La familia Labate, conocida por su participación en la construcción de viviendas a través de Induplac Fiduciaria, enfrenta acusaciones penales tras descubrirse un esquema Ponzi en sus proyectos inmobiliarios. Con 130 millones en cheques sin fondo, los inversores afectados buscan justicia mientras el caso se desarrolla en tribunales. La situación pone de relieve los riesgos de invertir en edificios "en pozo" en un contexto económico incierto y con alta inflación.
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00:00la gente cuando va a comprar edificios en pozo cada vez más nos llegan las
00:04quejas de la gente que pone plata en un pozo como se dice vulgarmente en un
00:09edificio a pagar y claro es un pacto de confianza porque el edificio no está
00:16construido, vos le estás poniendo plata todos los meses a alguien que dice que
00:20lo va a construir si la empresa lo hace de buena fe todo bien es un fideicomiso
00:25todo bien pero la argentina es un país con alta inflación lo fue y nada indica
00:31que haya terminado este ciclo por más que el optimismo que tenga el presidente
00:36de mi ley y entonces cuando por circunstancias de inflación o por
00:42circunstancias de viveza o por franca estafa puede que los departamentos no se
00:48construyan y la gente se quede sin la plata. Les voy a contar la historia de una
00:52familia la familia Lavate que se dedica a la construcción de viviendas a través
00:58de Induplac fiduciaria varias obras en pozo ofrecían financiación atractiva
01:05pero ahora esos empresarios miembros de la familia Lavate son cinco están
01:12acusados les han encontrado 130 millones de cheques sin fondo y Nicolás
01:17Pellicioni es abogado de los damnificados contamos más de cómo está
01:21este caso porque ya pasó a la justicia penal ya no es una cuestión de justicia
01:25comercial. Exactamente Rolando bueno primero que
01:29nada agradecer el espacio y la oportunidad ustedes desde A24 siempre
01:32están atrás de estos temas de hecho allá han realizado un informe en la sede
01:37de la empresa de esta gente como vimos decís esto es un esquema ponzi en lugar
01:42y es un caso cositorto pero en lugar de utilizar criptomonedas utilizan el
01:46negocio inmobiliario en donde como todo esquema ponzi los primeros que entraron
01:51pudieron obtener alguna propiedad pero todos los que van a la cola pierden su
01:56dinero. Pero vamos por parte los edificios se construyen
02:02en una primera instancia esto viene de muchos años atrás en una primera
02:06instancia como necesitaban que gente entrara al negocio construyeron una
02:11primera tanda de edificios y los entregaron entonces a partir de ahí
02:15siguen construyendo y le dicen bueno yo te entregué este primero querés
02:19invertir en este segundo ofrecían facilidades de pago financiación en
02:23pesos cuotas fijas entonces le decían bueno traeme tu plata e incluso si
02:27querés traeme un amigo y yo si vos me traes un amigo te descuento cuotas lo
02:32típico de si te ha referido al esquema ponzi y empezaron a y empezaron de esa
02:38manera a tener cada vez más inversores. Está bien pero qué diferencia hay ahí
02:42porque esto es una yo sé que es un debate dentro de la justicia pero cómo
02:47sabes si esto fue concebido como una estafa o si es un negocio que salió mal
02:52porque finalmente lo que termina sucediendo es que el negocio se empieza
02:56a hacer cada vez más grande y los distintos propietarios inversionistas
03:00se empiezan a dar cuenta que sus departamentos habían sido vendidos dos
03:03tres o cuatro veces entonces por ejemplo el primer cliente el primer cliente que
03:08a mí me llega es un cliente que había adquirido una propiedad en Ciudad de
03:14Buenos Aires en la calle Caguazú el alquilaba cerca de la propiedad que
03:18había comprado entonces un día pasando por enfrente de su edificio observa que
03:22en la unidad que él había comprado Caguazú el 6.400 observa que en la unidad
03:26que había comprado y un cartel de venta que claramente él no había no había
03:30colocado entonces a partir de eso empieza a investigar empieza a entrar en
03:34redes sociales se contacta con la empresa le dicen que en realidad había
03:38sido un error administrativo al momento de adjudicar la unidad de que le iban a
03:42cambiar la unidad funcional pero lo que parecía ser un hecho aislado en una
03:46primera instancia luego él se entera que es de manera reiterativa de manera
03:51reiterada y varias propiedades y con varios inversionistas en varios
03:55edificios entonces es por eso que empieza esto como una causa como bien
03:59vos decías primero en el sede civil y el sede comercial ya sea porque algunos
04:04demandaban la entrega de la posesión de las propiedades que no les daban o la
04:08escrituración y otros lo que hacían era solicitar por la empresa te daba una
04:13cláusula de morta si no te entrega si no te entregaba la propiedad en tiempo
04:16entonces también pastillito la estafa donde tenían edificios por ejemplo
04:23y tenían en calle la gran mayoría de ellos son en capital federal calle
04:29donde se supone que la justicia y que no se van a hacer tanto a los
04:36vivos que están en capital federal que se supone que el sistema judicial es más
04:40aceitado mira y aún así lo hacían en realidad hasta ahora ellos lo que le
04:45decía le vino saliendo todo viento a favor porque cuando empieza el problema
04:49más grande cuando cuando viene la pandemia entonces con la excusa de la
04:53pandemia ellos empiezan a demorar las entregas bajo ese pretexto obviamente la
04:57gente en ese momento si tienen razón se demoró todo y seguía poniendo plata
05:01exacto y por otro lado y por otro lado lo que sucedía lo que yo te decía como
05:06ellos pactaban una cláusula de mora en una primera instancia si ellos no te
05:09entregaban en fecha empezaban a descontar de lo que vos le debías si
05:13no habías pagado de la propiedad en su totalidad si vos le habías pagado su
05:17totalidad ellos te pagaban el valor de un adquirir de la propiedad que vos
05:21habías adquirido entonces los propietarios decían mira es un negocio
05:24en peso a mí me sirve igual porque en definitiva me pagan el valor del
05:27alquiler eso les permitió seguir trabajando y seguir a la rueda entonces
05:32por eso las primeras demandas son civiles y comerciantes cuando esto empieza a
05:36tomar conocimiento de los propietarios se empiezan a armar los grupos de
05:40estafados se empieza a explotar el caso en redes sociales viste que hay páginas
05:44que vos subis tu queja y los vecinos ahí dicen los problemas que tienen con las
05:49distintas empresas y si se soluciona no se soluciona ahí se empieza a formar
05:53toda una red en la que también se hace todo un círculo perverso en la que los
05:57mismos propietarios que en algunos casos llegaron a poner 50.000 60.000 dólares y
06:01que no tienen su propiedad empiezan a pedir que por favor esto no se no se
06:05magnifique no salgan los medios porque ellos necesitaban que siguiera entrando
06:08gente porque si no no iban a tener de vuelta el dinero que había arreglado.
06:12Ahí si tenés razón y eso ya se había convertido en una estafa piramidal.