Immobilier : «On sait qu’on n’aura pas de produit à proposer», le marché de la location tourne au ralenti

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Transcript

00:00Et puis un triste constat ce matin, il n'y a plus rien à louer en France.

00:05Entre la pénurie de logements neufs, l'essor des meublés touristiques et les refus de crédit,

00:10le marché immobilier tourne au ralenti, Margot Fauderé.

00:14C'est un phénomène de rareté que les professionnels disent n'avoir jamais connu, et ce, partout en France.

00:19Patrice Amat est agent immobilier depuis plus de 25 ans dans les bouches du Rhône.

00:22Fin 2023, il sentait déjà un ralentissement, mais la tristion s'est accentuée ces trois derniers mois.

00:27À la fin juillet, on n'a quasiment reçu aucun préavis à date d'un mois courant,

00:32ce qui veut dire que ne serait-ce que pour le mois prochain, on sait d'ores et déjà

00:35qu'on n'aura pas de produits à proposer à la location.

00:39À la fin juin, selon les territoires, l'offre de biens à louer était inférieure de 20 à 25%

00:44à celle de l'année dernière, d'après la Fédération Nationale de l'Immobilier.

00:48Parmi les facteurs qui expliquent cette crise, il y a la pénurie de logements neufs,

00:51qui dure depuis des mois, les difficultés d'accès au crédit aussi,

00:54qui oblige les locataires à repousser un potentiel déménagement.

00:57Mais ce n'est pas tout, rappelle Loïc Quentin, le président de l'AFNAME.

01:01L'effet Jeux Olympiques a eu pour conséquence d'aspirer une offre de logements

01:05et de les orienter vers la location touristique plutôt que de la location longue durée.

01:09Et il prévient 2025 sera pire que 2024.

01:12Alors que 600 000 biens OTG doivent sortir du marché de la location le 1er janvier prochain,

01:17l'offre de biens va continuer à diminuer.