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00:00 Bonjour, bienvenue sur L'Essai TV dans notre émission Levé de Fonds,
00:11 les entrepreneurs en recherche de financement viennent nous proposer leurs projets. Aujourd'hui
00:16 c'est Samuel Fourmeaux, le fondateur de Proprio Premse qui permet de trouver son logement neuf
00:21 avant même sa commercisation. Samuel bonjour. Alors comment faites-vous pour permettre aux
00:27 acheteurs de trouver leur logement neuf avant même qu'il soit mis en vente ? Déjà Proprio
00:32 Premse en fait ça vient de ma propre expérience personnelle, moi j'étais locataire dans un quartier
00:38 que j'adore et je rêvais de devenir propriétaire et j'ai vu qu'il y allait y avoir un projet de
00:43 construction et donc très vite j'ai vu la pancarte, j'ai pris mon téléphone et j'ai appelé le
00:50 promoteur pour essayer de réserver un appartement. Et là qu'est ce qui s'est passé ? C'était trop tard,
00:54 tous les bons lots étaient déjà pris. Je me suis dit c'est pas possible, il faut que j'arrive le
00:58 premier la prochaine fois et l'avantage c'est que comme je suis ingénieur dans le bâtiment...
01:03 Alors justement effectivement parce que bon tout le monde voudrait faire un peu comme vous avez
01:05 fait en tant que consommateur mais vous avez aussi un avantage sur les autres. C'est comme je suis
01:10 ingénieur dans le bâtiment et que je suis économiste de la construction, j'ai accès en
01:14 fait à tous les permis de construire qui vont sortir partout en France en avant-première donc
01:18 moi ça m'a permis en fait de regarder quel allait être le prochain programme immobilier et donc ça
01:23 m'a permis de réserver à l'avance. Ce qui est génial c'est que quand on arrive premier, les
01:27 promoteurs sont assez contents donc ils vous font des tarifs. Donc moi ça m'a permis non seulement
01:33 d'en acheter un mais deux appartements. Et puis surtout d'avoir des bons lots parce qu'en général
01:36 les bons lots partent comment dirais-je... Tout à fait, j'ai eu le choix, j'étais le premier donc c'est
01:41 moi qui ai choisi le meilleur appartement, celui qui me convenait le mieux. D'accord ok alors donc
01:46 vous avez le permis de conduire, vous l'analysez, le permis de construire, vous l'analysez etc.
01:49 Pour ensuite alors comment ça se passe sur la plateforme ? C'est très très simple en fait,
01:55 vous tapez une adresse, le lieu où vous cherchez un appartement, là il y a une liste de programmes
02:02 immobiliers qui s'affichent, vous choisissez le programme et vous avez une série d'informations,
02:06 le nombre d'appartements, la localisation, est-ce qu'il y a des commerces, est-ce qu'il y a des
02:10 jardins, enfin un multitude d'informations. Tout ce qu'en fait vous avez analysé, détecté sur le
02:15 permis de construire donc vous le restituez. Voilà en croisant avec différentes bases de données
02:19 via un algorithme que j'ai conçu et donc on a même les informations sur les prix des appartements
02:25 et il suffit de cliquer, vous rentrez en contact directement avec le commercialisateur. Avant même
02:30 que le commercialisateur, le promoteur donc ait fait ses publicités sur les autres plateformes
02:34 qui sont un peu vos concurrents, vous passez devant tout le monde. L'avantage c'est qu'on n'a pas
02:39 besoin des promoteurs en fait pour pouvoir dire à quel endroit il va y avoir des projets. D'accord
02:44 ok. Côté business model, comment vous gagnez de l'argent, c'est le promoteur qui vous retourne ?
02:50 Alors on passe pas directement avec les promoteurs, on passe avec les commercialisateurs. D'accord.
02:55 L'avantage c'est que les commercialisateurs ont un panel de promoteurs plus important donc quand
03:01 on touche un commercialisateur, on touche une multitude de promoteurs. D'accord. Et comment ça
03:06 marche ? En fait quand je leur fournis un contact, je suis rémunéré, on a fait un modèle hybride et
03:10 il y a aussi après une rétro commission en fonction des ventes. D'accord, un espèce de coût d'acquisition
03:16 plus après donc une commission. Tout à fait. Vous faites déjà du chiffre d'affaires, combien ?
03:22 Actuellement on rentre en fait, dès qu'il y a un clic, on rentre du chiffre d'affaires. D'accord.
03:28 Ce qui permet de ne pas attendre les premières ventes. Les commissions, tout de suite ça vous
03:32 fait un petit fond de caisse. C'est ça et ça nous permet de financer le développement, la publicité.
03:37 D'accord, pour vous faire connaître effectivement, vous êtes sur toute la France. Vous recherchez
03:42 donc à lever combien et à quel usage ces fonds vont-ils vous servir ? On cherche à lever 500
03:47 000 euros et le but premier en fait de ces 500 000 euros c'est de garder notre avantage concurrentiel,
03:52 d'être les premiers sur le coup et surtout de financer la publicité parce qu'on doit se faire
03:57 connaître davantage parce que ça reste encore assez confidentiel comme site. D'accord. Et donc c'est
04:02 vraiment se faire connaître avant tout. D'accord, c'est essentiellement et ça coûte assez cher
04:06 parce que c'est du bite au cinquième. On voudrait éventuellement peut-être faire un petit spot télé
04:09 ou un truc comme ça donc ça coûte un peu d'argent. D'accord, ok. La valo de quel ordre ? On espère
04:14 une valorisation à 5 millions d'euros. D'accord, donc 500 000 pour 10 %. Pour conclure Samuel,
04:20 avez-vous un message particulier à destination de tous les investisseurs qui nous regardent et qui
04:23 nous écoutent ? Mon message principal c'est que quand on est investisseur, il faut prendre des
04:29 risques. Mais ProprioPrem c'est une société qui est basée sur un algorithme quand même assez
04:36 puissant que j'ai développé moi-même qui suis ingénieur. Donc le risque est limité et on pense
04:41 que ça va vraiment bouleverser l'immobilier parce que d'être vraiment en amont sur les programmes,
04:46 ça donne un avantage concurrentiel juste énorme pour les utilisateurs. Donc nous on pense que
04:53 ça va bouleverser l'immobilier, ça va faire du bien et quand on sait que quand le bâtiment va,
04:56 tout va donc il faut investir. Parfait. Samuel, merci d'être venu nous présenter donc ce projet
05:01 effectivement inventif, astucieux et avantageux. Tous les investisseurs intéressés peuvent,
05:05 je souhaite bien sûr un grand succès pour ProprioPrem, tous les investisseurs intéressés
05:09 peuvent contacter directement Samuel ou contacter la chaîne qui transmettra les coordonnées. Merci
05:14 à tous de nous avoir suivi, je vous donne rendez-vous très vite sur InvestirTV avec
05:18 de nouveaux projets dans lesquels investir.
05:20 Merci à toi.
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