La France devient un Eldorado pour les Américains, attirés par des prix plus bas pour les concerts et les vacances au ski. Avec un dollar fort, ils investissent massivement dans l'immobilier français, notamment à Nice et Paris, tout en profitant d'une qualité de vie enviée.
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00:00La croissance américaine est très solide. Aux Etats-Unis, les salaires grimpent, les prix aussi.
00:04Mais vous nous dites ce soir que l'Europe est aujourd'hui devenue une espèce de nouvelle Eldorado pour les Américains.
00:10Clairement, c'est les soldes de tous les jours pour les Américains qui débarquent en France, avec une croissance à 2,7% l'année dernière,
00:17le double, plus du double de ce qu'on a fait nous en France. L'économie américaine se porte très bien.
00:22Résultat, leur pouvoir d'achat n'a jamais été aussi fort ailleurs que chez eux.
00:28Evidemment, trois exemples se sortent pour l'illustrer. Mai 2024, Taylor Swift, non je ne vais pas chanter.
00:33La superstar américaine est en concert à Paris, 4 dates d'affilée. Et dans le public, un spectateur sur 5 est américain.
00:4036 000 Américains sur 4 jours au total. Parce qu'il est tout simplement moins cher de venir voir un concert, billet, logement,
00:48compris ici en Europe, que de se payer la place chez eux. Écoutez.
00:52C'est vraiment moins cher de venir ici. La dernière fois que j'ai regardé pour prendre des tickets, les moins chers que j'ai pu trouver,
00:59c'était à 2 000, 3 000 dollars pour un ticket aux Etats-Unis.
01:07Nous pensons la même chose. Nous avions regardé pour ces concerts de Miami, de la Nouvelle-Orléans,
01:12et c'était moins cher de prendre un billet d'avion, une chambre d'hôtel, de venir ici que de prendre un ou deux tickets aux Etats-Unis.
01:18Constat similaire pour une autre superstar, Beyoncé. Je ne vais toujours pas chanter.
01:22Queen B sera pour 3 dates en juin à Paris. Les billets sont partis en une heure de temps.
01:27Avec là aussi pas mal d'Américains qui ont acheté leur billet pour venir voir le concert à Paris.
01:30Des Américains qui sont nombreux aussi sur les pistes de ski français cet hiver.
01:34Oui, et pourtant, les Etats-Unis n'ont sincèrement pas grand-chose à nous envier en termes de pistes de ski,
01:39parce qu'ils sont 2e au classement mondial. La France, nous, on est 1er.
01:44Mais ils viennent chez nous de plus en plus, et pour une raison simple.
01:47Regardez, aux Etats-Unis, pour une journée de forfait de ski dans le Colorado par exemple,
01:51il faut compter 240 euros. En France, dans les Trois-Vallées, le plus grand domaine skiable au monde
01:56et le meilleur selon moi, Méribel, Courchevel, Val Thorent, Les Meunières,
01:59c'est 79 euros. Donc le calcul est vite fait.
02:04Résultat, regardez ce que c'est très impressionnant.
02:06Dans les Trois-Vallées, la clientèle américaine a progressé de 67% sur la saison dernière
02:12par rapport à la saison précédente. Un skieur sur dix est désormais américain.
02:16C'est du jamais vu.
02:17Effectivement, c'est plutôt pas mal qui viennent dépenser leur argent chez nous, pour le coup.
02:20On en veut dire tant mieux pour les Américains, mais tant pis pour nous.
02:22Oui, parce qu'à l'inverse, il n'a jamais été aussi cher pour un Européen, et a fortiori un Français,
02:27de se rendre aux Etats-Unis et de dépenser sur place un dîner à deux à New York,
02:31qui coûte à peu près le même prix qu'un dîner à six à Paris.
02:34Ça vous donne un petit exemple.
02:35Et ça, c'est en grande partie dû aux dollars de plus en plus forts,
02:38particulièrement depuis l'élection de Donald Trump en novembre dernier.
02:41Regardez, aujourd'hui, un euro vaut un dollar quatre centimes,
02:45et selon les experts, l'euro pourrait devenir plus faible que le dollar d'ici la fin du premier semestre.
02:50C'est très sérieux. Écoutez.
02:53Il y a le dollar qui est fort, et c'est surtout un effet du fait que les taux en dollars
03:00sont nettement supérieurs à ceux en euros.
03:03Les investissements en dollars sont plus attractifs par rapport à des investissements en euros,
03:08ce qui fait que le dollar se renforce.
03:11Avec une autre conséquence bien impalpable, le dollar fort et les gros salaires américains
03:14boostent aussi le marché de l'immobilier.
03:16Chez nous, la clientèle américaine a acheté en masse des résidences secondaires en 2024.
03:23On peut effectivement dire que c'est les rois du pétrole
03:25parce qu'on les voit débarquer en France de manière assez importante.
03:29Les chiffres qu'on a sur notre site,
03:31quand on mesure le nombre de demandes de mise en relation sur les propriétés,
03:37on voit une hausse en moyenne sur l'année de 64%.
03:41Moi, ça fait 20 ans que je suis sur le site Greenacre
03:44et c'est la première fois qu'on voit autant d'appétence des Américains
03:46pour le marché immobilier français.
03:48Voilà. Ils n'ont jamais vu ça avec les villes les plus demandées, à votre avis ?
03:52Bon, on y va. Je le dis.
03:54Du coup, c'est Nice en premier, Paris en deuxième.
03:57Ah, c'est d'abord Nice ?
03:58D'abord Nice. Oui, oui. Nice a détrôné Paris.
04:00D'abord Nice et ensuite Paris.
04:02Et la Dordogne, région qui est pas mal plébiscitée,
04:07périgueux notamment, budget confortable.
04:09Un Américain dépense en moyenne 560 000 euros
04:12pour se payer une résidence secondaire en France.
04:14Et d'ailleurs, je trouvais ça assez intéressant,
04:16les sites internet à destination des seniors aux Etats-Unis
04:19plébiscitent de plus en plus la France comme une destination
04:22bon marché et très agréable pour venir y faire sa retraite
04:25quand les Français, eux, vont en Grèce.