Proyectos de vivienda quedan paralizados tras eliminación del fondo solidario de vivienda
Cientos de personas que aspiraban a comprar una casa por medio del bono solidario para viviendas han quedado, como quien diría ‘en el limbo’, debido a la eliminación del beneficio por parte del presidente José Raúl Mulino, sobre todo en el interior del país donde los salarios son menores.
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00:00Tenemos más entrevistas a esta hora y esto es un tema que hemos tenido allí en pausa
00:05porque han pasado tantos acontecimientos en el país que nos había obligado a irla posponiendo
00:10pero hay una realidad. Ya se cumplen tres meses de la suspensión de lo que hemos conocido
00:15como el programa del Fondo Solidario. ¿Recuerdan ese mono que acompañaba a miles de familias
00:21a abonar su casa con las promotoras que se habían sumado a este programa? Bueno, hay
00:27un impacto en la economía del país y hay una realidad que están viviendo justamente
00:31quienes representan a esta actividad comercial. Quiero agradecerle el enlace Alberto Nasta
00:38de Promotores Unidos del Interior. Alberto, un placer tenerle con nosotros y conocer un
00:44poco la preocupación que ustedes tienen que los lleva justamente a utilizar este espacio
00:49para plantear qué ha pasado en estos tres meses luego de la suspensión de este programa.
00:54Bienvenido Alberto.
00:55Buenos días, Castalia. Muchísimas gracias por este espacio. En efecto, como tú lo estás
01:01mencionando, van tres meses de la suspensión del bono solidario. Sin embargo, esta crisis
01:08se agrava en el momento en que el Banco Nacional de Panamá detiene y suspende las cotizaciones
01:16para los clientes que son la base de esta hermosa industria. Más adelante, no solamente
01:24la suspende, sino que retira cartas por mesa de pago, inscripciones en registro público,
01:31dejando a cientos de panameños que estaban a las puertas de tener un hogar prácticamente
01:37sin una respuesta formal. Esto nos ha llevado desde hace muchos meses a estar trabajando
01:43de la mano con el MIBIOT, también con el MEF, porque es el responsable también de
01:48la cartera económica. Y en estos momentos estamos tratando de reunirnos con Banco Nacional
01:54de Panamá. Como bien lo señalaste, no es tan importante para algunos como la Casa
02:04del Seguro Social. Sin embargo, esto es una crisis social y económica que en cualquier
02:09momento va a seguir generando, y lo veremos en los indicadores ahora al cierre de septiembre,
02:16un impacto muy, muy grande social y económico.
02:20Una pregunta, Alberto, ¿quieren un cálculo de cuántas familias han visto en pausa ese
02:25proceso de poder adquirir una vivienda, al menos allá en el interior del país?
02:29Sí, nosotros en el interior del país representamos el 25% de toda la industria a nivel nacional
02:36en casa. Y el Banco Nacional y la Caja de Ahorro, estos bancos estatales, representan
02:41más del 60% de los bancos que ofrecen las hipotecas. Imaginémonos que el Banco Nacional
02:49detiene esto. Entonces, estamos hablando prácticamente ya de cientos o miles de panameños
02:55que en este momento están en el limbo.
02:57Ahora bien, ¿cuál ha sido el impacto en la industria, en este sector de la construcción?
03:03¿De cuántas constructoras o inmobiliarias estamos hablando? ¿Y cuál ha sido el impacto
03:07económico en estos tres meses?
03:09Claro, podremos ir viendo los indicadores cómo van bajando en ventas y por supuesto
03:15también en empleos. Ya han habido comunicaciones de los municipios, inclusive por la falta
03:22también de permisos de construcción. Hablando de empleo, nosotros hicimos un recuento que
03:28en el interior del país prácticamente cuatro a cinco mil empleos están detenidos de manera
03:35directa. Recordar también que la construcción que promedia el 17% del PIB de manera directa
03:45también tiene una industria indirecta, es decir, el transporte que mueve y todas estas
03:52personas que surten esta industria.
03:54No, y hablemos de algo importante. En el interior del país es evidente que el crecimiento en
03:59la construcción de nuevas barriadas hizo que aparecieran, por ejemplo, múltiples casas
04:04de distribución de materiales. ¿Es en esta cadena comercial también totalmente impactada?
04:11Exactamente. En el interior del país, que recién recibimos la visita del MIVIOT, que
04:16pudo ver la diferencia entre los proyectos en el interior y en la capital, por tierras,
04:23por espacios, por productos, también pudo ver proyectos parados, calidad en proyectos
04:31que están parados y hoy día la industria que nos abastece también está muy golpeada.
04:38No hay financiamiento para los compradores, eso está en stand-by. ¿Qué pasa con el financiamiento
04:46al que ustedes como empresas tienen acceso? ¿Qué va a pasar? Yo lo decía recientemente
04:53en una entrevista, cada vez es más difícil accesar a una vivienda y los que somos del
05:00interior, yo que soy de Peronomé, obviamente uno ve la diferencia abismal en el tamaño
05:05de la casa, en la calidad de los materiales y los precios sobre todo. ¿Esto los obliga
05:12a ustedes a disparar el precio? ¿Hacia qué tipo de construcciones van a tener que emigrar
05:16ustedes para poder sobrevivir?
05:18Bueno, tres cosas puntuales. El primero es que nosotros hemos estado trabajando y mostrando
05:26al MIVIOT y al MEF la importancia de la segmentación al momento de los subsidios en la ley de intereses
05:33preferenciales que allá vienen, precisamente por lo que estás comentando. En el interior
05:39del país, a pesar de que somos zona 1 en las capitales de provincia, el rango de salario
05:44no es igual que en la zona metropolitana. Por ende, a nosotros nos toca luchar cada
05:50vez más en esta industria con la banca y con la realidad económica para ofrecer productos
05:57mejores al mismo precio que en la ciudad de Capital, que tienen mejores salarios. Es que
06:03nosotros hemos estado trabajando de la mano con el MIVIOT, porque cuando acaba el programa
06:09del Fondo Solidario, encontramos una solución de flujo de taja para el Estado. Ahora estamos
06:15muy enfocados en la ley de los intereses preferenciales, sobre todo en esto que está pasando con la
06:20banca.
06:21Bueno, al final en su momento, y le tengo que comentar, yo tengo pendiente porque le
06:24he pedido, y ahora que estoy con usted lo reitero, nosotros estamos pidiendo que venga
06:28por primera vez el ministro de Vivienda, que no ha estado nunca con nosotros desde
06:32que se unió este gobierno. El MIVI aquí no ha estado. Y una de las preguntas que
06:38yo tengo obligada para el ministro de Vivienda es qué alternativas hay. Qué alternativas
06:44hay para las familias que la única opción que tenían era justamente accesar a esto.
06:49El presidente fue enfático en señalar que había un manejo un poco distorsionado de
06:54los millones que se han dirigido estos programas. Pero hay otra realidad. Ustedes tienen una
06:59deuda. ¿De cuánto es la deuda en este momento?
07:02Sí, nosotros hemos consensuado la deuda, ahora sí que a nivel nacional, que puede
07:07ascender hasta unos 170 millones de dólares en el programa cuando se venció el 30 de
07:13junio y en lo que se ha proyectado de casas en construcción, sabiendo el Ministerio
07:19de Vivienda y los promotores que debe cambiar lo que antes se llamaba el programa del Fondo
07:25Solidario a otro tipo de programa. Reitero, se hicieron corridas con el MEF para entender
07:31cómo se puede establecer un nuevo programa, pero lo que nos preocupa es el tiempo, el
07:37accionar. Nosotros estamos contra reloj para poder seguir dando casas dignas e impulsar
07:45la economía.
07:46Alberto, ¿cuántos proyectos están suspendidos allá en el interior?
07:50Bueno, prácticamente la mitad de todos los proyectos en el interior están suspendidos
07:55y te pudiese asegurar que la otra mitad está en pie de estar suspendido. ¿Por qué? Porque
08:02la banca privada también se había venido retirando poco a poco. Su participación era
08:08muy baja y solamente la banca estatal tenía el grueso. En este momento, la banca privada
08:14es muy selectiva con sus clientes, si tú tienes el interino de construcción, y estamos
08:21tratando de sentarnos en una mesa con todos los actores. Por eso yo hago un llamado a
08:26todos los actores a que encontremos una pronta solución.
08:29Bueno, pero ustedes se han sostenido, y si quiero ser justa en esto también, ustedes
08:33han tenido ya reuniones con el MIVIOT para buscar alternativas o al menos plantear esta
08:39inquietud que usted está manifestándonos hoy en el noticiero.
08:41Es así. El MIVIOT sí ha sido receptivo. Hemos tenido múltiples reuniones tanto en
08:48provincias como en la capital. Y también debo decir que el Ministerio de Economía
08:53y Finanzas también nos ha recibido y estamos tratando, como digo, de encontrar una solución.
09:00Fuimos a la asociación bancaria y estamos solicitando sentarnos con el Banco Nacional
09:04de Panamá. Por eso hago un llamado al señor presidente de la República, que él debe,
09:11con su liderazgo, poder hacer que esta mesa se siente, camine y encontremos una solución
09:17rápida por el futuro de los hogares de todos nuestros pueblos.
09:21Alberto Nasta, él es vocero de los Promotores Unidos en el interior del país. Nosotros
09:28vamos a reiterar la entrevista al MIVIOT para exclusivamente hablar de esto, qué
09:35va a pasar y qué planes pretende desarrollar el actual gobierno para poder satisfacer esa
09:39necesidad de vivienda que ocupaba ese segmento. Gracias por estar con nosotros.
09:46Gracias.
09:47Seguimos en contacto.
09:48Siempre a la orden.