Más de un millón de viviendas esperan comprador en España. La oferta es tan grande que los precios han caído hasta un 70%. Atraídos por los chollos, inversores de todo el mundo comienzan a ver el enfermo mercado inmobiliario nacional como una oportunidad de negocio. Pero, ¿quiénes son estos inversores?, ¿qué están buscando?
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00:00Es una imagen inédita.
00:11Las calidades son excepcionales, las vais a ver.
00:14Españoles dispuestos a comprar piso.
00:17No sé si lo veis.
00:22¿Quieren saber dónde está el truco?
00:29Pues aquí está el pisazo de cuatro dormitorios de los grandes.
00:34¿Se han dado cuenta de dónde estamos?
00:37Es la famosa ciudad del pocero, Seseña, en Toledo.
00:42Vamos a mostrarles de qué manera se está dando salida a las casas.
00:46Las que no se venden y las que no paran de pargar.
00:58Ahora mismo está a punto de ser desahuciado.
01:00¿A quién pertenece esta casa?
01:02Sabemos que se la han vendido a una empresa extranjera, según nos dijeron.
01:06Y lo que sí sabemos es que es un fondo buitre.
01:09¿Quién hay detrás de los llamados fondos buitre?
01:16Hemos seguido el rastro, ni se imaginan hasta dónde hemos llegado.
01:23Hemos descubierto quiénes están desembarcando en zonas como esta.
01:28Primero entramos como turistas y después decidimos ir aquí.
01:36Compran casas asequibles para su bolsillo.
01:39Sí, podemos invertir mucho más a España.
01:43El ruso que quiere invertir busca algo de alta gama, de 5 millones, 10 millones.
01:54Una empresa americana ha empezado a subastar casas residenciales en Murcia.
02:00Comprobamos que los clientes no hablan español.
02:04Inglaterra.
02:05Irlanda del Norte.
02:06Escocia.
02:07Irlanda del Norte.
02:08Para ellos sí hay financiación.
02:10¿Qué condiciones les da el banco?
02:13El 107%.
02:15¿Pero qué ocurrirá con los millones de viviendas que no encuentran comprador?
02:20Nos dicen que acabarán en el banco malo.
02:26Aquí se van a derrumbar pisos. Si es a lo que va usted, en España se van a derrumbar pisos.
02:34¿Es el último cartucho para limpiar los restos de la burbuja inmobiliaria?
02:39Hemos viajado para averiguarlo.
02:43Murcia.
02:57Bienvenido.
02:59Vienen de lejos y cada vez son más.
03:03Aquí satisfacen todos sus caprichos.
03:06Si se les trata bien, están dispuestos a comprar.
03:11Y no solo figuras de porcelana con precios imposibles.
03:18Esto es el mundo.
03:20El mundo de la burbuja inmobiliaria.
03:23Estamos asistiendo a una auténtica reunión de negocios.
03:28¿Qué hacen ustedes aquí en esta discoteca?
03:33Están bailando.
03:35¿Aquí se hacen negocios?
03:36Es una oportunidad para nosotros para encontrar a unos ilustres rusos,
03:40a quienes les interesa la costa prada.
03:45Estos nuevos ricos se han convertido en los más importantes de la historia.
03:50Estos nuevos ricos se han convertido en los clientes más deseados.
03:54¿A qué se dedica usted?
03:57El mundo de los negocios.
03:59¿Usted como empresario ruso cree que es un buen momento para invertir aquí en España?
04:09Vienen a comprar casas.
04:10Este puesto es muy atractivo a España a la hora de invertir.
04:14Y los bancos españoles financian a muchos rusos que quieren comprarse.
04:19¿A ustedes les financian fácilmente los bancos?
04:21Sí.
04:23¿Con los españoles no ocurre igual?
04:26Supongo que es porque el ruso es un perfil hoy en día que tiene cash, que tiene dinero.
04:32La crisis está fuera de nosotros.
04:39Son multimillonarios en busca de propiedades de primera línea que han salido al mercado con la crisis.
04:46El ruso que quiere invertir busca algo de alta gama, de 5 millones, 10 millones y para arriba.
04:54Quiere lo que no tiene la misma.
05:00A 100 kilómetros de Barcelona grabamos una de las urbanizaciones más exclusivas de España.
05:08Se la conoce popularmente como la montaña rosa.
05:13¿Cuántas casas hay en esta urbanización?
05:15300.
05:16¿Y qué porcentaje de rusos viven?
05:18Casi la mitad y en invierno una tercera parte.
05:21Es un perfil de ruso con poder adquisitivo muy alto porque las casas valen mucho.
05:30Uno de cada cuatro rusos que compra vivienda fuera de España
05:34elige España.
05:36Aquí comprobamos el efecto llamada.
05:39En España hay 600.000 rusos aproximadamente ya que están viviendo por aquí.
05:44España les ofrece seguridad, les ofrece también la posibilidad de tener una sanidad mucho mejor que tienen en su país.
05:52Primero entramos como turistas y después decidimos vivir aquí.
05:58¿A cuántos metros tiene esta casa?
06:01¿Para vivir?
06:07¿Esta casa es temporal?
06:11¿Se les queda pequeña una casa de 600 metros cuadrados?
06:15¿Y pasan todo el año aquí en Cataluña?
06:20Sí, yo sí. Mi marido a veces se queda aquí.
06:23¿Y vosotros?
06:24Sí.
06:25¿Y vosotros?
06:26Sí.
06:27¿Pasan todo el año aquí en Cataluña?
06:28Sí, yo sí. Mi marido a veces tiene una empresa en Rusia y a veces hay que controlar.
06:35¿Cómo le gustan las casas normalmente a los rusos?
06:38Creo que nuevas porque antes vivimos en un castillo muy antiguo y es un poco raro vivir en un castillo.
06:48¿Constantin ha pensado en montar también aquí un negocio?
06:52Bueno, ahora estoy investigando dónde se puede invertir por aquí.
06:57Los rusos suelen invertir en inmobiliarias, en algunas empresas de combustible y energía,
07:02por ejemplo los carburantes de diésel, gasóleo.
07:07Somos un buen campo de negocio en España ahora.
07:11En Rusia es mucho más arriesgado hacer negocios.
07:15Porque hay más riesgos políticos.
07:20En España tratan a los hombres de negocios de manera justa y legal.
07:24En Rusia puedes tener problemas con las fuerzas armadas.
07:26Hay mucha presión de la policía fiscal.
07:47Los rusos tienen sus propios intermediarios para hacer negocios en España.
07:52Hemos concertado una cita con uno de ellos.
08:16La entrevista está pactada desde hace meses, pero desconfía.
08:20Su abogado exige que nos identifiquemos.
08:28Yo tengo mi tarjeta de Antena 3 en el bolso.
08:32Nada de personal, señora.
08:36Ahora me enseñas que eres de Antena 3, pero intente imaginarlo.
08:41Un segundo solo, que estáis contratadas por alguien.
08:45¿Cómo puedes saberlo?
08:47Hablas con Carlos.
08:50No tenemos claro lo que teme.
08:52Eso sí, conoce muy bien cómo se hacen los negocios en Rusia.
09:09Aquí asesora a sus conciudadanos sobre cómo invertir el dinero ruso en el latín.
09:17Últimamente, en dos años, tres años, detectamos que el objetivo mayor es mirar inmuebles medio pequeños, medio grandes.
09:25Hablamos de un millón y medio de euros máximos, que están muy bien de precio.
09:29Un inmueble que antes, en Paseo de Gracia, valía dos millones de euros, se puede comprar a 600.000.
09:34O sea, buscan mucho la oportunidad.
09:36Exactamente, es su objetivo.
09:38Aprovechan como mercenarios, ¿sabes?
09:40Miran que un animal está flojo y hacen pillarlo y consumirlo, ¿sabes?
09:44Nada de agradable, pero lo que es en el mercado.
10:10Aquí también se habla ruso.
10:15Un curso sobre cómo vender inmuebles a los rusos, más difícil de lo que parece.
10:20Este año han monopolizado buena parte de la feria de la vivienda.
10:24Tienen hasta su propia cafetería.
10:29En otras zonas de la muestra, apenas se ve actividad.
10:37Esperamos nuestro turno de la semana.
10:40Esperamos nuestro turno para hablar con el hombre más solicitado.
10:45Es el inversor más buscado.
10:48Representa a 1.500 inmobiliarias rusas.
10:58El hecho de que tengamos una crisis inmobiliaria en España y hayan bajado los precios de las viviendas,
11:04nos convierte en un atractivo para los rusos.
11:08Si estamos hablando de la relación calidad-precio, entonces España gana hoy en día en ese sentido,
11:14incluso comparada con Bulgaria y Turquía.
11:17¿Cómo debemos vender a los rusos?
11:19No hay que venderles casas, sino una nueva calidad de vida.
11:24Muchos rusos que vienen por aquí están interesados no solamente en comprar una casa
11:28y después venir de visita una vez al año,
11:30sino más bien, por ejemplo, escolarizar a sus hijos,
11:33instalarse aquí después de su jubilación, abrir un negocio...
11:38El gran inversor ruso ha venido a Barcelona invitado por el organizador de la Feria de la Vivienda.
11:44¿Eh? Vale. Pues este es un...
11:46Tiene una tienda muy buena en Barcelona de hombre... de moda, de hombre y de mujer,
11:51que ya tiene allí en la tienda una rusa para que pueda comprar una casa.
11:56Sí cree usted que en todos los hoteles, en muchas tiendas, ya hay una persona que habla ruso
12:03porque son grandes compradores.
12:05Están todos diciendo, bienvenidos, señor ruso. Parece el Plan Marshall.
12:11El stock inmobiliario de España es de tal calibre
12:15que no solo los rusos compiten por casas a precio de gango,
12:19sino que los rusos compiten por casas a precio de dinero.
12:23No solo los rusos compiten por casas a precio de ganga.
12:26De momento, este año, la gran noticia es que tenemos 16 fondos de inversión internacional
12:34que por primera vez en cinco años vuelven aquí.
12:37El Fondo Soberano de Singapur, por ejemplo, fondos americanos como un Heinz,
12:41fondos ingleses, fondos holandeses...
12:44Los precios consideran ellos que han tocado fondo y que a partir de ahora es momento de comprar.
12:53El magnate americano ha hecho una fortuna de más de 2.000 millones de euros
12:59gracias a la inversión internacional.
13:02Es uno de los multimillonarios más famosos del mundo.
13:10El magnate americano ha hecho una fortuna de más de 2.000 millones de euros
13:16gracias a la inversión internacional.
13:19Ha hecho una fortuna de más de 2.000 millones de euros
13:23gracias a sus inversiones en el ladrillo.
13:26Le gusta dar lecciones de cómo triunfar en el mundo de los negocios.
13:30Tiene su propio reality en televisión.
13:33Se ha convertido en un gurú al que todos escuchan cuando hablan.
13:44Donald Trump está con nosotros esta mañana. Buenos días.
13:49España es un lugar impresionante, es un gran país,
13:52pero está enfermo y ahora es el momento de aprovecharse de ello.
13:55Y son una buena oportunidad todas esas casas y apartamentos vacíos
13:59que se están vendiendo por nada.
14:01Porque en cinco años esos mismos apartamentos se venderán por un montón de dinero.
14:06Hay un gurú, Donald Trump, que dice España está barato.
14:11Y de repente todos empiezan a mirar a España
14:14y empiezan a coger, a tratar con intermediarios españoles,
14:18a tratar con entidades financieras y mirárselo.
14:22Es lo que se denomina en inversión efecto manada.
14:45Hola. Hola. Adelante.
14:48Ahora mismo están a punto de ser resauciados.
14:51¿A quién pertenece esta casa? Porque ni a ustedes ni al banco.
14:54Pues la verdad es que no lo sabemos porque nadie nos dice nada.
14:58Sabemos que se la han vendido a una empresa extranjera, según nos dijeron.
15:02Y lo que sí sabemos es que es un fondo buitre.
15:06Son padres de dos adolescentes.
15:09Dejan de pagar la hipoteca de su hijo,
15:11de dos adolescentes.
15:13Dejan de pagar la hipoteca de 900 euros
15:16cuando el marido se queda en paro hace dos años.
15:20Ahora el banco ha vendido su casa por sólo 20.000 euros.
15:25A ellos les queda una deuda de 70.000
15:29que deben pagar a los nuevos propietarios de la vivienda.
15:33El piso se lo vende a esa empresa
15:37y esa empresa puede venderlo por el 10% de lo que ellos adjudicaron,
15:42pero a nosotros no nos la venden.
15:44Nosotros no podemos quedarnos por ese precio.
15:47En el registro de la propiedad ya no está su nombre, esta vivienda.
15:50Y a nombre de quién está.
15:52Cuando viene la persona de Madrid nos dice que se la han vendido a la empresa.
15:57Ayudados por un miembro de Stop desahucios
16:00descubren para quién trabaja el hombre de Madrid.
16:03A nombre de quién está la casa.
16:06¿Y quiénes eran esos nuevos propietarios?
16:08Propiedades residenciales SLU.
16:11Intentamos conectar con ellos desde Granada.
16:15Nos dijeron que la casa estaba en un proceso judicial
16:18y que por ahora no nos podían informar de nada.
16:23No es la única casa que la empresa compra a un banco.
16:26Comprobamos que todas estas viviendas repartidas por España
16:30están inscritas a nombre de propiedades residenciales.
16:35Tratamos de averiguar a quién deben dirigirse las familias embargadas
16:39si quieren negociar su hipoteca.
16:42Descubrimos una enrevesada telaraña empresarial.
16:46Propiedades residenciales es en realidad Lone Star.
16:50Un fondo buitre con sede en Dallas
16:53y delegaciones en las grandes capitales del mundo.
16:56Ninguna en España.
17:00Investigando la web de Lone Star, constatamos que es otra de sus empresas
17:04la que se encarga de gestionar en todo el mundo las propiedades del fondo,
17:08incluidas las viviendas embargadas en España.
17:12No encontramos ningún teléfono, solo una dirección en Madrid.
17:30Hola, una pregunta. ¿La empresa Hudson Advisor está aquí?
17:34Sí, vale.
17:36Nos confirman que están aquí, pero no nos conceden una entrevista.
17:41Resultan inaccesibles para las familias embargadas
17:44que tienen una deuda de por vida contraída con ellos.
17:49Nos aseguran que en este hotel
17:52se negocian muchas inversiones de los fondos buitre.
17:56Cualquier cliente que hubiera por aquí ahora podría ser
17:59el representante de un fondo buitre
18:01que puede tener 20 o 30 mil millones de euros para invertir.
18:05Se están vigilando y nos siguen muy atentamente.
18:08Y bueno, se dice que los fondos buitres
18:11son una de las principales empresas del mundo.
18:1513 mil millones más del dinero que se necesita para rescatar a la banca.
18:20Ya han comprado a los bancos paquetes de viviendas embargadas.
18:24¿Pero qué otras inversiones son rentables para ellos?
18:31Sobrevuelan los edificios del madrileño Paseo de la Catedral.
18:35En el barrio de la ciudad de Madrid,
18:37en el barrio de la ciudad de Madrid,
18:39en el barrio de la ciudad de Madrid,
18:41sobrevuelan los edificios del madrileño Paseo de la Castellana.
18:45Pero solo miran.
18:49No se detienen en la Torre Picasso
18:51que compró Amancio Ortega, el propietario de Zara,
18:54por 400 millones de euros.
18:57Demasiado caro.
19:04Tampoco les interesa el exclusivo centro comercial ABC Serrano
19:08que ahora está en venta.
19:11Buscan inversiones relativamente a corto plazo,
19:14de tres, cinco años,
19:16entrar y salir muy rápido con retornos muy, muy altos.
19:19Para eso tienen que comprar a muy bajo precio.
19:26Los fondos buitre pasan por alto
19:28una de las torres de Europa que se vende.
19:31Buscan grandes gangas.
19:34Y si no les dan un precio de auténtico derribo,
19:37no van a entrar.
19:42Los chollos inmobiliarios que les interesan
19:44están lejos del corazón de las grandes ciudades,
19:47como este centro comercial de Leganés,
19:49de 120.000 metros cuadrados.
19:52Este hombre sabe cómo negocian los fondos buitre.
19:56Es representante del Banco Alemán
19:58al que ahora pertenece el edificio.
20:02Li, ¿esta es la puerta principal?
20:04Sí.
20:05¿Se puede entrar?
20:07Sí.
20:08Li, ¿esta es la puerta principal?
20:10Sí.
20:11Cerrada a calicanto, ¿no?
20:12Claro, está cerrada al público desde hace un año y medio.
20:17Desde hace un año y medio.
20:19¿Tiene previsión de abrirse pronto?
20:21Pues sí, estamos en ello.
20:22Estamos vendiendo el centro tal y como está,
20:25libre de inquilinos y libre de todas las cargas.
20:32Por la puerta principal no se puede entrar,
20:34entonces vamos a acceder por la...
20:36Por el garaje.
20:37¿Esa puerta sí que está abierta?
20:39No, se lo van a abrir.
20:49Es desolador el parking, verlo así, tan vacío.
20:55En España, como muchas cosas, sobran centros comerciales.
20:59Ya hay algunos que estaban francamente mal ubicados
21:02en poblaciones pequeñas que han cerrado,
21:04pero aún quedan otros por cerrar.
21:11Es triste verlo así.
21:12Se quedó con demasiada competencia,
21:15la crisis económica,
21:17y todo esto hizo que el promotor
21:20tuvo que cerrar el centro comercial,
21:22porque no era rentable.
21:24Y cuando los quebró,
21:26fue cuando ustedes se hicieron cargo del centro comercial.
21:28Eso es.
21:34¿Tenéis la luz? ¿Una luz, una antorcha?
21:37Sí.
21:38Pues venga por aquí,
21:39porque el cine tiene su propio contrato de luz
21:42y esa sí la tenemos apagada.
21:46Esa fue la última película que pusieron.
21:48¿Sí?
21:49Mira, aquí está, Angelina Jolie.
21:57Son los despojos de un negocio fallido
22:00que busca una salida urgente.
22:05La pantalla no está, ¿no?
22:07Claro, han llevado la pantalla.
22:08Claro, que es lo que cuesta dinero.
22:15Hay un fenómeno que son los fondos de oportunidad.
22:19¿Los fondos buitres?
22:20Bueno, se llaman buitres.
22:22Yo creo que no les gusta a ellos llamarse buitres,
22:26pero sí, son esos.
22:28Ellos buscan el fondo del mercado.
22:31Cuando ha tocado el fondo,
22:33entran pensando que, oye, España,
22:36nadie está comprando ahora,
22:38yo puedo comprar a buen precio.
22:40Estos son americanos, franceses,
22:44hay fondos de Medio Oriente,
22:47hay fondos de Asia.
22:50Estos fondos acechan a la espera
22:52de una oportunidad de negocio inmejorable
22:55que para el que vende se traduce en pérdidas millonarias.
23:00¿Cuánto les costó a ustedes el centro comercial
23:02y por cuánto lo compraría un fondo buitre?
23:04Viene a ser más de 120 millones de euros
23:07que se ha invertido en este centro comercial.
23:09Nosotros, como vendedores,
23:11estamos pidiendo 25 millones de euros.
23:15¿Cómo rentabilizan ellos su inversión?
23:17Rentabilizan su inversión haciendo así.
23:20Esperando.
23:22He comprado un chollo,
23:23he comprado algo por debajo del precio del mercado.
23:26Entonces, lo único que necesito
23:28es que el mercado se reactive.
23:47Más de 30.000 casas sin vender.
23:50En los años de la burbuja se llegan a construir 28 resorts.
23:54De cuatro campos de golf se pasan a 27.
24:00Estamos en Murcia.
24:03Llegamos a decir que en un momento determinado
24:06se podía ir jugando al golf,
24:09saltando de campo en campo hasta el mar menor.
24:13Entramos en uno de los más prestigiosos complejos residenciales
24:17a 35 kilómetros de la capital.
24:22Tiene el tamaño de 550 campos de fútbol.
24:27En la garita vemos un guardia de seguridad
24:30vigilando las calles.
24:31Apenas hay otro.
24:33Si, seguramente, no hay otro.
24:35No hay otro.
24:37No hay otro.
24:38Vigilando las calles apenas hay otro.
24:41Si se hubiesen vendido todas las viviendas
24:43que hay aquí en la Hacienda del Alamo,
24:44imagino que necesitarían más seguridad.
24:46Por supuesto.
24:47Hace 6, 7 años, por la noche,
24:50había un vigilante en cada fase.
24:52¿Y por qué ahora no?
24:53Porque hay muchas viviendas sin vender.
24:59En el interior del resort no nos cruzamos
25:01con un solo coche ni con ningún buggy.
25:05Llámala atención este cartel en inglés.
25:08Anuncia una subasta de 50 casas de lujo
25:11con un precio de salida de 33.000 euros.
25:28Estas son las casas que se subastan el sábado, ¿verdad?
25:30Tienen unos cartelitos rojos en las puertas, mira.
25:34Esta es la oficina.
25:40¿Espera mucha gente el sábado en la subasta?
25:42Bueno, es que se está promocionando la subasta
25:44a nivel mundial,
25:45entonces también se va a tomar a cabo por internet.
25:50Entonces van a haber gente participando de Rusia,
25:53Estados Unidos, Noruega...
25:56Si nos puede enseñar alguna casa por dentro sería perfecto.
26:00Sí, ella nos va a compartir.
26:01Ah, ella, perfecto.
26:03Hasta luego.
26:06Este es el mapa que tenemos con todas las casas.
26:09Las 50 que se van a poner a la venta, ¿no?
26:11Sí.
26:15Se subastan viviendas exclusivas
26:17de uno, dos, tres y cuatro dormitorios
26:21de hasta 173 metros cuadrados.
26:25Es que la vista es bonita, ¿eh?
26:27¿Esta qué costaría?
26:29El precio inicial será 60.000.
26:32Ahí empieza la puja en la subasta.
26:34¿Y cuánto valía anteriormente?
26:36173.000 valía el año pasado.
26:43La única solución para que el mercado inmobiliario
26:45y para que la economía de España se reactive
26:47es la bajada masiva y todavía mucho más profunda
26:49de los precios de los bienes inmobiles.
26:51Mira, este de aquí, pero lo que pasa es que no está abierto.
26:54Es una tienda de una joyería.
26:57¿Y no está abierto hoy por qué? ¿Por algún motivo?
27:00No tengo ni idea.
27:01Abre el horario a lunes, miércoles y viernes.
27:06De diez a dos. Ah, vale, hoy no abre.
27:08¿Por qué solo trabajan tres días?
27:10Porque no hay suficiente trabajo.
27:11El apaga farmacias, no sé qué horario tendrá.
27:14De martes y viernes, de once a dos y de cuatro a ocho.
27:17Una casa es más, se vende mejor si tiene más servicios,
27:20si tiene transporte público, si tiene ascensor,
27:22si tiene, como tú decías, farmacias
27:24y depende también del entorno.
27:26La cafetería es de los pocos negocios
27:28que abre de lunes a domingo.
27:30Son las doce menos cuarto y está vacía.
27:35En el supermercado ni pan del día, ni frutas, ni verduras.
27:43Encontramos dentro del complejo una inmobiliaria,
27:46la única que hay.
27:47¿Usted vende muchos pisos aquí en la Hacienda de la Lama?
27:50En este momento no, poco.
27:52Hay una subasta el sábado.
27:53Sí.
27:54¿A usted le interesa?
27:55Después hay más gente aquí.
27:57Pero ustedes son una inmobiliaria,
27:58imagino que si hacen la subasta tirarán mucho los precios,
28:00bajarán mucho los precios.
28:02Perfecto.
28:03¿Por qué?
28:04Porque los precios son muy altos en este momento.
28:08¿Usted cuánto está vendiendo los pisos de la Hacienda de la Lama?
28:11Desde 110.000 a 150.000 euros.
28:14¿Y cuántos pisos vende al mes, digamos, una cifra?
28:18Cero.
28:19¿Cuándo fue la última vez que vendió un piso?
28:22Hoy.
28:23¿Es el primero que vende este año?
28:24Sí.
28:25¿Era español o extranjero?
28:28Extranjero.
28:29¿De dónde?
28:30Irlanda.
28:41Llega el día de la subasta.
28:43Es el último cartucho para dar salida a viviendas de lujo sin vender.
28:48Hasta este hotel se desplazan los posibles compradores.
28:52Inglaterra.
28:53Inglaterra.
28:54Irlanda del norte.
28:55De Noruega.
28:56Escocia.
28:59Irlanda del norte.
29:00¿De dónde es usted?
29:01De Gales.
29:03Tenemos negocios en Reino Unido.
29:07Queremos volver a Gales porque queremos hacer algo más de dinero.
29:16Intentamos acceder a la subasta, pero es requisito imprescindible presentar un cheque con 3.000 euros de fondo.
29:25Perdone, usted no tiene permiso para entrar aquí.
29:27Le informamos de que no podemos permitirle que pase a la sala.
29:41Dentro, las subastas son así.
29:54Al cabo de dos horas, intentamos hablar con los participantes.
29:59¿Está empujando mucho?
30:00Sí.
30:01¿Está empujando?
30:04¿Tarjeta?
30:07Había buenos precios.
30:09¿Y entonces por qué no ha comprado?
30:10Hoy no era el día.
30:14¿Cómo funciona la subasta? ¿Usted la compra?
30:16Horrorosa ha sido. Horrorosa la subasta ha sido.
30:19Es pésima.
30:21¿Ha comprado algún apartamento?
30:23Sí.
30:25¿Cuál?
30:26No le puedo decir porque no es para mí. Es para un cliente.
30:31Pero el precio ha sido muy bueno.
30:33¿A qué precio?
30:35No puedo decir el precio, pero muy malo para el banco, supongo.
30:39Ya que no me dice el precio, dígame al menos el descuento.
30:42¿El descuento?
30:43Sí, el descuento.
30:45¿Ha comprado?
30:46No.
30:47¿Por qué?
30:48No, estoy aquí solo para estudiar el mercado.
30:52¿Es el momento de comprar para los extranjeros?
30:54Sin duda.
30:55¿Usted lo recomienda a gente de su país?
30:57Sí, claro.
30:58La crisis afecta y vamos a ver, pero en los países no tanto como aquí.
31:03¿Usted cree que los extranjeros pueden comprar?
31:05No.
31:06¿Usted cree que los extranjeros pueden comprar?
31:08No.
31:09¿Usted cree que los extranjeros pueden comprar?
31:11No.
31:12¿Usted cree que los extranjeros van a salvarnos a los españoles un poco de la crisis?
31:17No sé si de la crisis, pero ¿van a comprar los pisos que tenemos vacíos?
31:19No, vamos a luchar y trabajar.
31:21En este país también, ¿no?
31:23Pero claro, en esta zona es bastante importante para los extranjeros.
31:28¿Por cuánto empezaba la puja?
31:3033.000.
31:31¿Por cuánto la ha comprado?
31:3233.000.
31:33Como había un montón de casas, ha subido creo a 39.000 las primeras,
31:38pero se han quedado muchas sin vender.
31:40Entonces luego yo me he esperado, han bajado, han bajado, han bajado y me he pedido a un niño.
31:44¿Qué tal, cómo ha ido la subasta?
31:46Muy bien.
31:47Para nosotros no muy bien.
31:48¿Al final no han comprado, no han comprado sed?
31:50No.
31:51Sí, estábamos muy interesados en uno, pero se ha vendido y ya está.
31:54¿Lo recuerdan?
31:55Es el propietario de la única inmobiliaria de la Hacienda del Álamo.
31:59Acepta mostrarnos los precios finales de los pisos ya adjudicados en la subasta.
32:05Esos son los que se han vendido.
32:071, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.
32:1010 pisos vendidos hasta ahora.
32:12Sí, pero ¿es el objeto que ha empezado con esto?
32:16Empezaban con...
32:17¿120?
32:18Sí.
32:19¿Es cerrado o es 120?
32:20Eso es porque solo había una persona interesada en ese piso.
32:23Los de 33 se han vendido 39 y los de 60 en 73.000.
32:27Sí.
32:29¿Pero ustedes son compradores?
32:30No, no.
32:31Ah, subastadores.
32:32Sí.
32:33Las últimas en salir son las personas que han ejecutado la subasta.
32:38¿Trabajan para Kennedy Wilson?
32:40Sí.
32:41¿No se han vendido todas las viviendas?
32:42No, han vendido bastantes.
32:44¿Cuántas?
32:45No tengo ni idea porque algunos vienen por internet también.
32:48Queremos saber más sobre la empresa para la que trabajan estos subasteros.
32:56Buscamos en internet y descubrimos que tienen sede en España, en Madrid,
33:00en pleno Paseo de la Castellana.
33:04¿Pero por qué una empresa, fincada en California,
33:07está interesada en vender pisos en Murcia?
33:10Contactamos con ellos y conseguimos que su presidente
33:13hable con nosotros desde su oficina en Beverly Hills.
33:17¿Por qué se instala ahora Kennedy Wilson en España?
33:20Sentimos que es el momento correcto para entrar en España.
33:24Estamos viendo que hay mucho interés por los inversores
33:27con el fin de comprar propiedades en toda España.
33:31La subasta por la hacienda del Álamo
33:33fue muy bien recibida por los compradores internacionales.
33:38Generamos miles de líneas de apuesta y cientos de personas vieron el proyecto.
33:44Fue muy, muy bien.
33:47Sé que la gente está en España buscando propiedades con los bancos.
34:01Reclamos eficaces para compradores nórdicos,
34:04sedientos de gangas soleadas al borde del mar.
34:08El cliente de Suecia es 100% de internet.
34:11Le recogemos en el aeropuerto
34:13y le llevamos a dar una vuelta por diferentes lugares.
34:19El viaje en avión, el hotel y las visitas a los resorts en oferta
34:23corren a cargo de la inmobiliaria.
34:25Un tour vacacional que en el 99% de las ocasiones acaba en venta.
34:32¿Todas estas viviendas son de quién?
34:34De viviendas bancarias.
34:36Muy popular de clientes de Noruega y de Suecia.
34:40¿Qué condiciones les da el banco a estas personas?
34:43Muy bueno.
34:44El 107%.
34:46El 107%.
34:47El 107%.
34:48El 107%.
34:49El 107%.
34:50El 107%.
34:51El 107%.
34:52El 107%.
34:53El 107%.
34:55¿Por qué el 107%?
34:58Es para la casa y van incluidos también los impuestos de la hipoteca.
35:06Los bancos venden vivienda con la financiación,
35:08es decir, la zanahoria, para traer al comprador.
35:13¿Qué le ha costado este piso a su cliente?
35:15139.000 euros.
35:18¿Usted tiene familiares o amigos que quieran venir aquí?
35:22Sí, por supuesto.
35:24La estrategia de venta y la financiación
35:26acaban dando frutos a la empresa inmobiliaria.
35:30¿Cuántos pisos venden ustedes más o menos al año?
35:33Vendemos muchos, unas 100 unidades.
35:38Yo creo que ahora estamos mejor porque la gente piensa
35:40que la crisis en España es una oportunidad, es buena.
35:43¿Se ha vendido todo?
35:46700 viviendas.
35:48Todo, todo.
35:51La idea de que España se vende ha llegado a cada rincón del planeta.
36:14El avión procedente de París llega puntual.
36:20Este francés asegura que tiene la fórmula
36:22para dar salida a las casas de segunda mano
36:25que los propietarios no tienen forma de vender.
36:28Busca vivienda.
36:30¿Cuánto dinero viene dispuesto a gastarse en una casa,
36:32en la primera casa en España?
36:34La casa que vamos a ver cuesta más o menos unos 300.000 euros.
36:37Actualmente puede haber en torno de 400.000 propietarios de viviendas.
36:41De segunda mano en España.
36:42Que están intentando vender su casa.
36:45Ha llegado a su destino.
36:47En principio es esto.
36:57Hola, soy Pasco.
36:59Soy el propietario de la casa.
37:01El dueño lleva meses haciéndole imposible por vender su vivienda.
37:06Ajeno a sus tres asistentes, el francés callado lo observa todo.
37:11Incluso antes de acceder al inmueble.
37:27Teníamos idea de hacer la guardilla, pero como nos fuimos,
37:30pues ya se ha quedado...
37:32¿Y a ustedes cuánto les costó la casa y el terreno?
37:34¿Más o menos?
37:36¿Cómo te lo digo?
37:38Pero bueno, pagamos.
37:40Con los 300.000 euros que pide ahora por la casa, ¿les saldría bien?
37:44330.000.
37:46330.000.
37:48Con el cambio de divisa no, me sale mal.
37:50¿Te sale mal?
37:51Sí.
37:52Pero prefiero quitarme la casa, que no vivo ni yo.
37:56Entonces...
37:58Ustedes, si se quisieran quitar con esta casa,
38:01ustedes tienen el cash, el efectivo,
38:03para dárselo y no tener que pasar por los bancos para nada.
38:06Completo.
38:07Y sería también de forma inmediata.
38:09Se le da el dinero en un cheque de forma inmediata y ya está.
38:11Sí, sí, sí, ahora.
38:13Quiere comprar la casa para sortearla a través de Internet.
38:16Hacer en España lo que ya hace en Francia.
38:21Una lotería de la vivienda.
38:23Vende papeletas a 10.000 euros.
38:25Y una vez hecha la recaudación,
38:27se efectúa un sorteo ante notario.
38:31Y el ganador se convierte en ese momento en el propietario de la casa.
38:36Sí.
38:37Buenos días, ¿ha participado usted en un juego para conseguir una casa?
38:40Sí, eso es.
38:41Acaba de ganar una casa valorada en 264.000 euros.
38:45La persona que se quede con el bien sorteado
38:47se lleva la llave de la casa con la escritura
38:50sin ningún tipo de problema.
38:52Más un cheque de 50.000 euros
38:54y que está destinado exclusivamente
38:56a pagar gastos relacionados con la casa.
38:59Eso sí, los 50.000 euros los gestionará directamente
39:03la empresa del francés.
39:07Visita una segunda vivienda.
39:12Hoy en día la crisis no es usted, no soy yo.
39:15Son principalmente los bancos.
39:17Estos no hacen su trabajo, no financian más.
39:19Esta es la forma de financiar una casa.
39:21Hola.
39:22Serían esas tres ventanas de allá arriba, el tercero.
39:25Esto es exterior.
39:30En esta ocasión, el empresario francés muestra poco interés.
39:34Somos nosotros quienes preguntamos a la propietaria.
39:38¿Cuánto tiempo tiene este piso?
39:4025, 26 años tendrá aproximadamente.
39:44¿Y por qué no quiere que se quede?
39:47¿Cuánto paga la hipoteca?
39:49La hipoteca paga ahora mismo 600 euros.
39:51¿Llevas mucho intentando vender la casa?
39:53Pues hará tres años intentando venderla.
39:56¿Y cuánto te costó el piso?
39:58252.
39:59¿Hay acondicionado?
40:01No hay.
40:03Es una visita fugaz.
40:05Pero antes de la despedida,
40:07la propietaria quiere fotografiarse
40:09con el artífice de la lotería de la vivienda.
40:13Una broma que la propietaria no entiende
40:15hasta que ve su tarjeta de visita.
40:18Un desnudo del francés es la imagen de su empresa,
40:22Simpatico Juegos.
40:24La campaña que estamos haciendo en Francia
40:26y la vamos a trasladar también a otros países,
40:28es decir, no tenemos nada que esconder
40:30y además los bancos nos han dejado en pelotas.
40:34La propietaria no entiende
40:36hasta que ve su tarjeta de visita.
40:38No tenemos nada que esconder
40:40y además los bancos nos han dejado en pelotas.
40:48Por cada casa sorteada,
40:50el francés obtiene un 15% de beneficio.
40:53Lo consigue vendiendo más boletos
40:55de lo que cuesta el inmueble.
40:57Tratamos de averiguar si esta lotería es legal.
41:00Algunos españoles ahogados por la crisis
41:03ya lo intentaron sin éxito.
41:06Acudimos al organismo
41:08que gestiona los juegos de azar.
41:10¿Es legal Simpatico Juegos?
41:12¿Puede estar operando en España?
41:14Bueno, en estos momentos
41:16aquí en la Dirección General
41:18no tenemos autorización dada
41:20ni para que operen
41:22como operador de juego online
41:24ni tampoco hemos autorizado ninguna rifa
41:26específica y concreta
41:28a este operador de juego.
41:30Por lo tanto, en la medida en la que es un juego
41:32tiene que recibir autorización
41:34para llevarse a cabo
41:36y si no tiene autorización
41:38es un juego ilegal.
41:51Es todo un símbolo.
41:53La mayor urbanización fantasma de España.
41:59Estaban proyectadas 13.000 viviendas.
42:02Solo se construyeron 5.000
42:04y apenas se venden 3.000.
42:10El resto acaba en manos de los bancos.
42:19Hoy Seseña nos sorprende
42:21con un trasiego de gente inédito.
42:23Las calidades son excepcionales,
42:25las vais a ver, ¿vale?
42:27Tiene tarima de roble americano.
42:29Los bancos organizan visitas en grupo
42:31para posibles compradores.
42:33Necesitan dar salida a un stock de viviendas
42:36del que no consiguen deshacerse.
42:43Hablamos de unos 700.000 viviendas
42:45que están construidas y no vendidas.
42:53Esta mujer pertenece a una inmobiliaria
42:55dedicada exclusivamente
42:57a vender los pisos de los bancos.
43:01Esto es lo que tenemos como oficina de ventas.
43:03Vendemos a los supermercados.
43:08No sé si lo veis.
43:10Pero bueno, es que ahora mismo...
43:16¿Al final van a comprar? ¿Han reservado?
43:18Sí, sí, también reservamos.
43:20¿Es el mejor momento para comprar?
43:22Sí.
43:24Solo con descuentos de hasta el 70%
43:27logran atraer a compradores españoles.
43:32Sí, tercero.
43:34Toda esta U estaba alquilada, prácticamente.
43:37Lo que pasa es que los clientes
43:39van a ejercer la opción de compra
43:41y se van a dar en torno a una media
43:43unos 70.000 euros, aproximadamente.
43:47Durante la visita no dejamos de encontrarnos
43:50con potenciales compradores.
43:54No, solo llevo la de estos clientes.
43:57Está reservado también una de cuatro.
43:59Está como loco.
44:00No la ha visto.
44:01Dice, ¿pero qué he comprado?
44:05Bueno, pues aquí está el pisazo
44:08de cuatro dormitorios...
44:10De los grandes.
44:11De los grandes.
44:12Víctor, una vivienda de estas características,
44:14de cuatro habitaciones, ¿qué costaba años atrás?
44:17Estas, en la primera fase, más de 300.000 euros.
44:20¿Más de 300.000 euros?
44:21Sí.
44:22¿Y a ellos qué les va a costar?
44:23Pues yo creo...
44:24Con las cuentas y más, ¿cuánto sale?
44:26¿100.000 euros?
44:27Sí.
44:28Algunos bancos lo que ya han experimentado es
44:30que cuando rebajan de manera significativa
44:32el precio de esos activos inmobiliarios,
44:34los activos salen, es decir,
44:37las casas se venden
44:38y por lo tanto reducen su estoque inmobiliario.
44:40¿De cuántos metros cuadrados estamos hablando?
44:42Son 144.
44:44¿Vienen con cargación o con restero?
44:46Sí, con una casa.
44:47¿Cómo se ha enterado de esta promoción?
44:49Pues por nuestro banco.
44:50Su banco es el que les ofrece la casa
44:53y la financiación a todos ellos también.
45:03Los bancos propietarios de las viviendas
45:05se han propuesto repoblar la que ha sido durante años
45:08la ciudad fantasma de España
45:10más reconocida internacionalmente.
45:13Esta es una de las víctimas
45:15de la explosión de propiedad en España.
45:17Pero mucha de esta creación está vacía.
45:20España y su poderosa economía
45:22han atirado los ojos durante años.
45:24España está entrando en un periodo de caída económica.
45:43Este edificio nuevo de viviendas de lujo
45:45es ahora el foco de atención de la prensa extranjera.
45:50Estamos grabando un documental para mi televisión
45:53sobre un fenómeno.
45:55En este caso se juntan varias cosas.
45:57Pertenece a la banca,
45:59a un constructor que se ha ido a bancarrota.
46:05Los habitantes se han convertido
46:07en noticia.
46:09Hoy hace cinco meses
46:11que 36 familias entran
46:13en el exclusivo inmueble sevillano.
46:15Sus mujeres protagonizan
46:17la resistencia a los desahucios.
46:38Me llamo Vanessa,
46:40tengo 32 años
46:42y la situación está muy llegada cuando
46:44quebró la empresa donde he trabajado.
46:46Hemos agotado para ayudar a familias
46:48que no podíamos afrontar los pagos del piso.
46:54Yo no me niego a pagar,
46:55pero yo no puedo pagar una renta de 400 y pico de euros.
46:57Eso es lo que no puedo.
46:59Ni puedo pagar una renta,
47:00ni puedo pagar lo que tengo atrasado.
47:02Si nos ponen una renta,
47:03que sea una renta lógica.
47:08Yo tengo 32 años.
47:10Estudié peluquería.
47:11De mi sueldo dedicaba
47:13como 50 o 60 por ciento a la vivienda.
47:17Llevo tres años en el paro.
47:19Yo creo que todos los amigos que tengo
47:21están parados también.
47:22Que es que todos estamos pendientes de mí, lo vaya.
47:25Que podría ser que somos gente normal
47:27y que cualquiera podría pasarle.
47:30Y lo que no puede ser
47:31es que nos quedemos en la calle.
47:33Hay un montón de pisos vacíos,
47:34hay un montón de personas
47:35en la calle.
47:36Se trata de utilizar
47:37casas que están vacías desde hace mucho.
47:40No puedo pagar 600 euros por una casa.
47:44Yo tampoco estoy pidiendo que me la den.
47:46Que me la regalen.
47:57Soy Manoli.
47:58Tengo 65 años
48:00y me quedé parado.
48:02Yo no podía atender la casa
48:04y la hipoteca.
48:06Mira, yo tenía un seguro de jubilación
48:09y que ahora podía haber cogido el dinero
48:12y no lo he cogido
48:13porque lo he ido sacando
48:14para pagar la hipoteca.
48:15Y a última hora
48:16ni tengo dinero
48:17ni tengo el piso.
48:25Y como hay viviendas vacías,
48:27hechas,
48:28que no se puede pagar
48:29y como hay viviendas vacías,
48:31hechas,
48:32pues eso en vez de estar ahí,
48:34que no está utilizada para nada,
48:36pues lo más probable
48:37es que nos la den a los humanos
48:38porque necesitamos pisos.
48:40Yo no estoy pidiendo gratis las cosas.
48:43Que yo cuento con 400 euros
48:45en lo que se acuerde,
48:47en lo que se pueda acordar,
48:48cada uno en lo que pueda poner.
48:57Me llamo Irma.
48:58Tengo 35 años.
48:59Soy trabajadora social,
49:01pero ahora mismo estoy en paro.
49:03Todos los que estamos ahí
49:04hemos estado pagando religiosamente
49:06hasta que hemos podido.
49:07Yo no tengo ningún interés
49:08en tener la propiedad de la vivienda.
49:10Ninguna.
49:11Yo quiero vivirla.
49:15Nos plantean
49:17que hay que apretarse el cinturón,
49:19que de esta crisis
49:20tenemos que salir todos juntos,
49:22pero no es cierto.
49:23Todos juntos no.
49:24Estamos dejando a la mayoría de la gente
49:26en el camino.
49:29¿Qué hacemos con esa multitud de viviendas
49:31que tienen los bancos
49:32y no alquilan a nadie?
49:34Yo creo que en estos momentos
49:35es una situación ideal
49:37para poner en marcha
49:38la vivienda social.
49:39Viviendas en las que
49:41la persona que las ocupa
49:42pague de alquiler
49:43100 o menos euros,
49:45pero que le proporcione
49:47un lugar idóneo,
49:49adecuado para vivir.
49:59Irlanda es el espejo
50:00en el que se mira España.
50:04Aquí la burbuja está
50:05ya al mismo tiempo
50:06que en nuestro país.
50:09A pocos kilómetros
50:10de la capital
50:11localizamos a un abogado español
50:13que conoce muy bien
50:14la realidad inmobiliaria
50:15y la vivienda social.
50:18El abogado español
50:19es un abogado
50:20que vive en una casa
50:21que no tiene nada que ver
50:22con la realidad inmobiliaria.
50:24Es un abogado
50:25que vive en una casa
50:26que conoce muy bien
50:27la realidad inmobiliaria
50:28irlandesa.
50:30¿Vive usted en esta casa?
50:31Sí.
50:32¿La compró hace cuántos años?
50:33La compré en el año 2006.
50:35Estaba casi 695.000 euros.
50:37¿Y a día de hoy
50:38cuánto podría costar?
50:39Pues yo creo que
50:40tendrías que hablar
50:41con el promotor,
50:42pero creo que
50:43si te dan la mitad
50:44andarías muy bien.
50:45O sea,
50:46que el buro inmobiliario
50:47fue similar
50:48al que hemos vivido en España.
50:49Similar,
50:50lo que pasa es que yo creo
50:51que aquí los precios
50:52se han reducido todavía
50:53mucho más.
50:54Este mapa ha sido elaborado
50:55por el gobierno irlandés.
50:56Los 2000 puntos
50:58son los barrios
50:59fantasma del país.
51:01Más de la mitad
51:02de sus casas
51:03no se han habitado
51:04nunca.
51:10En España
51:11todavía no hay
51:12un dato oficial
51:13del número
51:14de viviendas vacías
51:15que ha dejado
51:16la crisis.
51:18¿Qué estilo de vida
51:19llevaban los irlandeses
51:20en pleno boom inmobiliario?
51:22En pleno boom inmobiliario
51:23lo que era
51:24una locura, ¿no?
51:25Es decir,
51:26la gente tenía
51:27acceso a créditos
51:28muy fáciles,
51:29cambiaban de coche
51:30cada 12 meses,
51:32pedías una hipoteca
51:33y te daban
51:34dos o tres veces
51:35lo que habías solicitado
51:36de hipoteca.
51:37La gente vivía,
51:38creo,
51:39muy por encima
51:40de sus posibilidades reales.
51:45Esta es una vivienda
51:46de lujo, ¿eh?
51:47Como veis que son
51:48pedazo casas,
51:49pero luego,
51:50sin embargo,
51:51solo están pintadas
51:52dos o tres,
51:53en los años
51:54de bonanza económica.
51:55¿Cuántos subieron
51:56los precios?
51:57Pues las estadísticas
51:58oficiales,
51:59desde 1991
52:00al 2007,
52:01las viviendas
52:02de segunda mano
52:03llegaron a subir
52:04un 551%
52:06en Dublín
52:07y a nivel nacional
52:08un 489%.
52:10Estamos hablando
52:11de casi un 34%
52:12anual.
52:1722 viviendas
52:18de alto standing
52:19con campo de golf,
52:21pero sin farolas.
52:23Ni servicio de basuras.
52:25Aquí tampoco llega
52:26transporte público.
52:29Son casas de lujo.
52:31Se vendían por
52:32750.000 euros.
52:34Ahora valdrían
52:35150.000.
52:37No se parece en nada
52:38a un barrio fantasma
52:40de los que conocemos
52:41en España.
52:42Sin embargo,
52:43es algo muy parecido.
52:44Solo que aquí
52:45se trata de casitas.
52:49¿Cuántas viviendas
52:50se construyeron
52:51en la época de bonanza
52:52aquí en Irlanda?
52:54800 y pico mil
52:56casas.
52:57O sea,
52:58si estamos hablando,
52:59se construía
53:00siete veces más
53:01que en Inglaterra.
53:02¿800 y pico mil casas
53:03en un país
53:04que tiene cuántos habitantes?
53:05Pues tiene cuatro millones
53:06y medio.
53:07O sea,
53:08que las cifras no cuadraban.
53:09Es una locura, sí.
53:17La casa de tus sueños.
53:18Madre mía.
53:22O sea,
53:23esto está lleno
53:24de charcos
53:25que no sé...
53:26En Irlanda
53:27existen
53:2810.000 casas
53:29sin terminar.
53:31Disculpe,
53:32¿sabes si alguien
53:33vive aquí?
53:35No.
53:36¿Nadie?
53:38Perdona,
53:39¿la puedes apagar?
53:40Ok, ok.
53:42¿Cinco minutos?
53:43No, no, fuera.
53:45Disculpa,
53:46no quiero ser grosera
53:47¿No nos deja
53:48cinco minutos?
53:49Esto no es mío.
53:50Ah.
53:53¿Qué nos echa?
53:54¿Qué va a cerrar?
53:55Entiéndeme bien,
53:56no quiero ser grosero.
53:57No quiero que entres
53:58porque si viene el dueño,
53:59ya sabes.
54:01Ok.
54:03Descubrimos
54:04por qué no nos permiten
54:05ver el interior
54:06de la urbanización.
54:09Lo que pasó fue que
54:10un niño de dos años
54:12siguió su perro
54:13fuera de la casa,
54:15cruzó la calle
54:16y murió
54:17en un charco de agua.
54:19Ahogó
54:20lo que fue una tragedia.
54:27La noticia
54:28conmociona
54:29la sociedad irlandesa.
54:32140 barrios
54:33fantasma
54:34sufren graves
54:35problemas de seguridad.
54:38Nos trasladamos
54:39a uno de los condados
54:40más pequeños de Irlanda
54:42con apenas
54:4330.000 habitantes.
54:44Menos que la ciudad
54:45de Teruel.
54:46Solo aquí
54:47existen
54:4819 barrios
54:49fantasma.
54:53Este es uno
54:54de los barrios
54:55fantasma
54:56más famosos
54:57de Irlanda.
54:58Sobre todo
54:59por los problemas
55:00con la construcción.
55:01El 15 de marzo
55:02hubo una explosión
55:03de gas.
55:10Este complejo
55:11inmobiliario
55:12se ha construido
55:13sobre una ciénaga,
55:14es decir,
55:15sobre una zona
55:16pantanosa.
55:17Entonces es tremendamente
55:18húmeda
55:19y la tierra
55:20se va venciendo,
55:21se va agrietando.
55:25En este barrio
55:26clasificado como peligroso
55:27vive gente
55:28que sigue pagando
55:29su hipoteca.
55:31¿Cuánto le costó
55:32esta casa?
55:34150.000 euros.
55:37¿Y a día de hoy
55:38cuánto cuesta?
55:39Creo
55:40que no vale nada.
55:41¿Nada?
55:42Por la situación
55:43en el barrio,
55:44por el nivel
55:45de los gases.
55:46Creo
55:47que no podremos
55:48venderlo
55:49de ninguna manera.
55:53Ha habido también
55:54unos apartamentos,
55:55unos bloques de apartamentos
55:56que se construyeron
55:57con materiales
55:58que no eran buenos
55:59y por lo tanto
56:00han tenido que ser
56:01demolidos.
56:02Justo ahí
56:03había tres bloques
56:04de doce apartamentos,
56:05doce, doce y doce.
56:07¿Quién derribó
56:08estas casas?
56:09Nama.
56:10¿Qué es Nama?
56:11Es la Agencia Nacional
56:12de Gestión de Activos.
56:14¿Nama es el banco
56:15malo irlandés?
56:16Sí.
56:20Se hace
56:21una demolición histórica.
56:24Por primera vez
56:25en Irlanda
56:26se derriba
56:27un edificio nuevo
56:28que no se puede vender.
56:31Una medida drástica
56:33para deshacerse
56:34del stock inmobiliario.
56:36Por hacer paralismo
56:37vamos a ver
56:38como en Irlanda.
56:39Aquí se van a derrumbar
56:40pisos.
56:41Si es a lo que va usted
56:42en España
56:43se van a derrumbar pisos.
56:45Estoy convencido de ello.
56:46En lugar de coger
56:47y acabar viviendas
56:48que no las va a comprar nadie
56:50cojamos esas viviendas
56:52y destrocemos,
56:54destruyamos,
56:55derribemos
56:56la parte que está efectuada.
57:00Dentro de dos semanas
57:01España creará
57:02un banco malo
57:03como el irlandés.
57:04Comprará
57:05parte de las casas
57:06embargadas por los bancos
57:07en un intento
57:08por sanearlos
57:09y que vuelvan
57:10a dar crédito.
57:15Queremos poner cara
57:16al máximo responsable
57:17del banco malo
57:18en Irlanda.
57:19Su sede está
57:20en este imponente edificio.
57:22Sin embargo
57:23nos citan lejos.
57:26En una modesta
57:27casa irlandesa.
57:36En esta sala
57:37en la que apenas
57:38hay sitio para moverse
57:41entrevistamos
57:42a uno de los hombres
57:43más influyentes del país.
57:55¿Trabaja usted
57:56aquí normalmente
57:57en este lugar?
57:59No, no, no.
58:00Estamos a una manzana
58:01de aquí.
58:03Y bueno,
58:04no muy lejos de aquí.
58:09¿Por qué se llama
58:10Banco Malo?
58:12Porque se absorben
58:13los créditos malos,
58:14los impagados.
58:16Nuestro objetivo
58:17es asegurarnos
58:18de que los contribuyentes
58:19no incurran
58:20en más pérdidas
58:21con estos créditos.
58:23Lo que estamos haciendo
58:24es vender los activos,
58:25las casas,
58:26para conseguir dinero
58:27y pagar los créditos.
58:29Hemos recaudado
58:3010.000 millones
58:31en efectivo
58:32en dos años y medio.
58:34¿Cuál es el futuro
58:35de la agencia?
58:36¿Será permanente?
58:38No.
58:39El objetivo
58:40es que Nama
58:41haya terminado
58:42su trabajo
58:43en 2020.
58:46¿Cree que se cumplirán
58:47los objetivos?
58:50Creo que será
58:51un trabajo duro,
58:52pero lo cumpliremos.
58:54En España,
58:55el Banco Malo
58:56tendrá 15 años
58:57de plazo
58:58para sanear
58:59un mercado inmobiliario
59:00hundido.
59:07El gran problema
59:08que puede haber
59:09de que el Banco Malo
59:10compre el producto
59:11inmobiliario tóxico
59:12a los bancos intervenidos
59:13es que,
59:14hoy por hoy,
59:15no se sabe cuánto
59:16va a ser ese producto.
59:19Miles de viviendas
59:20que el Estado
59:21comprará a los bancos
59:23con un crédito de Europa
59:24de más de 100.000 millones
59:25de euros.
59:32Conseguirá vender
59:33los restos
59:34de la bondad
59:35y los restos
59:36de la burbuja.