El mercado de las fincas rústicas está muy activo. Tras la pandemia ha habido un resurgir del campo y los precios acumulan una revalorización media del 11% en España. ¿Dónde están los precios más altos y bajos?
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00:00El mercado de las fincas rústicas está muy activo. Tras la pandemia ha habido un resurgir
00:04del campo y el precio acumula una revalorización del 11%, pero además hay cultivos en los
00:10que las subidas han sido mucho más intensas.
00:18Destaca el crecimiento protagonizado por la huerta y los cultivos tropicales en los que
00:22el precio se ha disparado más de un 20%. Además, los cítricos, las tierras de regadío
00:27y de secano, los cultivos bajo plástico, los frutos secos de secano y el pastizal han
00:32registrado alzas por encima del 10%. Por su parte, llama la atención la tendencia de
00:37los prados, que es el único tipo de cultivo que se abarató entre 2020 y 2023, retrocediendo
00:43un 0,3%. Además, tuvieron aumentos moderados los viñedos de regadío, el frutal de secano
00:49y el olivar de regadío con subidas que no llegan al 4%.
00:59El campo español es muy extenso. De hecho, el 90% de la superficie del país está considerada
01:05suelo rústico. Esto hace que la oferta sea muy diversa y, de hecho, entre la tierra más
01:10cara y la más barata hay una diferencia de más de 273.000 euros por hectárea. El precio
01:17más alto se paga en la platanera en Santa Cruz de Tenerife, Canarias, con 274.383 euros
01:23por hectárea. Tras esta, los precios más elevados se registran en los cultivos bajo
01:28plástico en Granada y Almería, los cultivos subtropicales y tropicales en Málaga y Granada
01:33y los cultivos bajo plástico en Murcia. Todos tienen en común que se tratan de cultivos
01:38y ubicaciones muy específicos, ya que están determinados por el clima, la orografía y
01:43la composición de la tierra. Estas condiciones están detrás de sus altos precios que oscilan
01:48entre los 108.000 y los 245.000 euros por hectárea.
01:58Por su parte, el precio más bajo corresponde al pastizal en la provincia de Huesca, en
02:02Aragón, con 908 euros por hectárea. Tras estos terrenos se sitúan también con precios
02:07asequibles los pastizales de Zaragoza, Valencia, Valladolid y Soria. Son tierras que ofrecen
02:13rentabilidades más bajas al estar destinadas mayormente a la ganadería extensiva, por
02:18lo que su valoración es inferior y se mueven entre los 1.000 y los 1.343 euros por hectárea.
02:23Para este año los expertos auguran que el dinamismo en el mercado rústico seguirá
02:27el alza, impulsado por el relevo generacional en el campo, que aumenta la oferta disponible
02:33y el interés creciente tanto de particulares como de fondos de inversión.