Immobilier : la vérité des prix, la réalité du marché

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Transcript

00:00Et parmi les dossiers sur la table du nouveau Premier Ministre, le logement, qui ne cesse de s'enfoncer dans la crise ces derniers mois,

00:06c'est une journée spéciale immobilier sur Europe 1 en partenariat avec Capital.

00:11Bonjour Christophe Bordet.

00:12Bonjour à tous.

00:13Spécialiste de tout ce qui touche à l'immobilier sur Europe 1, nous en étions restés au taux d'emprunt trop élevé, à l'inflation,

00:19le prix du mètre carré qui ne baisse pas assez. Où en sommes-nous en cette rentrée ? Est-ce que le pire est derrière nous ?

00:24Presque, presque. Il y a des signes encourageants. D'abord, les taux d'intérêt diminuent.

00:29On est en train de passer de 3,70% au mois de juillet à 3,40%. Aujourd'hui, c'est du pouvoir d'achat immobilier supplémentaire.

00:37Ça veut dire que l'on peut s'offrir 3, 4 ou 5 mètres carrés en plus par rapport au début de l'année pour un prix d'achat équivalent.

00:44Ensuite, les vendeurs contraints et forcés ont baissé leur prix en moyenne de 5% depuis juillet 2022.

00:51Mais attention, ça se stabilise, ça remonte même déjà timidement dans certaines villes.

00:57Un mal pour un bien, des prix qui remontent un peu s'encouragent certains propriétaires attentistes à mettre leur bien sur le marché.

01:03Résultat, l'offre augmente à nouveau, la demande aussi. On devrait terminer l'année sur 770 000 transactions.

01:10Certes, c'est beaucoup moins que le million d'il y a 3 ans, mais certains agents immobiliers parient sur une remontada.

01:16900 000 transactions en 2025. Reste à espérer le redémarrage de la location et surtout de la construction neuve en plein marasme.

01:25Monsieur le nouveau Premier ministre au travail.

01:28Christophe Bordet, spécialiste immobilier sur Europe 1.