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  • la semaine dernière
Avec Grégoire Darricau, journaliste

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##LES_BIENS_COUP_DE_COEUR-2025-03-22##
Transcription
00:00On retrouve notre ami Grégoire Darrico, cette semaine où nous emmenez-vous ?
00:05On va dans la Meuse à Bar-le-Duc, une ville magnifique dont les origines remontent à l'antiquité
00:09et dont la spécialité gastronomique, mon cher Sylvain, ça va vous faire plaisir,
00:12c'est la confiture de groseille épépinée à la plume d'oie que l'on surnomme le caviar de Bar,
00:17une recette dont on a fait mention pour la première fois en 1344.
00:21Et pourquoi ?
00:22Je sais pas, je vois vos léchers et babines.
00:24Moi je vous ai trouvé une maison très sympa, Sylvain, charmante, située en plein cœur de Bar-le-Duc.
00:28Elle se compose d'un salon accueillant, d'une belle cuisine intégrée,
00:31donnant sur une véranda spacieuse et avec accès sur une terrasse,
00:35idéale donc pour les beaux jours que le printemps annonce.
00:37Un bien qui est très bien entretenu, la chaudière et les fenêtres sont récentes
00:41et la toiture a été revue.
00:42Vous avez également un sous-sol, un grenier.
00:44La maison se situe tout près d'une école de commerce et des transports en commun.
00:48Une maison, cher Laurent, qui nous présente un diagnostic de performance énergétique 2D.
00:52J'espère qu'il est correct ce DPE.
00:54Bref, une belle opportunité proposée au tarif de 126 000 euros par l'agence Orpi.
00:59Alors, on peut simuler le financement, je crois qu'on apporte toujours 20%.
01:0220%, c'est ce que j'ai mis, soit 25 200 euros.
01:05J'ai écouté Béréniche, je me suis rapproché des 3% pour le taux.
01:08Sur 25 ans, on peut estimer des mensualités de remboursement à 478 euros.
01:12Allez, rapidement, un deuxième bien, on va à Saint-Chamond.
01:15Oui, dans la Loire, c'est la capitale de la vallée du Gier.
01:17Une commune qui se trouve entre les monts Lyonnais au nord et le massif du Pilat.
01:21Pas la dune, le massif au sud.
01:22Elle est à 12 kilomètres de Saint-Etienne, 49 kilomètres de Lyon.
01:25Figurez-vous qu'il est arrivé une mésaventure à un couple acquéreur dans cette ville.
01:28Un couple qui avait acheté une maison pour 1 euro seulement.
01:30Alors jusque là, c'est alléchant.
01:32Mais la condition en échange, et c'est souvent le cas,
01:34c'est d'engager des travaux de rénovation du bien pour 25 000 euros.
01:37Ça reste quand même alléchant.
01:39Dans ce cas, on a un cahier des charges qui est assez précis à respecter pour la rénovation du bien.
01:42Ça peut aller jusque dans le choix des artisans locaux.
01:45Et alors, le problème pour notre couple, c'est qu'ils se sont rendus compte
01:47d'un défaut d'isolation sur un mur qui a provoqué des infiltrations très embêtantes
01:52et des travaux supplémentaires pour un budget de travaux global qu'ils chiffrent à 75 000 euros.
01:56Et ça, mon cher Sylvain, c'était pas prévu.
01:58Le couple, considérant que c'était un vice caché, se tourne alors vers la mairie.
02:01Mais la municipalité refuse de prendre en charge tout ou partie des travaux.
02:05Une tuile pour le couple qui assure que la nature de la roche était cachée lors de la visite.
02:09Bref, la ville ne pouvait pas être au courant puisqu'elle n'avait pas loué déjà cette maison.
02:13Et notre couple demande donc un remboursement de son euro symbolique
02:17et une aide dans la réalisation des travaux.
02:19Moralité, faites attention, quand c'est trop beau, c'est bizarre.
02:21Voilà, le cher coûte pas cher et le pas cher coûte très cher, parfois.