La vente de maison n’a jamais été aussi basse en 20 ans au Nouveau-Brunswick. La hausse des prix et des taux d’intérêt tout comme le faible nombre de maisons sur le marché ont tous un effet sur le marché immobilier.
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00:00 - En effet, les courtiers immobiliers sont très surpris
00:02 ici, étant donné qu'ils disent ne pas vraiment avoir senti
00:05 cette baisse. Très peu de maisons sont en vente, mais il y a
00:07 beaucoup d'acheteurs.
00:09 Dans la péninsule acadienne, le marché immobilier avantage
00:11 ceux qui vendent leurs propriétés, car c'est une
00:14 denrée rare. Cet homme de Carachet a mis sa maison en
00:16 vente la semaine dernière et déjà, l'intérêt des acheteurs
00:19 est vif.
00:20 - C'est le bon moment pour marcher, au moins. Parce qu'à
00:23 venir jusqu'à ça, ça va bien.
00:24 On a eu trois dégâts, là, puis ça s'annonce que ça va bien.
00:27 - Avec le contexte économique actuel, les courtiers
00:30 immobiliers de la péninsule acadienne s'attendaient à ce
00:33 que les marchés suivent les tendances observées ailleurs
00:36 dans la province et en Atlantique. Et pourtant, le
00:38 marché ici demeure dynamique.
00:40 - Quand une nouvelle maison va sur le marché, plusieurs
00:43 acheteurs essaient de l'avoir.
00:44 Ça fait que juste par exemple, on a mis cinq nouvelles maisons
00:47 la semaine passée, on a quatre d'offres d'accepté sur ces
00:50 cinq maisons-là. Ça, ça indique que les marchés
00:53 vont se faire vendre.
00:55 Ça veut pas dire que c'est pas nécessairement qu'elles vont
00:58 être vendues, mais on commence le processus, l'offre est
01:01 acceptée.
01:03 - L'une des raisons qui expliquerait cette différence
01:06 dans le marché est que la région serait prisée par
01:09 des acheteurs qui veulent quitter les milieux urbains.
01:12 - Depuis qu'on a été un peu restreints dans nos
01:15 déplacements en 2020, je pense que les gens se sont tout de
01:18 suite tournés vers des régions rurales, les grands espaces,
01:21 plusieurs ZOG de terrain.
01:22 Donc c'est vraiment une tendance qui continue des gens
01:25 d'ailleurs.
01:27 - La péninsule n'échappe pas totalement à la baisse globale
01:30 des ventes de maisons.
01:31 Plusieurs facteurs l'expliquent, dont la hausse drastique des
01:33 prix de vente et des taux d'intérêt qui découragent les
01:36 gens qui rêvent d'accéder à la propriété. Par ailleurs,
01:38 la crise du logement fait en sorte que très peu de maisons
01:41 sont en vente et les potentiels acheteurs font de la surenchère.
01:43 - Depuis plusieurs années, on voit des surenchères.
01:46 Encore la semaine passée, on a mis une maison en vente
01:49 de 200 000. Elle a été vendue 210 000. Il a accepté plus ou
01:51 moins 210 000. Ça fait que ça, c'est des scénarios qu'on
01:54 voyait très peu dans la province ou dans la péninsule.
01:57 Moi, ça fait sept ans que je suis sur le marché. Je suis
01:59 dans cette carrière-ci.
02:01 Puis on voyait ça très peu, très rarement.
02:03 - En 2024, les agents immobiliers croient que le
02:06 marché devrait se stabiliser, surtout à l'aube d'une
02:09 possible récession.
02:10 Félix Côté, CHU TVA, à Carachet.