Qu'est-ce que le PTZ, le prêt à taux zéro ? - Le Grand Témoin

Sud Radio

le mois dernier

Avec Diane Lévy, porte-parole de Immoprêt (réseau du groupe Empruntis).

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00:00Avec La Massif, économiser en changeant d'assurance de prêts immobiliers. Condition sur Massif.fr. La Massif présente Sud Radio.

00:08Parlons immo, ça vous concerne.

00:10Mais oui, ça vous concerne l'immobilier. On parle de crédit aujourd'hui ?

00:13Oui, on parle de crédit. Comme chaque semaine, Jean-Marie, sur le Standard de Sud Radio, nous avons reçu une question justement sur le PTZ, le prêt à taux zéro.

00:22Voici ce que nous dit notre auditeur. Le PTZ, j'y comprends rien. Explication, pas de problème. On lui a répondu.

00:29Pour répondre à ces interrogations, j'ai demandé à une experte de venir nous donner un coup de main ce matin.

00:34On va l'avoir au téléphone. Il s'agit de Diane Lévy. Elle est porte-parole de ImmoPrêt, du réseau Empruntis.

00:40Bonjour, Diane.

00:41Oui, bonjour.

00:43Merci d'être avec nous, de prendre le temps de répondre, justement.

00:46Est-ce que vous pouvez, très concrètement, très basiquement, j'allais dire basilement, nous rappeler déjà à quoi correspond ce qu'on appelle le prêt à taux zéro ?

00:57Bien sûr, avec plaisir. Alors déjà, il faut savoir que le prêt à taux zéro va fêter ses 30 ans l'année prochaine.

01:02Bon anniversaire.

01:03Ça fait quand même un bail qu'il est dans le paysage des Français.

01:07Pour faire simple, c'est un prêt qui est aidé, réglementé et encadré par l'État pour donner un coup de pouce aux gens qui achètent leur résidence principale pour la première fois, afin qu'ils puissent avoir un montant d'emprunt qui n'a pas d'intérêt.

01:24Qu'on comprenne bien. J'emprunte une somme à taux zéro et c'est l'État qui paye les intérêts ?

01:32C'est l'État qui subventionne ce crédit. Il n'y a pas de projet d'intérêt par la banque.

01:36Donc c'est la banque qui fait payer les intérêts à l'État. Est-ce que c'est la banque du prêteur ?

01:44Oui, absolument. De l'emprunteur.

01:48Donc les banques aujourd'hui vont réintégrer le prêt à taux zéro qui avait été supprimé ?

01:56Il n'a pas été supprimé. C'est vrai que depuis qu'il est mis en place, chaque année il est réformé, il est réajusté.

02:03Les informations que je peux vous fournir sont datées de 2024, donc la dernière réforme du prêt à taux zéro qui a été présentée en avril avec des modifications en juillet.

02:15Et qui permet donc aux emprunteurs d'acheter leur résidence principale dans le neuf principalement avec un prêt à taux zéro.

02:24Mais aussi pour les anciens, dès lors qu'il y a quand même une partie de rénovation importante au projet.

02:29Et qui exclut depuis avril les maisons individuelles. Donc ça c'était quand même la grosse nouveauté de l'année 2024.

02:35Oui, une nouveauté qui n'a pas été top pour ceux qui voulaient une maison.

02:39Est-ce que c'est plutôt une bonne nouvelle de se dire aujourd'hui, bien évidemment je suppose, de réintégrer le PTZ finalement comme il était en 2023 ?

02:47Alors évidemment oui, puisque plus il est élargi à de nombreux critères et plus on va avoir des emprunteurs qui vont pouvoir en bénéficier.

02:56Donc clairement, plus les critères s'élargissent. Et donc on a vu récemment qu'il y a eu des amendements qui ont été déposés et dont les votes sont prévus au mois de novembre.

03:04Qui permettront peut-être d'élargir de nouveau les critères du prêt à taux zéro à de plus en plus de français.

03:09Bien sûr, alors on a parlé justement des conditions à prêts à taux zéro. Notre auditeur nous dit qu'il ne comprend pas grand chose.

03:16C'est quoi les conditions de base pour pouvoir y accéder ? Est-ce que tout le monde a droit à un prêt à taux zéro ?

03:21Non, tout le monde n'a pas le droit à un prêt à taux zéro. En fait on va essayer de faire simple.

03:25Déjà il faut savoir si on est éligible au prêt à taux zéro.

03:28Donc si on achète sa résidence principale pour la première fois ou si on n'a pas été propriétaire depuis deux ans, ça c'est la base.

03:35Un bien dans le neuf hors construction de maison individuelle ou dans l'ancien, si au moins un quart du prix du bien est rénové, donc en travaux.

03:44Déjà donc là, ce sont les critères d'éligibilité. Ensuite il faut voir si l'emprunteur lui est éligible à pouvoir obtenir le prêt à taux zéro.

03:53Et pour ça on va regarder évidemment là où il achète puisque la zone du bien est déterminante pour savoir si le prêt à taux zéro fonctionne.

04:01Combien de personnes vont habiter le logement ?

04:05Et ensuite son plafond de ressources.

04:08Rapport à ses revenus, est-ce qu'il est capable d'entrer dans les critères pour pouvoir obtenir le prêt à taux zéro ?

04:14Et c'est là que la banque intervient et donc du coup l'avantage de passer par un courtier, c'est que ça peut faciliter, c'est le message qu'on va adresser à notre éditeur, faciliter son parcours.

04:22Nous sommes bien d'accord. Merci beaucoup Yann Levy. Je rappelle que vous êtes porte-parole d'IMO-Prêt, du réseau Empruntis.

04:28Merci beaucoup et on vous retrouve bien sûr sur internet comme d'habitude pour entendre chercher un crédit immobilier qui va bien.