Le fléau des squats de piscines privées !

Sud Radio

Les débats de l'été avec avec Christophe Demerson, président du think-tank 35 millions de petits propriétaires et ancien président de l’UNPI   ---    Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   Nous suivre sur les réseaux sociaux  ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradioofficiel/  ▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ☀️ Et pour plus de vidéo du Grand Matin Sud Radio : https://youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDRJgbMndsvDtzg5_BXFM7X_   ##C_EST_DANS_LACTU_1-2024-08-19##

Transcript

00:00Les débats de l'été, Sud Radio.

00:03Sud Radio, il est 10h05, c'est un fléau.

00:05Chaque été, les squats de piscines privées

00:07se multiplient rien qu'à Toulouse.

00:09Plus de 140 ont été signalés depuis le début

00:11de la période estivale. Certains

00:13partagent même fièrement leurs

00:15prouesses sur les réseaux sociaux. C'est

00:17un enfer pour les propriétaires, aux conséquences

00:19parfois dramatiques. Christophe Demerson,

00:21bonjour. Bonjour Benjamin Gleyde.

00:23Et merci d'être avec nous ce matin

00:25sur Sud Radio. Vous êtes le président de 35

00:27millions de petits propriétaires, ancien président

00:29de l'UNPI, l'Union Nationale

00:31des Propriétaires Immobiliers. Christophe Demerson,

00:33les piscines privées squattées, c'est pas

00:35forcément un phénomène totalement nouveau.

00:37Qu'est-ce qui a changé ces dernières années ?

00:39Pourquoi est-ce que ça inquiète de plus en plus

00:41les propriétaires de piscines ?

00:43Alors, les propriétaires de piscines sont inquiets,

00:45c'est une chose. En premier but, il faudrait qu'on rappelle

00:47qu'il y a eu au moins une bonne chose

00:49tout au long de ces dernières années

00:51qui ont été particulièrement compliquées

00:53pour les propriétaires. La bonne chose, quand même,

00:55c'est la loi Casse-Varian, la loi

00:57anti-squat, c'est un des seuls

00:59signaux forts qui a été

01:01prodiguée envers les propriétaires.

01:03C'est une loi qui a juste un an, mais c'est une

01:05loi qui vise quand même à rééquilibrer

01:07un petit peu les rapports

01:09locatifs, donc c'est une bonne chose. Alors c'est vrai

01:11aujourd'hui, on est au cœur de l'été.

01:13Oui, et on y reviendra plus précisément

01:15sur ces expulsions locatives qui ont

01:17fortement augmenté sur l'année

01:19passée, justement en lien ou pas

01:21avec cette loi anti-squat

01:23prise, mise en place

01:25depuis maintenant un peu plus d'un an.

01:27D'abord sur la question des piscines privées,

01:29parce que ça concerne quand même pas mal de monde à Toulouse,

01:31mais pas seulement. C'est une inquiétude de plus

01:33en plus de la part des propriétaires. Pour quelles raisons ?

01:35Est-ce que c'est un phénomène grandissant ?

01:37Les propriétaires ont raison d'être inquiets,

01:39Benjamin Liès. Pourquoi ils ont raison d'être inquiets ?

01:41Parce qu'il faut quand même rappeler la décision

01:43du Conseil constitutionnel qui avait

01:45rappelé que le propriétaire

01:47est responsable de ses biens.

01:49Donc s'il y a le moindre défaut d'entretien,

01:51le propriétaire va être responsable.

01:53Donc les gens s'amusent

01:55sur les réseaux sociaux à faire voir

01:57leurs exploits, mais il faut quand même rappeler

01:59les accidents qui sont nombreux, on le sait

02:01puisque malheureusement souvent ce type de phénomène

02:03d'intrusion dans les piscines

02:05il est souvent accompagné

02:07d'alcool et d'alcool faux

02:09ou d'autres produits un petit peu stupéfiants.

02:11Et donc les accidents sont là.

02:13Quand il y a une personne qui est

02:15traplégique, quand il y a une personne

02:17qui a des coupures...

02:19C'est ce qui s'est passé à Toulouse il y a quelques années.

02:21On l'a revu dans l'actualité.

02:23Mais c'est pas...

02:25Je veux dire, c'est un phénomène

02:27qui arrive, c'est un phénomène

02:29qui arrive fréquemment même

02:31et les accidents sont nombreux,

02:33les noyades sont moins nombreuses,

02:35mais les noyades peuvent arriver aussi

02:37et les autres types d'accidents aussi.

02:39Donc dans tous les cas, le propriétaire

02:41est responsable. Donc ce qu'on peut quand même rappeler

02:43c'est que dans tous les cas, le propriétaire

02:45doit porter plainte. S'il a des difficultés

02:47à porter plainte, il n'a qu'à écrire au propriétaire

02:49de la République du lieu

02:51où a eu l'infraction.

02:53Et puis il faut quand même rappeler,

02:55vous le disiez Benjamin Gleize,

02:57qu'apparemment il y a

02:59les gens qui font ça

03:01sans vente, sur les réseaux sociaux.

03:03Mais je rappelle quand même que l'article 4

03:05de la loi Case-Variant, justement,

03:07rappelle que la propagande ou la publicité

03:09sur ce type de délit

03:11est punie. Donc

03:13je veux dire, il ne faut pas hésiter

03:15à ce que les victimes

03:17retournent de nouveau,

03:19refassent une plainte, écrivent au procureur

03:21si on a de la difficulté à faire prendre leur lettre.

03:23Parce qu'on est au cœur de l'été,

03:25les services de police, les gendarmes sont débordés,

03:27on le comprend.

03:29Encore plus avec les Jeux Olympiques, notamment.

03:31Est-ce qu'elles sont prises au sérieux

03:33justement ces affaires-là ?

03:35Par les policiers ?

03:37Par la justice ? Si les policiers sont pas débordés ?

03:39C'est-à-dire qu'on

03:41prend suffisamment en compte

03:43au sérieux ces affaires-là

03:45de squats, de piscines privées ?

03:47Je pense qu'on ne prend jamais suffisamment

03:49assez en compte.

03:51Et malgré tout, je rends hommage aux

03:53forces de police parce qu'ils ont un rôle compliqué

03:55là-dedans, si vous voulez.

03:57Il y a des salles d'attente qui sont pleines

03:59puisque les gens viennent porter plainte pour de multiples délits.

04:01Malgré tout,

04:03si le propriétaire

04:05victime a un problème,

04:07il n'a qu'à écrire directement

04:09au procureur de la République

04:11du lieu concerné,

04:13il dépose plainte. L'objet de sa lettre

04:15va être le dépôt de la plainte. Il écrit

04:17au tribunal

04:19d'instance du lieu

04:21où a eu le délit. Et puis de toute façon

04:23l'affaire sera examinée, elle sera

04:25répertoriée et elle sera

04:27archivée et on ne sait jamais ce qui peut se passer

04:29par la suite. Et si jamais de nouveau ça se reproduit,

04:31ça sera quand même

04:33un fait à rappeler

04:35parce que tout le monde rigole quand ça se passe bien

04:37sur les réseaux sociaux. Mais peu de gens

04:39rigolent quand il y a par exemple un plongeur

04:41qui se casse, un plongeur

04:43en polyester qui se casse

04:45et qui est occasionné de graves

04:47blessures comme on l'a vu récemment.

04:49Parce que dans ce cas-là,

04:51le propriétaire peut être tenu pour responsable

04:53dans certaines situations.

04:55Le propriétaire peut être tenu

04:57pour responsable

04:59dans le procès qui aura lieu

05:01si jamais il y a

05:03un défaut d'entretien qui est prouvé.

05:05C'est pour ça que tout le monde

05:07rigole, mais quand il y a un accident, le propriétaire

05:09est face à ses responsabilités

05:11et il doit répondre devant la justice.

05:13Comme on l'a vu dans plusieurs cas,

05:15les squatteurs

05:17se redondent contre le propriétaire

05:19où ils ont fait l'infraction. Ça peut surprendre

05:21beaucoup de nos auditeurs, mais c'est comme ça.

05:23C'est vrai que c'est assez impressionnant. On a l'impression

05:25parfois que le propriétaire finalement a moins de droits

05:27que le squatteur. C'est vrai ça encore aujourd'hui ?

05:29C'est ce que je vous disais en préambule.

05:31Encore plus peut-être avec la décision du Conseil

05:33constitutionnel dont vous parliez ?

05:35Voilà, c'est ce que je vous disais en préambule.

05:37Le propriétaire est tenu

05:39pour responsable d'un défaut d'entretien.

05:41Dans tous les cas, le propriétaire

05:43doit fermer son bien à clé.

05:45Il doit essayer de faire attention

05:47à sa propriété.

05:49S'il y a quelque chose

05:51de tout simple, s'il a une échelle

05:53en inox, il n'a qu'à la mettre.

05:55Il sort son échelle et puis il la met vers le plongeoir

05:57pour éviter qu'il y ait des plongeants.

05:59Il fait des photos de ça.

06:01Il fait voir qu'il a fait le maximum de choses

06:03pour que si jamais il y avait un problème,

06:05il y ait le moins de dégâts possible.

06:07Si vous dites

06:09porter plainte également,

06:11mais si la situation se produit,

06:13on n'a pas forcément de preuves

06:15que ça s'est produit.

06:17On porte plainte.

06:19C'est vrai,

06:21on entre dans autre chose.

06:23Après, le propriétaire,

06:25ce qu'il peut faire aussi,

06:27c'est valable pour les propriétaires de piscines,

06:29mais comme pour tous les propriétaires,

06:31il peut faire attention,

06:33il peut parler

06:35avec ses voisins,

06:37il peut les alerter

06:39sur le fait qu'il va s'en aller,

06:41que s'ils entendent du bruit, il faut prévenir.

06:43Après, il y a des choses

06:45toutes simples qui peuvent être faites aussi,

06:47c'est-à-dire une lumière qui s'allume

06:49parce que c'est fait souvent

06:51la nuit, mais pas que.

06:53Il peut mettre aujourd'hui, il y a de la domotique

06:55qui est sur le marché,

06:57qui va prévenir directement

06:59avec une application

07:01sur son smartphone,

07:03qui va le prévenir de l'intrusion.

07:05On a parlé depuis le début,

07:07Christophe Demerson, de cette loi anti-squad,

07:09qui a un peu plus d'un an. Est-ce que ça marche dans ces cas-là,

07:11avant de parler des expulsions locatives ?

07:13Est-ce que ça marche aussi ? Est-ce qu'il y a un effet

07:15sur ces squads de piscines privées ?

07:17Bien sûr que ça commence à avoir un effet,

07:19il faut rappeler que c'est une loi qui a juste un an,

07:21mais il faut aussi rappeler

07:23qu'il y a un bon point,

07:25c'est l'article 4 de cette loi Kasbarian,

07:27on n'en parle pas souvent,

07:29il faut rappeler qu'avant, il y avait quand même

07:31une multiplication

07:33d'encouragement,

07:35j'allais dire, à ce phénomène, avec de la propagande

07:37ou de la publicité.

07:39Aujourd'hui, c'est puni,

07:41puisque c'est prévu par cette loi Kasbarian,

07:43donc ça, c'est une bonne chose.

07:45Je vous dis, cette loi, c'est

07:47une des rares choses positives

07:49qui ont lieu pour la propriété privée

07:51d'une manière générale, et pour les propriétaires

07:53en particulier.

07:55Plus de 20 000 expulsions locatives en 2023,

07:57suite à cette loi anti-squat,

07:59le bilan, il est positif pour les propriétaires ?

08:01Il est encourageant ?

08:03Je dirais qu'il est encourageant,

08:05mais qu'il est encore notoirement insuffisant.

08:07Pourquoi ? Parce qu'aujourd'hui,

08:09on sait très bien que les délais

08:11sont toujours longs, les préfets,

08:13et ça a été rappelé dans une circulaire

08:15il n'y a encore pas longtemps, les préfets

08:17mettent encore du temps à

08:19ordonner les décisions de justice,

08:21et il faut rappeler quand même

08:23que les propriétaires,

08:2520 000 expulsions,

08:27donc une expulsion en tous les cas,

08:29c'est un drame pour la personne expulsée,

08:31et ça, il y a

08:33beaucoup d'associations qui le rappellent,

08:35mais c'est surtout un drame pour le propriétaire,

08:37pour le petit propriétaire qui subit

08:39ce squat.

08:41Et je rappellerai quand même que

08:43les professionnels de l'indignation,

08:45ils ne s'occupent pas beaucoup

08:47de la veuve de Guéret

08:49ou la veuve du Creusot qui attend

08:51pour compléter sa petite retraite,

08:53on ne les entend pas beaucoup

08:55sur nos antennes s'indigner de ça,

08:57et je vous donne un autre exemple,

08:59et c'est une proposition que je fais, qu'on rappellera,

09:01pourquoi ne pas

09:03exonérer de taxes foncières

09:07les victimes de squats,

09:09ça serait une mesure simple.

09:11Les députés qui sont inquiets,

09:13les professionnels de l'anti-propriété privée

09:15qui s'indignent

09:17de cette loi,

09:19et s'ils veulent défendre la veuve

09:21et l'orphelin, qu'ils défendent déjà la veuve

09:23et qu'ils proposent une exonération

09:25de la taxe foncière pour les victimes de squats.

09:27Vous faites référence notamment au Nouveau Front Populaire

09:29qui a promis finalement

09:31d'une certaine manière d'abroger

09:33cette loi anti-squats, c'est une inquiétude

09:35que vous avez ?

09:37C'est un appel que je lance aux députés

09:39du Front Populaire, puisque ces députés

09:41justement, ils sont

09:43défenseurs de la veuve et de l'orphelin,

09:45c'est très bien, donc qu'ils défendent quand même un petit peu la veuve

09:47et qu'ils fassent une proposition

09:49par exemple qui viserait à exonérer

09:51les victimes de squats

09:53de la taxe foncière.

09:55Merci beaucoup

09:57Christophe Demerson, merci d'avoir été avec nous

09:59ce matin sur ce Dradio. Je rappelle, vous êtes

10:01le Président, 35 millions de petits

10:03propriétaires, également ancien Président

10:05de l'UNPI, l'Union Nationale

10:07des Propriétaires Immobiliers. Merci à vous et

10:09bonne journée.

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