Les infos à retenir de Parlons Immo :  Le marché de l’immobilier en France se redynamise un peu - Vidéo Dailymotion

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Transcript

00:00 Bonjour Bérénice. Bonjour à tous, bonjour.

00:02 Alors c'est presque une ironie du sort, de plus en plus de fonctionnaires ont des difficultés à se loger

00:07 et à trouver un foyer d'essence, c'est incroyable.

00:10 Et oui alors pour vous expliquer un petit peu la situation,

00:12 pendant des années les prix de l'immobilier ont augmenté, on peut dire qu'ils ont même flambé,

00:16 alors que les salaires des fonctionnaires quant à eux n'ont pas augmenté, ils sont restés gelés.

00:21 Des petits chiffres selon le ministère de la fonction publique, en 2023 il y a eu

00:26 105 000 demandes de logement social dans la fonction publique, attention je précise,

00:31 et seulement 21 000 logements ont été attribués, donc 20%.

00:35 Les gouvernements s'étant paré du sujet, il a lancé l'an passé plusieurs initiatives,

00:40 dont la création d'un comité interministériel du logement des agents publics.

00:46 C'est un organisme qui est chargé d'apporter des solutions et qui s'est réuni pour la troisième fois en avril.

00:51 Et le député Renaissance, David Amiel, qui avait été chargé en novembre dernier d'une mission,

00:57 justement sur le logement des agents publics, a présenté ses conclusions et des solutions

01:02 aux deux ministres, le ministre de la fonction publique, donc Stanislas Guerini,

01:05 et au ministre du logement, Guillaume Casbarian.

01:08 Alors selon David Amiel, la situation des fonctionnaires est insoutenable,

01:13 donc il veut aider en priorité les professions dites de première ligne.

01:16 Alors qu'est-ce que c'est ? C'est-à-dire les policiers, les infirmiers, les surveillants pénitentiaires

01:20 ou encore les professeurs. Parmi les solutions, l'instauration de quotas de réservation de logements sociaux

01:25 et intermédiaires pour les agents publics, l'extension de la garantie VISALE,

01:29 pour ceux qui ne connaissent pas, c'est la caution gratuite,

01:32 rendre accessible Action Logement aux fonctionnaires, pour l'instant ça ne l'est pas,

01:36 une simplification enfin de nombreux dispositifs législatifs,

01:39 parce que ça prend du temps, pour éviter les pertes de temps inutiles.

01:43 Le gouvernement, alors il faut savoir qu'il a déjà mis en place quelques dispositifs pour les fonctionnaires,

01:47 comme la création d'une indemnité de résidence pour les agents publics dits frontaliers,

01:52 qui exercent près de la Suisse, parce que les prix là-bas ça flambe,

01:56 des études pour construire de nouveaux logements réservés aux fonctionnaires sur des terrains appartenant à l'État,

02:00 ou encore un site d'annonce immobilière réservé aux fonctionnaires.

02:04 Alors l'exécutif a remis le 17 avril dernier sa feuille de route aux délégués interministériels

02:09 aux logements des agents publics, qui devraient piloter d'ici juin un travail de simplification.

02:15 - Un travail de simplification qui à mon avis n'est pas gagné d'avance,

02:18 puisque c'est ce gouvernement qui a quand même créé des politiques publiques qui ont raréfié le logement.

02:24 Donc c'est presque une urinée du sort.

02:25 Un marché immobilier en France, est-ce qu'il se redynamise un petit peu,

02:28 ou voit-on encore la lumière au bout du tunnel ?

02:30 - Alors vous devez, si vous vous intéressez un petit peu à l'immobilier,

02:33 c'est ce que vous devez lire un peu partout dans la presse depuis une semaine,

02:36 voilà, on s'agite, est-ce que c'est les prémices d'une reprise ?

02:39 Alors ça se redynamise un petit peu, mais attention tout de même à ne pas s'emballer.

02:43 Le premier trimestre 2024 est meilleur que le dernier trimestre 2023.

02:47 On constate que les prix continuent de baisser légèrement, 3% selon Foncia.

02:52 C'est une étude qu'a réalisé Foncia il y a quelques jours.

02:57 Donc c'est 3% de baisse en moyenne sur tout le territoire,

03:00 ce qui a permis de débloquer un petit peu le marché.

03:02 Je vous l'avais dit, les taux des crédits immobiliers ont également baissé un petit peu.

03:06 Ils sont repassés en dessous de la barre des 4% en ce début d'année,

03:09 alors qu'ils étaient autour de 4,30% en décembre dernier.

03:12 Chose importante aussi, c'est que toutes les banques sont revenues sur le marché du crédit

03:15 pour prêter à nouveau aux ménages qui souhaitent acheter.

03:17 Je vous rappelle que certaines banques avaient décidé de ne plus proposer de crédit immobilier,

03:21 car ça leur coûtait trop cher.

03:23 Donc toutes les banques sont revenues, et qui dit plus de banques,

03:25 dit forcément plus de concurrence entre les banques,

03:27 et donc plus de possibilités de taux intéressants pour nous qui décidons d'acheter.

03:31 De ce fait, on constate que le nombre de Français qui s'intéressent à nouveau à un achat immobilier

03:35 a augmenté en ce début d'année, en tout cas c'est ce que constate Foncia.

03:38 Mais quand je vous disais qu'il ne fallait pas s'emballer,

03:40 c'est que par rapport à il y a un an, donc au premier trimestre 2023,

03:44 Foncia enregistre -16% des transactions quand même,

03:48 et en moyenne c'est un peu ça en France.

03:50 On va dire qu'on a indiqué la baisse.

03:53 Avec cette dernière actualité, vous avez voulu nous faire rêver,

03:55 parce qu'on essaie de vous faire rêver chaque semaine,

03:57 les amis, puisqu'on va parler encore une fois d'immobilier de luxe.

04:00 Et oui, c'est important de rêver.

04:02 Qui ne s'est pas posé la question de ce qu'il allait acheter s'il gagnait au lotouf ?

04:05 Alors, qu'est-ce qu'on peut s'acheter comme bien de prestige avec 1 million de dollars ?

04:10 Jean-Marie ?

04:11 1 million de dollars ?

04:12 1 million de dollars, on peut avoir quelques joueurs de football, notamment en Ligue 2.

04:15 Ça c'est très bon.

04:17 1 million de dollars, ça fait 932 000 euros.

04:19 Vous savez, le dollar est plus fort que l'euro.

04:22 Avant de vous répondre, je vous rappelle que le prix au mètre carré de l'immobilier de luxe

04:25 est bien plus élevé que l'immobilier classique.

04:27 Donc, à Monaco, avec 1 million de dollars,

04:29 on peut avoir un luxueux appartement de 16 mètres carrés.

04:33 Parce que le prix du mètre carré est de 63 000 dollars.

04:37 63 000 dollars le mètre carré.

04:38 Voilà, à Hong Kong, on est dans un 22 mètres carrés de prestige, je précise,

04:43 avec 45 000 dollars le mètre carré.

04:46 À Londres, vous pourriez acheter, Jean-Marie, un 33 mètres carrés.

04:48 À New York et à Genève, avec 29 000 dollars le mètre carré,

04:52 on peut s'offrir un beau 34 mètres carrés.

04:55 Vient ensuite notre capitale française, 40 mètres carrés dans la capitale,

04:59 avec 1 million de dollars.

05:00 Attention, je précise, c'est 25 000 dollars le mètre carré,

05:02 parce que c'est de l'immobilier de prestige.

05:04 Oui, voilà, c'est ça. C'est pas dans tous les quartiers, quand même.

05:06 Non, non, non, là, on est dans le luxe, là, Jean-Marie.

05:08 On a gagné au loto.

05:10 Bon, à Tokyo, 62,5 mètres carrés.

05:14 Et là, ça commence à être un peu intéressant.

05:15 À Dubaï, avec 1 million de dollars, vous pouvez vous acheter 91 mètres carrés.

05:19 Et à Madrid, c'est le pompon 96.

05:21 Mais je vois bien faire l'influence.

05:23 C'est plutôt...

05:24 Pas de souffle, non, non, non, c'est rare.

05:26 C'est plutôt pas mal.

05:27 Allez, à suivre sur Sud Radio.

05:29 Justement, puisque l'immobilier est de plus en plus cher,

05:31 ça entraîne des pratiques douteuses contre lesquelles il faut essayer de lutter.

05:35 On va en parler avec vous, Sylvain Lévy-Valenci,

05:37 et votre invité, surtout.

05:38 Absolument, nous allons recevoir le directeur marketing d'Imo Direct, Antoine Marc,

05:41 pour évoquer ses difficultés d'accès au logement.

05:43 Et notamment les fraudes.

05:44 Au dossier de location, à tout de suite sur Sud Radio.

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