Participer au conseil syndical

Sud Radio

Retrouvez les incontournables de la copropriété avec Philippe David et Thomas Binet, en partenariat avec LOISELET & DAIGREMONT ----- Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry  --- ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://dai.ly/x8jqxru   Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————   Nous suivre sur les réseaux sociaux   ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel   ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradioofficiel/  ▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ———————————————————————  ☀️ Et pour plus de vidéos de Osez Investir : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDTi7ACGc2DFY-uBIVTtlr6A  ##LES_INCONTOURNABLES_DE_LA_COPROPRIETE-2024-10-11##

Transcript

00:00Bien dans mon immeuble, avec Loisley et Dégremond présentes.

00:04Sud Radio, les incontournables de la copropriété,

00:08Thomas Binet, Philippe David.

00:11Bonjour Thomas Binet, vous allez avec notre consultant Philippe Loisley,

00:14par ailleurs patron de Loisley et Dégremond,

00:16nous informer sur tous les sujets liés à la copropriété

00:19et plus précisément aujourd'hui sur l'importance, lorsqu'on est copropriétaire,

00:23de participer au conseil syndical.

00:25Tout à fait Philippe, la vie en copropriété offre de nombreux avantages,

00:29notamment la mutualisation des coûts, la sécurité et l'entretien partagés des espaces communs.

00:34Cependant elle implique également des responsabilités collectives

00:37qui doivent être gérées efficacement.

00:39On est d'accord Philippe Loisley là-dessus ?

00:41Effectivement Thomas, et l'une des principales instances chargées de cette gestion

00:45est comme nous l'avons déjà évoqué, le conseil syndical.

00:48Pourtant de nombreux copropriétaires négligent ou sous-estiment

00:51l'importance de leur participation à cette instance.

00:54Alors tentons de mettre en lumière les raisons pour lesquelles

00:57s'impliquer au sein du conseil syndical est essentiel pour chaque copropriétaire.

01:02Alors Philippe, quelles sont ces raisons ?

01:05Avant d'explorer l'importance de la participation,

01:07il est crucial de comprendre le rôle et les responsabilités du conseil syndical.

01:11Il s'agit d'un organe élu par l'Assemblée Générale,

01:14composé de copropriétaires et qui a pour mission de veiller

01:17au bon fonctionnement de la copropriété.

01:19Le conseil syndical agit en tant qu'intermédiaire entre le syndic et les copropriétaires,

01:23contrôlant et validant les décisions et les actions entreprises.

01:27Ses fonctions principales incluent principalement

01:30la surveillance de la gestion financière,

01:32l'approbation des dépenses et les budgets,

01:35la proposition de travaux d'amélioration ou de rénovation

01:37et la communication avec le syndic et les copropriétaires.

01:40On peut rentrer dans le détail de tout ça Philippe ?

01:42Oui, en participant au conseil syndical,

01:44les copropriétaires ont l'opportunité d'exercer un contrôle direct

01:47sur la gestion de leur copropriété.

01:49Ils peuvent ainsi s'assurer que les décisions prises

01:52sont prises dans l'intérêt de tous

01:54et respectent les règles légales pour éviter un risque

01:56de dérive ou de mauvaise gestion,

01:58ce qui peut entraîner des conséquences négatives

02:00sur les coûts de fonctionnement de leur copropriété.

02:03Participer au conseil syndical permet une vraie influence

02:07dans les décisions importantes de la copropriété.

02:10Qu'il s'agisse du budget ou de la préparation des travaux,

02:14être membre du conseil syndical permet de veiller

02:17à ce que les décisions prises reflètent les besoins

02:19et les souhaits des copropriétaires.

02:21Sans cette implication, les décisions peuvent être prises

02:24par une minorité de personnes,

02:26sans consultation adéquate des copropriétaires.

02:29La participation active du conseil syndical

02:31favorise également un climat de coopération

02:33et de compréhension mutuelle entre les copropriétaires.

02:36En travaillant ensemble pour résoudre les problèmes

02:39et améliorer les conditions de vie de l'immeuble,

02:41les copropriétaires peuvent créer un environnement harmonieux

02:44et éviter les conflits inutiles.

02:46De plus, cette coopération permet d'encourager

02:49le respect des règles de la copropriété.

02:52Alors Philippe, malgré tout et malgré les avantages évidents,

02:55la plupart des copropriétaires hésitent à s'impliquer

02:57dans le conseil syndical.

02:59En tout cas, c'est ce qu'on observe.

03:00Alors, quels sont les freins les plus souvent exprimés ?

03:03D'abord, le manque de temps.

03:05Beaucoup de copropriétaires estiment ne pas avoir

03:07suffisamment de temps pour s'engager dans cette voie.

03:09Pourtant, il est important de noter que l'investissement en temps

03:12nécessaire pour participer aux réunions et aux discussions

03:15est généralement minime par rapport aux bénéfices

03:17que l'on peut en tirer.

03:19Le manque de connaissance est aussi parfois un frein.

03:21Certains copropriétaires peuvent se sentir intimidés

03:23par la complexité des questions abordées.

03:26Pourtant, il est important de se rappeler que le conseil

03:28est composé de membres ayant des niveaux de connaissance

03:30et d'expertise variés.

03:32Il ne faut donc pas avoir de complexe

03:34et on apprend en pratiquant.

03:36Il y a la crainte des conflits, c'est un obstacle.

03:38Oui, la participation au conseil syndical peut effectivement

03:41parfois conduire à des désaccords ou des conflits

03:43entre copropriétaires.

03:45Toutefois, il est important de voir ces situations

03:49comme des opportunités de dialogue

03:51et de résolution des problèmes.

03:53Une gestion proactive et respectueuse des conflits

03:56peut renforcer les relations entre les copropriétaires

03:58et améliorer le fonctionnement de la copropriété.

04:00Votre conclusion, Philippe ?

04:02Compte tenu de ce qui précède, on peut dire

04:04que pour tirer le meilleur parti de la participation

04:06au conseil syndical, les quatre règles à appliquer

04:09qui semblent être, premièrement, se renseigner pour comprendre,

04:12deuxièmement, être présent pour participer et rester informé,

04:15troisièmement, communiquer

04:17et enfin quatrièmement, proposer des solutions

04:19au lieu de se contenter de critiquer.

04:21C'est plus constructif et plus efficace.

04:23Merci Philippe et Thomas.

04:25On vous retrouve vendredi prochain

04:27pour un nouveau numéro d'Oser Investir,

04:29les incontournables de la copropriété.

04:31Et on vous retrouve, Thomas, dimanche 9h30

04:33dans Le Grand Matin Week-end pour Oser Investir.

04:35Sud Radio, les incontournables de la copropriété.

04:39Thomas Binet, Philippe David.

04:41Avec Loisley et Desgremont. Bien dans mon immeuble.

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