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TVTrascrizione
00:00a casa di amici il salotto di Radio Roma buongiorno buongiorno a tutti ben ritrovati
00:10al salotto di Radio Roma questo è a casa di amici sul canale 14 della digitale terrestre
00:16Radio Roma News siamo sempre pronti ad approfondire l'informazione e a regalarvi
00:21momenti di grande intrattenimento con i nostri ospiti ma noi adottiamo un po' quella che era
00:28diciamo così il modus operandi di Piero Angela se ve lo ricordate ve l'ho raccontato imparare
00:35divertendosi quindi quello che faremo anche oggi con il nostro Vincenzo De Palo che purtroppo non
00:40è in studio con noi ma avremo modo di parlare con lui a distanza di altre tematiche importanti
00:46un buongiorno da me da Giulia Capobianco ovviamente il nostro Matteo Lupini in cabina
00:50regia 320 23 93 833 il numero di riferimento potete scriverci e porci delle domande anche da
01:00segnalare al nostro Vincenzo De Palo potete anche segnalarci degli argomenti da approfondire
01:06vi ricordo che il Natale si avvicina quindi siate pronti e rimanete incollati davanti la tv perché
01:13ci saranno delle novità ma adesso torniamo seri perché c'è molto di cui parlare ci sono le notizie
01:19del giorno con il direttore Claudio Michalizio buongiorno direttore buongiorno Giulia buongiorno
01:26a te i nostri gentili ascoltatori siamo pronti siamo pronti per utilizzare un'espressione
01:32manzoniana mettiamola così un po' modificata questo matrimonio sa da fare mi riferisco all'Uftanza
01:39e Ita Airways sì perché proprio sul filo di lana ieri sera scadevano i termini previsti dall'Europa
01:46l'Italia e da una parte Ita e dall'altra l'Uftanza hanno deciso di firmare le carte e dunque hanno
01:53presentato tutta la documentazione che ancora mancava ora sarà la Commissione Europea a dare
01:58il via libre definitivo ma sembra davvero una formalità dopodiché Ita e l'Uftanza inizieranno
02:03insieme questa partnership industriale l'Uftanza entrerà con il 41 per cento nel capitale della
02:10compagnia un tempo di bandiera voi sapete che Ita è risorta dopo vari tentativi dalle ceneri
02:17della nostra vecchia gloriosa all'Italia tedeschi che prenderanno il controllo di fatto della
02:23compagnia e entro pochi anni potranno arrivare fino al 90 per cento del capitale sociale perché
02:30fino all'ultimo c'era incertezza su questa intesa perché la quota che Berlino deve pagare per
02:36entrare in quest'operazione è di 829 milioni di euro ma pare così almeno aveva detto il nostro
02:43Ministero dell'Economia e delle Finanze che avesse chiesto uno sconto si parla di 10 milioni
02:48alla fine le tensioni si sono appianate e dunque salvo sorprese da parte dell'Europa Ita parlerà
02:56un po' più tedesco vedremo se sarà una buona notizia oppure no per il nostro paese vedremo
03:03direttore ovviamente saremo i primi a dare gli aggiornamenti ai nostri amici del canale 14 di
03:09Radio Roma News e poi anche di Radioroma.it non lo dimenticate mai adesso direttore voltiamo
03:14pagina parliamo di manovra finanziaria perché proprio ieri la Premier Giorgia Meloni ha
03:19incontrato i sindacati eh sì un incontro molto importante perché da questo faccia a faccia
03:25dipendeva la possibilità che venisse confermato o meno lo sciopero generale previsto per fine
03:30novembre alla fine si farà CGL e Will hanno fatto le loro proposte ma dicono di non aver
03:36trovato terreno fertile nell'esecutivo e dunque hanno confermato la mobilitazione. Si smarca
03:42invece la CISL che della triplice eh così si chiamava una volta l'asse CGL e CISL Will ha
03:49deciso invece di dare fiducia all'esecutivo. Giorgia Meloni ha ribadito l'intenzione di
03:54continuare eh sulla via percorsa in questi mesi di abbassare seppur leggermente le tasse anche
04:01se i problemi economici e di bilancio impediscono di fare eh provvedimenti troppo clamorosi i
04:07sindacati restano sulle loro idee dunque ci sarà tra qualche settimana lo sciopero generale. Bene
04:13ehm tra eh diciamo le notizie protagoniste dell'agenda in questi giorni c'è anche quella
04:19dell'immigrazione per quanto riguarda il progetto Albania. Sì e anche perché ieri c'è stato un
04:25altro colpo di scena a volte guarda a raccontare io faccio questo mestiere a me da tanti anni
04:30sembra di rivivere la situazione del giorno della marmotta ricordate quel film dove il
04:35protagonista ogni mattina si svegliava e sentiva sempre le stesse notizie ecco è la stessa cosa
04:40perché ieri il tribunale di Roma ha detto che quei sette migranti che a bordo di una nave della
04:46marina militare italiana l'altro giorno erano stati trasferiti nel centro di permanenza in
04:51Albania non possono stare lì devono tornare in Italia in attesa che la corte europea dica se il
04:58Bangladesh e l'Egitto paesi da cui sono provenienti sono o meno sicuri e dunque possono o meno queste
05:06persone essere rimpatriate voi direte ma è già successo altre volte nelle ultime settimane ebbene
05:12sì ma proprio come nel giorno della marmotta la politica continua a fare le stesse cose e la
05:17magistratura continua a fare la stessa cosa chi ha ragione ovviamente gli esperti di diritto ce
05:23lo potranno un giorno dire intanto si ha questa sensazione di deja vu che purtroppo non è soltanto
05:29di voi ascoltatori anche noi giornalisti siamo consapevoli che diciamo sempre le stesse cose
05:33ma accade così cosa ci volete fare direttore direi adesso invece di focalizzare focalizzarci
05:40scusate sugli esteri perché ci sono delle novità che riguardano la guerra in Ucraina e Trump ormai
05:46c'è di mezzo anche qui ovviamente no è certo anche perché le indiscrizioni che arrivano da
05:53oltreoceano sono sempre più frequenti lui sarà in carica tra qualche settimana ma già sta lavorando
05:59alla sua squadra di governo già sta mettendo testa sui dossier che reputa più importanti poi bisogna
06:05vedere se credere o meno ai giornali perché ieri mattina Giulia noi vi davamo quasi per certa
06:10questa telefonata che ci sarebbe stata tra Putin e Trump un primo approccio per poi discutere no la
06:18fine della guerra in Ucraina ecco in realtà ieri Mosca ha smentito questa notizia i giornali stampa
06:24americani che avevano rilanciata dicono no guardate che si sono sentiti ovviamente nessuno ci dirà
06:29davvero come stanno le cose resta il fatto che purtroppo gli scenari di guerra continuano a essere
06:36oggetto ogni giorno di nuove notizie di morte nuovi attacchi nuove violenze speriamo davvero
06:41che qualcosa si muova per poter far cessare questa mattanza quotidiana direttore qual è la situazione
06:48attuale che riguarda invece il maltempo perché insomma ci siamo lasciati anche la scorsa settimana
06:53con delle notizie molto molto importanti degli aggiornamenti che ovviamente i nostri amici sono
06:58sempre pronti ad accogliere non solo per quanto riguarda Valencia no anche perché il nostro paese
07:05ovviamente ha come dire le sue situazioni da monitorare la Sicilia per esempio che è finita
07:10sott'acqua ancora pochi giorni fa sta vivendo in queste ore una nuova emergenza con nuove
07:16precipitazioni in vigore l'allerta rossa secondo le classificazioni della protezione civile ma vi
07:23segnalo per esempio che al nord a Cerminia è arrivata la prima neve di stagione attenzione
07:28perché poi un po ovunque le temperature calano e caleranno sempre di più pensate che tra un paio
07:34di giorni leggevo che arriveremo vicinissime allo zero per cui forse è ora di fare il cambio degli
07:41arrivato quel fatidico momento che abbiamo in qualche modo prolungato non volutamente però
07:48c'è da dire questo è non volutamente perché il clima non ce lo permetteva direttore adesso
07:53invece volevo parlare di un altro aspetto secondo me molto interessante ovvero la conferenza delle
07:58nazioni unite sui cambiamenti climatici che da anni ormai dal 1995 si svolge e ovviamente tratta
08:06delle tematiche molto importanti ci sono stati degli assenti importanti nell'edizione che si è
08:11tenuta proprio ieri? Sì a Baku c'è stata questa cop 29 che doveva proprio fare il punto della
08:19situazione sugli accordi che sono stati presi a suo tempo per curare la febbre del pianeta
08:25mancava Trump ma mancavano anche altri importanti esponenti di stati significativi Trump ha già
08:32detto che gli Stati Uniti si ritireranno dagli accordi di Parigi quindi da questo punto di vista
08:37par di capire che verrà almeno una voce molto importante e altri probabilmente ne seguiranno
08:42il percorso nel momento in cui tra l'altro le statistiche dicono che questo 2024 è stato l'anno
08:49più caldo di sempre ma noi ogni mese vi abbiamo detto che ogni mese era quello più caldo e quindi
08:55non ci facciamo più sorprendere da questa notizia esatto mi aspettavo questa notizia direttore
09:00forse era una delle tanto attese non vedevo l'ora di annunciarla qui a casa di amici adesso invece
09:06vorrei parlare e concludere la nostra rassegna direttore con una notizia molto importante
09:11secondo me sicuramente da analizzare da testare però è importante forse potrebbe dico potrebbe
09:17segnare una svolta body cam e panic button sui bus a Roma e sono contro le aggressioni giusto
09:24sì perché purtroppo noi ogni giorno raccontiamo la cronaca della nostra città ci sono i furti ci
09:31sono le rapine ci sono purtroppo anche le aggressioni e molto spesso da andarci di mezzo
09:36sono coloro che lavorano magari sui mezzi pubblici i controllori gli autisti stessi
09:42allora dopo lunghe trattative e richieste pare che finalmente sia la volta buona i
09:46dipendenti di atac ma anche di cotra le in generale delle linee degli autotrasporti
09:51avranno in dotazione queste body cam sono come delle telecamerine le stesse che usano per esempio
09:57le forze di polizia e verranno installate a bordo dei dei bottoni che in caso di emergenza sarà
10:04sufficiente schiacciare per permettere di geolocalizzare subito il mezzo dove c'è
10:10l'emergenza e far partire i soccorsi da parte delle forze dell'ordine è un provvedimento per
10:16cercare naturalmente di aumentare la percezione di sicurezza e garantire l'incolumità di chi
10:21tutti i giorni si trova sui mezzi pubblici mi piacerebbe un giorno caro direttore ascoltare
10:27questa notizia che l'intelligenza artificiale ha inventato un dispositivo di ecco panic attack
10:36oppure di eventuali aggressioni da portare sempre con noi perché purtroppo queste cose non accadono
10:41soltanto nei bus non accadono soltanto a roma in tutto il mondo e ci piacerebbe magari un giorno
10:47avere questa non dico soluzione però forse potrebbe aiutare e invece vorrei tanto che
10:53l'intelligenza umana ci permettesse di cambiare e di far sì che evitassimo ogni volta situazioni
11:00per mettere a repentaglio la nostra e l'altrui incolumità sto parlando come una miss italia
11:06qualunque appena eletta mi scuserete ma lo so che utopia ma questo sarebbe il sogno di un
11:12paese ideale di un mondo ideale esatto forse diciamo il mio intervento anche parte da scoraggiata
11:19in qualche modo perché se fino adesso non c'è dopo tutto quello che è accaduto non c'è stato
11:24un vero cambiamento confido e magari in qualche strumento che possa come in questo caso aiutare
11:29insomma però è chiaro che tutti ci ha e tutti ci auguriamo che magari proprio il nostro valore
11:34personale possa aiutarci anche perché se non c'è una legge o se non c'è una tecnologia che
11:39interviene siamo sempre più indietro direttore quindi staremo a vedere cosa succederà d'accordissimo
11:45con te ma il programma deve andare avanti dicono i grandi dello spettacolo mi congedo da voi e vi
11:51auguro ovviamente un buon proseguimento di giornata domani grazie mille direttore a domani
11:55buona giornata a tutti buon lavoro tra pochissimo daremo spazio al settore immobiliare in collegamento
12:05con noi tra poco vi presenterò il nostro vincenzo de palo anche per chi sta iniziando a seguirci
12:10soltanto adesso e quindi vi ricorderò ancora una volta quello che potete fare per partecipare anche
12:16ai nostri programmi quindi intervenire in qualche modo porre delle domande e così via tutto questo
12:22tra pochissimo dopo la pubblicità a casa di amici il salotto di radio roma torniamo in diretta qui al
12:32salotto di radio roma a casa di amici sul canale 14 del digitale terrestre radio roma news siamo
12:39pronti con l'informazione ma anche tanto intrattenimento perché lo sapete in questi
12:44momenti ci piace farlo con semplicità per farvi arrivare i concetti in maniera come dire diretta
12:50e anche con qualche sorriso in più viste le notizie diciamo così che ci accolgono ogni mattina
12:56quindi 320 23 93 833 per quanto riguarda il nostro numero di riferimento al quale potrete inviare
13:03suggerimenti domande e tutto quello che desiderate poi noi faremo la raccolta non differenziata
13:09ma la raccolta che ci porterà ovviamente anche a distribuire le domande ai nostri esperti i
13:15nostri professionisti di riferimento vi ricordo inoltre che saremo in replica a partire dalle
13:2014 fino alle 15 quella televisiva sul canale 14 altrimenti altrimenti potete ovviamente
13:27rivolgervi a quella come dire digitale quindi al nostro sito web www.radioroma.tv ma adesso è
13:35arrivato il momento dedicato al mondo dell'immobiliare in collegamento con noi il
13:39nostro esperto di fiducia vincenzo de palo buongiorno buongiorno giulia buongiorno ai
13:47telespettatori anche oggi diamo consigli per agire nel settore immobiliare con sicurezza
13:56perché bisogna fare bene le cose vendere comprare un immobile molto importante esatto esatto caro
14:04vincenzo quindi mi fa un po strano non averti qui in studio accanto a me mi abituerò prima o
14:09poi a questa cosa però noi dobbiamo andare avanti come diceva prima il direttore del show must go
14:14on e quindi iniziamo a parlare dei concetti degli argomenti che abbiamo preparato per oggi anzi che
14:21sono stati in qualche modo anche preparati dai nostri amici seguaci dal nostro pubblico che in
14:28primis ci chiedono qualcosa secondo me anche di molto interessante che riguarda anche l'abbattimento
14:37di alcune zone per esempio della casa prima della vendita in modo particolare vado a leggere che ho
14:43costruito un angolo cottura nella mia sala hobby circa dieci anni fa io e la mia famiglia dobbiamo
14:50vendere questi immobili adesso ma ci hanno chiesto di abbatterla altrimenti non possiamo procedere
14:55alla vendita ma non abbiamo possibilità economiche come possiamo fare in alternativa
15:00una domanda molto allora beh sì cerchiamo di dare una risposta che possa essere efficace innanzitutto
15:13concedimi una remessa mi spiace anche a me non essere presente il lavoro purtroppo a volte si
15:19deve scoppiare ma è un piacere stare insieme a voi che siete estremamente professionali e tu
15:26sei un esempio di come pur essendo di giovane età sei già avanzata professionalmente quindi
15:34complimenti senza alcuna retorica detto ciò passiamo alla risposta bisogna sempre agire in
15:41sicurezza nel settore immobiliare perché quando si vende si compra casa o si debbono fare dei
15:49lavori è in gioco il futuro della propria famiglia e quindi non si può scherzare per
15:54quanto riguarda la sala hobby faccio riferimento alla domanda in sé non è chiarissima ma è una
16:02domanda diciamo sui generis perché non specifica la reale situazione mi spiego meglio dal decreto
16:10ministeriale del 5 luglio 1975 vado a memoria in pratica sono state dettate le regole secondo le
16:20quali la taverna per essere tale la sala hobby per essere tale devono avere determinate condizioni
16:27secondo legge altrimenti non è una taverna e non è una sala hobby d'accordo nel caso in cui di
16:35conseguenza a quello che dice il decreto ministeriale se risulta taverna e se risultasse
16:43sala hobby con le caratteristiche di vivibilità con le caratteristiche di solubrità dell'ambiente
16:51qualora fosse davvero una sala hobby e bisognerebbe abbattere la cucina comunque c'è un abuso e a
17:01quel punto bisogna vedere se l'abuso è sanabile lo si vede dal decreto legge del 2024 del mese di
17:11maggio poi trasformato in legge nel mese di luglio il decreto salva casa del governo se ci sono le
17:18condizioni per sanare attenzione però cara giulia perché lo dico a chi ci ha posto la domanda
17:25qualora bisognasse fare anche un cambio di destinazione d'uso noi ci troveremmo nella
17:31situazione di applicare un cambio di destinazione ad uso e poi chiedere una sanatoria per in realtà
17:38un immobile che accada stato diversamente assolutamente no bisogna vendere in sicurezza
17:45e secondo legge quindi qualora non fosse accadastato a taverna sala hobby difficilmente si potrà
17:54intervenire bene allora era molto più complesso in realtà di come si può pensare banalmente
18:01questa è l'ennesima conferma caro vincenzo che purtroppo in questo settore bisogna muoversi
18:06sempre con chissà perché altrimenti è estremamente pericoloso detto ciò vado avanti con un'altra
18:13domanda perché i nostri cari telespettatori a quanto pare sono rimasti molto come dire
18:18interessati dalla questione del mutuo evidentemente è un problema che colpisce veramente tante persone
18:24a questo proposito ci chiedono si può estinguere il mutuo direttamente a rogito
18:29allora per quanto riguarda il mutuo da estinguere a rogito certamente la legge lo permette perché
18:39vi dovete ricordare che la legge c'è ovviamente si deve eseguire la legge ovviamente per quanto
18:48riguarda i contratti vale sempre ciò che stabiliscono le parti quindi cara Giulia se
18:54io e te dovessimo decidere di estinguere un mutuo al momento dell'erogito chiaramente
19:01possiamo farlo lo possiamo tranquillamente fare ovviamente noi facciamo riferimento ad
19:07un venditore che ha comprato casa attraverso che ha comprato casa attraverso un mutuo e
19:17poi decide di estinguere il mutuo per poi rivendere l'appartamento chiaramente la domanda
19:24non è fatta lo immaginiamo per logica deduzione da un acquirente perché se l'acquirente avesse
19:31il cash per comprare casa è chiaro che non chiederebbe un mutuo e non lo andrebbe a estinguere
19:36al momento del rogito, credo che sia logica la cosa, assolutamente, e allora il venditore può
19:44farlo tranquillamente come fare andare dal notaio al momento del rogito tramite assegno
19:51estinguere il mutuo residuo il notaio provvederà con questo assegno circolare a farlo reperire
20:03ovviamente alla banca la banca estingue il mutuo per iscritto si estingue anche l'ipoteca perché
20:12mi raccomando se non estinguete anche l'ipoteca l'ipoteca segue il nuovo proprietario ricordatevelo
20:19quindi se c'è un mutuo dovete chiudere anche l'ipoteca dopodiché si va avanti per la compravendita
20:28successiva e della quale la domanda faceva riferimento. Bene Vincenzo, quindi adesso
20:35abbiamo tutti gli step necessari per capire se questa cosa è fattibile o meno nelle varie
20:40situazioni. Hai fatto bene anche a specificare la questione del venditore perché non si sa mai
20:45sempre meglio essere chiari. Adesso invece andiamo avanti con le domande del pubblico perché tra
20:51pochissimo dopo la pubblicità ci andremo a soffermare invece su un approfondimento specifico
20:56che poi potrete trovare ovviamente anche sulle nostre piattaforme quindi per chi in questo
21:01momento sa già che dopo non potrà seguire la nostra come dire trasmissione in televisione
21:07preparatevi perché più tardi ci sarà tutto il contenuto online. Allora caro Vincenzo
21:14ci chiedono anche in quanto tempo devo lasciare l'abitazione dopo aver firmato il preliminare?
21:20Qui ci sono tante cose forse da chiarire vero? Allora per quanto riguarda un contratto di
21:29compravendita c'è la fase preliminare e c'è il roggito. Sappiate che la legge vi consentirebbe
21:37di andare direttamente al roggito, sappiatelo. Il preliminare è una promessa di effettuare poi
21:45una compravendita che avverrà attraverso il roggito. Il venditore deve stare tranquillo
21:52perché la legge non impone alcun limite nel rimanere dentro casa vostra dopo la firma del
22:01preliminare, salvo accordi specifici tra il venditore e il papabile acquidente inseriti
22:10sul contratto. È ovvio che serve il buonsenso perché io firmo il preliminare, poi ci sarà
22:16anche il roggito. Comunque in queste due fasi io non è che posso stare un anno o un anno e
22:25mezzo dentro casa perché altrimenti l'attirente che si compra. Serve il buonsenso, ma esiste il
22:32cosiddetto contratto a condizione, questo deve fare il venditore. Cosa vuol dire cari
22:38telespettatori e cara Giulia? Vuol dire che io vendo a Giulia il mio appartamento a patto che io
22:48riesca poi a trovare una nuova sistemazione e a quel punto lascerò libera la casa. Ovviamente
22:58si stabilirà un tempo che la legge non stabilisce alcun limite, ricordatevelo,
23:03il limite lo stabilisce l'accordo tra il venditore e l'acquirente. Io direi caro Vincenzo di fermarci
23:12un attimo qui, di fare una pausa perché adesso andiamo in pubblicità e tra pochissimo torneremo
23:18a parlare di un argomento molto importante, anche questo per il nostro pubblico perché come tutti
23:23sapete è importante l'informazione che stiamo per dare e soprattutto è importante tutto quello
23:28che è il supporto del professionista nel momento in cui si deve acquistare o affittare una casa.
23:33Quindi rimani lì con noi Vincenzo, andiamo in pubblicità a tra poco con A Casa di Amici.
23:38A Casa di Amici, il salotto di Radio Roma. Ed eccoci tornati, siamo in diretta sul canale
23:4914 di Radio Roma News, questo è il salotto di Radio Roma A Casa di Amici che sarà anche
23:55in replica dalle 14 fino alle 15, chiaramente in televisione quindi ancora sul canale 14 del
24:02Digitale Terrestre, altrimenti se non avete modo di seguire quella televisiva basta andare
24:07su www.radioroma.tv nella sezione repliche, ma c'è anche lo streaming mi raccomando Radio
24:14Roma, l'app gratuita scaricabile sia da sistema IOS che Android. Benissimo, continuiamo a parlare
24:21del settore immobiliare perché in collegamento con noi c'è sempre lui l'esperto immobiliare
24:26Vincenzo De Palo. Eccoci, eccoci, siamo ancora qui per rispondere a tutti i quesiti immobiliari
24:34per agire, ricordatevelo, sempre in sicurezza. Sempre in sicurezza, questa è una parola molto
24:40importante, oggi ne abbiamo parlato anche con il direttore su diversi fronti quindi forse sarà
24:46quella che è la parola chiave di tutta la puntata caro Vincenzo. Andiamo avanti con il nostro
24:52approfondimento, con la nostra divulgazione e informazione. Un altro aspetto molto importante
24:58che si vuole chiarire oggi riguarda comunque l'acquisto di una casa. Se l'acquisto di una
25:05casa fosse vincolato, attenzione caro pubblico, dall'ottenimento di un mutuo che poi non viene
25:13concesso, può l'acquirente stesso recuperare la caparra data in anticipo al venditore? E il
25:21venditore come può difendersi da tutto questo? Anche qui un po' complicato ma andiamo per Steph
25:27Vincenzo. Proviamo a dare sempre delle spiegazioni che possano poi a fine puntata essere chiari per
25:37i telespettatori, ma la legge è chiarissima in tal senso, se l'acquirente promettesse di comprare
25:46l'immobile all'ottenimento di un mutuo e poi non riuscisse ad ottenere questo mutuo e gli
25:54permettessimo anche di recuperare la caparra, magari gli facciamo prendere anche la casa,
26:00saremmo tutti fessi? Assolutamente no, c'è stata anche la Corte di Cassazione che è stata chiara
26:09con un'ordinanza del 10 luglio del 2024, ha stabilito che, anzi ha precisato che se la
26:21compravendita è conseguente all'ottenimento di un mutuo e poi l'acquirente non ottiene il mutuo,
26:28il venditore giustamente può chiedere risarcimento del danno e pagamento integrale del prezzo
26:41appunto dell'immobile, quindi per l'acquirente sarebbero molti molti dolori cara Giulia,
26:47a meno che, c'è sempre un a meno che, perché la legge va conosciuta fino in fondo, non ci sia
26:57una causa di forza maggiore ed esterna alle volontà dell'acquirente, per cui l'acquirente
27:04in questo caso, solo in questo caso potrebbe riprendersi la caparra, quindi questo dice la
27:14legge e quindi è così che si deve ragionare, mi raccomando mettete sempre tutto per iscritto,
27:23perché carta canta, verba volant come dicevano gli antichi, ciò che scrivete poi vale, il
27:31compromesso è una promessa di acquisto, però la legge permette anche di andare direttamente al
27:38roggito, questo sistema Giulia quando è che funziona? Funziona quello di andare direttamente
27:43al roggito quando magari ci sono dei problemi, non so, dei problemi di debiti che comunque
27:50si possono risolvere, una situazione che non è estremamente chiara, allora a volte per
27:55tranquillizzare l'acquirente si va direttamente al roggito per far capire le reali intenzioni
28:03del venditore e tranquillizzare il venditore stesso, perché ha tutto l'interesse di chiudere
28:09la partita il più velocemente possibile, però bisogna farlo sempre in sicurezza perché
28:14lo ribadisco, il venditore non deve svendere, l'acquirente non deve fare l'affare del secolo
28:23e quando si vende o si compra un immobile o anche quando si fa un mutuo, dobbiamo ricordarci
28:28che c'è dietro non solo i sacrifici di una persona, ma anche eventualmente in molti casi
28:35i sacrifici di un'intera famiglia e quindi noi siamo qui per sopportare i loro bisogni
28:41e le loro necessità. Parole santi caro Vincenzo, perché molte volte non si pensa che dietro
28:48non solo il mutuo in sé per sé, ma dietro più in generale dell'acquisto di una casa,
28:52dell'affitto di una casa, di un appartamento ci sono tanti di quei sacrifici che magari
28:57da fuori forse non emergono e quindi a proposito di questo ci agganciamo come ogni martedì
29:04al fatto che il professionista, quindi l'aiuto di colui che sa, può aiutare anche alle volte
29:11a risparmiare, perché se ci soffermiamo su una questione a modo nostro, come vogliamo
29:16noi senza coinvolgere un professionista che se ne occupa magari da anni, che ha l'esperienza
29:23giusta per potersene occupare pensando di risparmiare, ma poi si fa soltanto, si crea
29:29soltanto dei danni e quindi i professionisti dopo devono essere costretti ad intervenire
29:35nuovamente e quindi poi magari a quelle persone che si trovano dall'altra parte che avrebbero
29:41voluto risparmiare invece si trovano nella situazione di dover spendere il doppio, no?
29:47Sì ma cara Giulia, i sacrifici e la storia di un individuo e della propria famiglia vanno
29:54rispettati, ecco perché io mi arrabbio e non sopporto quando leggo, anche da parte
30:01di qualche collega, è insopportabile la scritta, tanto per farvi un esempio, saldi immobiliari,
30:09ma su Internet si legge saldi immobiliari, sconti, sconticino, offerta, offertona, ma
30:20parliamoci chiaro, ma accidentoli, ma la storia di una famiglia, la storia di un individuo
30:27che si sacrifica, può essere identificato nella vendita come saldo immobiliare? Evidentemente
30:34anche tanti miei colleghi stanno impazzendo perché questa crisi internazionale ha infervorato
30:41gli animi peggiori della nostra professione, ma tu cara Giulia, mettiti nei panni di un
30:47venditore, tu decidi di vendere casa, se io ti scrivessi saldo immobiliare, a te te starebbe
30:54bene, in quell'immobile c'è la tua storia, quella della tua famiglia, c'è anche il tuo
31:00futuro, perché è un investimento che tu vai a rigettare, a rinvestire su un'altra cosa,
31:05e io te lo chiamo saldo immobiliare! Soprattutto sapendo magari la storia di quell'immobile,
31:10l'appartenenza magari ad una famiglia, i ricordi, che già è molto difficile di staccarsene,
31:15poi figuriamoci se poi viene svalutata in un certo senso! Quale sconto, ma quale sconto?
31:20Vorrei dire ai miei colleghi, con profondo rispetto, per fortuna non sono tutti così,
31:25ma quale sconto? Ma lo sconto te lo fai a casa tua con le cose tue, non con gli immobili
31:30dei clienti, questo deve essere chiaro! Bene Vincenzo, come sempre siamo riusciti
31:35a catturare l'attenzione del nostro pubblico su tematiche che sono molto, molto importanti
31:40nel settore immobiliare, rimani con me e anche voi rimanete qui sul canale 14 perché c'è
31:46un messaggio importantissimo!
31:55Vincenzo, anche oggi abbiamo trattato una tematica molto importante per quanto riguarda
32:01il settore immobiliare, per chi volesse contattarti, dove ti può trovare?
32:06Per contattarmi, per chiunque volesse vendere o comprare un immobile può farlo attraverso
32:12l'indirizzo di posta elettronica Vincenzo De Palo 6 chiocciolagmail.com oppure inviando
32:18un messaggio WhatsApp al numero 333 9851 955, mi potete trovare anche attraverso i social
32:28pagina Facebook De Palo Vincenzo Immobiliare Italy oppure su Instagram e TikTok digitando
32:34il nome Vincenzo De Palo agente immobiliare, perché vendere o comprare un immobile bisogna
32:41farlo in sicurezza e io vi darò tutti i consigli necessari per farlo insieme!
32:46Grazie Vincenzo, alla prossima puntata!
32:50Ebbene, torniamo in studio dopo questo piccolo consiglio, se così vogliamo chiamarlo.
32:55Vincenzo, io ti ringrazio per essere stato con noi anche a distanza, però ci diamo appuntamento
33:00al prossimo martedì qui in studio, mi raccomando!
33:05Grazie Giulia, sarò in studio e approfitto per salutare un mio carissimo amico, concedimelo
33:11il manager dell'accademia musicale barocca molto importante, Emanuele De Santis e il
33:22mio caro amico Antonio Nichiniello, che è un maestro di violino eccezionale, che veramente
33:29con una fascia di bambini che si apprestano a studiare al conservatorio e poi a progredire
33:37nella carriera concertistica, io lo definisco veramente un genio!
33:42Grazie mille Vincenzo, i saluti sono da parte di tutta Radio Roma, da tutto il canale 14,
33:4815, tutto quello che abbiamo, salutiamo tutti insieme, ti ringrazio e ti aspetto il prossimo
33:53martedì, a presto, buona giornata!
33:56Grazie, a presto, ciao!
34:00Bene, bene, bene, quindi anche oggi altre tematiche importanti, continuate a inviarci
34:05delle domande, perché proprio grazie a queste riusciamo ad approfondire, riusciamo a darvi
34:13un'idea in più su tutti i passaggi che sono davvero molto molto importanti, anche sulle
34:18concezioni di un professionista, è necessaria la figura del professionista, inutile ripeterlo
34:24adesso, l'abbiamo detto tantissime volte, soprattutto in questa puntata, però è importante,
34:29sappiate che l'intervento di colui che sa, sicuramente non vi porterà a conseguenze gravi,
34:35ecco questo dobbiamo sottolinearlo, adesso invece andiamo in pubblicità, torniamo tra
34:40pochissimo con il personaggio del giorno!
34:51Ed eccoci tornati per gli ultimi minuti insieme qui al Salotto di Radio Roma, Casa di Amici,
34:56sul canale 14 di Radio Roma News, è il momento del personaggio del giorno, ormai lo sapete,
35:02è un momento tanto atteso questo, perché dopo, come dire, ecco una trasmissione intera
35:07dedicata sia all'intrattenimento e all'informazione, a imparare divertendosi in qualche modo, però
35:13questo è il momento proprio di relax, è il momento della divulgazione, quindi voi
35:17siete lì davanti ad uno schermo televisivo, rilassatevi e ascoltate la storia di Monica Vitti.
35:25Oggi voglio raccontarvi anche le curiosità su questa donna meravigliosa, su un'attrice
35:29poliedrica, che tra le tante altre cose, se vi ricordate bene, viene definita anche lei
35:36al pari di Vittorio Gasman come la mattatrice, vi ricordate, ve ne ho parlato la scorsa settimana,
35:42quindi diciamo che anche lei venne chiamata così al pari dei suoi colleghi uomini, quindi
35:50Ugo Tognazzi, Lino Manfredi, Vittorio Gasman, Marcello Mastroianni e tutto questo proprio
35:56per quanto riguarda la commedia all'italiana. Ma adesso facciamo un passo indietro nel tempo,
36:01partiamo proprio dal principio, da quando Maria Luisa Ceciarelli, quindi il suo vero
36:07nome era questo, nacque a Roma il 3 novembre del 1931. Romana de Roma e quindi Decore,
36:16era qualcosa che la contraddistingueva veramente tanto, in particolare il suo padre Angelo
36:23Ceciarelli era di origine romane, mentre la madre Adele Vittiglia era di origini bolognese,
36:30ricordatevi il cognome della madre, adesso io chiamerò ovviamente Monica con il suo
36:35vero nome Maria, fino a quando poi non arriveremo a raccontarvi di come ha cambiato nome, quindi
36:40ricordatevi il cognome della madre, Vittiglia. Il padre era un ispettore del commercio estero
36:48e diciamo che per molti anni furono costretti a trasferirsi e a vivere a Messina, quindi
36:55per tanto tempo furono lontani da Roma. Pensate che una delle tante curiosità, molto carine
37:02secondo me, è che la stessa Maria, per l'appunto la futura Monica Vitti, veniva soprannominata
37:09Settivistini, che diciamo tradotto dal dialetto osiculo, sette sottane vuol dire, è un'espressione
37:16che richiamava appunto dal dialetto la sua freddolosità, lei era molto freddolosa e
37:23quindi la prendevano carinamente in giro dicendole che si riempiva di strati. Però ricordatevi
37:30anche bene questo titolo perché poi sarà il, questo soprannome che sarà poi il titolo
37:35di uno dei suoi libri autobiografici appunto, quindi pubblicato poi nel 1993. Ma torniamo
37:43al punto di partenza alla storia e soprattutto agli esordi. Com'è che si avvicina Maria
37:52in questo mondo travolgente della recitazione? Entrò in questo mondo a soli 12 anni, pensate
38:00quando visse a Napoli, quindi da Roma Messina, Messina Napoli in modo particolare nel quartiere
38:07del vomero, durante però un periodo storico ragazzi molto molto critico, ovvero quello
38:13dei bombardamenti della prima guerra mondiale, quindi diciamo che facevano davvero da sottofondo
38:19scusate della seconda guerra mondiale, che facevano davvero da sottofondo e non era come
38:24dire un'atmosfera anche leggiatra per i più piccoli insomma, ovviamente era difficile
38:30divertirsi a quei tempi. Pensate che lei stessa ha dichiarato di giocare, quindi ha raccontato
38:36che da bambina, proprio mentre c'erano in corso i bombardamenti, giocavano i ricoveri
38:42antiaerei sotterranei inscenando degli spettacoli con i burattini e lo faceva con il suo fratello
38:50Giorgio per dilettare e distrarre i rifugiati. Pensate che bello no? Da una parte una questione
38:56anche umana, empatica, di divertimento e poi fu proprio lì, fu proprio in quel momento
39:03in cui iniziò a vedersi questa, ad esplodere questa capacità, questa verve che la caratterizzava.
39:09Dopo la fine della guerra finalmente riuscì a tornare nella sua amata Roma e a stabilirsi
39:15lì almeno per un po', insomma quindi in maniera stabile tornò a Roma e due anni più tardi
39:21entrò finalmente nell'Accademia Nazionale di Arte Drammatica che fu un momento importantissimo
39:27per lei, fu guidata da Silvio D'Amico che in quel caso era il suo insegnante, il suo
39:33punto di riferimento e allora era anche il direttore dell'Accademia e da lì diciamo
39:38si notò sin da subito quella che era la sua capacità di passare da un genere a un altro.
39:44Era molto molto versatile, quindi come dire passava da un genere drammatico al genere
39:50comico, quindi davvero un talento strepitoso, un po' come faceva anche Nino Manfredi,
39:55vi ricordate? Quindi ecco questi sicuramente sono dettagli della storia che in qualche
40:01modo ecco sono peculiari, sono caratteristici tanto da far ricordare questo personaggio
40:06a tutti gli effetti e quindi inserirlo nel cuore poi anche di tutte le generazioni.
40:13Pensate che la sua prova di versatilità e innato talento venne fuori proprio recitando
40:22sia in Shakespeare che in Molière, quindi diciamo nei generi anche più svariati se
40:27vogliamo vederli da diversi punti di vista. Uno dei più importanti punti di riferimento
40:32fu anche però Sergio Tofano, perché? Perché la invitò anche, quindi oltre ad accompagnarla
40:39in un percorso formativo, la invitò a cambiare nome e cognome, le disse devi cambiare un
40:44nome, sia il nome che il cognome, devi trovarne uno che possa essere in qualche modo anche
40:49più accattivante, che possa essere più corto. Monica Vitti decise poi di appunto diventare
40:57tale perché Monica era la protagonista di un libro che aveva appena terminato di leggere,
41:03quindi era il primo che le era venuto in mente ma nello stesso tempo quello che le piaceva
41:07di più, che funzionava di più e invece qui torna il cognome Vitti è il diminutivo di
41:13Vittiglio che è il cognome, se vi ricordate bene ve l'ho detto poco fa, della madre a cui
41:19lei era particolarmente legata e che purtroppo perse in tenera età, quindi diciamo volle
41:26portare assieme a lei questo ricordo anche della madre e creare in questo modo anche
41:32il suo nome d'arte, quindi da lì non era più Maria ma Monica Vitti. Dopo qualche ruolo
41:40minore anche in alcune pellicole di genere comico, venne notata dal grandissimo Michelangelo
41:47Antonioni, diciamo che fu un po' un colpo di fulmine perché lui fu attratto da questa
41:54capacità attoriale, da questa capacità, da questo talento innato e soprattutto questa
41:59verve e poi quella voce roca che in qualche modo la contraddistingueva, era un elemento
42:04cardine che poi la portò anche a subentrare in un altro settore di cui tra poco vi parlerò.
42:10Quindi con Michelangelo Antonioni inizia una relazione professionale, lavorativa ma
42:15poi anche sentimentale, quindi sarà uno dei punti di riferimento anche da quel punto di
42:23vista. Antonioni fece di Monica Vitti la sua musa, l'aveva resa protagonista in discussa
42:31della tetralogia dell'incomunicabilità, che erano dei film davvero molto molto complessi
42:36e lei era in grado assolutamente di fare tutto, aveva questa abilità di passare dal genere
42:42comico al genere drammatico e così via in pochissimo tempo con anche molta semplicità
42:49e nello stesso tempo passava dal teatro al grande schermo, divenne letteralmente con
42:56lei che tenne testa i suoi colleghi, che comunque furono molto importanti anche per la commedia
43:02all'italiana, quindi diciamo a parità sicuramente come figura femminile fu ricordata soprattutto
43:08per questo. La sua voce per l'appunto, come vi dicevo prima, molto peculiare, molto roca
43:14diciamo era caratteristica, l'aveva portata ad immergersi anche nel mondo del doppiaggio
43:19e quindi a donare la sua voce a personaggi importanti, molto importanti ma non soltanto
43:27dal punto di vista di nazionalità italiana, ma anche a livello di calibro internazionale.
43:32Pensate che donò anche la sua voce a Diane Keaton, quindi diciamo che il suo talento
43:38venne riconosciuto anche in questo. Fu proprio anche un altro esponente del cinema come Mario
43:46Monicelli che invece l'ha rese ancora più comica, quindi la vena più comica possibile
43:52di Monica Vitti è proprio da ricondurre anche all'arte di Mario Monicelli. Ottenne
44:00nella sua carriera numerosissimi premi, pensate da 5 David di Donatello come migliore attrice
44:07protagonista oltre a immensi altri riconoscimenti, 3 nastri d'argento, 12 globi d'oro, un
44:15ciak d'oro alla carriera, un leone d'oro, un orso d'argento, pensate nella mia ignoranza
44:21non sapevo cosa fosse l'orso d'argento e che esistesse anche questo premio. Lei
44:27li ha vinti tutti praticamente, una concia della plata a San Sebastian e una candidatura
44:34al premio BAFTA, quindi davvero ragazzi ha fatto la collezione di premi. Purtroppo morì
44:41il 2 febbraio del 2022, quindi due anni fa, ma si era già estragnata dal mondo della
44:48televisione già da molti anni prima, pensate esattamente tre mesi dopo aver compiuto 90
44:57anni ha lasciato completamente questo mondo, purtroppo era affetta anche da una gravissima
45:03malattia, quindi ha deciso di allontanarsi prima e vivere serenamente gli ultimi istanti.
45:11Vi voglio lasciare prima di chiudere la puntata con qualche curiosità su Monica Vitti, qualche
45:16altra curiosità perché direi che ve l'ho detta anche abbastanza, che da sempre fu
45:21una vera e propria icona di stile. Io ogni mercoledì mi dedico al personaggio del giorno
45:26che ha lasciato un'impronta nello stile, ma sempre per qualcosa di dettagliato, cavilloso,
45:33particolare, un rosa shocking come Elsa Schiaparelli, lei per la sua semplicità, lei è stata sempre
45:41semplicissima e con questa semplicità ed eleganza è entrata anche nelle categorie
45:46di massimo stile, senza eccessi o stravaganze, quindi lì per esempio andavano di moda le
45:53piume, ma se vedete rispetto ad altre icone era molto molto semplice. Questa è una curiosità
46:00che secondo me non sa nessuno, scrivetemelo al 320-23-93-833, vediamo se facciamo la
46:07prova del 9. In numerosi film la sua controfigura fu niente po' di meno che Fiorella Mannoia,
46:14sì, perché la famiglia di Fiorella Mannoia era molto nota per dedicarsi a fare gli stuntmen
46:21e quindi anche le controfigure, tant'è vero che la stessa Fiorella Mannoia prima di entrare
46:26nel mondo dei cantanti e quindi di dimostrare massimamente questo suo meraviglioso talento
46:31e questa sua voce altrettanto possente faceva proprio la stuntman, figuratevi, quindi da
46:37dove si inizia, non pensiamo che tutti possano in qualche modo iniziare dai livelli altissimi,
46:46piano piano si arriva ad obiettivo, basta la perseveranza e anche un pizzico di fortuna
46:51diciamolo. Andiamo a concludere con una fake news, esatto, perché nel 1988 il giornale
46:59francese Le Monde aveva pubblicato la notizia secondo la quale lei si fosse suicidata, ma
47:06non fu affatto così, tant'è vero che lei fu la prima a smentire e a dire, a dichiarare,
47:12a fare un pubblico ringraziamento al giornale e a dire, meno male che mi avete allungato
47:17la vita, mettiamola così. Spero che questa storia vi sia piaciuta, noi ci diamo appuntamento
47:23a domani, sempre dalle 10 alle 11 sul canale 14 di Radio Roma News con A Casa di Amici,
47:28con la puntata dedicata alle tendenze, quindi moda e quindi bellezza e molto altro. A domani.
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