonra insanların yıllarca biriktirmiş olduğu emeklerin
28:55talan edilip kaçılıp dolandırılması noktasında yaşanılan durumlar var.
29:00Bunlar yaşanılmaması için de çok özür dilerim
29:04müteahhit diye adlandırdığımız arkadaşların altlarındaki
29:08belki de kiralık araçlara değil, ofisleri diye oluşturmuş oldukları
29:12tamamıyla makyaj yapıp insanları aldatıp
29:15insanların yine bahsetmiş olduğumuz yıllara sahip biriktirdikleri
29:19o emekleri hiç etmek için uğraştıkları görsellere aldanmamalarını
29:23aksine mevcut olan firmaların
29:28geçmişte hani bilindik klişe bir söz vardır ya
29:32yaptıklarımız yapacaklarımızın teminatıdır.
29:34Yapılmış olan projeleri hale alıp kaliteli firmalarla
29:39gayrimenkulü alım noktasında dikkat etmelerini
29:43buradan şahsen naizane öneririm.
29:45Değil mi? Dediğiniz şey aslında bende bir algı oluşturdu.
29:50Mesela lüks araçlar, efendim müteahhitin daha böyle glas giyinmesi,
29:55belli marka takımlarının olması veya ofisinin şaşalı bir yerde olması
30:00insanlara güven veriyor ama bir anda da elimizi vicdana koyup
30:04şöyle demek lazım yani müteahhit bazında.
30:06Ya bu gelen insanlar belki 30-40 yılında bir fiil çalışarak geçirdiler.
30:10Dişinin antrenmanından arttırdığı, bir yerde biriktirdiği bu kazanımını
30:15bir başımıza sokacak evimiz olsun, işte çocuklarımıza bırakacak bir şeyimiz olsun
30:19diye size danışmaya geliyorlar.
30:21O yüzden insanların bu saf, temiz ve iyi niyetlerini kötü kullanmamak lazım.
30:26Helal paralarını kötü kullanmamak lazım.
30:28Kesinlikle öyle.
30:29Tabii ki burada maddeyi gözetirken mananın da muhakkak gibi hikmeti vardır.
30:33Fakat işte deprem bölgesi, coğrafyasında yaşıyoruz.
30:37İnsanlar hali hazırda doğal olarak başını sokabilecekleri iyi bir daire ararlar.
30:43Aradıkları zamanda umarım ki ve dilerim ki kaliteli firmalar ve insanlarla
30:52bu alışveriş içerisinde olurlar.
30:54Maalesef şurada bir gerçek ki bugün evi yıkılan insanların birçoğu aslında
30:58hayallerinin evinde oturuyorlardı değil mi?
31:00Mutfak dolaplarından tutun da kapılarına kadar herkes böyle hayali kurdu.
31:05Renkte, modelde ve bir yuvada yaşamak istiyordu maalesef işte.
31:09Elif Hanım, şimdi şöyle bir şey var.
31:11Görsel, bizim çok çabuk aldanmış olduğumuz bir durum.
31:15Fakat dünyadaki hiçbir görecelli kavramın baki olan tarafı yok.
31:21Hiçbir görecelli olan kavramın baki olan tarafı yok.
31:24Ondan dolayı görseller insanları aldatmaması lazım.
31:27Buradan sesleniyorum, lütfen.
31:30Örnek veriyorum.
31:31Böyle makyajlı yapılmış olan dairelerin içerisinde led armatörlere aldanmasınlar.
31:36Kapılara aldanmasınlar.
31:38Devletimizin uygulamış olduğu,
31:40hükümetimizin daha doğrusu uygulamış olduğu yeni yöntemler var.
31:43O inşaatlar hakkında bilgi edinebilecekleri kare kodları var.
31:47O kare kodların içerisinde yapı denetim firmalarının
31:50ve belediyelerin beraber koordineli bir şekilde çalışmış olduğu,
31:54çok ciddi anlamda önlemlerin de alınmış olduğu,
31:58kullanılan tüm malzemelerin de yazılı bir döküman halinde
32:02öğrenebilecek projeler var.
32:04Artık bu saatten sonra yapılan uygulamalar böyle.
32:08Ve bu uygulamaları bilip,
32:09bu kare kodu uygulamasıyla beraber yakın zamanda daha da gelişecek durumda
32:15insanlarımız buna dikkat ederlerse
32:18umarım yanlış bir proje içerisinde olmazlar.
32:22Sağlam bir projede yuvaları oluşmuş olur.
32:25Bu kare kod uygulamasını da belki bilmeyen izleyenlerimiz bilir.
32:29O binaların baktıkları, oturmak istedikleri binaları
32:33bir kare kodla okutup detaylarını öğrenebiliyorlar.
32:35Evet, kesinlikle.
32:37Evet efendim. Bu arada yine bir telefon bağlantımız var.
32:40İstanbul'dan Tanju Akdemir sizlerle görüşmek istiyor.
32:43Ve tabii WhatsApp'tan da sorularımız geliyor.
32:45Yine WhatsApp'tan sorularını iletmek isteyen izleyenlerimiz
32:48aşağıdaki numarayı kullanabilirler.
32:50Evet Tanju Bey, hattımızda mısınız?
32:53Merhaba Elif Hanım.
32:54Merhaba, hoş geldiniz yanımıza. Buyurun, sizi dinliyoruz.
32:57Teşekkür ederim. İyi yayınlar diliyorum size.
33:00Elif Hanım, ben İstanbul'da yaşıyorum.
33:03Sizin varsanız da Medeni Bey'e sorunları mı olacaktır?
33:06Tabii, buyurun. Sizi dinliyoruz.
33:08Şimdi deprem korkusu yüzünden gerçekten zor zamanlar geçirdik
33:12ve hâlâ da geçiriyoruz.
33:14Yani malumunuz ki her gün deprem korkusuyla yaşıyoruz.
33:19Şu an hazır bir arada oturuyorum.
33:24Ev almaya niyetliyiz ailecek.
33:25Tabii biliyorsunuz ki ev alma dönemlerinde
33:29yardımcı olmak isteyen insanlar çoktur.
33:33Silahçıyı bildik, inşaata tanıdık.
33:36İnşaatın ne olduğunu herkesten daha iyi bilen firmalar vardı.
33:41Bizim varsanız da Medeni Bey'e şunu sormak istiyorum.
33:44Buyurun.
33:45Hayra alırken ne tavsiye edersin?
33:49Hayra alacak vatandaşlara inşaat hakkında.
33:52Teşekkür ederiz Tanju Bey.
33:57Tanju Bey'e teşekkür ediyoruz.
33:58Ev almak isterken sesini tam olarak anladım ama neye dikkat etmeli miyiz?
34:02Evet, ev alma niyeti varmış. Bu noktada nelere dikkat etmeliyim diyor.
34:07Şimdi...
34:08Sanırım İstanbul'u kastediyor bu arada.
34:10İstanbul'da sorun şu.
34:13Merkezi olan yerlerde zaten yeni bir yapılaşma yok.
34:16Ev alırken de dikkat edilmesi gereken
34:18o eğer yapılar eski diye adlandırdığımız yapılarsa
34:23ki tekrardan söylüyorum en kısa zamanda inşallah kentsel dönüşüm
34:27proje kapsamına alınır, yıkılır ve yeniden yenisi yapılır
34:30ki yapılana kadar diyelim ki alınırsa da
34:33dikkat edilmesi gereken o binaların güçlendirilmiş yapı...
34:36güçlendirme noktasında yapıların yapılmış veya yapılmamış olduğunu
34:42oradaki binanın sakinlerinden öğrenilmesi gerektiğini daha doğrusu...
34:47Yine bar kodla bakması gerekiyor, değil mi?
34:51Bar kod aslında eski binalarda yok.
34:55Yeni bir uygulama, bar kod uygulaması.
34:58Ama eski binalarda da yakın zamanda deprem yaşanıldığı için
35:02artık belediyeler birçok binalar, daha doğrusu malik sahipleri, mülk sahipleri
35:09gidip başvuru yaptıkları için...
35:10Başvuru yapmayanlar da var, burada üzücü bir şey.
35:13Başvuru yaptıkları için binanın içerisinde güçlendirilmesi, yapılması gerekiyorsa
35:19yapılıp öyle devam eden binalar var.
35:22Onlara dikkat etmeleri noktasında tavsiye eden naçizane bulunabilirim.
35:27Evet, Azat Bey, çok teşekkür ediyoruz.
35:29Tabii haliyle hepimiz bir eve gidiyoruz, değil mi?
35:32İşten çıkıp eve gidiyoruz.
35:34Bütün hayatımızın belli bir kısmını evde geçiriyoruz.
35:37O yüzden yaşadığımız alan çok önemli.
35:39Bu noktada da sizin gibi güvenilir uzmanlara danışmak
35:42herkes için bir değer, hayatımıza değer katıyor diyebiliriz.
35:46Estağfurullah. Elif Hanım, ne kadar güvenilirim bilemem.
35:52Ben benlikten Allah'a sığınırım.
35:54Lakin insanların güven kısmını incitmeden, kırmadan gerçekten...
36:02Evet, ticaret yapıyoruz, muhakkak ki para kazanacağız.
36:05Para kazanmadan hayatımızı idame ettiremeyiz.
36:07Çocuklarımıza bakamayız. Onların gelecekleri, istikballeriyle...
36:11Yani yönlenemeyiz veya yönlendiremeyiz.
36:14Ama benim şahsen başından beri, ticaret hayatımıza atıldığımız günden beri
36:22ilk önceliğim her zaman insan olmuştur.
36:27Bu noktada da bize müracaat eden birçok arkadaşla beraber yol hareketi ettiğimizde
36:34onları mahcup ve mağdur etmemişizdir.
36:37Etmeyi de Rabbim nasip etmesin inşallah.
36:39Çok güzel, çok içten teşekkür ediyoruz Azat Bey.
36:42Bu arada altyapı ve ulaşım projelerinden de bahsedelim isterseniz.
36:46Bu projeler gayrimenkulün değeri nasıl etkiliyor?
36:50Şimdi bölgede altyapı çok önemli.
36:55Örnek vermek gerekirse İzmir'de, Ankara'da
36:58hali hazırda hala altyapı sorunu olan bölgeler söz konusu.
37:02Bu bölgeler altyapı sorunu olduğu için
37:06malum yakın zamanda çok ciddi anlamda yağışlar aldık.
37:09Sel bastı.
37:10Ankara'ya deniz geldi.
37:12Ankara deniz oldu.
37:13Yani bunu buradan söylerken de
37:15Ankara'nın ilgili yerel yönetimini eleştirmek için söylemiyorum.
37:18Fakat 5 senedir görevlerin başında ve 5 sene daha
37:23Ankara halkı sizinle devam edeceğiz dediler.
37:25Artık mevcut olan Ankara'daki değerli vatandaşlarımızın
37:29hak etmiş oldukları hızlı bir şekildeki altyapı projelerinin
37:33hizmetlerini verme noktalarında temennide bulunarak
37:37örnek göstermiş olduğumuz Ankara'da, İzmir'de
37:41keza İstanbul'da işte altyapının olmamasından kaynaklanan
37:45ne kadar binalar yeni dahi olmuş olsa
37:48altyapı olmayınca sel gelince o binalar da doğal olarak
37:53yeniliğini veya eskiliğinin herhangi bir değerini bırakmıyor.
37:56Ondan dolayı bölge ayırt etmeksizin altyapı yerelde çok önemlidir.
38:02Bu noktada da en başta görev düşen
38:06yakın zamanda da seçimler olduğu belediyelerdir.
38:10Bizim de talip olmuş olduğumuz belediyelerdir.
38:12Belediyelerin altyapı noktasında projeleri çok hızlı bir şekilde yapıp
38:17gerek gayrimenkul gerekse insansal olan durumlarda
38:20değerli kılması için ellerinden gelen yapmaları gerektiğini düşünüyorum.
38:24Evet efendim, Ankara demişken Ankara'dan bir izleyeceğimiz
38:27bu arada telefon hattında.
38:29Eren Sarıoğlu bizleri arıyor. Eren Bey hatta mısınız? Merhabalar.
38:33Evet Elif Hanım, merhabalar.
38:34Hoş geldiniz evimize. Buyurun, sizi dinliyoruz.
38:37Ankara'dan arıyorum ben sizi. Azat Bey'e bir sorum olacaktı.
38:40Buyurun.
38:41Şimdi kentsel dönüşümle alakalı çok güzel yerlere değindiniz.
38:44Ben de değinmek istediğim bir konu vardı. Bununla alakalı aramıştım sizi.
38:48Tabii ki sizi dinliyoruz.
38:50Şimdi biliyorsunuz kentsel dönüşümlerde
38:52daire sahiplerinin ödemesi gereken bir fark oluyor.
38:54Bu farklarla alakalı finansal sağlamakta zorlandıklarını biliyoruz.
39:00Yani böyle bir dönem içerisindeyiz.
39:02Bu dönemden dolayı da kentsel dönüşüm olayı biraz zorlaşıyor.
39:05Vatandaşlar da haklı olarak
39:07müteahhitlerin kentsel dönüşümündeki tekliflerine kayıtsız kalıyorlar.
39:11Bu yüzden de İstanbul'da yeni yıkılan bir binamız oldu biliyorsunuz.
39:15Yani bunun tarzında binalar da Ankara'da mevcut.
39:18Yani şu anda çok zor durumda olan binalar da var.
39:21Vatandaşların bu maruziyetlerine nasıl giderebiliriz?
39:24Bununla alakalı azatıyla bir düşüncelerini bekliyorum ama...
39:28Evet, tabii çok güzel örnek verdi bu arada beyefendi.
39:30Eren Bey'e gerçekten çok teşekkür ediyoruz.
39:31Deprem olmasa da binalar olduğu yere çökebiliyor.
39:34Aynen öyle.
39:35Eren Bey'e çok çok teşekkür ederiz.
39:37Çok önemli bir noktaya değindi.
39:39Şimdi ülkenin genelinde ekonomik sıkıntılar söz konusu olduğu için
39:44ekonomik düzenin düzene kavuşması için
39:47ilgili bakanlığın izlemiş olduğu bir politika var.
39:50Kaldı ki ben o politikayla destekleyenlerdenim.
39:53Bu mevcut olan politika şu anda faizi oranlarının
39:57ve ülkedeki enflasyon oranının düşmesi noktasında yapılmış olan uygulamadır.
40:03Belli bir müddet daha devam edecek ama o çok uzun bir süre değil.
40:07Yakın zamanda biteceğini düşünüyorum.
40:09Bu arada da doğal olarak insanlar alım gücünü
40:13daha doğrusu finansal anlamdaki alım gücünü
40:17bankalardaki kullanabildikleri kredilerle oluşturuyorlardı.
40:22Hani bir pazarlayan birçok noktada sektörüde hizmet verdiğimiz için
40:29bu bir reel gerçek.
40:31Fakat bankalardaki gerek kredi vermeme noktasındaki direnmeleri
40:36gerekse faizlerin çok ciddi anlamda yüksek olmasından dolayı
40:40insanlar doğal olarak yanaşamıyorlar.
40:44Bununla beraber şimdi hamdolsun çok değerli bazı firmalar
40:48kendi bünyelerinde hem halka hem de kendilerine
40:53mevcut olan ekonomilerine katkıda bulunabilmesi için
40:57finansal anlamda destekledikleri programlar hazırlıyorlar.
41:01Biz de şu anda halihazırda böyle bir program hazırlıyoruz.
41:05Kendi bünyemizde oluşturabileceğimiz finansal durumla
41:09bizden daire veya villa veya buna benzer satış isteyen
41:14vatandaşlarımıza bankalara çok fazla götürmeden
41:18kendi bünyemizde özel bir ödeme yöntemleriyle şekillendirebiliriz.
41:25Ben buradaki vatandaşlara da şu noktada hak vererek şunu rica ediyorum.
41:31Sabırlı olalım. Yakın zamanda inşallah ülkenin de önü açık olacak ama
41:36bu alımlar noktasında finansal kaynakları oluşturabilecek
41:41doğru noktalara gitmelerini tavsiye ediyorum.
41:44Buradan da hatta bilmiyorum ne kadar doğru olur ama
41:49herhangi bir katılım firmasıyla çalışmama rağmen
41:54onların uygulamış olduğu bankalara rağmen fiyat politikaları çok daha uygun.
42:01Ödeme koşulları çok daha uygun olduğunu biliyorum.
42:04Buradan da o taraflara yönelmesi gerektiğine inananlardan olduğumu söylemekten imtina etmeyeceğim.
42:11Finans kaynağı önemli.
42:13Örnek veriyorum. 2 milyon liraya bir daire almak isteyen bir vatandaşımızın
42:191 milyon lirası var fakat 1 milyon lirası yok.
42:21Ama bu bahsetmiş olduğumuz kuruluşlar,
42:24bu 1 milyon lirayı ara bölmelerle 15 bin,
42:28benim bildiğim kadarıyla 15 binle 40 bin arasında fiyat oranları değişmekle beraber
42:3434-36 aya kadar yayıp işin sonunda sadece 100 bin lira
42:40veya 120 bin lira civarında hatırladığım paralar alıp
42:43insanları ev sahibi, daire sahibi hatta araba sahibi yaptıklarını biliyorum.
42:49Bu doğru bir yöntem ama elbette ki orada da
42:52yine az önce söylemiş olduğumuz gibi yaptıkları yapacaklarının teminatı olan firmalardan
42:58gidip bu finansal kaynakları sağlamalarını tavsiye ediyoruz.
43:00Evet, bu da farklı ve denenebilir bir yol gibi görünüyor dediğiniz gibi.
43:05Banka bazında kredi bulunamıyor veya ödeme planlara çok herkese hitap edemeyebiliyor.
43:11O yüzden bu da destekleyici bir proje.
43:14Bu da sizin az önce bahsettiğiniz
43:15benim için her zaman insan önemlidir, insana değer veriyorum dediğiniz noktada da
43:21gerçekten herkese kucak açan bir yaklaşım.
43:24Kesinlikle öyle.
43:25Kendim adıma tebrik ediyorum sizleri.
43:27Teşekkür ediyorum.
43:28Efendim, üst yapı projelerine değinelim biraz da isterseniz.
43:31Üst yapı projelerinde kullanılan malzemelerin kalitesi ve dayanıklılığı nasıl değerlendirilir?
43:37Şimdi, alt yapısı sağlam olan yerin üst yapısı da sağlam olur.
43:42Bu bir gerçek.
43:43Üst yapıda malzemelerin kalitesi hali hazırda, Allah'a saygısız keşke şükürler olsun,
43:49ülkemizin mevcut olan artık çok çeşitli bir yapısı oluştu bu inşaat malzemesi noktasında.
43:56Bu arada biz, kendi memleketim Ağrı'da, babamlar 32 yıl boyunca nalburculuk yaptık.
44:03Doğu'da 6 tane ile 30 tane kazaya malzeme veriyorduk.
44:06O yüzden malzeme noktasında çok ciddi bir bilgi ve birikime sahibiz.
44:11Malzemelerin kalitesi, artık eskiden bazı markalar vardı.
44:16Şimdi marka vermek doğru olmaz diye düşünüyorum.
44:19Evet, evet, lütfen.
44:20Bu markaların haricinde insanlar kalite anlayışı içerisinde olmuyorlardı.
44:27Ama inanın bana, şu anda o markaların haricinde en az değil,
44:33onlardan çok daha kaliteli ama fiyat olarak da uygun malzeme olan ağımız var.
44:39Yani ağımız var.
44:41Önemli olan bu malzeme ağına ulaşabilmek.
44:43Ulaşabilen arkadaşlar zaten hâlâ hazırda kaliteli üst yapılar yapıyorlar.
44:50Ulaşmak istemeyen arkadaşlar da söylemiş olduğumuz markaların adı altında
44:55ama altı boş olan, kalitesiz görüntüsü var ama sesi olmayan üst yapılar yapıp
45:03maalesef değersiz yapılar oluşturuluyor.
45:07Evet efendim, bir diğer konum da statlarla ilgili.
45:10Şimdi birkaç farklı soru gelmiş bu noktada.
45:13Şehir içinde yer alan statlar veya ilçe statları yaşamımızı nasıl etkiliyor efendim?
45:19Hem orada yeni sporcuların yetişmesi için
45:21hem aynı zamanda yerel halkın genel ihtiyaçlarını karşılama bazında
45:26stat projeleriniz de var bildiğim kadarıyla.
45:29Bunu nasıl değerlendirirsiniz?
45:30Bir stat projesinin faydaları veya etrafı olan etkileri nelerdir?
45:35Elif Hanım, az evvel sözüm başında söylemiş olduğum gibi
45:39biz şu anda Türkiye Cumhuriyeti'nin muhtelif birçok ilinde
45:42taahhüt işleri de yapmaktayız.
45:46Gurur duyduğum en büyük projelerimizden bir tanesidir.
45:492013'te Mevla nasip etti.
45:54Bursa Timsah Arena Stadyumu'nun inşaatında var olan firmalardan bir tanesiyiz.
46:00Yani orayı yapmak nasip oldu elhamdülillah.
46:03Daha sonrasında stadyum ve diğer stadyum inşaatlarına
46:08taahhüt olmakla geçti.
46:11Yaklaşık 2013'ten 2024'teyiz.
46:1511 yıldır Türkiye'nin birçok ilinde, il ve ilçe bazında
46:21hatta şu aralar yine Gençlik Spor Bakanlığı'nın
46:26yaklaşık 4-5 yıldır çok ciddi anlamda ülkemizin her noktasında
46:31hani ufak şeyler vardır ya halı sahalar.
46:34Onun gibi düşünün, köylerde dahil mevcut olan bu projeler gerçekleştirilmekte.
46:39Ve bu projelerin gerçekleştirilmesi bana göre çok önemli.
46:42Spor biliyorsunuz ki çok önemli bir fiziksel aktivitedir.
46:49Ve bu fiziksel aktiviteyi yapabilmek için herkes her zaman o alanlara
46:56veya o koşullara sahip olamayabiliyor.
46:58Bu noktada da bu sporun yapılabilmesi noktasında
47:03statların önemi ve spor salonların, spor komplekslerin önemi çok fazla.
47:09Evet sevgili Azat Bey, sizleri bugün burada konuk ettiğimiz için çok mutluyuz.
47:13Daha konuşacağımız çok şey var, çok soru kaldı.
47:16Umarım yeni programlarda yeniden sizlerle görüşmek çok çok isteriz.
47:20Ben de sizler aracılığınızla Elif Hanım bir kere daha çok teşekkür ediyorum.
47:26Kentsel dönüşümün çok önemli olduğunu düşünüyorum.
47:29Bu noktada halkımızdan rica ediyorum.
47:32Lütfen bu noktada yetkililere destek versinler.
47:35Ve kendilerini böyle tutmasınlar.
47:37Buradan ağır ya selam olsun.
47:39Türkiye'nin her tarafına selam olsun.
47:42Büyüklerin ellerinden, küçüklerin gözlerinden öpüyorum.
47:45Rabbim yar ve yardımcıları olsun.
47:47Çok teşekkür ediyorum. Sizlere de başarılar diliyorum.
47:50Biz teşekkür ederiz efendim.
47:51Şimdi Elif, Melek'le baştan başa da kısa bir araya gidiyoruz.
47:54Ardından ben sizlere karbonhidratlar nasıl yağ dönüşüyor, onu anlatacağım.
47:58Ekranlarınızın başından ayrılmayın.
47:59Efendim, kısa bir aranın ardından Elif, Melek de baştan başa sizlerle olmaya devam ediyor.
48:04Bugün neyi anlatacağım dedim.
48:06Karbonhidratlar nasıl yağ dönüşüyor, vücudumuzda nasıl bir metabolik sürece giriyor?
48:10Acaba her tükettiğimiz karbonhidrat gerçekten korkutucu mu, hızlı bir şekilde?
48:14Kilo aldırır mı veya yağlanır mı? Biraz bunlara değinmek istiyorum.
48:18Geçtiğimiz dönemlerde bayramı yaşamıştık.
48:20Ve bu bayram sürecinde birçok kişiden şunu duyduk.
48:23Ağzıma aldım, tadına baktım, ondan sonra tükürdüm ve yemeye devam etmedim gibi.
48:27Efendim, karbonhidratların sinirimi ağızda başlıyor.
48:30Dolayısıyla tadına dahi baksak, maalesef burada bir miktar enerji almış oluyoruz.
48:35Ve dolayısıyla aldığımız karbonhidratın türü,
48:37örneğin daha posasız karbonhidratlarsa, daha yoğun şeker ve nişasta içeriyorsa,
48:42tabii ki fazla tüketimi bir süre sonra kareciğerde metabolize olup yağlara dönüşecektir.
48:47Yani hayatı boyunca, efendim, ben yemeklere yağ koymuyorum.
48:50Tereyağı, margarin, zeytinyağı, ayçiçek yağı kullanmıyorum ama yine de kilo alıyorum.
48:55Veya yemekleri yağsız yapıyorum, yine de kilo fazlam var diyenler
48:59bu konuya biraz dikkat etsinler.
49:00Acaba hangi yağı, özür dilerim, acaba hangi karbonhidratı,
49:04hangi karbonhidrat türünü, nasıl ve ne şekilde kullandıkları bizim için önemli.
49:08O yüzden karbonhidratları seçerken posasının yüksek olmasına dikkat edelim.
49:12Yani beyaz un değil, tam buğday unu.
49:14Efendim, patates gibi, daha yoğun nişasta değil,
49:17daha çok baklagil gibi besin gruplarını tercih etmeli.
49:20Hangi sebze, hangi tahıl, hangi baklagil iyi seçmeliyiz?
49:23Şimdilik bana ayrılan vaktimiz sonuna geldik.
49:25Yeni bölümlerde daha detaylı konuşmak dileğiyle.
49:28Kendinize iyi bakın, hoşça kalın, sağlıklı kalın.