Les biens coup de cœur de Montargis à Périgueux

Sud Radio

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Transcript

00:00Il est toujours pressé de voyager. Il nous demande quand est-ce qu'on arrive, quand est-ce qu'on arrive, on arrive !

00:04Je sais où on va !

00:06On va à Montargi et ensuite Périgueux.

00:08Montargi, la Venise du Gatinet, quel excellent choix !

00:11Il connaît le chemin.

00:13C'est dingue, il a toujours la phrase qui va bien pour la ville en question.

00:18La Venise du Gatinet, parce que construite sur l'eau,

00:21mais il y a autre chose qui est très intéressante aussi,

00:23c'est que Montargi est considéré comme le berceau de la révolution chinoise.

00:28Est-ce que vous saviez ça Jean-Marie ?

00:29Tout à fait, vous avez notamment Zhou Enlai et deux ou trois dignitaires de la Chine rouge

00:34qui ont travaillé juste à côté, sur une usine à côté.

00:36C'est un infièvre communiste.

00:37Tout à fait, et c'est là qu'ils ont été en contact avec des syndicats ouvriers de l'époque.

00:41En Chine, Montargi est considéré comme le berceau de la Chine nouvelle

00:44et est la commune française la plus connue après Paris.

00:47Et on y fait les meilleures pralines, sachez-le, de France, de toute la France.

00:50Et des mèmes aussi ?

00:52Non, juste des pralines.

00:53En tout cas, je vous ai trouvé un appartement assez simple, simple mais efficace.

00:58Un appartement de 2 pièces et 69 mètres carrés, très bien situé,

01:00proche des commodités, dans une résidence sécurisée.

01:03Notre appartement est au quatrième et dernier étage d'un immeuble construit en 1965.

01:07Il comprend un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain et deux chambres.

01:12Il est en très bon état, nous précise l'annonce.

01:14Proche des écoles, des commerces et des transports en commun,

01:17notre appartement bénéficie aussi d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.

01:21Bref, c'est une belle opportunité proposée par Orpi, au tarif de 66 000 euros.

01:27On va le financer avec des taux qui ont baissé ?

01:30Oui, avec un apport de 20%, j'ai quand même mis 20%, à 13 200 euros.

01:34Un emprunt à 25 ans à 3,48%.

01:38Vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 264 euros.

01:42Pourquoi hésiter ?

01:43On va prendre la direction du Périgord.

01:45Le Périgord, pour ce second bien, est sa ville la plus peuplée.

01:48Périgueux, Périgord, Périgueux, ses truffes évidemment, ses fraises aussi et son caviar.

01:52Pour être précis, on se situe à 15 minutes de Périgueux à Neuville.

01:56On va parler de gastronomie d'abord, parce que notre réalisatrice, Marie Fay, a toujours faim.

02:00Parlez-lui de ses truffes, allez-y.

02:01Marie, allez à Neuville, parce que c'est là que sont élevés des esturgeons,

02:05où l'on produit un caviar de grande qualité.

02:07Cette fois, c'est une maison de ville que je vous ai trouvée.

02:10Une maison d'une surface habitable de 173m2 sur un terrain de 495m2.

02:15Notre maison est située dans un quartier calme et tout proche des commerces et écoles.

02:19Elle dispose d'un double garage, d'un joli jardin à l'arrière.

02:23A l'intérieur, trois chambres dans la maison principale, un séjour lumineux et une terrasse plein sud.

02:28Et nous avons sur le terrain une maison secondaire de plein pied sur l'extérieur

02:32qui offre de nombreuses perspectives avec une cuisine américaine qui donne sur un séjour,

02:36une chambre avec dressing et un bureau ainsi qu'une salle de bain.

02:39Une maison très sympa, parfaite pour du télétravail ou une vie de famille.

02:42Une maison qui est proposée au tarif de 318 500 euros par Century 21 France.

02:47On peut l'emprunter donc sur 25 ans, on a un taux d'intérêt de 3,5%.

02:523,5%, là je vous ai mis 20% d'apport soit 63 700 euros et vous avez des mensualités à 1328 euros par mois.

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