להצליח במבחן רשם המתווכים 4.12 שאלה 6 מכללת נדלניוז
- 12 years ago
http://www.nadlanews.co.il
לצפיה בפתרון שאלת מבחן רשם המתווכים ליחצו: הצג עורך דין פרידמן אבנר, מכללת נדלניוז,פותר את שאלות ,מבחן המתווכים, רשם המתווכים, , קורס הכנה למבחן לקבלת רישיון תיווך, מכללת נדלניוז, המרכז ללימודי תיווך נדלן, פתירת שאלות מבחן רשם המתווכים, מבחן רשם המתווכים, קבלת רישיון תיווך,באתר מכללת נדלניוז תמצאו מאגר של שאלות מבחן רשם המתווכים,כל השאלות וכל הפתרונות,כולל טיפים למבחן רשם המתווכים והסבר על ,קורס הכנה למבחן תיווך,של מכללת נדלניוז.
מכללת נדלניוז
קורס תיווך
לימודי נדלן
פתרון מבחן תיווך
רשם המתווכים
בית ספר לנדל"ן
נדל"ן
קורס נדל"ן
רשמת המתווכים
פתרון השאלה
בשאלה זו מדובר על חוק התכנון הבניה, כידוע, לכל שינוי בבנין, תוספת, הריסה ,סלילת דרכים וכד' נדרש היתר בניה. ניתן למצוא הגדרה למושג היתר בניה ב"עקרונות ומושגי יסוד" שבחומר למבחן. את היתר הבניה מעניקה הועדה המקומית לתכנון ולבניה או רשות הרישוי.
ועם הידע הזה ניגש לפתרון השאלה.
תשובה א' לא נכונה
באשר לתוספת לבניין קיים נדרש היתר בניה בכל מקרה.
תשובה ב לא נכונה
הקמת בנין חדש, הריסתו או הקמתו מחדש דורשת היתר בניה.
תשובה ד לא נכונה
להתווית דרך, סלילתה וסגירתה דרוש היתר בניה.
תשובה ג היא הנכונה
שינוי פנימי של דירה, שאינו נוגע לצד החיצוני של הבניין, או ברכוש המשותף, או בצנרת, או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שיטחה של הדירה- אינו צריך היתר.
טיפ
לפני שמוכרים דירת גן/גג פנטהאוז בבית משותף, מומלץ לקבל אישור הועדה המקומית כי אין חריגות בניה, וכי אין בעיה לקבל אישור להעברת הדירה בלשכת רישום מקרקעין. במקרים שבהם יש סטיה נכרת מהתוכנית החלה במקום, לא יינתן היתר בניה, והמוכר עלול לעמוד בפני תביעה משפטית מצד הקונה שלא יוכל להעביר את הדירה על שמו.
לצפיה בפתרון שאלת מבחן רשם המתווכים ליחצו: הצג עורך דין פרידמן אבנר, מכללת נדלניוז,פותר את שאלות ,מבחן המתווכים, רשם המתווכים, , קורס הכנה למבחן לקבלת רישיון תיווך, מכללת נדלניוז, המרכז ללימודי תיווך נדלן, פתירת שאלות מבחן רשם המתווכים, מבחן רשם המתווכים, קבלת רישיון תיווך,באתר מכללת נדלניוז תמצאו מאגר של שאלות מבחן רשם המתווכים,כל השאלות וכל הפתרונות,כולל טיפים למבחן רשם המתווכים והסבר על ,קורס הכנה למבחן תיווך,של מכללת נדלניוז.
מכללת נדלניוז
קורס תיווך
לימודי נדלן
פתרון מבחן תיווך
רשם המתווכים
בית ספר לנדל"ן
נדל"ן
קורס נדל"ן
רשמת המתווכים
פתרון השאלה
בשאלה זו מדובר על חוק התכנון הבניה, כידוע, לכל שינוי בבנין, תוספת, הריסה ,סלילת דרכים וכד' נדרש היתר בניה. ניתן למצוא הגדרה למושג היתר בניה ב"עקרונות ומושגי יסוד" שבחומר למבחן. את היתר הבניה מעניקה הועדה המקומית לתכנון ולבניה או רשות הרישוי.
ועם הידע הזה ניגש לפתרון השאלה.
תשובה א' לא נכונה
באשר לתוספת לבניין קיים נדרש היתר בניה בכל מקרה.
תשובה ב לא נכונה
הקמת בנין חדש, הריסתו או הקמתו מחדש דורשת היתר בניה.
תשובה ד לא נכונה
להתווית דרך, סלילתה וסגירתה דרוש היתר בניה.
תשובה ג היא הנכונה
שינוי פנימי של דירה, שאינו נוגע לצד החיצוני של הבניין, או ברכוש המשותף, או בצנרת, או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שיטחה של הדירה- אינו צריך היתר.
טיפ
לפני שמוכרים דירת גן/גג פנטהאוז בבית משותף, מומלץ לקבל אישור הועדה המקומית כי אין חריגות בניה, וכי אין בעיה לקבל אישור להעברת הדירה בלשכת רישום מקרקעין. במקרים שבהם יש סטיה נכרת מהתוכנית החלה במקום, לא יינתן היתר בניה, והמוכר עלול לעמוד בפני תביעה משפטית מצד הקונה שלא יוכל להעביר את הדירה על שמו.