Avec Céline Haddad, experte en finances personnelles chez Plum
Retrouvez Osez Investir tous les dimanches de 9h45 à 10h avec Thomas Binet !
🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴
▪️ Facebook : / https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel .
▪️ Instagram : / https://www.instagram.com/sudradioofficiel/ .
▪️ Twitter : / https://twitter.com/SudRadio .
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
##OSEZ_INVESTIR-2024-12-29##
Retrouvez Osez Investir tous les dimanches de 9h45 à 10h avec Thomas Binet !
🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴
▪️ Facebook : / https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel .
▪️ Instagram : / https://www.instagram.com/sudradioofficiel/ .
▪️ Twitter : / https://twitter.com/SudRadio .
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
##OSEZ_INVESTIR-2024-12-29##
Category
🗞
NewsTranscription
00:00YouMoney, leader français de la gestion d'épargne en ligne, présente.
00:07Sud Radio. Oser investir, Thomas Binet.
00:10Alors, au sommaire d'Oser Investir, Thomas, ce matin.
00:13Oui, Laurence, on va parler de la reconversion des bureaux vacants en appartement.
00:17C'est un vrai filon, il faut faire l'étudier de près.
00:20On va parler également des bonnes pratiques pour gérer et épargner son argent.
00:23Et pour cela, on va recevoir Céline Haddad, qui est experte en finances personnelles chez Plum.
00:27Application qui a pour vocation de faciliter l'épargne et l'investissement.
00:31Et on termine à notre rendez-vous dominical avec Guy Marti,
00:34notre expert en gestion de patrimoine, qui va nous expliquer son mot du moment, agnostique.
00:38Agnostique.
00:40Sud Radio, Oser Investir, le conseil de la semaine.
00:44Alors, Thomas, aujourd'hui, on s'intéresse à une idée qui pourrait peut-être aider à résoudre la crise du logement en Ile-de-France,
00:48la reconversion de bureaux vacants en appartement.
00:51Sachant que la région francilienne souffre d'un grand nombre de bureaux vides,
00:55notamment dans les zones comme la Défense et d'autres quartiers périphériques.
00:59Pourquoi d'ailleurs ces bureaux restent-ils inoccupés ?
01:02Parce que la pandémie de Covid qu'on a tous connue est passée par là
01:05et a profondément changé la manière dont les entreprises fonctionnent.
01:09Le télétravail a réduit la nécessité d'avoir de grands espaces de bureaux.
01:13Beaucoup de ces bâtiments sont désormais trop grands, mal situés ou mal adaptés aux nouveaux besoins des entreprises.
01:18De plus, l'évolution du marché immobilier a rendu ces espaces moins attractifs pour la location.
01:24Combien de logements pourrions-nous éventuellement envisager de créer en reconvertissant ces bureaux ?
01:29Si ces derniers, Laurent, s'étaient transformés en logements, on pourrait envisager la création de milliers d'appartements.
01:34Bien sûr, ce ne sera pas suffisant pour répondre à la crise du logement,
01:38mais cela pourrait contribuer à l'augmentation de l'offre,
01:41surtout dans des zones bien placées comme Paris et ses environs où la demande est très forte.
01:45Ça semble une bonne idée, mais la reconversion des bureaux en logement, est-ce que c'est économiquement viable ?
01:51C'est là où le défi est majeur.
01:53La reconversion de bureaux en appartement peut coûter cher et prendre du temps,
01:57surtout dans des zones où les prix du marché sont plus bas.
02:00La rentabilité de ces projets est souvent plus complexe en périphérie,
02:03où l'écart entre la valeur des bureaux vacants et celle des logements reconvertis est plus réduit.
02:08Cependant, avec le soutien d'initiatives publiques et privées, cela reste un sujet faisable.
02:13L'objectif serait de rendre ces projets plus rapides et accessibles financièrement.
02:19Haussmann Executive Search, leader du recrutement sur les métiers de la finance et de l'immobilier, présente
02:26Sud Radio, oser investir, l'invité.
02:30Votre invité de la semaine Thomas, nous sommes avec Céline Haddad,
02:33experte en finances personnelles chez Plum Applications,
02:36qui a notamment pour vocation de faciliter l'épargne et l'investissement. Bonjour.
02:40Bonjour.
02:41Bonjour à vous Céline Haddad.
02:42On va s'intéresser dans un instant à votre application et ses différentes possibilités,
02:47mais avant toute chose, j'aimerais vous entendre sur l'épargne en France.
02:51Comment se porte-t-elle dans ces moments troubles, tant au niveau politique qu'économique, que nous vivons ensemble ?
02:57Effectivement. L'épargne en France se porte très bien.
03:00On a un taux d'épargne de 17,6% au deuxième trimestre.
03:05C'est surtout une épargne de précaution qui a été justement accrue avec l'incertitude économique et l'inflation qui nous a érodées ces dernières années.
03:15La moyenne européenne, pour comparer, est à 14,8%.
03:19Ça témoigne quand même de la prudence des Français avec l'épargne.
03:23On a quand même des livrets réglementés avec des taux à 3% jusqu'au 31 janvier, qui sont quand même des taux attractifs.
03:31On est dans une période, après les Fêtes, où on va commencer justement à réépargner avec le début d'année,
03:39à mettre en place de bonnes résolutions. C'est un moment important.
03:43Ce que vous êtes en train de nous expliquer, c'est qu'en fonction d'un contexte, comme je l'évoquais, politique, économique très tendu, on ne va pas dire moins,
03:50les Français ont peur de cette situation. Du coup, ils font de l'épargne de précaution.
03:55C'est-à-dire qu'ils mettent de l'argent de côté au cas où ça se passe mal.
03:58Exactement, c'est ça. C'est un petit bas de laine pour les coups durs.
04:02Une épargne de précaution, c'est vraiment le premier pan de l'épargne.
04:07C'est le matelas de sécurité. C'est vrai que quand il y a des périodes d'incertitude, les Français préfèrent focaliser là-dessus.
04:14Ce qui est en revanche une mauvaise nouvelle pour la consommation.
04:17Parce que par définition, ce qu'on met en épargne, on ne va pas le mettre dans le commerce traditionnel.
04:20Effectivement, on peut repousser des achats plus tard en fonction de la situation économique et politique.
04:28On va parler de vous et de Plum. Vous vous dessiniez comme une application intelligente d'épargne et d'investissement
04:33qui aide les utilisateurs à faire fructifier leur argent tout au long de leur vie.
04:38En quoi cela peut les aider d'avoir recours à une application ? Ils ne sont pas capables de le faire tout seuls ?
04:43Justement, Plum, c'est parti du constat de l'inertie financière.
04:47Chaque mois, on se dit que ce mois-ci, je commence à mettre de l'argent de côté, je commence à investir.
04:52Au final, le mois passe et on n'a rien fait.
04:55Ou alors, on a mis de l'argent de côté au début du mois, qu'on a complètement repris au milieu du mois.
05:00Plum va débloquer cela en mettant de l'argent automatiquement de côté pour vous, selon vos moyens.
05:09C'est un algorithme intelligent qui va regarder votre compte et voir combien vous pouvez mettre de côté chaque mois.
05:15Cela veut dire qu'il faut mettre des tuteurs ? C'est un problème de pédagogie, de connaissance, de durabilité dans l'effort ?
05:23C'est tout ça que vous êtes en train de nous dire ?
05:24Oui, c'est un problème de discipline et aussi de savoir combien mettre de côté en fonction de ses moyens.
05:32Parce que parfois, on décide de mettre beaucoup plus que ce qu'on ne peut.
05:36Et puis, on est découragé parce qu'on reprend la moitié, donc on s'arrête.
05:40Avec Plum, l'algorithme va calculer exactement combien vous pouvez mettre des petits montants de côté chaque semaine
05:47et va le faire pour vous pour que ce soit un dollar.
05:49Pour que ce soit clair pour tous nos auditeurs, vous n'êtes pas une banque, on est bien d'accord.
05:52Non, on n'est pas une banque.
05:53Concrètement, c'est un tableau de bord qui permet, selon vous, de contrôler différents points d'épargne automatisés.
05:59C'est comme ça que vous le définissez, je crois.
06:01Quels sont les points précisément sur lesquels on peut agir ?
06:04Par exemple, il y a les arrondis.
06:06À chaque fois que vous allez acheter quelque chose, vous allez prendre les petits centimes en plus.
06:11Si vous achetez un pain au chocolat à 1,20€, vous avez 80 centimes qui sont automatiquement repris et épargnés.
06:18Donc au final, à la fin du mois, ça fait déjà en moyenne aux alentours de 30€.
06:23Puis on a d'autres règles d'épargne un peu plus ludiques aussi.
06:27Oui, parce que pour qui s'intéresse à votre sujet et qui va sur votre site,
06:31on voit que vous avez créé un certain nombre de scénarios.
06:35Par exemple, j'en prends un qui m'a un peu interpellé, c'est le défi des 52 semaines.
06:39Donc mettre 1€ de côté chaque semaine, 2€ la deuxième semaine, ainsi de suite.
06:44Ça reviendrait, si on arrivait à tenir ce rythme-là, à mettre 1.378€ de côté sur une année.
06:51En fait, vous avez de façon un peu ludique décidé de challenger vos clients.
06:55C'est exactement ça.
06:56Donc en fait, sans s'en rendre compte, parce qu'on parle de petits montants, 1€, 2€, etc.,
07:00on arrive à mettre de côté plus de 1.300€.
07:04Comme on dit en finances personnelles, les petits ruisseaux font les grandes rivières.
07:09Et donc il n'y a pas de petites économies.
07:11Alors vous n'êtes pas arrêtée là, parce que vous faites même Miss Météo sur votre application.
07:16Parce que s'il pleut, on épargne.
07:17C'est ça votre raisonnement en disant, comme il pleut, on ne sort pas, donc on ne dépense pas d'argent.
07:21Et vous mettez un peu plus à chaque fois qu'il pleut.
07:24C'est ça, c'est l'idée ?
07:25C'est exactement ça.
07:26On peut décider du montant qu'on veut mettre quand il pleut, entre 1 et 5€.
07:29Et au final, au lieu de boire un café en terrasse, on met cet argent dans ses économies.
07:35Et le défi du centime, on épargne un centime supplémentaire à chaque jour pendant un an.
07:39C'est un peu dans l'esprit du croissant de pain au chocolat que vous évoquiez tout à l'heure.
07:43C'est ça.
07:44Et donc ça fait 667€ par an quand même.
07:47Oui d'accord.
07:48Alors ça veut dire que tous les challenges que vous avez mis en place sur Plum,
07:51c'est un ensemble d'économies et au final ça fait quand même des vraies sommes.
07:54Exactement, ça fait des vraies sommes.
07:56Et ce qui est bien aussi, c'est qu'on peut décider dans les enveloppes dans lesquelles on met ses économies.
08:02Donc on peut décider de créer une enveloppe pour ses futures vacances, pour les fêtes de fin d'année, etc.
08:08et les moments importants et répartir ses économies dans ses petites enveloppes.
08:12Alors on est à la fin de l'année, les bonnes résolutions vont arriver.
08:15Après c'est pas toujours qu'on les tienne, c'est toujours un peu le concept.
08:18Mais du coup, quelles seraient les bonnes résolutions ou une bonne résolution
08:22qui vous viendra à l'esprit qu'on pourrait donner à nos auditeurs pour bien économiser, bien épargner ?
08:26Alors je pense que la bonne résolution c'est de commencer petit avec des petits montants automatiques
08:34pour vraiment se lancer et se motiver sur le long terme et justement ne pas abandonner quand ça devient trop difficile.
08:41Accessible, c'est ça.
08:42Rester accessible, exactement.
08:43Merci à vous.
08:44Merci.
08:45Merci beaucoup Céline Haddad.
08:46Plum à retenir pour cette nouvelle année.
08:56Et Thomas, comme d'habitude, nous sommes avec Guy Martinot,
08:59consultant en gestion de patrimoine et fondateur de PierrePapier.fr.
09:03Oui, Laurence.
09:04Bonjour Laurence.
09:05Alors Guy, on arrive en cette fin d'année.
09:07Il y a un mot sur lequel vous souhaitiez donc attirer notre attention.
09:10Comme toute l'année d'ailleurs, vous nous avez attiré l'attention sur un certain nombre d'autres mots.
09:14Mais cette fois-ci, c'est le mot agnostique.
09:16Alors justement, il faut nous l'expliquer mon cher Guy.
09:19Eh bien oui, agnostique ça veut dire, je ne sais pas.
09:21C'est la meilleure méthode pour réussir ses placements.
09:24Ah bah d'accord, vous êtes comme ça vous.
09:26Je croyais que c'était le contraire, qu'il fallait savoir beaucoup de choses
09:29et en réalité pour bien investir son argent, le fait de ne rien savoir.
09:32C'est précisément agnostique.
09:34Cela consiste à décider que le savoir s'arrête là où est l'observation immédiate.
09:42Par conséquent, on connaît aujourd'hui, mais on ne connaît pas demain.
09:46Et donc, si on connaît le présent et pas l'avenir,
09:50eh bien c'est une vieille théorie philosophique qui peut être très utile
09:53parce que regardez tout ce qui s'est passé en 2024.
09:56Tout ce qui s'est passé, qui n'avait ni été attendu, ni même imaginé.
10:01Je pense qu'il faudra également être agnostique en 2025.
10:04Sinon, on aura des surprises.
10:06Alors on va faire comment, justement ?
10:08Alors, d'abord, on est intelligent.
10:10Ensuite, on se dit, tiens, si je m'étais trompé.
10:13Vous savez, s'il se passe quelque chose d'inattendu,
10:16ça donne toute sa importance à une vraie diversification.
10:21La bourse est formidable depuis quelques années.
10:24En 2025, elle va continuer ou pas.
10:28De même, est-ce que je suis vraiment...
10:32Est-ce que je ne suis pas menacé si d'un seul coup, l'inflation repartait ?
10:36Et donc, toute l'idée, c'est de faire attention
10:40à ce que l'équilibre des placements ne soit pas menacé
10:43s'il se passe quelque chose de totalement inattendu.
10:46Bon, alors on a un Guy Marcy pessimiste ce matin,
10:48donc il finit mal l'année, concrètement.
10:51Non, c'est une grille de lecture.
10:54On démarre un voyage en avion, on va faire un beau voyage.
10:57Mais on commence par vérifier l'appareil.
11:00C'est la checklist.
11:01Bon, donc 2025, optimisme, mais prudence quand même
11:04parce que l'investissement, c'est la prudence aussi.
11:06Merci à vous.
11:07Merci Guy Marcy et merci beaucoup Thomas.
11:09On se retrouve le week-end prochain.
11:11Avec grand plaisir.
11:12Allez, et optimiste et prudent, on a bien compris.
11:14Merci.