Logements. Grippée et avec de gros symptômes, la crise actuelle, principalement due à une forte hausse des taux d'intérêt, a profondément impacté le marché français. Le taux moyen pour un crédit immobilier de 20 ans a bondi de 0,99 % en décembre 2021 à 4,19 % en octobre 2023, sans qu'une baisse correspondante des prix de l'immobilier ne vienne compenser cette augmentation. Une situation qui du coup, a entraîné une érosion notable du pouvoir d'achat immobilier des Français, avec une chute sévère du volume des prêts, passant de 16,5 milliards d'euros en septembre 2022 à 9,2 milliards d'euros en septembre 2023. Bref ! Y a-t-il un déblocage à l’horizon ? C’est ce que veut proposer le manifeste de l’ABCD comprendre : l’Académie du Bâtiment et de la Cité de Demain, avec ses 4 axes « pour relever le défi. »
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00:00 Patrick Sécotti, crise de la production de logements, alors quelles solutions, le manifeste, vous avez trouvé avec le manifeste les solutions ?
00:05 Je dirais crise du logement mais qui va entraîner une grosse crise de l'emploi
00:10 avec à l'appui sur notre territoire qui est particulièrement axé sur le bâtiment et sur la construction,
00:15 une grosse crise de l'emploi et ça risque d'être très très compliqué.
00:19 Les solutions, en tout cas on a quatre axes de travail, quatre axes de proposition
00:24 qu'on a soumis aujourd'hui, d'abord on a soumis aux intercôpes et aujourd'hui on l'a soumis à nos parlementaires
00:29 il faut que tout le monde pousse dans le même sens mais il y a une vraie volonté de le faire
00:33 donc les axes de travail c'est responsabiliser les acquéreurs
00:37 parce que pour toutes les raisons qu'on sait il n'y a plus d'aide, l'acquéreur n'y arrive plus, surtout les jeunes ça a été soulevé
00:42 baisser le prix de vente, il faut qu'on se retrouve les branches pour trouver des solutions pour baisser le prix de vente
00:48 il y a aussi le fait que les fonciers sont de plus en plus
00:53 rares donc de plus en plus cher et ça prend une grosse part dans l'acte de bâtir
00:57 mais il y a des solutions comme ça et puis ces normes qui nous plombent
01:03 et là aussi on voudrait qu'il y ait une sélection, que les normes ne soient pas les mêmes dans le sud que dans le nord
01:07 et donc qu'il y ait une spécification des normes par rapport au territoire
01:11 donc ça c'est au niveau des prix de vente et puis encourager sur un plan plus général
01:15 qui est le vrai volonté d'encourager le logement parce que le gouvernement ne semble pas du tout s'intéresser au logement
01:20 alors que le logement c'est la priorité des français
01:23 c'est évident dans tous les sondages, je crois que 82% des français font du logement une priorité
01:29 et là bien sûr il y a des choses à faire si on le veut, simplifier les procédures administratives notamment
01:34 faire intervenir au niveau des PLU, revoir les PLU actuelles etc.
01:37 et puis aussi bien sûr derrière, quatrième axe, les mesures fiscales
01:41 il faut qu'on ressorte des mesures fiscales qui soient favorables à la construction
01:45 *musique*