"La bonne entente entre copropriétaires favorise une gestion harmonieuse et efficace !" P.Loiselet

Sud Radio

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Transcript

00:00Bien dans mon immeuble, avec Loisley et Degremont présentes.

00:04Sud Radio, les incontournables de la copropriété.

00:08Tom Abinet, Philippe David.

00:11Bonjour Tom Abinet, vous allez avec votre consultant Philippe Loisley, patron de Loisley et Degremont,

00:15nous informer sur tous les sujets liés à la copropriété et plus précisément aujourd'hui,

00:20sur l'influence de la bonne entente des copropriétaires sur les coûts d'exploitation d'une copropriété.

00:25Oui Philippe, on parle régulièrement à ce micro du fonctionnement des copropriétés,

00:29il y a des sujets dont on parle peu comme l'influence de la bonne entente des copropriétaires

00:34sur les coûts d'exploitation d'une copropriété. Bonjour Philippe Loisley.

00:37Bonjour Tom Abinet.

00:39Alors pouvez-nous, Philippe, nous expliquer en quoi la bonne ou la mauvaise entente entre copropriétaires

00:44est importante pour la gestion d'une copropriété ?

00:47Autant le dire tout de suite, la bonne entente entre les copropriétaires a un effet extrêmement positif

00:51sur la vie de la copropriété, car elle favorise une gestion harmonieuse et efficace.

00:56Quand les copropriétaires s'entendent bien, ils sont plus enclins à collaborer entre eux

01:00et à prendre des décisions collectives qui bénéficient à l'ensemble de la communauté.

01:04Cette harmonie facilite la prise de décision, réduit les conflits et par conséquent diminue les coûts d'exploitation.

01:10Alors vous avez des exemples concrets à nous donner de tout ça ?

01:13Absolument. Prenons le cas des travaux de maintenance.

01:15Lorsqu'il y a une bonne entente, les copropriétaires sont plus susceptibles de s'entendre rapidement

01:20sur les travaux nécessaires et de les planifier de manière proactive.

01:24Cela permet d'éviter les réparations d'urgence qui sont souvent beaucoup plus coûteuses.

01:29Par exemple, en entretenant régulièrement les toits ou les installations de plomberie,

01:33on peut prévenir les dégâts majeurs comme des fuites d'eau importantes qui coûteraient beaucoup plus cher à réparer.

01:39Qu'en est-il des conflits entre copropriétaires ?

01:42Comment la bonne entente peut-elle les minimiser et quels effets cela peut-il avoir sur les coûts ?

01:47Les conflits entre copropriétaires peuvent être très coûteux,

01:50non seulement en termes d'argent mais aussi en termes de temps et d'énergie.

01:54Une bonne entente permet de résoudre les désaccords rapidement et de manière amiable

01:59sans avoir à recourir à la justice qui peut entraîner des dépenses importantes.

02:03De plus, moins de conflits signifie une atmosphère plus plaisible et agréable pour tout le monde,

02:09ce qui est un atout non négligeable pour la qualité de vie dans la copropriété.

02:13Les professionnels savent bien que dans une copropriété où les copropriétaires ne s'entendent pas,

02:17les décisions sont difficiles et longues à prendre,

02:20ce qui conduit à un mécontentement général dont le syndic est hélas souvent rendu responsable.

02:25Vous avez quand même mentionné la prise de décision collective.

02:28Comment la bonne entente facilite-t-elle ce processus et en quoi est-ce bénéfique pour les coûts d'exploitation ?

02:34Lorsque les copropriétaires s'entendent bien,

02:36ils sont plus disposés à participer activement aux assemblées générales et aux réunions.

02:40Cela permet de prendre des décisions plus rapidement et plus efficacement,

02:43évitant ainsi des discussions interminables ou des votes très dispersés.

02:47Certaines décisions nécessitent des majorités renforcées.

02:50Une faible participation aux assemblées et des votes très éparpillés ne facilitent pas les prises de décision.

02:55Une prise de décision rapide et consensuelle réduit non seulement les coûts administratifs,

03:00liés à l'organisation de multiples réunions,

03:02mais permet aussi de saisir des opportunités financières

03:05comme des autres promotionnels pour des travaux ou des services.

03:08Pensez-vous que la bonne entente entre les copropriétaires

03:10peut également avoir un impact sur la valeur de cette copropriété ?

03:13Absolument !

03:14Une copropriété où règne une bonne entente est souvent mieux entretenue

03:17et a une ambiance plus conviviale,

03:19ce qui est très attractif pour les acheteurs potentiels.

03:22Cela peut augmenter la demande pour les locations dans la copropriété,

03:26réduire les périodes de vacances

03:28et par conséquent stabiliser ou même augmenter la valeur des biens.

03:31De plus, une gestion efficace des coûts, grâce à la bonne entente,

03:35peut se traduire par des charges de copropriétés plus basses,

03:38ce qui est un autre facteur d'attractivité pour les acheteurs et candidats locataires.

03:42Pour conclure Philippe,

03:43quel conseil donneriez-vous aux copropriétaires

03:45pour favoriser une meilleure entente au sein de leur copropriété ?

03:48Je dirais que la communication est la clé.

03:50Il est important d'organiser des réunions régulières

03:52et de créer des canaux de communication ouverts et transparents.

03:55Encourager les échanges d'idées et le respect des opinions de chacun est essentiel.

03:59De plus, il est bénéfique de développer un esprit communautaire,

04:03peut-être en organisant des événements sociaux.

04:05La fête des voisins, dont nous sommes partenaires depuis sa création,

04:08est un bon outil de convivialité.

04:10Cela peut t'aider à éviter des malentendus et des conflits inutiles.

04:13Merci Philippe et Thomas pour votre excellente entente.

04:15On vous retrouve vendredi prochain

04:17pour un autre numéro d'Osez Investir,

04:19les incontournables de la copropriété.

04:21Et on vous retrouve, Thomas, dimanche 9h30 dans Le Grand Matin Week-end.

04:24Sud Radio, les incontournables de la copropriété.

04:28Thomas Binet, Philippe David.

04:30Avec Loisley et Dégremond. Bien dans mon immeuble.

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