Hay más de tres millones de pisos vacíos en España y más de un millón y medio de españoles con necesidad urgente de una vivienda. Con esta demanda se ha triplicado en los últimos cuatro años la ocupación ilegal de viviendas. Equipo de Investigación analiza este fenómeno social y descubre un nuevo negocio inmobiliario: la venta de viviendas con ocupas dentro. El programa revela las dos caras de esta práctica. Por un lado, la legal, protagonizada por las inmobiliarias, los bancos y los millonarios fondos de inversión. Estos últimos compran barato, invierten en el desalojo, y ponen a la venta a precio de mercado. El programa también retrata la cara B de la venta de viviendas ocupadas. Grupos organizados que revientan pisos vacíos y los venden o alquilan a familias desesperadas. En nuestro país hay 3.500 personas denunciadas por ocupas. ¿Cuánto dinero mueve el negocio de los que dan la patada en la puerta?
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00:002.800.000 pisos vacíos disponibles y un millón de españoles con necesidad urgente de vivienda.
00:27La construcción en España ya no es ideología, es una necesidad y un gran negocio.
00:35Son llaves de pisos en venta, 40 se venden con familias ocupas dentro.
00:42Es un negocio a la alza.
00:44Lo que es a la alza es las ocupaciones, entonces de alguna manera los bancos le tienen que dar salida a los pisos que tienen ocupados.
00:52Se calcula que los bancos podrían tener en venta 50.000 pisos ocupados.
00:58Los venden como gangas inmobiliarias.
01:13¿Quién los compra? Poderosos fondos de inversión que han encontrado en España el negocio perfecto.
01:22Compran como gangas edificios ocupados.
01:27Este lo adquieren con 100 familias ocupas dentro.
01:32Esperan al desalojo y los ofrecen después a precios de mercado.
01:39Esta gente solo se mueve por bienes económicos.
01:42Cuando ven las casas o cuando ven el espacio que hay aquí no piensan en gente que puede vivir aquí cómodamente, sino que piensan en números y en dinero para lucrarse.
01:50¿Esta empresa se ha puesto en contacto con ustedes?
01:53Para nada, solo para echarnos.
01:56El nuevo negocio parece no tener fin. Las denuncias por ocupación crecen un 50% cada año.
02:03Al olor de la necesidad aparecen las mafias.
02:11Están por toda España.
02:20Seleccionan un barrio.
02:22Esto es lo que nosotros llamamos como la zona cero, que es donde hay más pisos ocupados del barrio.
02:27El timbre no funciona. Vamos a ver. Está la puerta abierta.
02:33Revientan los pisos vacíos.
02:40Y trafican con ellos.
02:42¿Cómo contactan con esta persona que le vende la llave?
02:46Nos lo presentan y luego nos dan la llave.
02:49¿A quién acuden ustedes para tener contacto con él?
02:52Hay cosas que uno no tiene que decir. Uno tiene que quedarse callado.
02:58Los ánimos en los barrios se calientan.
03:03Los enfrentamientos acaban apuñaladas.
03:07Vinieron rápidamente unas mujeres y hombres llamándonos.
03:11La policía, la policía, que vengan corriendo, que han pinchado a una persona, que han pinchado a una persona.
03:16Hay negocio hasta en el desalojo.
03:21Cada juicio le cuesta 40.000 euros a las arcas del Estado.
03:30Surgen figuras de negociadores
03:34que ganan 450 euros por llegar a un acuerdo con las familias ocupas.
03:40Yo entiendo que un ocupante se va mucho más contento
03:42con su dinero o con el acuerdo al que haya llegado con el propietario que ha escoltado por la policía.
03:49¿Cuánto dinero mueve el nuevo negocio de la ocupación?
03:53¿Quién sale ganando?
03:58¿Quién pierde?
04:13En esos edificios hay 18 viviendas.
04:19Cada una cuesta 150.000 euros,
04:23más 70 de gastos de comunidad y unos 55 euros de luz al mes.
04:31Pero no todos lo pagan.
04:33Tengo 24 años, tengo una hija de 6 años.
04:37Entonces me vi obligada a ocupar la vivienda.
04:40Había estado viviendo anteriormente en este edificio, en el de al lado, en una habitación de alquiler
04:47y me enteré que estos pisos fueron vendidos y que la gente se fue yendo porque pusieron unos alquileres muy altos
04:53y la gente se fue yendo y se quedaron vacías.
04:55Cuando entró, ¿tenía luz, agua?
04:58Agua sí, luz no.
05:00¿Y qué hizo?
05:02Pues engancharla.
05:04Cobro una pensión de orfandad de 360 euros.
05:07¿Y usted ha intentado alquilar una vivienda con ese dinero?
05:10Es imposible.
05:12Gracias.
05:14Como es el caso de la vivienda,
05:17el propietario de la vivienda,
05:20es imposible.
05:22Gracias.
05:24Como ella, en su edificio, hay 6 familias viviendo en casas que no son suyas.
05:33Pero no lo hacen por sus convicciones ideológicas.
05:38Su ocupación se escribe con C.
05:42La ocupación con C es lo que podríamos denominar realmente la verdadera ocupación.
05:47¿Por qué surge esta ocupación con C?
05:50Lo que ocurre es que una situación de tantos años de crisis prolongada,
05:53en la que hay tantísimos millones de personas que han perdido su empleo,
05:57que están sobreviviendo con unos ahorros escasísimos,
06:01con unas rentas muy bajas,
06:05al final, con tantos años de crisis, esto se agota.
06:09Y uno no tiene más remedio que actuar por la fuerza, ilegalmente,
06:12y viendo que hay una vivienda disponible,
06:15y que su familia no tiene un techo donde cobijarse,
06:18pues automáticamente la necesidad de eso.
06:20Nos metemos en ella. Punto.
06:22¿Cuántas viviendas hay en España?
06:24Bueno, sería muy difícil decirlo,
06:26pero si tenemos en cuenta que el número de desempleados
06:30asciende a cuatro millones y medio aproximadamente,
06:33podríamos pensar que al menos un tercio de estos tendrían necesidad de vivienda.
06:38Esto nos pone aproximadamente en un millón y medio de personas.
06:40¿Cuántos pisos vacíos hay en España?
06:43En este momento estará entre 2,5 y 2,8 millones de viviendas desocupadas, disponibles.
06:49¿Es decir que es posible que este fenómeno de la ocupación,
06:52por necesidad, se alargue todavía?
06:54Yo creo que sí.
06:58En España hay 227 millones de metros cuadrados edificados y vacíos.
07:06Tengo 28 años.
07:09Soy pescaera.
07:11El último trabajo que tuve fue el año pasado.
07:13La situación por la que me he tenido que meter en esta vivienda
07:18es porque no tenemos realmente donde estar,
07:21porque ni podemos estar en casa de mis padres
07:24y en casa de mi seguro tampoco,
07:26por motivos de la pandemia.
07:29Yo no puedo estar en casa de mis padres,
07:31y en casa de mi seguro tampoco,
07:34por motivos personales.
07:36Este edificio llevaba por lo menos siete años cerrados,
07:40porque nosotros somos vecinos del barrio
07:42y sabemos que este edificio lleva muchos años cerrados.
07:45Entonces nosotros, vecinos del barrio, amigos,
07:49pues estuvimos un tiempo estudiando a ver si
07:53es más el echarle el valor, poder entrar,
07:56qué nos podía pasar.
07:58Y entonces pues nos reunimos y dijimos que
08:01vamos a jugárnoslo, vamos a hacerlo por nuestros hijos
08:04y nos metimos de golpe todas.
08:06Nosotros somos tres,
08:08mi matrimonio y mi niño de dos años y cuatro meses.
08:10Somos trabajadores.
08:12Actualmente estamos en paro.
08:14¿Los dos?
08:16Los dos. Y yo cobro mi ayuda familiar.
08:18¿De cuánto?
08:20345.
08:22¿Y cómo se vive con 340 euros?
08:24Pues tirándolo muchísimo,
08:26porque mi pareja también busca vida.
08:28¿Este piso estaba abandonado?
08:29Sí, estaba saqueado.
08:31Este y todo el bloque, saqueado.
08:36Cada año, durante los últimos cuatro,
08:39la llamada ocupación por necesidad
08:41crece a un ritmo de un 50%.
08:45Un aumento que llama la atención
08:48de los que velan porque se cumpla la ley.
08:51¿Cuántos procesos para poner fin a una ocupación
08:54se llevan a cabo en España el último año?
08:57En el último año se presentaron
08:593.500 escritos de acusación del Ministerio Fiscal
09:02por este delito de usurpación inmobiliaria.
09:04¿Cuáles son las ciudades en España
09:06que tienen mayor número de sentencias
09:08por un delito de usurpación?
09:10La que está en la primera del ranking es Madrid,
09:12que supera los 350 sentencias en el último año.
09:15Barcelona tiene unas 80.
09:18Y luego hay ciudades como, por ejemplo, Cádiz,
09:21Valencia y Murcia,
09:23que se encuentran todas en torno a los 100.
09:26¿Qué penas conlleva el delito de usurpación?
09:27En la modalidad básica,
09:29que no requiere violencia o intimidación,
09:31una pena de multa entre tres y seis meses.
09:33Y en la modalidad agravada,
09:35que requiere violencia o intimidación,
09:37una pena de prisión de uno a dos años.
09:40En el último año hay 1.400 condenas.
09:44Pero el miedo a la cárcel
09:47no frena a los que ocupan por necesidad.
09:50¿Está ocupando este piso?
09:52Estoy ocupando el piso por necesidad.
09:54Tengo mis dos niñas y mi hijo pequeño y yo.
09:55Trabajando en una residencia de auxiliar de enfermería,
09:58en pediatría.
10:00Y bueno, pues las cosas han ido mal
10:02y decidí montarme un negocio
10:04y también me fue muy mal.
10:06Me compré un piso.
10:08También me fue fatal, tuve que dejar el piso.
10:11Bueno, me pasaron muchas cosas, muchísimas.
10:14Me siento como una ladrona,
10:17como que estuviera robando algo.
10:19Pero es que no tengo más opción.
10:21Yo lo que pido y quiero que me bajen es
10:25el alquiler.
10:27Si para mí el alquiler son 200 euros, 250,
10:30dependiendo de lo que yo estoy, mi situación,
10:33pues me da para yo poder seguir pagando el alquiler.
10:37Pero si el alquiler me dan 500, 600,
10:40es que no llego.
10:42¿Han emprendido alguna acción legal contra usted?
10:44Yo tengo un juicio ahora el 18 de enero.
10:47El 18 de enero tengo un juicio
10:49y no sé a ver qué va a pasar.
10:51Gracias.
10:52Su caso es uno más
10:55de las 3.500 denuncias por usurpación
10:58que se presentan durante el último año en nuestro país.
11:06Este es el mapa de la ocupación en España.
11:10En casi todas las provincias
11:12hay familias acusadas de vivir de forma ilegal.
11:17Estas cifras despiertan la ambición de empresarios
11:20que ven cómo se abren las puertas
11:23de un nuevo mercado millonario.
11:46En este barrio, a 15 minutos del centro de Madrid,
11:51se vende una auténtica ganga.
11:58Un piso de dos habitaciones por menos de 80.000 euros.
12:07Un bajo también, 96.000 euros.
12:11Por lo que vemos, muy por debajo del precio de mercado.
12:16Es de un banco.
12:18¿Por qué lo vende tan barato?
12:20Porque tiene una familia ocupa adentro.
12:51Pero lo comprarán.
12:53Con ella adentro.
12:55Algo impensable en este país hace unos años.
13:01Y que se ha convertido en un nuevo negocio.
13:09Los bancos están poniendo a la venta pisos ocupados
13:13a cambio de suculentos descuentos.
13:16Este dúplex con ocupa se vende 15.000 euros más barato.
13:22Hola, disculpe.
13:24¿Sabe la procedencia?
13:27El piso es del banco.
13:29¿El piso es del banco?
13:31¿Cómo entraron al sitio?
13:33No estaba la verja esta, la quitaron.
13:35Había una ventana que se abría así,
13:37y la quitaron y entraban por ahí.
13:39Gracias.
13:45Se compran a ciegas.
13:47No hay opción de visita, ni fotos.
13:50Solo la fachada.
13:55Este, también ocupado,
13:57se vende con un descuento de 20.000 euros
14:00respecto al precio de mercado.
14:02Este estaba ocupado, pero ya lo han vendido.
14:05Este piso estaba ocupado y lo han vendido.
14:08Sí, este.
14:10Lo vendieron, pero quitaron, sacaron a los ocupas.
14:13También chavales con tres niños que se fueron a Toledo a vivir.
14:18El piso, con una familia dentro, ya está vendido.
14:24¿Quién lo ha comprado?
14:28Somos de La Sexta.
14:30¿Cómo compró usted el piso?
14:32¿Tenía conocimiento de que había gente ocupándola dentro
14:35antes de que la comprara?
14:37Sí que lo sabía.
14:39La agencia se encargó de vaciarlo.
14:47Hay tanta demanda que hasta las inmobiliarias entran en el negocio.
14:52En esta venden cuatro pisos con ocupas al mes.
14:58Aquí hay casi mil llaves.
15:00¿Quiénes son los dueños de estas casas?
15:02Aquí hay particulares y pisos de bancos.
15:05¿De todo este llavero, cuántos serían de banco?
15:09Aquí de todo lo que ves, un 80% sería de banco.
15:12Hoy en día son los grandes propietarios
15:14y los que siguen teniendo muchas viviendas a la venda.
15:17¿De todas estas llaves, cuántos pisos pueden estar ocupados?
15:19¿Qué porcentaje calcula usted?
15:21Yo calculo un 5%.
15:23Un 5% que es lo que tenemos y cada día hay más ocupación.
15:26Últimamente hemos detectado que hay más ocupación.
15:29De hecho, 50 de estas llaves son de pisos a la venta con familias ocupas dentro.
15:37¿Es fácil dar salida a los pisos ocupados?
15:39Vamos a ver, tiene su mercado.
15:41¿Y los bancos están interesados en dar salida a estos pisos ocupados?
15:44Hay bancos que sí y bancos que no.
15:46¿Es un negocio a la alza?
15:48Bueno, lo que es a la alza es las ocupaciones.
15:52Entonces, de alguna manera, los bancos le tienen que dar salida.
15:55Entonces, de alguna manera, los bancos le tienen que dar salida a los pisos que tienen ocupados.
16:06A fecha de hoy, se calcula que en España los bancos tienen a la venta 50.000 pisos ocupados.
16:19Está la avalancha, que llega incluso a la plataforma inmobiliaria más famosa.
16:25Anuncian 100 de estos nuevos chollos.
16:29Mira, este piso está en unos 300 euros por metro cuadrado.
16:33Cuando las viviendas se venden a esa barriada, el precio medio está en 2.100 euros.
16:37Esta vivienda se vende por 300 euros por metro cuadrado.
16:40O sea, es una rebaja hiper, hipersignificativa.
16:43Podemos estar hablando de más de un 70-80% de descuento,
16:47que lógicamente el vendedor asume esa venta porque la vivienda está ocupada
16:50y el que compre esa vivienda, compra esa vivienda con un descuento enorme,
16:54que no es para nada habitual en el mercado,
16:57pero porque es una vivienda que tiene unas características muy especiales.
17:00¿Pensa alguna vez que podían ofertar en su página web un piso ocupado?
17:04Es que la realidad del mercado está incambiante.
17:07Durante 2004 a 2008, que es prácticamente cuando explota la burbuja,
17:11nos parecía irreal el precio que estaban alcanzando los pisos.
17:15Ahora vemos que hay determinados productos del mercado inmobiliario
17:18que están publicados en Idealistag
17:21y dentro de ese contenido inmobiliario hay todo tipo de realidades.
17:24Y una de ellas es la del piso ocupado, es decir, viviendas que en un momento dado
17:28el vendedor tiene que hacer un descuento muy significativo
17:31y hay compradores que compran esas viviendas aún sabiendo que es lo que hay.
17:34¿Y sabría decirme por qué una persona puede pensar en alquilar o en vender un piso ocupado?
17:38Son propietarios de este tipo de viviendas y los dueños necesitarán liquidez.
17:43No solo los bancos,
17:45también los particulares con pisos ocupados los están sacando al mercado.
17:50Es algo novedoso.
17:53Por eso, él les cobra 500 euros por asesorarles.
17:57Perdonar el retraso que encarguemos de un tema de ocupación
18:01y no puede llegar antes, subimos cuando queráis.
18:04Pone en contacto a esos vendedores particulares con posibles compradores.
18:10El auge de la ocupación ilegal viene desde hace dos años,
18:13de hace dos años ha sido un aumento masivo de los casos.
18:16¿De qué cifras estamos hablando? ¿Cuántas personas pasan por su despacho por ejemplo al año?
18:21Con problemas de ocupación 40 personas mensuales, más o menos unas 400 personas anuales.
18:26¿Cuál es el perfil de estas personas? ¿Quién viene hasta aquí?
18:29Son personas verdaderamente desesperadas porque tienen una vivienda que ni pueden disponer de ella,
18:33están corriendo un riesgo de responsabilidad civil, de ocupación, deudas con comunidad,
18:38hay gente que tiene hipoteca.
18:40¿Y qué personas quieren comprar esas casas que están ocupadas?
18:43Son grupos de inversión.
18:46Digáramos que es un negocio para personas que tienen un capital invertido, inmovilizado
18:51y que no le importa tener la demora de ese año, por ejemplo, seis meses, un año, dos años,
18:56de demora en la obtención de la posesión de la vivienda.
19:02Las viviendas ocupadas se han convertido en objetivo de los poderosos fondos de inversión.
19:08Sabemos que uno de ellos se ha hecho con un edificio en uno de los barrios con más obras nuevas de Madrid.
19:20Tiene casi 300 viviendas.
19:23El fondo de inversión las ha comprado con 100 de ellas ocupadas.
19:31¿Viven ustedes aquí? ¿Estáis de alquiler o estáis de ocupas?
19:35De ocupas, estáis ocupando.
19:42El grupo inversor ha comprado a buen precio, 65.000 euros de media por vivienda.
19:49¿Qué empresa es la que está haciendo esto?
19:51Dicen que ahora mismo es de empresas civiles, de casas civiles.
19:55¿Y esta empresa se ha puesto en contacto con ustedes?
19:58Para nada, solo para echarnos.
20:00Yo pienso que esta gente solo se mueve por bienes económicos
20:03y solo piensa en números cuando ven las casas o cuando ven el espacio que hay aquí.
20:10No piensan en gente que puede vivir aquí cómodamente, sino que piensan en números y en dinero para lucrarse.
20:15Van a hacer mucho dinero, pero no creo que les sirva para mucho ese dinero, es maldito.
20:19Es un edificio de vivienda social.
20:22El fondo inversor multiplica por tres el precio del alquiler para los nuevos inquilinos.
20:29Él es uno de ellos.
20:32Usted no quiere salir en televisión, pero está viviendo en este piso.
20:37¿Y cuánto tiempo lleva viviendo en este alquiler?
20:39Un año.
20:41¿Quién es el que le ha proporcionado el piso?
20:43Casa Cibeles.
20:45¿Sabía usted algo de la situación de cómo estaba este piso cuando alquiló?
20:49Sí.
20:51¿Qué sabía?
20:53Pues que aquí había gente ocupando pisos, pero yo lo veo normal.
20:55¿Y la empresa usted le dijo que estaba alquilando un piso donde había más gente que había ocupado?
20:59Me dijeron que el muchacho que te alquila los pisos, él te lo dice antemano.
21:04Oye, en esta urbanización hay gitanos ocupando pisos.
21:09¿Cuánto dinero espera ganar el fondo inversor que compra el edificio con familias ocupas?
21:18Preguntamos a la gestora de los pisos, en Casa Cibeles.
21:24Hola, buenas.
21:25Pero solo conseguimos este comunicado.
21:31Aseguran que todas las familias ocupas del edificio están denunciadas.
21:38Y destacan su gasto en seguridad, más de 2 millones de euros.
21:44El grupo inversor acumula 3.000 viviendas, muchas con ocupas, solo en la Comunidad de Madrid.
21:55¿Quiénes son?
21:57¿Qué es en Casa Cibeles?
21:59Casa Cibeles es una sociedad que crea Goldman Sachs, es un banco de inversión estadounidense.
22:05Tiene capacidad para hacer cualquier cosa porque es una de las mayores sociedades de inversión del mundo.
22:11De inversión, de asesoría, de banca, de todo. Es una de las mayores empresas de Estados Unidos.
22:16¿Dónde está el negocio en este tipo de inversiones?
22:20Llegan a un negocio que nadie quiere.
22:24Un negocio que es un cadáver y entonces llega alguien y lo compra.
22:29Pero no son ONG, ellos han comprado ese activo con un objetivo de negocio seguramente.
22:35La rentabilidad la conseguirán cuando dentro de unos años puedan vender las casas que han comprado a un precio más elevado.
22:44El inversor americano que compra cadáveres inmobiliarios en España
22:48podría ganar, según algunos expertos, cerca de 200 millones de euros cuando consiga echar a las familias que ocupan sus edificios.
23:19Un asesinato rompe la rutina de los vecinos de Sant Adrià de Albasós.
23:31En este barrio de Sant Adrià de Albasós, en Barcelona, la tensión que nos ocupa se ha disparado después de que el lunes dos de ellos mataran presuntamente a un vecino.
23:40Es uno de los primeros en llegar al lugar del crimen.
23:44Pues esa noche hacíamos recorrido de las zonas ocupas como cada lunes.
23:49Y bueno, cuando ya íbamos a finiquitar la manifestación, la plaza 25 de octubre, como siempre,
23:55vinieron rápidamente unas mujeres y hombres llamándonos y diciéndonos,
24:00por favor, la policía, la policía, que vengan corriendo, que han pinchado una policía.
24:04Y diciéndonos, por favor, la policía, la policía, que vengan corriendo, que han pinchado a una persona, que han pinchado a una persona.
24:12La víctima, un vecino. Los presuntos asesinos, ocupas del barrio.
24:20Pero ni este crimen evita que ellos sigan protestando.
24:25Como cada lunes desde hace un mes.
24:27Contra la ocupación de sus casas.
24:43El barrio está cansado ya, porque hay un grupo que revienta las puertas y después esos pisos los alquilan.
24:51Denuncian que no solo ocupan sus pisos.
24:54Alguien negocia con ellos. ¿Quién?
25:08Buscamos las viviendas ocupadas.
25:12Caballero, buenos días. ¿Hay muchas casas ocupadas aquí en el barrio?
25:16Algunas, algunas bastantes.
25:18¿Le podemos acompañar y me las enseña?
25:20Sí, sí.
25:22Mira, ahí, por encima, en el estanco, en el cuarto, está ocupado.
25:30Mira, aquí, a la izquierda, en esta, ahí ocupas también.
25:35Pero luego ahí torcemos y hay una así y otra...
25:39Aquí es donde más ocupas.
25:41En el cuarto, en el quinto, en el sexto.
25:44Pues muchísimas gracias, caballero. Hasta luego.
25:46Adiós.
25:51Hola, buenas. Perdone, ¿Vive usted en este piso?
25:54Nos habían comentado que en este bloque había una vivienda ocupa.
26:11No abren.
26:17Lo intentamos en la casa de al lado.
26:21Legal.
26:23Hola, buenas. Mire, somos de la sexta del programa Equipos de Investigación.
26:27¿Sabe usted si sus vecinos que están aquí están de ocupas?
26:30¿Han pagado a alguien por entrar en el piso ellos?
26:33Hombre, yo me imagino... Es una mafia, o sea, está claro.
26:37Aquí hay un clan y ya está.
26:40¿Quiénes forman esa mafia?
26:42¿Quiénes están haciendo dinero a base de reventar puertas en el Besós?
26:52Conseguimos una pista.
26:54Mira, Manu, me acaba de llegar un correo.
26:57Mira.
26:59Equipos de Investigación, este es el hombre al que buscáis.
27:02Él sería el presunto jefe de esa mafia catalana de revienta pisos.
27:07Es sorprendentemente joven.
27:11Pero Santiago ya se ha enfrentado a un juez por ocupar pisos vacíos.
27:16El de este vecino.
27:30Yo tenía el piso alquilado.
27:32Un lunes por la tarde me entrega el inquilino que marcha las llaves
27:36y el miércoles por la mañana me avisan de que tengo la vivienda ocupada, vengo
27:41y me dicen los vecinos de que él es el ocupante de la misma.
27:45¿Cómo trabaja Santi?
27:47Se entera de cuando las viviendas quedan vacías, se mete en ellas
27:50y a partir de aquí las ocupa y trafica con las propias viviendas.
27:54¿Cuánto cobra a sus clientes, Santi?
27:57Se barajan cifras pequeñas en cuanto a 200-300 euros.
28:01Se ha creado una cierta intranquilidad en todos los vecinos del barrio
28:05puesto que son gente mayor y esto, de alguna manera, les ha hecho
28:08pues bueno, cogerle miedo a él y a toda la gente que se movía a su alrededor.
28:14Le localizamos.
28:16El presunto jefe de la mafia que revienta pisos vacíos y los realquila
28:21vive a escasos cinco minutos de las calles donde hace negocio.
28:25Mira, está ahí el coche.
28:27Vemos aparcado su descapotable.
28:30Parece que estamos cerca.
28:34Queríamos hablar con ustedes, Santi.
28:36Podemos hablar, no hay ningún problema, pero no quiero dar la cara, la verdad.
28:40De aquí para abajo, lo que usted quiera.
28:42¿Podríamos salir un momento fuera?
28:44Sí, no hay ningún problema.
28:49No le ven la cara, pero es muy joven.
28:53Solo tiene 26 años.
28:56Los vecinos del Besós le acusan a usted de abrir pisos que no son suyos
29:02y luego revenderlos, incluso alquilarlos.
29:04Eso es totalmente mentira.
29:06Yo simplemente ocupo un piso ahí y justamente, por mala casualidad, duró un mes.
29:12Ya ha tenido un juicio y encima ha tenido que indemnizar una multa de 400 euros por un mes.
29:17Los vecinos le acusan de trabajar con un grupo de chicos
29:20que están pendientes de cuando hay un piso libre
29:23para luego que usted vaya a ocuparlo y luego revenderlo.
29:25Eso es totalmente mentira.
29:27Los vecinos del Besós dicen que le tienen miedo a usted.
29:29Quien les tengo yo miedo soy yo a ellos.
29:31Se ponen con las manifestaciones, con un montón de pitos, con un montón de cosas.
29:34Eso tampoco puede ser.
29:36Yo ahora mismo no hago nada porque no estoy trabajando
29:39y con lo que me voy haciendo los apaños, a lo mejor puedo ganar unos 300 euros, 400.
29:45Depende. Es que depende de los días que trabaje.
29:47¿Cómo ha conseguido pagar usted su coche?
29:49El coche me lo pagó mi abuelo antes de morir.
29:51Un coche no es un gran lujo, un coche que vale 4.000 euros de segunda mano.
29:55Porque tengo un botón que saca descapotable y eso no significa nada.
29:58Muchísimas gracias.
30:00No hay de qué.
30:07Muy cerca encontramos otro barrio dominado por revientapisos.
30:19Las mafias de la ocupación se extienden por Barcelona.
30:25En estos edificios hay oficialmente más de 150 casas habitadas de forma ilegal.
30:37Pues os he citado aquí porque esto es lo que nosotros llamamos como la zona cero,
30:42que es donde hay más pisos ocupados del barrio.
30:44En este barrio, a finales del 2014, se hizo el primer censo que hizo el Ayuntamiento de Barcelona
30:49sobre pisos ocupados porque se había notado un aumento muy grande.
30:52Y eso es debido a que hay mafias marroquíes que se dedican a ocupar los pisos que son del banco,
30:58cambiar las cerraduras y luego vender las llaves.
31:00¿Cómo funcionan estas mafias?
31:01Los marroquíes van mandando a chicos más jóvenes que vayan buscando los pisos que saben que están vacíos
31:06porque no se vendieron después de la burbuja o los que quedaron de los bancos.
31:10Entran, cambian el bombín, cuando ven que no ha pasado nada en un día o dos,
31:14ya tienen esa cerradura cambiada y esa llave y buscan a otros inmigrantes
31:18que quieren buscar una manera de vivir fácil y venden la llave.
31:21¿Por cuánto venden la llave?
31:23Depende de los casos, sobre 500.000 euros, depende también de cómo esté el piso,
31:27pero ellos te venden esa llave.
31:28¿Y cómo contactan los clientes de estas mafias con las mafias?
31:32Aquí va todo de boca en boca, gente que busca un piso, se lo dice al otro, el otro busca,
31:36y entre ellos se ponen en contacto.
31:39Buscamos al marroquí que presuntamente hace dinero con la ocupación.
31:45Lleva dos años dedicándose a ello.
31:52El timbre no funciona, vamos a ver si hay alguien.
31:55El timbre no funciona, vamos a ver.
31:58Está la puerta abierta.
32:00Desde que la crisis se lleva por delante su taller mecánico y le desahucian de su casa.
32:10No está, pero localizamos a uno de sus clientes en su mismo edificio.
32:19Hola, buenas. Somos de la sexta, del equipo de investigación.
32:22¿Podemos pasar a ver la casa?
32:23Vamos.
32:25Paga por esta casa 500 euros al presunto traficante de pisos vacíos.
32:30¿Cuánto viven ustedes aquí?
32:32Somos cuatro, mi mujer y los dos niños.
32:36¿Cómo llegan a esta casa?
32:38Pues a nosotros nos dan una llave y directamente ingresamos a la casa.
32:42¿A quién le pagaron por esa llave?
32:44A un particular, el marroquí.
32:46¿Pero era el dueño de la casa?
32:48No.
32:50¿Cómo contactan con esta persona que le vende la llave?
32:53Nos lo presentan y luego nos dan la llave. Eso fue fácil, no hubo ningún problema.
32:59¿Pero a quién acuden ustedes para tener contacto con él?
33:03Es que estás preguntando mucho. Hay cosas que uno no tiene que decir. Uno tiene que quedarse callado.
33:10¿Sabe usted si esta persona controla más pisos o vendía más pisos?
33:14Yo creo que sí, pero a mí ya me va bien, o sea que no me interesa lo que este sujeto haga o no haga.
33:19Muchísimas gracias, Juan Carlos.
33:21De nada.
33:24Parece imposible de parar.
33:33Las mafias de los pisos vacíos se cuelan hasta en el ayuntamiento de Barcelona.
33:53Su partido advierte del peligro real que suponen estas mafias.
33:58¿Cómo son las mafias de la ocupación?
34:23¿A quién afecta el aumento de estas mafias de la ocupación?
34:27Sobre todo familias sin recursos que tienen menores a su cargo y que se ven de alguna forma coaccionadas a pagar cantidades que no pueden atender por viviendas en unas situaciones poco adecuadas.
34:41¿Han aumentado estas mafias?
34:43Bueno, pues en los últimos meses nosotros creemos que sí.
34:46Muchísimas gracias.
34:48Se extiende tanto...
34:55...que llega a Valencia.
34:59Y elige este barrio con 400 viviendas vacías.
35:18Hola, Toni. ¿Qué tal? ¿Cómo está usted?
35:20¿Cómo acceden los clientes a ellos?
35:22Simplemente es de boca a boca. Es decir, la gente empieza a decir que necesita una casa y llega un momento que se le acerca alguien que les dice, yo te puedo ofrecer una casa.
35:30Te va a costar 200 euros, 300 euros, depende del tipo de casa que quieras, de las habitaciones, etc.
35:35¿Cuál es el origen de la ocupación aquí en el barrio?
35:38El origen empezó en esa finca. Y a partir de esa finca se fue ocupando toda esa parte del barrio alrededor de unas 200 viviendas.
35:45Se va extendiendo como una mancha de aceite por toda la zona del barrio más antiguo.
35:50Hasta luego.
35:52Aquí la mafia la dirigen, según nos cuentan, cuatro hermanos de etnia gitana.
35:58Hasta ahora, presuntamente, movían la droga por el barrio, pero parece que han ampliado el negocio.
36:06Somos de la Sexta, del programa Equipo de Investigación.
36:10¿Hola?
36:12Aquí nadie delata a los mafiosos revientapisos.
36:21Pero estas cerraduras son la prueba del paso de la mafia por este edificio.
36:30También ganan dinero vendiendo pisos en este bloque.
36:34Y en este.
36:36Y en este.
36:38Por eso no se ve ni un solo cartel de se vende en las terrazas de este barrio valenciano.
36:56Las mafias revientapisos se han hecho los dueños y ya ejercen como tales.
37:02En Córdoba, sus clientes no se atreven a hablar de ellos a cara descubierta.
37:10¿Cómo localizó a la persona que se lo vendió?
37:32¿300 euros en un solo pago en efectivo?
37:35¿Le hizo contrato?
37:42A medida que aumentan los clientes,
37:51las mafias revientapisos se perfeccionan y se vuelven más peligrosas.
38:01Esto sería mafia con mayúsculas, digamos.
38:04En este caso, aparte de cobrarte por el acceso a la vivienda,
38:08te va a estar cobrando mensualmente un alquiler.
38:11Un alquiler, obviamente, totalmente ilegítimo y ilegal porque no es propietario del piso.
38:15Y aquí operan, en mucho caso, con la extorsión y con la violencia física.
38:20Llegan a agredir físicamente a las personas, a amedrentarlas para hacer efectivo ese cobro.
38:26Una de estas organizaciones que extorsiona aparece en el sur de Madrid.
38:37Según los vecinos, este edificio está controlado por una mafia de la ocupación.
38:43Liderada por un hombre. Le llaman El Rubio.
38:48Una pregunta. Somos de La Sexta. ¿Vivo usted aquí, en estos edificios?
38:53Sí. Yo vivo en este bloque y en el cuarto hay seis viviendas y somos dos las que tenemos controladas.
38:58Todos los demás son ocupas.
39:00¿Y son ocupas que entran ellos mismos o que le pagan a alguien?
39:04Bueno, en un principio los empezaron a vender. Estuvo aquí una persona y los empezaron a vender.
39:09Y él daba la patada a la puerta, tiraba los ladrillos porque estaban tabicados.
39:13Y, bueno, pues empezaron a entrar, entrar, entrar hasta que se llenaron.
39:16Muchas gracias, señora.
39:19Según los vecinos, El Rubio decide que él no va a cobrar una sola vez.
39:25Sus pisos los alquila. Así se garantiza dinero mensual por las buenas o por las malas.
39:33Hola, buenas. ¿Al Rubio lo conoce?
39:35Sí, yo lo conozco.
39:36¿Y es verdad que esta persona daba patadas a las puertas y después cobraba cada mes también una mensualidad?
39:44Sí, sí.
39:45¿Y que llegaba a extorsionar a la gente?
39:47Bueno, a extorsionar, no lo sé. Yo sé que tenían algunos pisos alquilados y que están en la cárcel.
39:51La hermana de El Rubio dice que no te van a abrir.
39:54Y no te abren, ¿no?
39:55Y si te abren no te van a contestar.
40:00Pero nos contestan. La hermana de El Rubio le defiende.
40:06Hola, ¿qué tal? Estábamos preguntando para saber si es cierto que su hermano se dedicaba a dar patadas para que la gente entrara.
40:16¿Y él después le cobraba dinero a la gente por estar en…?
40:34Pero a él le detuvieron por extorsionar a la gente por los pisos, ¿no?
40:46Muchas gracias. Vale, gracias.
40:51La venta de casas ocupadas sigue extendiéndose por España.
40:55Pero no es fácil demostrar que se trata de mafias.
41:08En Valladolid lo consigue el jefe de esta comisaría.
41:13Desarticula una organización que abría pisos vacíos y los alquilaba sin que sus clientes supieran el engaño.
41:21Había una persona que estaba un poco más formado que daba los visos de credibilidad y de legalidad al asunto porque les hacía un contrato de alquiler.
41:31Un contrato privado que especificaba la vivienda, el precio mensual y todos los extremos de un contrato.
41:37Y además esta organización contaba con otras personas que abría la puerta, sustituía la cerradura de tal manera que le podían enseñar el piso abriendo con su llave.
41:47Entonces aquello parecía que era propiedad de la persona que alquilaba el piso.
41:53¿Estas personas tienen antecedentes?
41:55Sí, tienen antecedentes. Sobre todo el cabecilla de la banda tiene numerosos antecedentes contra la propiedad.
42:01Sobre todo robos, robos con fuerza, extorsiones, estafas. Sí tienen ya una buena variedad de antecedentes.
42:10¿Dónde están ellos? ¿Están en prisión? ¿Pisaron la cárcel en algún momento o no?
42:15No, no llegaron a pisar la cárcel. Está pendiente de juicio. Están en libertad condicional.
42:20Lo único que cambian de piso, cambian de vivienda, pero no se marchan, siguen viviendo en la misma zona.
42:32La policía calcula que el líder de la organización podría haber ganado hasta 30.000 euros alquilando como suyos pisos vacíos que abría ilegalmente, en este barrio.
42:46Hola, señor, buenos días. Venimos de La Sexta. Es para preguntarle si usted conoce a un señor que lo llaman El José.
42:52Es un señor que daba la patada a la puerta y alquilaba luego el piso a otras personas.
42:58No la conozco, pero sé que se le da la patada a mucha gente.
43:01Lo que pasa es que no me quiero meter en jaleo.
43:08Todos en este barrio de Valladolid conocen el negocio de las mafias de la ocupación, pero no dejan que nos acerquemos demasiado.
43:21Usted no es El José, ¿verdad?
43:23No, yo no soy El José.
43:24¿Y sabe dónde lo puede localizar?
43:25No lo sé, no lo puedo localizar.
43:27Aquí no vivo.
43:28¡Ey! ¡Excúseme! El que mantiene el barrio es yo. Así que, marchad.
43:32Bueno, nosotros tenemos que seguir preguntando para saber si él quiere o no.
43:36Aquí no van a dar explicaciones nadie, porque nadie da explicaciones, ni nada me interesa. No quiero aquí intervenir en ningún lugar.
43:43Así que, venga, marchemos.
43:45Un punto, ¿eh?
43:46Muchas gracias.
43:47Vale.
43:48Vale.
43:53Tenemos que salir del barrio.
44:04Isaac, ¿el cerrajero? Vamos enseguida.
44:12Uno de los hombres de la presunta mafia está citado en los juzgados.
44:19Hola. ¿Eres Isaac? ¿Podemos hablar un segundo contigo? Yo soy Laura, del programa Equipos de Investigación de La Sexta.
44:25Sí.
44:26Es él.
44:29Cobra 250 euros por cada casa que abre para José.
44:34¿Pero sobre qué hay que preguntar?
44:37Él localiza las casas vacías y lo llama a usted para que abra la puerta.
44:42Él antes abrió las casas para él.
44:44¿Él solo?
44:45Él solo, sí.
44:46¿O con otro amigo?
44:47Pues hasta que estuve detenido por lo mismo, ¿sabes? No por cerrajero, sino por extorsión y todas estas cosas, ¿no?
44:52¿Y usted cambiaba la llave? ¿Y la llave esa se la daba a José o al inquilino?
44:57A él.
44:58¿Usted no conocía nunca al inquilino?
44:59A él le pagaban 600 euros.
45:01¿Usted tiene contacto ahora con él?
45:02No.
45:03No.
45:04No, es un minundi, pero tiene un coco realizado. Me dijo que no declarara nada, que si no iba a ser peor, que tal.
45:12Gracias. Hasta luego.
45:14Su jefe, el presunto líder de la mafia, podría pasar hasta cinco años en la cárcel por usurpación, falsedad documental y extorsión.
45:37Parece un día normal en San Roque.
45:45Pero no lo es.
45:52Se celebra un juicio sin precedentes en la zona.
45:59La policía municipal también se prepara.
46:08Los medios buscan una imagen de los acusados.
46:12Disculpe, ¿está cubriendo...?
46:14Las certificaciones de nueve personas que han sido llamadas a declarar en el juzgado por haber ocupado un bloque de viviendas en Puente Mayorga.
46:24Hubo un efecto llamada. A raíz de ese efecto llamada empieza a llegar gente de todos los sitios.
46:28Si nos hemos dado cuenta, la policía vino gente de Málaga, de Corte de las Fronteras, de Sevilla...
46:32La cosa es que a día de hoy no hay ni una sola vivienda, son más de 60 viviendas las que hay en el bloque.
46:37¿Y todas ocupadas?
46:38Todas ocupadas.
46:39¿Y eso qué pasa? Esa es la muchísima taza.
46:46Habla de ellos.
46:48Son los 59 ocupas por necesidad que hoy se enfrentan a su desahucio.
47:00¿Qué está pasando dentro?
47:03¿Cuánto se puede tardar en echar a unas 59-60 personas que han ocupado diferentes viviendas en un inmueble?
47:09El juez, como medida cautelar, puede acordar el lanzamiento inmediato.
47:12Pero si no hay delito, tienes que llamar a los ocupantes a que te expliquen cómo han entrado, por qué han entrado...
47:18Y luego tienes que valorar los daños que se han producido.
47:21En los procedimientos civiles siempre estamos hablando de un mínimo de entre 5 y 8 meses.
47:25¿Sabe qué precio puede tener para el dueño de un inmueble echar a una persona que lo haya ocupado?
47:30Depende de lo que esté cobrando de alquiler.
47:33Tiene que pagar impuestos, tiene que pagar abogados y procuradores.
47:36Podríamos hablar de un coste medio entre 35 y 40 mil euros por un procedimiento de desahucio.
47:43El desahucio de los 59 ocupas ya ha terminado.
47:48Muchísimas gracias por atendernos.
47:49Gracias a vosotros.
47:50Hasta luego.
47:55El abogado de la acusación sale casi escoltado.
48:01¿Por qué?
48:17Disculpe, ¿qué ha pasado dentro?
48:19Nos ha puesto una multa de 180 euros por cada persona.
48:22No, pero no, explica bien.
48:23La multa por ocupación.
48:25La multa por usurpación.
48:27Y tenéis que pagar todo 180 euros.
48:30Nos ha puesto dos euros todos los días durante tres meses.
48:35Su multa no es muy alta.
48:37Se fija en función de su capacidad para pagarla.
48:43¿En qué condiciones viven?
48:48Vamos al edificio que ocupan hace dos meses.
48:53¿Son estas?
48:54Sí, estas son.
48:56Pertenece a una promotora en quiebra que nunca terminó las casas.
49:03Hoy, las 48, están ocupadas.
49:18Estas son sus cerraduras.
49:26Viven sin electricidad.
49:30¿Cómo lo hacéis? ¿Sin luz?
49:32Con velas.
49:33¿Y con niños pequeños?
49:34Como ya veis, con velas.
49:35¿Con velas?
49:36No tenemos otra cosa.
49:37Para calentar, hervir o lo que sea, pues un cacito y...
49:41Y al butano que tenemos ahí, una arañita con una bombona que tenemos ahí.
49:50Solo un vecino tiene luz.
49:52Disculpen.
49:53Buenas.
49:54Buenas.
49:55¿Qué tal? ¿Hemos subido porque hemos visto luz en este piso?
49:58Sí, la única vivienda que hay con luz.
50:00¿Y cómo es posible? ¿Por qué ustedes tienen luz?
50:03Por los vecinos, no la dan.
50:07Digamos de aquí, de aquella azotea.
50:10Lo tengo que poner por alto porque si no, me lo quita la policía.
50:14¿Y eso es porque los vecinos se han ofrecido para dejarle el cable?
50:18Soy padre de familia.
50:20No tengo trabajo.
50:22Y la verdad que, por lo menos para calentar biberones, duchas...
50:27La he cogido y la he enganchado a mi canetín.
50:31Esto es una largadera.
50:37Vivirá aquí hasta que le llegue la orden de desahucio.
50:43Aunque podría salir antes de tiempo.
50:45Si recibe la visita de un negociador.
50:54Están detrás de estos anuncios.
50:58Son abogados que ofrecen a los propietarios vaciar sus casas con okupas
51:03por menos de lo que les cuesta el juicio.
51:11Hola, buenas tardes. ¿Qué tal?
51:13¿Qué tipos de clientes les llegan para solicitar sus servicios para desalojar okupas?
51:18Normalmente suelen ser comunidades hereditarias, así como también pequeños, muy pequeños ahorradores
51:26porque bancos, grandes inversores, fondos buitre tienen sus propios departamentos jurídicos
51:31o contratos de externalización con grandes firmas.
51:33¿Qué pueden llegar a ofrecerle a un okupa para que se marche de un piso?
51:37Hay que averiguar cuál es su necesidad.
51:39Hay gente que está en una situación económica en la que como no tienen nada en lo que ceder
51:43realmente no cabe la posibilidad de negociar.
51:45Pero cuando hay gente que tiene un margen, en ese sentido, si nosotros alguna vez le hemos explicado
51:51cuáles son los costes que pueden suponer para el propietario establecer una batalla judicial contra el okupa
51:57así como cuál es el coste que durante los meses que no puede alquilar el piso le supone al propietario
52:01y explicarle, les explica al ocupante, mire usted, para que se gaste el propietario esto
52:06en tribunales, en abogados, etc., el propietario prefiere darle a usted esto o una gran parte de ese dinero
52:12y usted nos dice qué día se puede ir usted tranquilamente.
52:15Yo entiendo que un ocupante se va mucho más contento con su dinero
52:18o con el acuerdo al que haya llegado con el propietario que ha escoltado por la policía.
52:23Cuando consiguen vaciar la casa
52:27los propietarios blindan sus viviendas.
52:33Esta empresa instala más de 250 puertas como estas al mes.
52:42Son anti-okupas.
52:46Hola, ¿qué tal?
52:47¿En qué consiste el blindado de una puerta anti-okupa?
52:50Son puertas que vienen, la cerradura viene protegida,
52:53vienen unas chapas de un buen grosor para que no puedan cortarlas.
53:00¿Han notado un crecimiento de la solicitud de este tipo de puertas anti-okupas?
53:04Bueno, sí, sí.
53:05¿Han notado un crecimiento de la solicitud de este tipo de puertas anti-okupas?
53:10Bueno, sí, la verdad que sí.
53:11El año pasado llegamos a poner, creo que son en torno a 1.500, 1.600 puertas
53:17y este año llevamos 3.000 y muchas.
53:19Viene a salir en unos 900 euros aproximadamente el coste de la puerta,
53:23de lo cual hay otra modalidad que es en alquiler,
53:26que bueno, la puedes tener alquilada dos meses, tres meses
53:29y viene a costar unos 75, 80 euros al mes.
53:33Este es un blindado de una puerta anti-okupa.
53:36Este es un nuevo nicho de mercado el que se ha encontrado con las puertas anti-okupas.
53:40Bueno, sí, nosotros ya llevamos un par de años con este tipo de puertas.
53:45No sé si por suerte o desgracia, pero sí, es una nueva vía de mercado.
53:49Vale, pues muchísimas gracias.
53:50De nada.
53:53En solo dos años su empresa dobla las ventas blindando casas contra los okupas.
53:59Cuando el objetivo es proteger un edificio entero,
54:06otros entran en el negocio.
54:11En el momento que estemos en una de nuestros clientes
54:13y veamos que se da lugar a una situación de okupa,
54:16llamamos a las fuerzas del Grupo Nacional de Seguridad del Estado,
54:19nos mantenemos en nuestra posición,
54:21nos mantenemos en nuestra posición,
54:24las fuerzas del Grupo Nacional de Seguridad del Estado,
54:26nos mantenemos en nuestra posición.
54:28Buenas noches a todos y que tengáis buen servicio, ¿vale?
54:30Venga, hasta luego.
54:37Por 200 euros la noche, ellos protegen edificios contra los okupas.
54:46Todo esto que está marcado con estas figuras azules son servicios de vigilancia.
54:50Son edificios en los cuales nuestro patrullero pasa a hacer las comprobaciones
54:55y verificar que todo está correcto.
54:57Actualmente es una zona caliente y más en esta época del año que vamos hacia el frío
55:01y evidentemente la ocupación es mayor.
55:04En los últimos años se han incrementado las contrataciones.
55:07Sí, se ha notado un aumento de contratación de esta tipología de servicio.
55:12Va a ir esta noche en el patrullo contigo.
55:14Vale.
55:16Lleva cuatro años haciendo el mismo recorrido.
55:20Durante la noche, cuando la ocupación crece.
55:25Estamos yendo a un edificio que se desalojó hace seis meses.
55:32Aunque no lo parezca, estamos en la zona financiera de Barcelona.
55:38¿Hay alguna posibilidad de que se entre a este edificio?
55:40Porque vemos que todo está tapeado.
55:43Bueno, las veces que han entrado ha sido rompiendo la tapia.
55:47Los edificios continuos están todos ocupados, enfrente también.
55:50Su jornada termina sin incidencias.
55:54Pero el fenómeno de los que ocupan por necesidad no para.
56:01Cada día que pasa...
56:03...los más de tres millones de pisos vacíos que hay en España...
56:09...se convierten en la única salida de los que entran ilegalmente en una vivienda.