Le marché de l'immobilier traverse une période de crise depuis plusieurs mois et accueille avec grand besoin le coup de pouce du Haut Conseil de la Stabilité Financière pour l'investissement locatif.
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00:00 - Les espoirs des professionnels de l'immobilier et des acheteurs douchés.
00:04 Hier, la réunion du Haut Conseil à la stabilité financière n'a pas permis d'assouplir les règles des crédits.
00:09 - Une nouvelle déception, le taux d'endettement à 35% et la durée de prêt de 25 ans ne bougeront pas.
00:14 Mais il y a tout de même une petite avancée.
00:16 20% des crédits immobiliers peuvent aujourd'hui déroger à ces deux règles.
00:20 Et le Haut Conseil, Margot Fauderé, veut donner un petit coup de pouce à l'investissement locatif.
00:25 - Oui, désormais ce ne sont plus 4, mais 6% des crédits accordés par les banques qui pourront sortir des règles pour des projets locatifs essentiellement.
00:33 La France a besoin d'investisseurs locatifs, en particulier ceux qui achètent du logement neuf au premier trimestre de l'année.
00:39 Les ventes sur ce type de biens ont chuté à leur niveau le plus bas depuis 10 ans selon la FPI, la Fédération des promoteurs immobiliers.
00:46 Pour Sandrine Allonnier, porte-parole de Vaux Financés, ce petit coup de pouce va donc dans le bon sens.
00:51 - C'est un moyen de redonner envie aux investisseurs d'acheter.
00:54 Il ne faut pas oublier que beaucoup d'investisseurs se dirigent vers le neuf.
00:57 Les investisseurs d'aujourd'hui, c'est ceux qui fourniront le logement locatif de demain.
01:00 Mais pour Pascal Boulanger, le président de la FPI, ce geste ne suffira pas à compenser la fin prochaine du dispositif Pinel.
01:07 - Le fait déclencheur de l'investissement, c'est quand même l'avantage fiscal.
01:10 Donc cette disposition de l'HCF et ESF risque d'être annihilée par la suppression des avantages fiscaux.
01:15 Par ailleurs, en augmentant la flexibilité donnée aux investisseurs locatifs,
01:18 en face, la mesure en retire aux ménages qui peuvent acquérir leur résidence principale en dehors des critères.
01:23 -Margot Faudré, du service économie d'Europe.