Acheter un appart ou une maison, ce n'est pas que pour les "vieux".
3 (bons) conseils pour devenir propriétaire
3 (bons) conseils pour devenir propriétaire
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00:00C'est plus difficile de devenir propriétaire et notamment primo-accédant en ce moment
00:05pour deux raisons.
00:06La première, c'est que les banques ont durci leurs conditions de crédit, donc c'est plus
00:10difficile d'obtenir un crédit.
00:12Et la seconde, c'est bien sûr le prix des biens immobiliers qui a considérablement
00:16augmenté sur ces dix dernières années, alors que le pouvoir d'achat n'a pas suivi.
00:21La première condition à bien vérifier, c'est d'avoir des comptes extrêmement propres.
00:33Quand j'ai des comptes propres, ça veut dire pas de découvert, bien sûr, pas d'incident
00:38de paiement.
00:39La deuxième chose, bien sûr, c'est d'évaluer sa capacité d'emprunt.
00:45Vous ne pouvez pas payer une mensualité qui soit supérieure au tiers de vos revenus.
00:50Enfin, troisième point dans l'anticipation, c'est d'avoir un apport, avoir un apport
01:04même minime, ça peut être quelques milliers d'euros, peut-être dix mille euros, voire
01:07cinq mille.
01:08C'est important parce que ça prouve à la banque que vous êtes capable de mettre de
01:11l'argent de côté.
01:12Et évidemment, la banque, ça l'intéresse.
01:14Demandez de l'aide à ses proches, notamment pour la constitution d'un apport.
01:23Passez par les cagnottes en ligne qui permettent donc, sur Internet, de faire participer vos
01:31amis, vos proches, etc., de façon plus souple et peut-être plus pratique à la constitution
01:36de cet apport.
01:38Oser aller demander les aides et les aides de l'État, il y en a beaucoup en France,
01:57qui sont d'ordre un peu divers.
01:58Utilisez la possibilité de faire appel à des organismes de fonciers solidaires.
02:20C'est un dispositif qui vous permet de faire l'acquisition de votre bien avec une décote
02:24de 30 à 40 %.
02:26Donc, c'est vraiment un gros goût de pouce.
02:28A priori, votre banque ne va pas du tout vous proposer la solution ou le prêt qui
02:37est le meilleur marché.
02:38Pourquoi ? Parce qu'elle sait que, statistiquement, la moitié des gens n'iront pas voir ailleurs.
02:43Donc, elle tente le coup et elle vous propose une offre qui est moyenne, on va dire.
02:49Allez faire jouer la concurrence en matière d'assurance, quitte à revenir vers votre
03:02banque initiale à la fin en lui disant « ben voilà, moi j'ai obtenu ça, faites-moi pareil
03:06».
03:07Autre point, les frais de dossier.
03:08Il faut savoir qu'ils sont dans tous les cas négociables et qu'il ne faut pas hésiter
03:12à en demander la suppression pure et simple.
03:15La meilleure façon de comprendre, c'est de se former.
03:17C'est le rôle de l'école du propriétaire d'habitat et humanisme qui est soutenue par
03:21la fondation Nexity et qui a pour objectif de former les primo-accédants à revenus
03:26moyens ou modestes à tout ce qui touche à l'accession à la propriété et à la propriété
03:31en général.