SMART IMPACT - Maisons à monter soi-même
Issa Dia a cofondé DEMREA, une entreprise qui propose des maisons bioclimatiques à monter soi-même, livrées en kit.
Une façon de réinventer le secteur de la construction face à des enjeux majeurs tels que la crise du logement, mais aussi les nouvelles normes environnementales sur les bâtiment neufs.
Une façon de réinventer le secteur de la construction face à des enjeux majeurs tels que la crise du logement, mais aussi les nouvelles normes environnementales sur les bâtiment neufs.
Transcript
00:00 (Générique)
00:06 Smart Ideas, c'est notre rubrique consacrée aux startups éco-responsables.
00:10 Et je vous présente mon invité, Issa Diab. Bonjour, bienvenue.
00:13 - Bonjour, monsieur Thomas Hugues.
00:14 - Vous êtes le cofondateur de Demrea.
00:16 Vous l'avez créé il y a deux ans, en 2021, avec Pascal Thomasi et Hicham Zabili.
00:21 C'est quoi l'idée de départ ? C'est quoi Demrea ?
00:23 - Alors Demrea, c'est de concevoir l'habitat de demain.
00:28 Un habitat en éco-conception, à savoir écologique, autonome et passif,
00:33 et en auto-construction, permettant de pouvoir être réalisé en 3-5 jours,
00:37 sans moyens de levage, sans compétences spécifiques dans le domaine du bâtiment.
00:40 Alors Demrea, c'est issu du fruit de mon expérience.
00:44 Moi, Issa Diab, cofondateur de Demrea, je suis un économiste de la construction
00:48 depuis plus de 20 ans. - OK.
00:50 - J'ai travaillé pour le compte de promoteur immobilier,
00:53 à la fois dans tout ce qui est résidence, tout ce qui est génie civil,
00:57 et étant sensible à l'écologie, à la fois à la déconstruction,
01:01 chaque projet dégénérait des déchets. Et ça m'a impacté.
01:05 Vu l'écologie, vu l'environnement, on ne savait pas quoi faire avec ces déchets-là.
01:09 Alors ce qui s'est passé, c'est que j'ai décidé de monter Demrea,
01:12 inventer un brevet d'invention qui permette de pouvoir obtenir des éléments manuportables,
01:17 ne générant aucun déchet en construction et en déconstruction.
01:20 - D'accord. Donc ce sont des maisons en kit, en fait, si je comprends bien.
01:23 - Effectivement, en kit, manuportables.
01:25 - Manuportables. Donc c'est des pièces pour concourir...
01:27 On a vu quelques images, mais donc manuportables,
01:30 ça veut dire que vous limitez la taille des pièces pour qu'elles soient facilement portables ?
01:33 - Alors effectivement, on a développé ce brevet d'invention relatif à des pièces de connexion
01:37 affixées sur une ceinture galva légère au bois,
01:39 permettant d'obtenir des panneaux manuportables de 15 kg à 45 kg.
01:43 - D'accord.
01:44 - Ces panneaux permettent d'être montés en 3-5 jours,
01:47 ce qui nous permet aujourd'hui d'éviter tout ce qui est moins le levage,
01:50 réduction des émissions de CO2 par rapport à tout ce qui est engins,
01:53 convois exceptionnels, grues,
01:55 et permettant aussi de pouvoir accéder à certains endroits limités par l'accès
01:59 du fait que les engins sont manuportables.
02:01 - Bien sûr. Quel marché vous visez ? Les particuliers, des entreprises, des collectivités ?
02:06 - Aujourd'hui, ce qu'on cible, c'est tout ce qui est habitat léger,
02:09 tout ce qui est tourisme particulier, tourisme et tout ce qui est acteur public.
02:14 - D'accord. Des acteurs publics qui pourraient être intéressés par vos produits
02:17 pour quel type de projet, par exemple ?
02:19 - Alors, tout ce qui est bailleurs sociaux, pour développer tout ce qui est écoquartier,
02:22 en horizontal, sachant que les maisons d'Emre Ya sont de deux gammes.
02:26 Il y a la gamme basique et prestige.
02:29 Et l'objectif, c'est d'avoir une autonomie, à la fois soit se brancher directement
02:33 sur un réseau commun ou permettant d'avoir une autonomie.
02:36 L'objectif est de permettre à tout ce qui est bailleurs sociaux de réduire
02:39 surtout tout ce qui est déchets, réduire le coût de la finance
02:43 et permettre de pouvoir loger rapidement les personnes qui ont besoin de se loger rapidement.
02:49 - Parce qu'il y a effectivement une modularité, on va dire, assez évidente de votre offre.
02:56 Ça coûte combien et quelle taille de maison on peut construire ?
03:00 C'est quoi la maison ? Il y a deux modèles.
03:03 La maison de base, entre guillemets, d'Emre Ya, c'est quelle superficie ?
03:06 - Alors, on a quatre catégories. On a la première qui est un studio de jardin
03:09 ou une extension de maison de moins 20 m², composée d'une pièce de vie.
03:14 On a le 35 m² qui est composé d'un salon séjour, une salle d'eau et une cuisine qui fait 35 m².
03:21 On a le 51 m² qui fait pareil, salon séjour, salle d'eau plus une chambre.
03:26 Et le 71 m² qui est identique avec deux chambres.
03:29 Alors la différence, c'est que de la base du 35 m², on peut rendre modulable la maison,
03:35 rajouter des pièces sans toucher la structure principale.
03:39 Tel est l'objectif du brevet d'invention qui permet de pouvoir agrandir
03:42 et réduire la construction sur la même base sans toucher la structure principale.
03:47 - On est en pleine crise immobilière. C'est une réponse à cette crise pour vous ?
03:50 - Effectivement. Dans plusieurs paramètres, à la fois l'écologie.
03:55 Aujourd'hui, comme vous pouvez le savoir, la réglementation RE-2020 nous impose pas mal de critères.
04:02 Aujourd'hui, d'Emre Ya est composé de matériaux biosourcés,
04:05 qui est le chanvre en tant qu'isolant, qui est le bois en habillage intérieur-extérieur
04:09 et l'eau-certure galva-légère au bois.
04:11 Ce sont des matériaux qui sont recyclables et qui ont une fin qui ne nuira pas à l'environnement.
04:18 De plus, aujourd'hui, avec le concept, ça nous permet de pouvoir réduire les émissions de CO2
04:24 qui est due au transport, du convoi exceptionnel, due aussi à l'assemblage.
04:29 Aujourd'hui, d'Emre Ya permet de pouvoir assembler des éléments manuportables
04:33 d'une dimension standardisée qui permet de réduire tout ce qui est production de déchets
04:37 du fait par rapport à la loi AJEG, qui ne va pas tarder à rentrer
04:40 et qui va imposer à toutes les entreprises de pouvoir respecter tout ce qui est production de déchets.
04:45 – Dernier mot, il nous reste une quarantaine de secondes pour la croissance de l'entreprise.
04:49 Il y a une levée de fonds un peu dans les tuyaux, en prévision ?
04:53 – Effectivement, aujourd'hui, d'Emre Ya est en pleine préparation pour sa levée de fonds
04:57 qui doit intervenir en octobre.
04:59 Les précommandes d'Emre Ya commenceront à partir du début octobre 2023
05:04 pour une première livraison des maisons à partir du deuxième trimestre 2024.
05:08 – On suivra ça avec intérêt.
05:10 Merci beaucoup Issa Diaye, bon vent à d'Emre Ya.
05:13 Voilà, c'est la fin de ce numéro de Smart Impact.
05:16 Merci à toutes et à tous de votre fidélité.
05:18 Abyss Smart, la chaîne des audacieuses et des audacieux.
05:21 Je vous dis à demain. – Merci beaucoup.
05:23 [Musique]