L’importance de la sécurité incendie en copropriété

Sud Radio

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Transcript

00:00Bien dans mon immeuble, avec Loisley et Degremont présentes.

00:05Sud Radio, les incontournables de la copropriété.

00:09Thomas Binet, Philippe David.

00:11Bonjour Thomas Binet, vous allez avec notre consultant Philippe Loisley, patron de Loisley et Degremont,

00:15nous éclairer sur tous les sujets liés à la copropriété et plus précisément aujourd'hui,

00:20sur la sécurité incendie dans les immeubles d'habitation.

00:23C'est tout à fait ça Philippe, on va évoquer les enjeux de la sécurité incendie dans les immeubles d'habitation.

00:28Bonjour Philippe Loisley.

00:29Bonjour Thomas Binet.

00:30Pour commencer, pouvez-vous nous expliquer pourquoi la sécurité incendie est si importante dans les immeubles d'habitation ?

00:35Ça paraît évident mais il faut quand même retenir tout ça.

00:38Quand on réalise que dans les immeubles d'habitation vivent en général de nombreuses personnes sur plusieurs étages,

00:43il apparaît que les risques de propagation rapide du feu, de fumée toxique et de panique sont élevés.

00:48Assurer une sécurité incendie adéquate permet de protéger les biens et surtout permet de sauver des vies.

00:53Il est donc essentiel d'avoir des systèmes de prévention et de protection efficaces,

00:57bien entretenus, conformément aux réglementations en vigueur.

01:00Quels sont les éléments clés d'un bon dispositif de sécurité incendie dans ce type d'immeuble ?

01:05Un bon dispositif de sécurité incendie repose sur plusieurs éléments.

01:09Tout d'abord, il y a la prévention qui inclut la sensibilisation des résidents aux risques d'incendie

01:14et aux comportements à adopter pour éviter les situations dangereuses

01:18comme ne pas bloquer une porte coupe-feu ou ne pas laisser les appareils en marche sans surveillance.

01:23Ensuite, il y a des équipements de protection tels que les extincteurs, les alarmes incendies,

01:27les portes coupe-feu, les plans de sécurité, les blocs secours et les systèmes d'évacuation de fumée.

01:32Enfin, l'information des occupants et du personnel sur les procédures à suivre en cas d'incendie

01:36est essentielle pour une évacuation efficace et en sécurité.

01:40Alors Philippe, justement, en parlant d'équipements,

01:42comment s'assurer que ceux-ci sont toujours en bon état de fonctionnement ?

01:46Eh bien, la maintenance régulière des équipements est primordiale.

01:49Chaque type d'équipement a des exigences spécifiques.

01:52Par exemple, les extincteurs doivent être inspectés chaque année pour s'assurer qu'ils sont chargés et fonctionnels.

01:57Les alarmes incendies, lorsqu'elles existent, doivent être testées périodiquement

02:01pour vérifier qu'elles se déclenchent correctement.

02:03Les portes coupe-feu, qui empêchent la propagation du feu et de la fumée,

02:07doivent être vérifiées pour s'assurer qu'elles se ferment bien.

02:10De plus, les systèmes d'évacuation de fumée,

02:12qui permettent d'évacuer les gaz toxiques en cas d'incendie, doivent être contrôlés régulièrement.

02:17Il est crucial de suivre un calendrier de maintenance

02:19et de faire appel à des professionnels certifiés pour ces vérifications.

02:22Vous venez de mentionner l'importance des contrats d'entretien.

02:25Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur la gestion de ces fameux contrats ?

02:28Bien sûr. Les contrats d'entretien passés à des entreprises spécialisées

02:31couvrent la maintenance et la mise à niveau des équipements de sécurité incendie.

02:35Une bonne gestion de ces contrats implique de vérifier que les prestataires sont qualifiés et certifiés,

02:40de s'assurer que les inspections et maintenance sont effectuées selon les calendriers prévus

02:45et de maintenir le registre de sécurité complet et à jour de toutes les interventions réalisées.

02:50En ce qui concerne le suivi de l'état des équipements, comment cela fonctionne-t-il très concrètement ?

02:55Le suivi de l'état des équipements repose sur un registre de sécurité incendie,

02:59qui est un document essentiel pour tout immeuble d'habitation.

03:03Ce registre doit contenir toutes les informations relatives aux équipements de sécurité incendie,

03:08date d'installation, de contrôle, d'entretien, de remplacement,

03:11ainsi que les rapports d'intervention des prestataires.

03:14Cela permet non seulement de garantir que les équipements sont conformes et fonctionnels,

03:18mais aussi de prouver, en cas de contrôle ou d'incident,

03:21que toutes les mesures nécessaires ont été prises pour assurer la sécurité des occupants.

03:25Mais quelles sont les difficultés que vous rencontrez le plus souvent

03:28dans la gestion de la sécurité incendie en immeuble d'habitation ?

03:31Eh bien, l'une des plus courantes est le manque de sensibilité des occupants sur le sujet.

03:35Beaucoup de résidents ne réalisent pas son importance jusqu'à ce qu'un incident survienne.

03:39Ensuite, il y a le respect des budgets alloués à la sécurité incendie.

03:43Il peut être difficile de convaincre tous les copropriétaires de la nécessité de ces dépenses,

03:47notamment sur les trappes de désenfumage qui peuvent sauver des vies,

03:50dans les escaliers en cas de départ de feu,

03:53ou la mise aux normes des colonnes sèches permettant aux pompiers

03:56d'accéder aux étagers élevés d'une copropriété.

03:59Enfin, la gestion de la documentation et de la conformité aux nouvelles normes réglementaires

04:03représentent aussi un défi, car la législation évolue régulièrement

04:07et il faut être toujours à jour.

04:09En conclusion, quel conseil donneriez-vous aux copropriétaires sur ce fameux sujet ?

04:13Je crois que mon principal conseil serait de ne jamais sous-estimer

04:17l'importance de la prévention et de la maintenance.

04:20La sécurité incendie n'est pas une tâche que l'on fait une fois et qu'on oublie,

04:23c'est un engagement continu.

04:26En investissant dans la sécurité d'aujourd'hui, on protège des vies et on évite des drames demain.

04:31Merci Thomas et Philippe, on vous retrouve vendredi prochain

04:34pour un nouveau numéro d'Oser Investir, les incontournables de la copropriété.

04:39Et on vous retrouve, Thomas, dimanche 9h30 dans Le Grand Matin Week-end.

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