En un país donde el anhelo de una vivienda propia es un sueño compartido por millones, una empresa de administración de propiedades que no quiso dar la cara es acusada de engañar a varias familias que invirtieron los ahorros de toda una vida . . .
La destacada periodista Alicia Ortega nos entrega trabajos de investigación del acontecer nacional e internacional que muchas veces nos aclara dudas o genera inquietud de saber más sobre los temas que aborda. Sintoniza y disfruta todos los lunes a las 9:00 de la noche por nuestro canal.
#ElInformeConAliciaOrtega #AliciaOrtega #ColorVision #Canal9 #ElInformeCV9 #JessicaHasbún #CV9 #SantoDomingo #RD #Investigación #Periodismo #Noticias #Vivienda #Inversión #Familias
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00:00En un país donde el anhelo de una vivienda propia es un sueño compartido por millones,
00:07una empresa de administración de propiedades que no quiso dar la cara es acusada de engañar
00:14a varias familias que invirtieron los ahorros de toda una vida. Detrás de una fachada de
00:20promesas y garantías, dicen, se ocultaba una oscura trama de estafa que ha dejado a
00:25estas familias sumidas en la desilusión y la desesperanza.
00:30Esta era la casa que íbamos a comprar, que nos dieron papeles falsos. Todo este entorno
00:37aquí estaba lleno de basura, escombro. Allá atrás del patio tuvimos que mochar unos cuantos
00:42árboles de allá atrás, muy grandes. Para Dominga Vicioso sería el sueño de
00:47toda su vida. El sueño era remodelarla, ponerla bien bonita,
00:50vivir aquí tranquila los últimos años de mi vida con mis hijos y mi nieto.
00:55Sin embargo, todo quedó en una ilusión. Nosotros estábamos interesados en comprar
01:00una propiedad, mi familia y yo, y buscamos un marketplace de Facebook, vimos una propiedad
01:07con una mejora que nos gustó y contactamos con el vendedor.
01:11Recuerda que en Facebook esa persona se hacía llamar Moreno Solitario,
01:16quien a su entender era quien le harían la compra.
01:20Y lo contestamos con él el día 8 de mayo del 2023. Fuimos a ver la propiedad,
01:26entonces nos dijo que íbamos a la oficina donde los abogados encargados de la venta de la casa.
01:31Se trata de la empresa Cobropulsa, registrada en 2018 en Onapi.
01:37En la misma consta como titular Charlie Raymond Acosta de Olio.
01:43Ellos pueden tener su oficina instalada y nosotros lo vimos todo muy normal,
01:49supuestamente ellos eran abogados y confiamos en ellos.
01:55El día en que se realizó la transacción, dice se encontraban presentes
02:00Herpidio Rodríguez, supuesto propietario del inmueble,
02:04Esmeralda Rosario, quien se habría presentado como secretaria,
02:09y Jairo Rodríguez y Misael King Mercedes, también empleados de la empresa.
02:16Esas personas son los abogados que trabajan en la oficina, los encargados de vender la casa,
02:21y Herpidio Rodríguez Ramírez, que decía ser el dueño de la propiedad.
02:26Tal y como consta en el acto de venta, firmado por las partes el 18 de mayo del año pasado,
02:33se trata de un inmueble identificado como una porción de terreno con una extensión superficial
02:40de 196.7 metros cuadrados, ubicado dentro de la parcela número 166 del distrito Catastral número 6.
02:51Fueron dos pagos que se hicieron, primero fueron 100 mil pesos para separar la propiedad para que no la sigan mostrando.
02:57El comprobante de pago por los 100 mil pesos fue emitido el 11 de mayo de 2023 con destino a la cuenta de Cobropulsa.
03:07100 mil pesos eran muy pocos para ellos aguantar, para no presentar la propiedad que tenían que hacerles más pagos,
03:14porque eso era muy poco, entonces fue el 18 de mayo que les depositamos los 3.600.000, los 3.500.000 que faltaban.
03:23Dicho pago, según el comprobante, también fue depositado a la cuenta de la empresa.
03:29Ellos tenían una carta de constancia a nombre del pidió Rodríguez Ramírez, que era el supuesto dueño de la casa,
03:36y firmamos el acto de venta con el pidió, y ayer la empresa Cobropulsa.
03:44El acto de venta, que también fue firmado y sellado por el notario público,
03:49identificado como Ramón Sena Reyes, cuenta con errores a simple vista.
03:54Uno de ellos, en las subrúbricas de las partes, donde el pidió Rodríguez firma como vendedor y Dominga, vicioso, como la adquiriente,
04:04en vez aparece como vendedora.
04:07Apareció el dueño de la casa, cuando el que supuestamente el pidió dice que le vendió a él, no le vendió.
04:14Nosotros no contactamos con ellos, y dicen que todo eso era falso.
04:18O sea, el verdadero dueño se apareció a la propiedad cuando Dominga dice ya estaba acondicionando el inmueble.
04:27Fueron tantas emociones encontradas.
04:30Salimos corriendo para ir a la oficina de ellos, contactarlos, para ver, que nos digan de frente qué era lo que estaba pasando,
04:39porque supuestamente ellos no iban a hacer también el deslinde para ponerle a nombre mío el inmueble.
04:46Pero como eso nunca pasaba y no llegaba ningún documento, ya nosotros estábamos sospechando de que la cosa no andaba bien.
04:52Entre los documentos firmados hay un acuerdo, también sellado por el mismo notario público, Sena Reyes, y firmado por las partes.
05:02En este caso, la empresa Cobropulsa es quien se comprometía a realizar las diligencias de deslinde, transferencia y traspaso del inmueble.
05:13El acuerdo en el que el notario certifica y da fe de las firmas, brilla por su ausencia el número de su matrícula.
05:22La vida de nosotros, todos nuestros ahorros, todos nuestros esfuerzos, nuestros sacrificios de toda una vida para cumplir ese sueño,
05:32y todo fue un fracaso, porque todos los documentos que ellos nos presentaron, todo eran falsos.
05:40Todo eran falsos. La carta de contancia, que supuestamente el pidió le había comprado, todo eso era falso.
05:47Todo ese contrato de venta, de compra, que el pidió le compró, eran falsos.
05:54El sueño rápidamente se convertía en pesadilla.
05:59Imagínate, noches sin dormir, insomnio, ansiedad, depresión.
06:07Cuando yo me despierto, lo poco que puedo dormir en la mañana, cuando tengo que enfrentarme con esta realidad, es terrible.
06:14Tengo que refugiarme en las palabras para tener fuerza, para seguir adelante, porque yo confío en Dios y sé que tengo que seguir.
06:24Vicioso junto a su familia, interpusieron una querella en contra de los implicados con fecha del 17 de julio de 2023.
06:34Me abordó sobre una transacción que ellos habían realizado en fecha 18 de mayo,
06:41y que ahora se habían dado cuenta, en ese momento que ella me contactó, que había sido un engaño, que se trataba de una estafa.
06:51Gregorio Castillo es el abogado de la familia.
06:54Ellas se trasladaron hasta la avenida Independencia 248, donde está la plaza Aristómano.
07:01Eso es encima de lo que se llamaba anteriormente Farmacia Alicia, que hoy es una farma extra.
07:07En la segunda planta de ese local funciona una empresa que se llamaba Cobropulsa.
07:13El equipo de El Informe se trasladó hasta dicha ubicación, pero encontró poco.
07:20Hola, hola, ¿qué tal? ¿Dónde está?
07:23Disculpe, yo estoy buscando una financiera Cobropulsa.
07:26Yo no creo que lo descarguen, ¿no?
07:28Sí, sí, sí.
07:29Ahí arriba lo vi, eso.
07:30¿Cómo es? ¿Cómo es?
07:31Aquí hay...
07:32Ahí hay todo el ropa, aquí con el cabello.
07:35¿Será que estaba aquí igualizado?
07:37No, no.
07:38Ah, sí, es verdad.
07:39¿De cuenta, no pasa nada?
07:40Sí.
07:41Pues, tengo que escuchar algo, así que aquí hay algo de...
07:44En el local donde antes se encontraba la empresa, los nuevos inquilinos aseguran lo ocupan desde agosto.
07:52Yo me acerqué a los colegas, abogados, los cuales en principio se mostraron como sorprendidos,
08:00como si hubiesen sido engañados, y prometieron pagar.
08:04Duramos 47 días en ese proceso de mañana te pago, que si viene un inversionista,
08:11que vamos a tomar un préstamo, que vamos a hipotecar tal o cual propiedad.
08:15El abogado explica que pasó más de un mes y no volvió a recibir respuesta por parte de la empresa.
08:22Entonces nos vimos compelidos a depositar una querella con constitución en actor civil,
08:27por ante la Fiscalía del Distrito Nacional, por presunta estafa, asociación de malhechores,
08:35y falsificación de escritura privada, y de escritura pública también,
08:40porque hay también documentos públicos en ese proceso que han sido falsificados.
08:45Dos meses después de haber depositado la querella, en septiembre del año pasado, tuvieron la primera y única vista del caso.
08:54Algunos de los imputados, de los requeridos, no fueron, pero otros dieron calidades y se conoció.
09:03Ahí, en principio, el señor Charlie Raymond, a costa de óleo, estaba diciendo que no tenía ningún conocimiento,
09:15que no tenía responsabilidad sobre ese hecho, que él no estaba en esa operación.
09:22Efectivamente, el titular no estuvo presente el día de la venta.
09:26Sin embargo, todo el dinero fue transferido a la cuenta de la empresa.
09:31Según el registro mercantil de la Cámara de Comercio y Producción,
09:35Charlie Raymond, a costa, funge como socio y gerente, junto a Xiomara Hernández y Jairo Rodríguez.
09:43Pero posteriormente, producto de las informaciones que nos suministró la superintendencia de bancos,
09:48a través del requerimiento que hizo el Ministerio Público,
09:51pudimos constatar que el dinero se depositó en la cuenta de Cobropulsa,
09:57y que quien tenía el control de esa cuenta bancaria era, precisamente, Charlie Raymond, a costa de óleo.
10:05Así lo señala el documento que la superintendencia de bancos remite con relación a la información requerida.
10:13Banreservas también certificó que la cuenta está a nombre de Cobropulsa.
10:19El mismo día en que se depositaron los 100 mil pesos,
10:22se puede observar en la prueba que nos suministra la superintendencia de bancos,
10:28cómo ese dinero fue distribuido.
10:32A Misael se le dieron 10 mil pesos.
10:35Ahí se puede observar en una cuenta de una presta nombre.
10:39Pero con el concepto que dice Misael,
10:44se ve cómo se le da también 2 mil pesos al señor Rodríguez Terrero, que es hermano de Jairo.
10:52También se puede observar que se le dan unos 25 mil pesos al pidio, al supuesto dueño,
10:59y otra partida de 35 mil pesos.
11:02En total le dan 60 mil.
11:04Las transacciones son avaladas por los documentos emitidos por el banco,
11:09que muestran los movimientos de cuenta.
11:14También cuando se pagan los 3 millones y medio de pesos, el 18 de mayo,
11:21inmediatamente ese dinero fue distribuido de la siguiente manera.
11:27Dos millones de pesos se le distribuyeron a una empresa que se llama Incoplus Inmobiliaria.
11:33Bueno, ¿y quién es Incoplus Inmobiliaria?
11:36Nosotros solicitamos una certificación a la Cámara de Comercio y vaya qué sorpresa.
11:42La sociedad denominada Incoplus Inmobiliaria fue creada en 2021
11:48y establecida en la calle Independencia número 48, o sea, la misma ubicación que se registra,
11:56o sea, la misma ubicación de Cobropulsa.
12:00En ese momento, el 90% de dicha empresa pertenecía a María Ángela Jafritz González,
12:08mientras que el 10% era de Esmeralda Rosario.
12:12Recordemos que Rosario se encontraba presente el día de la venta del inmueble.
12:18Ya para el 4 de noviembre de 2022, Jafritz González aparecía con el 50% de las cuotas sociales
12:27y el otro 50% pasaría a manos de Charlie Raymond Acosta, recuerden titular de Cobropulsa.
12:35En el mismo año, ambos junto a Jairo Rodríguez serían designados los nuevos gerentes.
12:43Recuerden, dos de los 3.5 millones de pesos fueron transferidos a Incoplus el mismo día del pago.
12:52Jairo es una de las claves principales en esa operación,
12:58toda vez que fue junto con Misael quienes hicieron la negociación con la señora Dominga,
13:03pero además en principio fue también la persona que estuvo dando la cara, que estuvo prometiendo pagar.
13:10El abogado asegura que ya hace un año desde la última promesa de pago.
13:15En marzo, 21 de marzo del 2024, fue emitido una orden de arresto en contra de Charlie Raymond Acosta de Orio.
13:25Dicha orden además incluyó al notario y a todos los empleados de la empresa.
13:32También la orden de arresto va en contra de la persona que había contratado a la señora Dominga
13:38para que se asegurara de que los documentos estaban en orden.
13:44La orden dio como resultado que en abril del presente año a Acosta se le presentaran medidas de coerción.
13:52En esas medidas de coerción se le impuso una garantía económica de un millón de pesos
13:58pagadera a través de una fianza de una compañía y el impedimento de salida del país, así como presentación periódica.
14:07A Jairo Daniel Rodríguez Terrero y a Misael, así como a Xiomara y a los demás que estaban involucrados,
14:15no hemos sabido de ellos, parece que se los tragó la tierra.
14:18Yo tengo fe en Dios y en la justicia de que ellos me van a ayudar a recuperar mi dinero
14:25para yo poder seguir adelante con mis sueños y mi familia también.
14:31Pero Dominga Vicioso no es la única afectada por esta empresa.
14:36Luego que estuvimos en asuntos judiciales pudimos observar que no era exclusivo de la señora Dominga,
14:45sino que hay otros clientes más que han sido engañados de la misma manera, que han sido timados.
14:51Claribel Morillo aún guarda los videos de lo que idealizaba como su casa propia.
14:57Recorría cada área al tiempo que imaginaba el cambio que planeaba darle a la propiedad.
15:04Tenía muchísimos años ahorrando, más de 20 años.
15:08Entonces me hubieran pedido la casa donde yo vivo porque ya los dueños la necesitaban.
15:13Tenía mi pequeño negocio en La Marquesina.
15:16Entonces mi esposo me dijo, bueno, vamos a ver lo que hacemos, a ver qué reunimos, a ver qué encontramos,
15:22porque como está todo tan caro, para no salir a pagar más renta de aquí.
15:27Morillo, estilista desde hace 17 años, describe que toda su vida,
15:33mientras arreglaba con esfuerzo a sus clientas,
15:36soñaba con el momento en el que por fin viviría en lo suyo.
15:42Una noche yo estaba buscando en Marketplace y vi esa casita,
15:46decía ubicación cerca de la parada del metro de la Bomba de los Minas,
15:52cuesta 2,200,000 pesos, y me interesé.
15:58El inmueble, narra, estaba deteriorado, pero por el precio le pareció bien.
16:04Mi esposo fue varias veces a mirar por fuera, por los lados,
16:08todo eso, antes de que nos lo enseñaran por dentro.
16:12Y él siempre iba y nunca vio de dueño ni nada.
16:17Después procedieron a mostrarnos la por dentro,
16:20después yo le dije que sí que me interesaba.
16:24Entonces ahí es cuando él me manda la ubicación de la compañía Cobropursa.
16:30Días más tarde, se dirigieron a la oficina a concretar la compra.
16:35Nosotros llegamos a la compañía, nos recibió Jairo,
16:39quien procedió a... Estaba el dueño, André,
16:44estaba ya en la oficina y estaban todos.
16:47Estaba quien dijo en ese momento ser la secretaria, Emeralda,
16:52que nos recibió muy amablemente, y el vendedor del inmueble.
16:57En su caso pagó el monto total en la primera reunión,
17:01debido a lo que califica como presión por parte de los vendedores.
17:06El pago lo hice en efectivo,
17:09porque él por teléfono siempre se mantuvo llamándome
17:13que el señor se tenía que ir,
17:15como que él se tenía que ir de viaje, como el dueño de la propiedad,
17:19que teníamos que hacer el negocio lo más rápido posible.
17:23En el intercambio de conversaciones,
17:26supuestamente con los vendedores,
17:28dice que había otros interesados y que estos ofrecían más dinero.
17:33Yo a lo primero iba nerviosa,
17:35pero ya después que yo vi, a sinceridad me sentí en confianza
17:39porque vi que estaba la muchacha que nos ofreció hasta café,
17:43estaba él, y todo muy tranquilo.
17:47Ya yo me aliviané.
17:49Como comprobante le entregaron un recibo firmado
17:52por el supuesto dueño de la propiedad.
17:55El mismo que también figura en el acto de venta,
17:58como Andrés Paula Pérez,
18:00acto que también está sellado por el mismo notario público
18:04del caso anterior, Ramón Sena Reyes.
18:07Pero lo grande pasó después que ya se hizo el negocio,
18:12porque como a los cuatro días yo tenía una gente
18:15sacando todo lo escombro y eso,
18:17y me llaman, una vecina de la vecina,
18:21que yo conozco, que yo la peinaba,
18:23que vive cerca, es que me dice,
18:25Clari, ven rápido porque me mandó a decir,
18:29perdón, ella no tenía mi número,
18:31ven rápido que aquí hay un señor que dice
18:33que esa casa que tú compraste tiene problemas,
18:35que a ti te tafaron.
18:37Lo define como el momento más desafortunado de su vida.
18:41Pasamos primero por la propiedad y él le puso un candado.
18:45Yo no forcé y le dejé su candado.
18:49Yo no forcé y le dejé su candado puesto.
18:52Entonces me puse a llamarlo a él, a Jairon,
18:55a Jairon Rodríguez, me puse a llamarlo
18:57y le me dijo que yo lo tigué muchísimo ese día
19:01llamándome porque me sentía desesperada.
19:03Entonces lo que me dijo fue que si yo no quería
19:07que él desaparezca, que no lo tigara tanto.
19:10Desde temprano al día siguiente,
19:12asegura, los fue a buscar a la empresa.
19:15Con quien me encuentro allá es con Charlie.
19:18Intercepté a la secretaria que iba huyendo
19:21con muchos papeles, como desesperada,
19:23como que ya sabían lo que se movía y se iba.
19:26Entonces cuando le interceptamos,
19:28ella lo llamó a él.
19:30Yo no me escuché cuando ella le dijo,
19:32bajó el vídeo del carro y le dijo por teléfono
19:34¿en qué tú me has metido?
19:36¿Qué está pasando? ¿Qué hiciste?
19:39Nunca imaginó que todo se tratara de un vil entramado.
19:44Yo me iba, duraba días parada allá
19:46y no se aparecía nadie en la oficina.
19:48Yo duré alrededor de una semana y pico
19:51porque no me pasaba ni la comida.
19:54Yo no bebía ni agua.
19:56Y todavía estoy así de los nervios malos.
19:58Morillo nos guió hasta la que sería su casa.
20:01Hola.
20:07Hola.
20:10Buenas tardes.
20:12La propiedad se encontraba con la puerta abierta.
20:15Sin embargo, por más que llamamos y tocamos,
20:18nadie nunca salió.
20:24¿Pero el dueño?
20:26Los vecinos compartieron su versión de los hechos.
20:31Nosotros, indudablemente,
20:33que hemos interpuesto nuestra querella
20:35en constitución de actor civil,
20:37el Ministerio Público, en la diligencia procesal,
20:40solicitó órdenes de arresto
20:42contra todas estas personas.
20:44Resulta que este señor, el señor Charly,
20:48ha sido apresado en múltiples ocasiones,
20:51ha sido sometido a la acción de la justicia
20:54por parte de la policía.
20:56Ha sido apresado en múltiples ocasiones,
20:59ha sido sometido a la acción de la justicia
21:01por este tipo de hechos.
21:03Sin embargo, nuestra orden de arresto,
21:05que pesa ya de hace más de un año,
21:07no ha sido ejecutada
21:09y no ha sido iniciado el proceso en cuanto a él.
21:12Francisco Matos es uno de los abogados
21:15que representan a Claribel Morillo.
21:18No sé si ha sido un poco de dejadez de la fiscalía.
21:21No he visto los expedientes que ha instrumentado,
21:23pero ha sido sumamente fácil
21:25y ha obtenido garantías económicas
21:27en múltiples ocasiones
21:29y sobre todo por los mismos hechos.
21:32O sea, estamos hablando de estafas
21:34y las estafas no por montos bajos,
21:36montos muy altos que exceden casi siempre
21:39los dos millones de pesos.
21:41Intentamos corroborar el número de querellas
21:43en contra de cobro pulsa
21:45en la Fiscalía del Distrito Nacional,
21:47pero dijeron que no podían dar información
21:50porque los casos estaban bajo investigación.
21:54Hemos sabido que tiene diferentes tipos de procesos
21:57por este mismo tipo de estafa
22:00que ha sido perpetrada,
22:02no contra nuestro cliente,
22:04sino contra tres o cuatro personas más
22:06que han interpuesto denuncias
22:08y mediante la cual han tenido media de coerción por eso.
22:11Para mí que esa casa la usan para eso.
22:14Para mí que ellos usan,
22:16el mismo dueño de la compañía,
22:18usa esos inmuebles así.
22:21Porque también ellos tenían otra en Lucelna.
22:24Él nunca fue dueño de la propiedad.
22:26Ese inmueble estaba solo ahí.
22:28Ellos le sacaron esos documentos falsos
22:31para poder estafar a la gente.
22:34Me siento...
22:37Mira, no sé ni cómo explicarte
22:39porque es algo grande.
22:41Eso es como cuando a ti se te llevan
22:43un pedazo de tu vida porque tú dices
22:45concho, le estoy trabajando para ya
22:47cuando tenga una equidad
22:49durar un par de meses tranquila
22:51o el tiempo que Dios me dé.
22:54Pero todo eso se fue a la bolda.
22:57Nosotros duramos toda la vida
22:59con ese sueño de...
23:01Tenemos una propiedad pero queríamos mejorar,
23:03seguir mejorando, seguir creciendo en la vida.
23:06Mi familia, mis hijos.
23:08Entonces...
23:10Todo fue un fracaso.
23:12Aseguran no descansarán hasta recibir respuestas.
23:16Este caso no queda impune
23:18que nada más no es por mí
23:20ni por las demás familias que hay afectadas
23:22porque hay más familias afectadas en este caso.
23:24Que nada más no es por mí
23:26ni por el dinero, sino por lo emocional
23:28y para que más personas no sigan cayendo en esto
23:32ni en la trampa de ello.
23:34Personas inocentes que salen a comprar
23:36su propiedad de buena fe.
23:38Nos comunicamos con el señor Charlie Raymond
23:42a costa de óleo, titular de la empresa en cuestión.
23:45Sin embargo, este no accedió a una entrevista
23:47indicando en vez que nos llamaría
23:49pero esa llamada nunca llegó.
23:51Así nos despedimos en esta noche.
23:53Como siempre, gracias por acompañarnos
23:55en Solo Minutos, Noticias S.Y.N.
23:58Emisiones TV.