Trois députés écologiste, socialiste et du parti Horizon viennent de déposer une proposition de loi pour rendre moins attractif la location touristique, notamment sur les différentes plateformes de location. En 2021, 800.000 logements ont été loués à des touristes, rendant ces logements indisponibles pour les personnes qui cherchent un logement. Le contenu de ce projet de loi expliqué par l'éditorialiste économie, Pierre Kupferman.
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00:00 Pierre, bonjour. Les locations type Airbnb sont dans le viseur de trois députés, écologistes, socialistes et horizon.
00:05 Ils viennent de déposer une proposition de loi commune pour rendre moins séduisante la location de logements aux touristes.
00:11 Il faut expliquer pourquoi, évidemment. Il faut savoir que la location de maisons de vacances, d'appartements de vacances sur Internet
00:19 progresse d'année en année. En 2019, ce sont les derniers chiffres dont on dispose. La France se situait au deuxième rang européen
00:27 en nombre de nuitées. On n'était pas très loin derrière l'Espagne. Et le nombre de logements loués en France à des touristes ne cesse
00:35 d'augmenter lui aussi d'année en année, puisque, dernière estimation, 800 000 logements et 800 000 logements, ça représente 2 % de tous
00:45 les logements recensés en France, avec évidemment de très grosses différences. On a une très forte proportion dans les villes côtières
00:53 et évidemment dans certains arrondissements de la capitale. Et donc, forcément, ce sont des logements qui ne sont plus disponibles
01:00 à la location classique pour les habitants.
01:02 Donc, qu'est-ce qu'on peut faire pour lutter contre ce phénomène ?
01:05 L'idée des trois députés, en fait, c'est 1) de rendre la location saisonnière moins rentable, moins lucrative, et puis 2) de restreindre
01:15 la liberté de louer un appartement ou une maison à des touristes.
01:19 Mais comment rendre la location sur Airbnb notamment moins lucrative ? Parce que l'État n'a pas son mot à dire sur les tarifs d'élocation.
01:25 Alors, sur les tarifs, non, mais il a son mot à dire sur la fiscalité. Or, la fiscalité, ça joue quand même un rôle. C'est-à-dire que si vous payez
01:33 plus d'impôts, forcément, ça devient moins rentable de préférer louer à des touristes plutôt qu'à des locataires qui habitent et qui vivent
01:40 là toute l'année. Ces députés proposent donc 1) de supprimer les avantages fiscaux dont profitent ceux qui louent aux touristes, et puis 2) d'autoriser
01:50 davantage de municipalités à instaurer une surtaxe foncière sur les résidences secondaires.
01:58 Sur la restriction de la liberté de louer, qu'est-ce qu'ils proposent ?
02:01 Alors, de réduire le nombre maximum de locations par année. Vous savez qu'aujourd'hui, on est, pour les résidences principales, à 128 par an.
02:09 Ces députés proposent de passer le plafond à 90 jours, également d'étendre ce plafond aux résidences secondaires, ce qui serait assez
02:16 révolutionnaire. Ils suggèrent aussi de mettre sur un pied d'égalité tout le monde pour les passoires thermiques. Vous savez que les passoires
02:22 thermiques vont progressivement être interdites à la location classique. L'idée, c'est de dire que c'est pareil pour les locations de vacances.
02:29 Il faut que le propriétaire fasse des travaux, sinon il n'aura plus le droit de louer son bien.
02:34 Question subsidiare, cette proposition de loi a-t-elle des chances d'aboutir ?
02:37 Alors, vous n'aurez pas échappé qu'elle est transpartisane. Il y a un député de la majorité et deux députés de l'opposition qui sont derrière
02:44 ce projet. Donc oui, c'est effectivement quelque chose qui devrait faciliter son vote. Maintenant, le gouvernement, lui, il n'est pas tout à fait
02:54 en phase avec l'intégralité de ce que veulent mettre en place ces trois députés, donc on verra.