El precio de los alquileres ha marcado su máximo en el segundo trimestre del año, al alcanzar los 1.106 euros de media y con un total de 9 provincias con precios por encima de la barrera de los 1.000 euros al mes.
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00:00Comprar o alquilar una vivienda en España se ha convertido en todo un
00:11calvario en nuestro país. El mercado inmobiliario está completamente
00:15estrangulado, la oferta y la demanda de viviendas está completamente
00:19desequilibrada. ¿Y Pedro Sánchez a quién le echa la culpa?
00:23Bueno, pues a las políticas neoliberales y a que se regula poco, dice.
00:28Comprar o alquilar una vivienda, sobre todo en las grandes urbes, es una misión
00:32imposible para amplias capas de nuestra población. Por tanto, tenemos que hablar
00:37claro, porque si España hoy tiene un problema de vivienda es por el fracaso
00:43de las políticas neoliberales que se han practicado durante las últimas décadas,
00:46es por el abandono de la intervención pública durante las últimas décadas, la
00:51renuncia a la regulación pública, la renuncia a la colaboración público-
00:55privada, la renuncia a la inversión y la construcción de vivienda pública. ¿Y si
01:01en cambio mucho fondo buitre? Pues después de que Pedro Sánchez lleve seis
01:06años gobernando, que parece que se le olvida, y después de aprobar una ley de
01:10vivienda que no ha hecho más que poner trabas a los propietarios, por ejemplo,
01:14les ha ampliado de tres a cinco años el periodo mínimo de los alquileres, no les
01:19deja actualizar las rentas como considera oportuno, les desprotege por
01:24completo de la ocupación, espanta la inversión, etcétera, etcétera, el
01:30resultado es el que vamos a ver en pantalla. ¿Y qué estamos viendo? Bueno, pues
01:34que el precio de los alquileres ha marcado su máximo en el segundo
01:39trimestre de este año al alcanzar los 1.106 euros de media. Bueno, hay un total
01:46de nueve provincias con precios por encima de la barrera de los 1.000 euros
01:50al mes y estos son datos del barómetro del alquiler que lo elabora Alquiler
01:55Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. Y bueno, pues lejos, lejísimos, quedan ya
02:01los 700 euros de media donde estaban los alquileres en el año 2019 y ahora pues
02:09vamos por los 1.000 euros, una subida que es, bueno, pues un máximo histórico y que
02:14parece que no hay atisbos de que ahora mismo los alquileres vayan a bajar. ¿Y
02:19por qué? Esa es la gran pregunta. ¿Qué es lo que está pasando en el mercado de los
02:23alquileres en España? Pues vamos a verlo en el siguiente gráfico que
02:28es igual o más demoledor que el anterior. ¿Qué estamos viendo ahora mismo en
02:32pantalla? Bueno, pues ahí lo tenemos, un desplome, un hundimiento de la oferta de
02:37vivienda en España. De las casi un millón de viviendas que había
02:41disponibles en 2019, en el segundo trimestre del año 2024 estamos con
02:46apenas 760.000. Bueno, pues alguien podía pensar que esto es casualidad, que de
02:52repente ahora todo el mundo quiere vivir de alquiler en España y que claro, los
02:57malvados propietarios, los malvados caseros son unos especuladores que se
03:01quieren aprovechar de sus inquilinos. Pero vamos a ver un tercer gráfico que ya
03:06es completamente revelador y que demuestra que las casualidades no
03:11existen. ¿Qué estamos viendo en pantalla? Bueno, pues estamos viendo la presión del
03:15alquiler por comunidades autónomas. Es decir, ¿cuánta gente se interesa por una
03:20vivienda cuando sale al mercado del alquiler? Y bueno, ¿qué ha pasado aquí?
03:24Pues vemos lo primero, una línea que destaca sobre todas las demás. Esa línea
03:30es la de Cataluña. Cataluña es la comunidad autónoma con mayor presión del
03:35alquiler y casualmente es la comunidad autónoma que primero ha aprobado la
03:40intervención de precios de los alquileres y la que más problemas de la
03:45ocupación tiene. Así que bueno, pues blanco y en botella. Cuando sale una
03:50vivienda al mercado del alquiler en Cataluña hay más de 300 interesados en
03:55menos de 10 días en esa vivienda. En España la verdad que el dato también es
04:00bastante preocupante porque más de 100 interesados de media por cada vivienda
04:05que sale al mercado del alquiler en España. Esto supone un casting. Alquilar
04:11un piso en nuestro país es un casting donde el propietario tiene todo el poder
04:16y el inquilino no tiene capacidad de decisión. ¿Y con quién se queda el
04:21propietario? Bueno, pues los inquilinos más solventes, los de mayor renta, los que
04:25más seguridad le dan por ejemplo las parejas, sin hijos, porque tener hijos
04:30ahora mismo es un hándicap para alquilar una vivienda porque se pueden declarar
04:34vulnerables gracias al gobierno y es más fácil que dejen de pagar y esto es
04:40el resultado. Las casualidades no existen y ya hemos visto que más intervención
04:45implica más destrucción.