Avec Grégoire Darricau, journaliste
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##LES_BIENS_COUP_DE_COEUR-2024-10-26##
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NewsTranscription
00:00On fait un tour de France des biens à acheter.
00:04Sylvain, vous nous emmenez où aujourd'hui ?
00:06Je vous propose qu'on fasse l'arc Atlantique.
00:08On va partir à Nantes.
00:10J'imaginez où vous terminerez si vous commencez à Nantes.
00:13Et ensuite nous irons en Gironde si vous voulez bien.
00:16Très bien, parfait. Commençons par Nantes.
00:18On va commencer en Loire-Atlantique avec un bien qu'a relevé la rédaction dans le pays nantais.
00:26On va à LA Loire-Atlantique, direction la commune de Gorge qui fait partie du pays nantais et de la Bretagne historique.
00:33Une commune de 19 373 habitants située à 20 km au sud-est de Nantes.
00:38C'est une maison d'environ 70 m2 que je vous ai trouvée.
00:41Une maison en pierre apparente qui se situe pas très loin de la gare SNCF et des commodités.
00:46Vous avez des commerces et des écoles.
00:48Notre maison se compose d'une entrée qui desserre un salon avec un poêle ouvert sur la cuisine.
00:53Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi une salle d'eau, une salle lingerie.
00:56Et au premier étage vous aurez l'espace nuit avec deux chambres.
00:59Je sais que vous appréciez ce terme d'espace nuit Jean-Marie.
01:02Je suis étonné par votre terme salle lingerie, c'est étonnant.
01:05C'est pour sécher le linge Jean-Marie.
01:09Cette maison est très bien équipée et c'est parfait.
01:11En plus à l'extérieur vous aurez un espace d'environ 80 m2 et un parking.
01:15Enfin notre maison présente, et ce n'est pas négligeable, un diagnostic de performance énergétique de D.
01:22Donc ça c'est une bonne note.
01:24Bref, c'est une belle opportunité qui est proposée par EXP France au tarif de 208 000 euros.
01:28Et qu'on va financer d'ailleurs avec des taux qui auront encore baissé.
01:31Oui, avec un apport, je vous mets toujours 20%.
01:34Mais on l'avait vu la semaine dernière, ça pourrait être un peu moins.
01:37Soit 41 600 euros.
01:38Vous êtes comme le boucher du quartier.
01:39Je vous ai demandé 200 grammes, vous avez mis 300.
01:41Je vous rappelle quand même.
01:43Donc 41 600 euros d'apport.
01:45Un emprunt sur 25 ans à 3,2%.
01:47Vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 806,51 euros.
01:52Direction la Gironde.
01:54On va aller dans la ville où j'ai passé d'ailleurs l'été.
01:57Dans l'Entre-deux-Mers.
02:00C'est à Saint-Emilion.
02:01Je sais que vous êtes nostalgique de vos séances barbecue.
02:03Sylvain en short, claquette et chemise à manches courtes.
02:06Donc du coup on va en Gironde.
02:08Sans oublier la pétanque.
02:10Exactement.
02:11Donc on va en Gironde, plus précisément dans la ville de Saint-Emilion.
02:14Cette fois c'est une maison de 5 pièces et 169 m2 que je vous ai trouvé.
02:19C'est une maison entourée de vignes charmantes au calme.
02:21Et située à seulement 10 minutes de Saint-Emilion dans la campagne girondine.
02:24Notre maison se compose d'une entrée, d'une large pièce de vie,
02:27d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger,
02:29d'un salon baigné de lumière grâce à une véranda.
02:32Et au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain.
02:35Au premier étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain.
02:38Notre maison est située sur un terrain de 1400 m2 qui est entièrement clos.
02:41Et sachez qu'il faudra quelques travaux de modernisation.
02:45Mais j'ai vu les photos, elle est vraiment sympa.
02:47C'est une maison historique.
02:49Et en plus, petite surrie sur le gâteau, on fait très écologique là.
02:52Diagnostic de performance énergétique à C.
02:55Très très bien.
02:56Et l'aide du Parico, continuez vos progrès.
02:59En tout cas, vous pourrez la trouver sur Logiquimo au tarif de 399 000 euros.
03:04Bon là c'est un peu plus élevé, il faut quand même faire un apport circonstancié.
03:07Et aussi des taux qui vont continuer de baisser.
03:10Tout à fait, c'est un peu plus élevé parce que forcément la surface est plus grande, 170 m2.
03:14Avec un apport de 20%, soit 79 800 euros.
03:16Un emprunt sur 25 ans à 3,2% toujours.
03:19Vous avez des mensualités de remboursement à 1547,10 euros.