La surélévation pour gagner une pièce - Ça vous concerne

Sud Radio

avant-hier

Avec Lionel Taquet, Directeur de VIVEO.

Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry

———————————————————————

▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...
🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/

———————————————————————

🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴

▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...
▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...
▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
———————————————————————

———————————————————————

☀️ Et pour plus de vidéos du On Parle Immo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSUrSnLAr-WThAkdrtYb1JW

##CA_VOUS_CONCERNE-2025-03-29##

Catégorie

🗞

News

Transcription

Afficher la transcription complète de la vidéo

00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêts immobiliers, conditions sur massif.fr.

00:05La Massif présente Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.

00:10Et oui, ça vous concerne les amis, vous savez que le fait de surélever votre appart, enfin le surélever en copropriété, c'est possible également lorsqu'on vit au dernier étage,

00:21mais c'est également possible pour les maisons. Bérénice, cette semaine, nous avons quelqu'un qui est chez nous, de Pierre-Bénite,

00:27qui vous a laissé un message en nous demandant comment faire pour surélever d'un étage, parce qu'il y a des enfants qui viennent.

00:36Alors c'est pas tout à fait ça, en fait c'est Thibaut et Elodie qui vivent dans une maison à Pierre-Bénite, une maison de 93 mètres carrés avec leurs deux enfants,

00:43et en fait ils viennent d'apprendre qu'un petit troisième est en route, c'est une surprise, c'était pas prévu.

00:46Pour eux, pas question de déménager.

00:49C'est le 1er avril.

00:50C'est une belle surprise, mais bon, ils ne veulent pas déménager, et en plus ils ne peuvent pas pour des questions d'argent.

00:59Ils ont décidé de faire surélever leur maison pour gagner de la place, alors ils se sont déjà un petit peu renseignés, ils ont regardé ce qui se fait,

01:07et il y a une chose qui les surprend beaucoup, c'est que les travaux ne dureraient que quelques semaines.

01:12Ils pensaient que c'était plus long.

01:13Voilà, parce qu'eux ils ont fait construire leur maison, ça a pris du temps, donc ils comprennent pas.

01:17Donc on a fait appel à un expert, Lionel Taquet, directeur de Viveo.

01:20Bonjour Lionel.

01:21Bonjour à tous.

01:22Alors Lionel, vous qui êtes un expert en surélévation, pourquoi la surélévation d'une maison peut aller aussi vite ?

01:30Comme vous l'avez précisé, la surélévation c'est un système constructif qui permet d'agrandir sa maison par la création d'un étage.

01:38Alors pour ce faire, afin de limiter le poids, nous utilisons le matériau bois,

01:44et en fait nous préfabriquons l'ensemble de nos structures en atelier afin de limiter la durée d'intervention sur le chantier.

01:50Aussi, une fois qu'on se déplace sur le chantier, et avec les moyens logistiques adaptés,

01:54on peut aller très vite pour poser l'étage en nocette sur bois.

01:57Et en fait c'est tout l'intérêt de la fabrication hors site, et de ce qu'on appelle la filière sèche,

02:03en comparaison un petit peu avec la filière humide ou le béton qui imposent des temps de séchage.

02:08Oui, c'est ce qu'on appelle le hors site.

02:11Vous faites de l'assemblage en fait, vous construisez par exemple les murs, les boiseries, les structures,

02:18et vous les assemblez, c'est pour ça que vous réduisez les délais ?

02:22Alors en fait oui, parce qu'une fois qu'on arrive sur le chantier, nos murs arrivent sur un camion,

02:27et les murs ont déjà été préfabriqués en intégralité.

02:30Nous avons intégré la structure bois, les éléments de finition, les menuiseries, les isolants,

02:36et de façon à ce qu'une fois que nous arrivions sur le chantier,

02:38encore une fois avec les moyens logistiques adaptés,

02:40nous n'ayons qu'à mettre en œuvre les 4 murs qui correspondent à l'étage,

02:44plus naturellement la charpente en suivant,

02:46et c'est en fait cette préfabrication qui permet d'avoir une rapidité d'exécution sur chantier.

02:51Et il faut savoir que le hors site ce n'est pas utilisé que pour la surélévation des maisons,

02:55il y a beaucoup de chantiers même dans la ville qui utilisent de plus en plus le hors site,

02:59c'est un mode de construction...

03:02Vous nous dites un Ludovic, pardon Lionel excusez-moi,

03:06et d'ailleurs vous avez un nom prédestiné,

03:09on peut construire in fine sur un terrain constructible en hors site pareil, de la même façon ?

03:17De la même façon.

03:19L'intérêt du hors site, donc la préfabrication, c'est la rapidité d'exécution sur chantier.

03:24Et là justement, pardon Lionel, je vous coupe parce qu'on n'a plus beaucoup de temps

03:27pour une maison de 93 m2 pour répondre à nos auditeurs,

03:30il faut prévoir combien de temps ?

03:32Il faut compter 6 à 8 semaines.

03:34On a 10 jours pour mettre la maison hors d'eau, hors d'air.

03:38En gros la première semaine on enlève le toit,

03:40la deuxième semaine on arrive avec les murs, on positionne les murs, la charpente,

03:44donc la maison est hors d'eau, hors d'air.

03:46Et ensuite il faut compter entre 4 à 6 semaines pour faire le second oeuvre.

03:49On entend par seconde oeuvre l'électricité, le placo, la plomberie et les finitions.

03:54Et tout l'intérêt du hors site dans un système comme le nôtre,

03:57c'est que quand on arrive sur site habité, puisque les clients vivent dans la maison,

04:01l'objectif c'est de limiter au maximum les délais d'intervention,

04:04d'où l'intérêt du hors site.

04:06Donc on peut rester chez soi pendant les 8 semaines, même quand il n'y a plus de toit.

04:10C'est tout l'intérêt. Vous restez vivre en bas,

04:12et nous on intervient à l'étage, sans nuisance sonore et sans nuisance quelconque,

04:16puisque nous ouvrons la prémie à la fin de l'ensemble des travaux

04:20pour pouvoir justement positionner le site.

04:22Combien ça coûte ?

04:25A peu près 2500 euros du mètre carré.

04:28Naturellement il est possible que dans le cadre de la découverte de la maison,

04:31on rencontre quelques contraintes techniques qui fassent diverger cette notion de prix.

04:36Mais à 2500 euros du mètre carré TTC, on est sur une moyenne qui est cohérente.

04:40Merci beaucoup Lionel Taquet.

04:42Je rappelle que quand on fait surélever sa maison,

04:44forcément ça augmente le prix à la vente de sa maison.

04:47C'est en effet très intéressant dans le cadre de la revalorisation patrimoniale.

04:52Exactement, et la prochaine fois on posera une question sur est-ce qu'on a le droit ou pas,

04:55quelles sont les contraintes, parce que les voisins ne sont peut-être pas toujours heureux

04:58de nous voir ajouter un étage.

04:59C'est sûr.

05:00Mais ça peut se faire.

05:01J'aurai le plaisir de vous répondre.

05:02Exactement, merci à vous.

05:04Passez une excellente journée.

Recommandations

7:04

À suivre

Comment le label "Saveur de l’année" est-il attribué ?

Sud Radio