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00:00Música de seriedad, quiero hacerle una pregunta.
00:02Tensión.
00:03No, no de tensión, porque yo creo que la gente puede.
00:05¿Ustedes creen que con salario mínimo una persona puede sacar su casa?
00:10No.
00:11Es muy difícil.
00:12Tiene que ser.
00:13Deben haber casas con ese tipo de...
00:15De ingresos, para ingresos.
00:16Sí, para ingresos de salario mínimo.
00:18Sabemos que hay muchos de los lovers que están...
00:20Porque ese es el sueño de todos los panameños, de todos los lovers.
00:22Después de estudiar, de trabajar, llegar a cumplir sus sueños sería una casa.
00:27Pero, ¿dónde podría uno conseguir una casa con salario mínimo?
00:32Esa es la incógnita.
00:34Te digo algo, Choli, yo conozco personas, Choli,
00:37que para poder lograr comprar una casa con los salarios que tienen ambos,
00:41tienen que juntar sus salarios para que les dé una casa bien modesta, alejada.
00:48Porque, ¿dónde puede comprar una casa con salario mínimo?
00:50Incluso los requisitos dicen ingresos familiares.
00:52Ingresos familiares, correcto.
00:54O sea, combina los dos salarios para llegar entonces a un monto en donde se pueda...
00:58Es que si ustedes suman, compañeros, como está la cosa hoy día con el salario mínimo,
01:01el gasto de la casa, la luz, el teléfono, la comida, el súper, los perlajos, la escuela,
01:06el salario mínimo no está dando para tantos gastos desde el hogar de la familia panameña.
01:11Y cada vez que se sube el salario mínimo, sube todo.
01:14Todo, por supuesto.
01:15Sube todo.
01:16Es como que no hubiese pasado nada.
01:17Y queremos conocer la realidad de nuestros lovers 294-6542.
01:22Es el número que usted debe marcar para que nos cuente.
01:24¿Cree usted que esto es posible?
01:25¿Está usted tratando de aplicar para conseguir ese hogar de sus sueños,
01:29para poder llevar a su familia a vivir juntos, a consolidar ese amor,
01:34sobre todo con esa vivienda que tanto quiere?
01:37294-6542 es el número que tiene que marcar para que nos cuente su experiencia.
01:41Y es que ese es el gran sueño y la gran meta de muchísimas personas.
01:45Tener casa propia, tener un lugar seguro, donde ir, donde descansar,
01:50donde hacer familia, donde vivir con plenitud y plácidamente.
01:53Sin embargo, a veces hay que optar por, o la mayoría de las veces por alquilar,
01:58porque definitivamente el salario no rinde o no da.
02:02Sin embargo, sí se puede dar la posibilidad, solamente es cuestión de organización,
02:07ahorro, presupuesto y demás.
02:09Por eso queremos escuchar a los sabios, a nuestros hello lovers,
02:13para que ustedes nos cuenten su realidad y cómo lo han hecho o dónde han podido conseguirlo.
02:18Es que eso es lo que queríamos saber, Roseta,
02:21porque vamos a hablar claro y francamente con el salario mínimo.
02:24¿Dónde vas a poder comprar una casa?
02:26¿Dónde vas a, o sea, en qué parte del país con ese salario vas a poder tener una vivienda?
02:31Y también tomemos en cuenta muchas cosas, lo que conlleva cuando compras una vivienda.
02:36Hay promotoras que te venden la casa, sí, pero después tienes el problema
02:39que no le llega el agua, que no le llegó esto.
02:41Entonces es muy complicado hoy día comprar tu vivienda propia.
02:45Hello, buenos días.
02:47Sí, mira, mira, sí, es verdad, es muy complicado comprar una vivienda propia
02:53y con salario mínimo, mucho menos, porque la luz, el agua, la enfermedad,
02:59que nadie tiene que estar enfermo, pero nadie sabe cuándo se va a enfermar.
03:03Pero ese salario mínimo no alcanza para comprar una casa.
03:06Imposible.
03:08¿Dónde tiene su vivienda usted, caballero?
03:10En Monterrico.
03:12¿En Monterrico? ¿Eso es?
03:14No sé dónde queda Monterrico.
03:15¿Dónde es exactamente eso? Por San Miguelito, ¿no?
03:17Bueno, eso queda aquí atrás.
03:19¿La 24?
03:20Atrás de la parte atrás de la entrada, en la 24 de diciembre.
03:2424 de diciembre. ¿Y dónde usted vivía antes? ¿Cómo llega usted allá a la 24?
03:28¿Por la necesidad de tener esa casa nueva vivía en otra región? ¿Cómo fue?
03:32Bueno, la compré porque pude conseguir un trabajo que me daba mucho más que un salario mínimo.
03:39Ok.
03:40Entonces la compré.
03:41¿Y usted dónde vivía antes?
03:43Antes vivía en Concepción, en una casa que...
03:47Bueno, cerca del área.
03:49Sí.
03:50Bueno, en Juan Díaz.
03:51En Juan Díaz, sí.
03:53Ok, o sea, se movió...
03:55Perdón, a la IA.
03:57Se movió usted de Juan Díaz a la 24.
03:59¿Quería usted hacer ese cambio o la necesidad de esa casa, de esa vivienda,
04:04que le gustó y que era la que podía pagar, lo llevó a eso?
04:06Bueno, yo quería salir de Concepción y me salió esa oportunidad en la 24.
04:11Ok.
04:12Y entonces me mudé para acá porque Concepción no era un lugar muy bueno.
04:17Claro. Ok.
04:18Bueno, lo hizo para bien. Muchísimas gracias, José Manuel.
04:20Sí, pero aquí nos explicó, querido José Manuel, que fue con un incremento que hubo por un proyecto X
04:27que fue mayor a lo de su salario mínimo.
04:29Claro.
04:30Por eso lo logró hacer.
04:31Una de las opciones que tienen las personas es optar ni siquiera por un apartamento o una casa.
04:37Digamos, una casa que de repente la persona adquirió otra y tiene esa casa.
04:42Esa es una opción, esa figura.
04:44Alquilar una casa.
04:46Otra, alquilar un apartamento.
04:48Y viene otra, después la otra opción de cuartos de alquiler.
04:52Claro.
04:53En donde es una casa que se subdivide.
04:56Regularmente un cuarto de alquiler está costando 50, 75 dólares al mes.
05:01Dependiendo del área.
05:02Dependiendo.
05:03Hay de 120, hay de 200.
05:06Qué bueno que mencionaste los apartamentos.
05:08Cuando tú hablas de cuartos, perdón.
05:10Algo rapidito nomás que quiero decir.
05:12Porque la persona que está comprando un apartamento y no está alquilando,
05:14sumándole a eso usted tiene que pagar las cuotas de mantenimiento mensuales al apartamento.
05:18Esa es una opción.
05:20Que te la van incrementando también.
05:22Así que no solamente estás pagando una letra, Choli, de una compra.
05:26Pero eso es una negociación, Robin.
05:28Porque si yo te estoy ahí en este momento a ti,
05:30alquilando tu apartamento,
05:32que tiene un área social y todo lo demás,
05:35hermano, de lo que yo te estoy pagando a ti,
05:37¿tú ves cómo tú resuelves tu mantenimiento?
05:41Bueno.
05:42¿Cómo?
05:43¿Cómo?
05:45¿Cómo tú resuelves lo tuyo?
05:47Bueno, Eddie, muy interesante lo que estás diciendo, compañero.
05:49Tenemos otra llamadita.
05:50Vamos a recibirla en este preciso momento para ver qué nos tiene que contar nuestro hero-blogger.
05:54Hello.
05:55Hello.
05:56Hola, buenos días, muchachos.
05:57Bendiciones.
05:58Igual para usted.
05:59Bendiciones.
06:00Gracias.
06:01Mira, anteriormente uno podía comprarse,
06:04con el salario en ese entonces,
06:06podías comprarse tu casita.
06:08Y aspirado.
06:09Hoy en día da tristeza porque los muchachos,
06:12la juventud hoy en día no va a poder.
06:16Esa es la tela difícil, ¿eh?
06:18No van a ponerla.
06:19Es muy difícil.
06:20Muy difícil.
06:21Te pongo un ejemplo.
06:22Yo compré una casa hace,
06:24te estoy hablando más de 18 años,
06:26para mi hija en ese entonces.
06:28Me salió, en ese entonces me salió por 18 mil dólares.
06:32Wow.
06:33Hoy en día la misma casa está costando 65.
06:37Wow.
06:38Es triplicó.
06:39Sí, exacto.
06:40Y mi hijo, mi hijo más chico se acaba de comprar una,
06:44Brisa Norte, 283 mil.
06:47Ya te puedes imaginar que este salario no lo puede,
06:51esto no lo puede pagar cualquiera con un salario.
06:53No.
06:54Va para arriba.
06:55Seguirá subiendo.
06:56Muchas gracias.
06:57Y sumale lo que dijo el señor anteriormente,
06:59agua, luz, cable.
07:01Gastos.
07:02Amoblar la casa.
07:03Todo eso.
07:04Da tristeza de verdad porque se ha subido demasiado,
07:06se han incrementado demasiado.
07:09Gracias.
07:10Gracias, mi amor.
07:11Muchísimas gracias.
07:12Chicos, hoy día,
07:13y eso lo hablamos hace unos meses,
07:15semanas atrás,
07:16de la nueva modalidad de trabajo que tiene la nueva generación.
07:19Sí.
07:20Los chicos hoy día no quieren estar ocho horas metidos en ningún
07:23empleo.
07:24Ellos no duran en un empleo.
07:27Bueno, hombre,
07:28siempre hay excepciones,
07:29pero es el comportamiento ya probado y estudiado por sociólogos
07:35y psicólogos de que el comportamiento hoy día de las nuevas generaciones
07:39es no quieren sentirse amarrados.
07:42Ellos no quieren estar en un solo lugar.
07:45Ellos quieren que su trabajo también le permita libertad.
07:49Dice a la playa.
07:50Flexibilidad de tiempo.
07:53Es lo que están buscando las nuevas generaciones.
07:56Y llega y llega de la mano.
07:59Después de una pandemia en donde todo el mundo empezó a emprender.
08:04Claro.
08:05Entonces,
08:06si tú no te pones las pilas,
08:08cómo calificas para poder comprar una casa o apartamento?
08:14Le hago una pregunta.
08:16Muchas veces los alquileres te cuestan básicamente lo que te cuesta la letra
08:20de una casa.
08:21Claro,
08:22pero qué pasa?
08:23La gente a veces tiene que alquilar porque no tienen la plata para la
08:26volunción o necesitan una permanencia.
08:28Más los gastos de todos los trámites que lleva a comprar una casa,
08:31gasto de aquí,
08:32gasto de acá.
08:33Y al final tienen que optar por si eres independiente.
08:36Cuánto tiempo te pide el banco para poder tener ese soporte?
08:41Cuántos años de declaración de renta,
08:45tiempo y también cómo tengas tus referencias crediticias.
08:49Acuérdense que a veces se va uno con una tarjeta,
08:52se va con la otra y cuando vas a ver,
08:54tienes 30 o 25 años y estás en un rango de crédito que no te aprueba.
09:00Cuánto se alestra un apartamento por aquí?
09:02Alquiler,
09:03alquiler entre 700 dólares.
09:07Imagínate recámaras mínimo.
09:09A ver,
09:10esto se está poniendo cada vez porque nuestros televidentes están
09:13participando,
09:14así que vamos a recibir la tercera llamada.
09:15Por eso hacemos esto.
09:16Qué nos tiene que contar?
09:17Adelante.
09:18Hello.
09:19Buenos días.
09:20Buenos días.
09:21Buen día,
09:22caballero.
09:23De dónde nos llama?
09:24Buenos días.
09:25De acá de Veranillo.
09:26Saludos.
09:27De acá de Veranillo.
09:28Excelente.
09:29Vamos,
09:30adelante.
09:31Y qué tú dices de los independientes cuando aplican hermano?
09:35Eso es lo que acabamos de decir.
09:37Toda la tabla del mundo.
09:39Es que el banco va a buscar una seguridad.
09:42Te va a prestar,
09:43te va a prestar la plata,
09:44pero dame la seguridad de que tú eres un buen pagador,
09:49de que tú tienes un salario constante.
09:51Claro,
09:53esas cosas son.
09:54Eso te lo digo por experiencia,
09:56porque cuando tú haces esos trámites,
09:58te lo digo por experiencia,
10:00porque cuando tú haces esos trámites,
10:01lo primero que te piden es la declaración de renta.
10:04Correcto,
10:05es correcto.
10:06Continuidad laboral.
10:07En mi caso,
10:10yo tenía casi tres declaraciones de 36 mil,
10:1338 mil.
10:15No te la dieron?
10:17Y la casa que estaba buscando,
10:19de cuánto era y dónde era?
10:20La casa que estaba buscando,
10:22cuánto estaba costando?
10:23La mínima,
10:24ponle 50 mil,
10:2560 mil para abajo,
10:26porque yo no voy a pagar,
10:27yo no me voy a tirar de loco,
10:29agarrar una de 100 mil para después quedar en el aire.
10:32Y todavía una casa de 100 mil dólares?
10:36No,
10:37y te lo digo,
10:38mira,
10:39como la señora,
10:40como la señora que hablaban antes,
10:41que la casa antes costaba 22 mil dólares.
10:4418 y después estaba en 60 mil,
10:46exacto.
10:47Sí,
10:48pero ahora tú vas a buscar una casa de estas y que va.
10:50Señor,
10:51pero una casa de 36 mil,
10:55perdón,
10:56una declaración de renta de 36 mil dólares.
10:58Estamos hablando de 3000 palos al mes.
11:01Exacto.
11:02Usted bien califica.
11:03Sí,
11:04o sea,
11:05aquí algo,
11:06algo más.
11:07Le digo el banco.
11:10Por qué no calificaba con un salario de 3000?
11:12Porque siempre los bancos agarran de los gastos y lo que te queda,
11:17ellos te lo dividen entonces.
11:19Ah,
11:20ok,
11:21ok.
11:22Por lo menos,
11:23dije,
11:24ponle que me cualquier 12 mil.
11:25Ellos.
11:27Claro,
11:28claro,
11:29claro,
11:30quizá en 12,
11:31quizá tenía la parte del salario.
11:33Pero también recuerda que a la hora de comprar tu casa en el banco,
11:36también viene lo que son los gastos de comisión de agencia,
11:39los gastos de cierre,
11:40los gastos de gastos,
11:41gastos.
11:42Cuando vas a ver la casa de 50 mil más intereses,
11:44estás pasando 100 mil dólares.
11:45Ok,
11:46yo te decía de que está en esta ingreso familiar mil.
11:52Ok,
11:53dije 1300 ingresos familiar.
11:55Entonces no podía aplicar por los mismos.
11:58Entonces la trama es ingresos familiares.
12:02Mira,
12:03la trama está allí,
12:04ingresos familiares,
12:05tanto tu sueldo,
12:06tanto no aplica.
12:08Esta es la trama,
12:09este pedacito.
12:10Que pasen un buen día.
12:11Gracias, gracias. Lo que me refería ahorita era del préstamo.
12:16Tú estás aplicando por una casa de 50 mil, pero cuando vas a ver más los cierres de comisión,
12:20más los gastos de esto, más los intereses acá, cuánto le está costando a esa casa panameña.
12:24Y hay que ver de esos 3 mil dólares los compromisos que él tenía allá.
12:28O sea, un 3 mil dólares, tú dices, califica para una casa.
12:32Pero desglózale los 3 mil.
12:34Y cuánto están poniendo de abono también.
12:36Chicos, no podemos obviar.
12:38La electricidad, el agua, el mantenimiento, la alimentación en ese hogar,
12:43los gastos que tiene cada miembro de la familia que reside ahí.
12:47Quiero comentar algo.
12:48Y tus gastos de vivienda.
12:50Yo vivo solo.
12:52Bueno, sí, como decías, yo vivo solo.
12:54Entre el arriendo, entre la comida y mis gustos y mis cosas.
12:59Luz, electricidad.
13:01Luz, el cable, el internet.
13:03La vida está cara, la vida está cara.
13:05Cuando me tocó enfrentarme solo a eso, que tengo aproximadamente 2 años,
13:09entiendo muchas cosas.
13:10Ok, quiero decir algo.
13:12No hable de cifras, no digas nada.
13:14No, no, lo que me refiero es que más o menos...
13:15No seas tan específico.
13:16No, no lo quise decir de esa manera, simplemente para...
13:18Es un ejemplo.
13:19No, es una realidad.
13:20Es una realidad.
13:21Que la gente es mala, la gente es mala.
13:23Lo que él menciona es que estoy solo.
13:25Para una persona que tiene, que junta su ingreso con otra,
13:30la situación está complicada también.
13:32Para uno que está solo, ni se diga.
13:34Yo quiero explicar algo.
13:36Hace unos años atrás, pongamos 25, 30 años atrás,
13:41el promedio de las casas costaban 15 mil, 20 mil, 30 mil.
13:48Las de Brisas del Golfo allá, las casas como de 250 metros cuadrados,
13:5360 mil dólares.
13:55Ese era el precio de una casa.
13:57¿Hace cuánto?
13:58Y te hablo con base.
13:5925 años, 30 años.
14:01Hoy día, esos que compraron casa de 25, 30 años,
14:05sus hijos tienen esa edad.
14:07Claro.
14:0825, 30 años.
14:10Hoy día esas casas que yo les estoy hablando,
14:13súmale 100 mil dólares más.
14:15Como mínimo.
14:16Si hay terreno, porque eso va en expansión.
14:19¿Qué está haciendo la gente que compró casa de 30 mil o 40 mil?
14:24Para los hijos.
14:25Construyen para arriba.
14:28Vas a ver un montón de casas o un grupo de casas que prefieren
14:32edificar hacia arriba, que le va a costar ¿cuánto?
14:36Una edificación para arriba.
14:38Con baño, sala, recama.
14:4125 mil dólares con todos los hierros,
14:4430 mil palos con todos los hierros,
14:46un segundo piso.
14:47Y allá arriba montas a tu hijo o a tu hija y estás viviendo
14:53en tu terreno que en algún momento te costó 30 mil.
14:55Y cuando, entonces ves el avalúo,
14:57ahí tú dices ¡guau!
14:58O sea.
14:59Sí, pero vas a tener una casa muy evaluada,
15:02en donde el promedio de las otras casas está en 30 mil,
15:05y tu casa va a valer 150 mil, 200 mil.
15:08Cuando quieras vender esa casa,
15:09¿cómo le dices a esta persona?
15:11Oye, mi casa cuesta 200 mil y estás en un área de 30 mil.
15:15No sé, se hace un equilibrio entre terreno.
15:18Es complicado.
15:20La gente no lo va a comprar.
15:21Si yo voy a comprarte una casa de 200 mil dólares,
15:24en ese área de 30 mil,
15:26me voy para otro lado en donde me van a ofrecer otras cosas.
15:30¿Me explico?
15:31Por locación.
15:32Eso es lo que están hablando la gente que vende casas.
15:35Esa es la teoría de ellos.
15:38Los números de ellos.
15:39Haz esto, esto, esto, esto y esto.
15:41Esto no lo estoy inventando yo, lo estoy repitiendo.
15:43Ok.
15:44Venga.
15:45Llamadita.
15:46A ver, Hello Lover, ¿de dónde nos llama?
15:48Hola, buenos días.
15:50Te llamo de San Fidelito.
15:51Saludos, querida dama.
15:53Bien, fuerte.
15:54Te escuchamos.
15:55Gracias.
15:56Mira, yo te voy a dar un ejemplo.
15:58Mi hermana salió en una casa, una promotora,
16:02en Expo Vivienda el año pasado.
16:05Ella aplicó, se ganó un sorteo que ellos hicieron,
16:09aprobó el banco.
16:10En este caso voy a decir el banco,
16:12fue la caja de ahorro.
16:13Le aplicó, le cobró el tema de que ellos cobran,
16:18que son como 2 mil dólares o 3 mil dólares
16:21que estuvo pagando del tema del título de propiedad
16:23y todo este trámite.
16:25El banco se desmoró en darle la carta promesa a mi hermana.
16:30Cuando vino el tema de que ella fue a la promotora
16:36a ver el tema de la casa,
16:37la promotora le dice que ella no aplicaba
16:39porque ella cobraba nada más 900 dólares
16:42y el banco no le mandó la carta promesa.
16:46Cuando el banco no mandó la carta promesa,
16:49tampoco la promotora hace lo accesible
16:53para que esa persona que ya hizo un pago,
16:55ya está haciendo un pago
16:57y el banco se desmora en la carta promesa,
16:59se la dé.
17:00Hoy día le dicen,
17:02no puede aplicar porque su salario es de 900 dólares
17:06y la casa subió ahora a 1,200 con ingreso de salario mínimo.
17:11La casa es en el área de la 24.
17:13Entonces, ¿qué hace esa persona que ya la aplicaron?
17:16Que quitaron el bono del MIBI,
17:18ya las promotoras no los tienen,
17:20el gobierno los quitó
17:21y una vez pagaron,
17:23el banco te quiere devolver la plata,
17:25pero ya tú habías hecho un trámite previo con ellos
17:28y el MIBI quitarle el bono solidario
17:33y entonces le quieren devolver el dinero a la gente,
17:36la promotora sube las casas,
17:38que no hay ninguna viabilidad
17:40de que las personas puedan tener una casa.
17:43El muchachonante dijo algo muy cierto,
17:46yo vendo ropa,
17:49vendo dulces,
17:50vendo helado,
17:51tengo una declaración de renta,
17:53tengo cuatro años declarando renta,
17:55me sale todo perfecto,
17:57pero cuando tú vas al banco,
17:59el banco te dice,
18:00el monto que te da no te alcanza
18:02porque la casa costaba en ese entonces 23,
18:08pero no podías aplicar a la casa
18:09porque el banco dice,
18:111,000 dólares o 1,500 dólares que tienes aquí,
18:13que tú me estás enseñando,
18:15esto no te alcanza,
18:17tienes que tener más,
18:18pero el banco te dice eso,
18:19pero cuando tú vas a la promotora,
18:21la promotora te dice,
18:22dame un abono de 500,
18:23600 dólares,
18:24te apartamos la casa,
18:26cuando tú vas al banco,
18:27el banco te dice,
18:28no aplica,
18:29pero también las promotoras,
18:31muchas de ellas,
18:32por experiencia,
18:33se quedan con tu dinero,
18:35no te lo devuelven.
18:37Muchísimas gracias.
18:40Hay que regular.
18:42Muchísimas gracias,
18:43muy valiosa su opinión.
18:45Con el comentario que había hecho anterior a la llamada,
18:47me dice una hello lover,
18:49lo de construir,
18:51mira lo que me dice,
18:53mi casa costó en área de Arraiján 15,575,
18:59mi vecino le hizo mejoras,
19:01me imagino que tiró para arriba
19:03y quiere venderla en 70,000 dólares
19:05y no puede,
19:07no puede,
19:09es eso,
19:11es eso,
19:13entonces se complica la situación,
19:15ya te queda construir una casa para ti,
19:17que ya tú sabes que eso es,
19:19o para tu hijo,
19:21como en el tiempo de antes
19:23que la gente tenía los terrenos,
19:25la gente tenía terreno
19:27y la abuela decía,
19:29yo vivo aquí,
19:31tú construye allá atrás,
19:33y era otra casa en el mismo terreno,
19:35sí, hay muchos casos,
19:37por lo menos en Burunga donde yo vivía,
19:39donde vivía mi madre,
19:41hay varias familias,
19:43el abuelo compró hace mucho tiempo ese gran terreno
19:45y vive el sobrino,
19:47la tía y el otro tiene hijos también,
19:49ahí tiene su pedacito de tierra,
19:51en el caso de mi mamá y mi papá,
19:53ellos compraron el terreno en Burunga en 300 dólares,
19:55hace 28 años,
19:57300 dólares,
19:59y al lado de la casa de mi mamá,
20:01que tiene tres recámaras,
20:03cabe una casa todavía mucho más grande
20:05que la que tiene actualmente,
20:07que dice mi mamá que ese es mi terreno,
20:09bendito Dios,
20:11y como bien lo dijeron,
20:13para los independientes
20:15es mucho más difícil poder aplicar
20:17para un préstamo de un hogar,
20:19compañeros,
20:21cada vez que se habla de estos temas,
20:23de adquirir una vivienda,
20:25que viene siendo el sueño de todo panameño,
20:27es como una
20:29odisea,
20:31hay que hacer
20:33el ejemplo
20:35de los pelados
20:37de hoy día,
20:39se le va a poner
20:41color de hormiga,
20:43yo tengo entendido
20:45que en este momento
20:47el mundo inmobiliario ha tenido un bajón,
20:49lo escuché en la noticia casualmente ayer,
20:51bajaron de cuarta,
20:53están en tercera o segunda,
20:55pero no bajan
20:57los precios,
20:59yo he hablado con una amiga
21:01que trabaja en una promotora
21:03y me dijo,
21:05hoy el mercado
21:07ha caído,
21:09no es buen momento para vender tu propiedad,
21:11porque lo que tu compraste
21:13hace X cantidad de tiempo
21:15que te costó 150 mil,
21:17más los intereses del banco,
21:19hoy día está valorado,
21:21ha caído el precio en 120 mil,
21:23que vas a hacer,
21:25no lo puedes vender,
21:27saber cuándo es la ola,
21:29el mejor momento para vender,
21:31el mejor momento para comprar,
21:33porque a veces te puedes dar un tiro al pie,
21:35cuando mueves las fichas,
21:37los intereses de los bancos
21:39te lo suben
21:41sin que tú sepas,
21:43mira lo que estamos hablando,
21:45mira lo que estamos hablando
21:47de cuánto costaban las casas en el tiempo de antes,
21:4915 mil dólares
21:51la señora,
21:53presidencial Versalles,
21:55wow,
21:57miren por favor este afiche,
21:59un abono de 250 dólares,
22:01miren,
22:031987,
22:05hace 38 años,
22:07dice,
22:09le ofrece la vivienda más fresca y segura,
22:11con los mejores acabados,
22:13mejor distribución y apropiado de la ciudad,
22:15mira,
22:17con un abono de 250 dólares,
22:19el total, el precio de venta,
22:2126 mil 500
22:23y el financiamiento de 100%,
22:25y que estamos hablando,
22:272 y 3 recámaras,
22:291 y 2 baños,
22:31comedor, cocina,
22:33totalmente independiente,
22:35colina dorazol,
22:3727 mil 500 dólares,
22:39por el crisol,
22:41estaba esta de 3 recámaras,
22:43en 1986,
22:45Roseta Bordanea,
22:47gracias a nuestros amigos de Panamá vieja escuela,
22:49¿cuánto te cuesta?
22:51¿cuánto te cuesta un apartamento
22:53de 3 recámaras hoy día?
22:55¿qué tamaño son?
22:57¿las cajitas de fósforo?
22:59pero mira,
23:01este si dice financiamiento de 90%,
23:03pero tiene 3 recámaras, garaje techado,
23:052 baños, cocina, sala, comedor,
23:07¿tenemos algún otro más?
23:09pero es sorprendente,
23:11es muy cierto,
23:13de la comparación,
23:15de aquellos que tuvieron el privilegio
23:17de poder comprar,
23:19o en Versalles,
23:21o en Dorazol,
23:23por favor que nos llame antes de que terminemos el foro,
23:25y nos cuente esa gran experiencia,
23:27y bueno esa casa ahora,
23:29vale muchísimo más,
23:33se cayó la llamada,
23:35una pregunta rapidito,
23:37¿qué pasa Eddy, Roseta y Choli,
23:39con las personas que tienen salario mínimo,
23:41y tienen su salario como que,
23:43bien estipuladito,
23:45aplicaron para el préstamo, le pasó,
23:47están ahí pagando,
23:49pero, le suben las tasas de intereses,
23:51y no pueden seguir pagando,
23:53esa casa,
23:55porque los intereses te lo van subiendo,
23:57y tu nada más recibes un correo que dice,
23:59a partir de ahora,
24:01sus intereses van a ser tantos,
24:03esto es un movimiento mundial,
24:05a mi hace poco me llamaron,
24:07señor ya su interés,
24:09no va a estar en esto,
24:11si no va a estar en esto, ya,
24:13¿y qué pasa con la persona que tiene la plata medidita,
24:15le toca ver donde la jala,
24:17a emprender,
24:19o a trabajar,
24:21o a vender,
24:23o a trabajar más,
24:25eso de los intereses que te suben de repente,
24:27eso no es nuevo,
24:29o le va a tocar entonces,
24:31moverse al oeste,
24:33mucho más para allá,
24:35ese es el gran problema aquí en Panamá,
24:37todo está centrado,
24:39en la metrópolis,
24:41la gente quiere vivir céntrico,
24:43si yo vivo, si yo trabajo Eddy,
24:45aquí en la ciudad,
24:47lo más lógico es que consiga una vivienda
24:49cerca de donde trabajo,
24:51y si tú trabajas en Panamá Oeste,
24:53¿qué haces viniendo hasta Panamá Metro?
24:55¿Me explico?
24:57Ese es el problema,
24:59que todo se mueve
25:01en el centro de Panamá,
25:03y te obligan a venir
25:05al centro de Panamá,
25:07si crece, no solamente
25:09en viviendas, que no se convierta
25:11en un área de dormitorio,
25:13si crece económicamente,
25:15si hacen industria,
25:17si hacen empresas,
25:19bancos, fábricas, lo que sea,
25:21del lado de Panamá Este, del lado de Panamá Norte,
25:23del lado de Panamá Oeste,
25:25la gente se queda allá.
25:27Para aplicar,
25:29necesito entrar a ingresos,
25:31tengo una familia, tengo cuentas que pagar,
25:33necesito un empleo,
25:35y voy a las entrevistas,
25:37y la realidad es que conozco a muchos jóvenes,
25:39el tema de conseguir empleo está muy complicado.
25:41¿No quieren empleo tampoco los chicos?
25:43Bueno, yo conozco, bueno,
25:45depende. Agarran el empleo.
25:47Mira, y te estoy hablando con base,
25:49agarra el empleo.
25:51Dos meses, tres meses,
25:53al cuarto mes ya estoy cansado,
25:55esta vaina no es para mí,
25:57yo quiero mi libertad,
25:59esto me está estresando, me estoy volviendo loco,
26:01no tengo paz, y va pa'lante.
26:03Hay gente que si realmente quiere trabajar ahí,
26:05yo sé,
26:07siempre va a haber una excepción a la regla.
26:09Las estadísticas muestran que la decepción
26:11de la moral ha subido.
26:13A toda la gente de Recursos Humanos van a ver,
26:15quien se queda en un trabajo
26:17son la gente vieja escuela,
26:19que también si tienes cierta edad
26:21ya tampoco consigues, tenemos llamada.
26:23¿Por qué no?
26:25Quieren trabajar pero no les dan por legal.
26:27Adelante, escuchamos.
26:29Hola, ¿qué tal?
26:31Muy buenos días.
26:33Los llamamos de la 24 de diciembre,
26:35un saludo, un abrazo a todos.
26:37Gracias por este
26:39gran reportaje,
26:41ustedes son lo máximo.
26:43Toleando mi caso,
26:45soy abogada, trabajo en el registro,
26:47pero me pasó un caso bien delicado,
26:49¿sabes?
26:51Yo tengo ya mi viaja
26:53atrasada, y necesitaba comprar
26:55una casa urgente porque
26:57la que tengo actualmente
26:59no podía remodelarla
27:01porque los bancos
27:03necesitaban lo que necesitaban.
27:05¿Qué hice? Me compré una casa nueva
27:07de paquete en Arraiján.
27:09Bueno, hice todo mi esfuerzo
27:11y están puestos allá. ¿Adivinen?
27:13Cuando fui a ver los metrajes
27:15para poner el carro,
27:17no era el mismo.
27:19O sea, nada más debían de haber dado
27:21la mitad de los metrajes. Las casas
27:23actualmente,
27:25todas las 30 casas,
27:27el carro queda en la mitad
27:29de la calle.
27:31En su momento, en el momento que fuimos
27:33a comprar, yo no sé cómo ninguno de mis vecinos
27:35no tomamos en cuenta
27:37esa parte. Cuando fuimos
27:39a pelear con la promotora antes que nos
27:41metieran al banco,
27:43eso fue un dime que te diré que hasta
27:45el sol de hoy. Bueno, ya hoy
27:47yo, con buena abogada, me he ido a
27:49investigar qué pasó en el miviot,
27:51que no miró esos metrajes,
27:53hizo esa infección y aprobó eso.
27:55¿Me entiendes? Son cosas
27:57que se están dando no solamente con la
27:59promotora, sino todos los que aprueban
28:01planos, todos los que están
28:03viendo qué es lo que está pasando
28:05en una promotora y no lo hacen
28:07como debe de ser. ¿Quiénes son los que
28:09sufren? Nosotros.
28:11Los que estamos pasando por este tipo de
28:13sacrificio, no porque queramos, sino
28:15porque la necesidad de tener una buena vivienda
28:17para tu edad madura.
28:19Mi amor, quería hacerte una pregunta. Tú me dices que estás llamando
28:21desde la 24, pero compraste una
28:23casa en Arraiján. Correcto.
28:25O sea, ¿tú te vas a mudar de la 24
28:27a Arraiján?
28:29Correcto. ¿Y cómo
28:31has visto, cómo ha sido esa preparación, ese cambio
28:33de vida? Estamos hablando de un lado a otro,
28:35tu trabajo... Terrible.
28:39Terrible. ¿Hola?
28:41¿Está ahí? Sí, te escucho.
28:43O sea, ¿cómo es esa logística, mi amor? O sea, porque
28:45mucha gente, mucha gente está
28:47aplicando a eso. Vive en Arraiján o se va
28:49para la 24 porque ahí es donde le llega el ingreso
28:51para poder adquirir una casa. O viceversa.
28:53O viceversa, que es tu caso.
28:55Mi caso es
28:57diferente. La casa...
28:59Perdona. Mi casa
29:01es que en la 24 de diciembre
29:03yo necesito hacer remodelaciones
29:05y no la puedo hacer porque el banco no me da
29:07para hacer la remodelación. Entonces yo
29:09tomé la decisión de comprar una casa
29:11nueva. ¿Pero vas a venderla
29:13a la 24 o vas a ponerla
29:15en alquiler?
29:17Es que había problemas
29:19con las... ¿Lo vieron?
29:21Ella quería hacer remodelaciones.
29:23Ella quería vivir en su casa en la 24.
29:25Pero no le llegaba
29:27el chenchen para poder hacer la remodelación.
29:29Entonces, ¿qué hago? Me mudo para Arraiján.
29:31Pero cuando compra
29:33ya, resulta ser que ya
29:35se dan cuenta entonces que el parking no era
29:37de las dimensiones que habían dicho. Entonces está saliendo
29:39de Guatemala porque dice, bueno,
29:41me voy para Arraiján porque allá la casa
29:43la puedo comprar, una casa nueva
29:45y cuando va a haber problema del parking.
29:47Pero es un cambio de vida bien
29:49radical, ¿eh? Sí, muy...
29:51De un lado a otro, o sea...
29:53Y al fin y al cabo es una ruleta rusa, compañeros,
29:55porque todos ponemos la esperanza,
29:57nuestra fe, nuestro esfuerzo, nuestra dedicación
29:59en ahorrar,
30:01en decir, esto
30:03es para tal, para mi casita,
30:05para el down payment,
30:07¿sabes, no? Pero al fin y al cabo
30:09cuando te das cuenta, hay veces que puedes hacer
30:11mil cosas y todo se complica.
30:13Y es un tema, Rosetta, es una ruleta
30:15rusa muchas veces porque cuántos casos hemos visto
30:17de personas... De noto afectado, compañero.
30:19Esto es un tema, mira,
30:21ella tuvo el tema con estacionamientos, pero
30:23hay gente que tiene temas con el agua,
30:25con el agua, que le prometen
30:27vivienda con agua,
30:29vas a tener agua 24 horas al día,
30:317 días a la semana, y de repente
30:33cuando vas a ver, tienen temas
30:35de electricidad, tienen temas de agua,
30:37y pasan meses y meses y meses,
30:39y no les resuelve el problema.
30:41Yo tuve la oportunidad de estar en el área este
30:43en una barriada nuevecita
30:45y todo, ¿te acuerdas?
30:47Dijeron que le iban a hacer unos pozos
30:49y, o sea, casa nuevecita, todo.
30:51Pero ¿por qué tiene que depender de pozos si estás pagando supuestamente un proyecto
30:53que viene con agua todo el tiempo?
30:55Y no tienen agua, no hay agua.
30:57Mira, yo creo que la gente cuando compra su casa
30:59está tan desesperada que no lee las letras
31:01chiquitas. Y en las letras
31:03chiquitas está todo.
31:05Está todo, ahí te dice
31:07a qué tienes derecho a reclamar, cuánto tiempo
31:09de garantía tiene la cocina,
31:11las baldosas, ahí te dice todo,
31:13si se rompe la tubería, qué va a pasar,
31:15tú la tienes que reparar, ahí lo dice todo.
31:17En todas partes del mundo será...
31:19Como necesitan la casa, tú dices así
31:21y vengan. Sería interesante saber
31:23si en todas partes del mundo
31:25será tan complicado
31:27y tan como tedioso,
31:29como te dijiste la palabra Roseta Odisea,
31:31adquirir tu primera vivienda
31:33o el hogar de tus sueños
31:35que debería ser importante.
31:37Porque al fin y al cabo eso es una inversión,
31:39eso es lo que te da, ¿sabes?
31:41Esa seguridad de que si hay una necesidad
31:43mañana, tú ves allí
31:45qué se hace. Tenemos llamada.
31:47Hello Glover en línea, nos encanta
31:49escuchar su opinión. ¿De dónde nos llamas?
31:51Desde el área este.
31:53¡Hello!
31:55¡Hello! Un saludito,
31:57excelente tema.
31:59Miren,
32:01a mí me sucedió
32:03como desde el año 2023
32:05apliqué para comprar una vivienda
32:07en el área este.
32:09Pero
32:11no
32:13era una propiedad
32:15en construcción.
32:17Cuando sucedió el cambio de gobierno,
32:19el gobierno
32:21al quitar
32:23el bono del MIBI,
32:25la promotora X
32:27comenzó a llamar
32:29a todos los clientes y a mandarles
32:31cartas.
32:33Por no haber bono del MIBI,
32:35ellos tenían que dar
32:37el bono inicial
32:39y la bono
32:41inicial que ellos pedían era tan
32:43alto que la mayoría
32:45de las personas tuvieron que quitar
32:47o sea, desistir
32:49de la compra. En mi caso,
32:51yo soy una empleada
32:53que ganó alrededor de mil dólares
32:55y no me daba el dinero para
32:57poder comprar.
32:59Y en ese momento tenía
33:01un precio y
33:03cuando sucedió todo esto
33:05de lo del bono del MIBI, la promotora
33:07X subió la vivienda
33:09alrededor como de 10 mil
33:11o 12 mil dólares más.
33:13Entonces eso imposibilitaba
33:15poder hacer
33:17la compra. Ellos empezaron
33:19a llamar y a mandarle
33:21correos masivos a
33:23todos los clientes.
33:25Entonces las explicaciones eran
33:27mínimas y
33:29tuvo que hacerse
33:31diferentes trámites para poder que
33:33me devolvieran el dinero de la bona
33:35inicial. Subí bajas escaleras
33:37y fue algo
33:39increíblemente tedioso. Yo casi
33:41terminaba de hacer el pago del
33:43abono que ellos pedían.
33:45Imagínese. Gracias por su llamada.
33:47Lo que comentamos ahorita
33:49el abono inicial, Choli.
33:53Y debe ser muy frustrante para
33:55una persona que ha hecho todos los papeleos,
33:57que se ha esforzado tanto, que ha hecho un ahorro
33:59y tener que llegar a este punto y decir, bueno
34:01La desilusión.
34:03Es un golpe directo.
34:05La desilusión de
34:07ya lo que tenías en mente no se va a poder completar.
34:09Porque bueno,
34:11se dieron un cambio en el juego.
34:13El dolor que por supuesto confían en la providencia,
34:15que confían en Dios.
34:17Que bueno, si no era ahí,
34:19no era ahí. Dios no ha permitido
34:21que esa no era
34:23la casa. Tú tanto querías. A veces uno
34:25propone, Dios dispone. Sin embargo,
34:27a seguirle intentando.
34:29Pero es cuando intentas
34:31con estas situaciones definitivamente que uno
34:33se le cae la moral y dice, no llamen que pido como estoy.
34:35Pierdes tiempo.
34:37Te tienes dos opciones de casa.
34:39Me voy por esta.
34:41El tiempo que te fuiste por esa, pudieron haber vendido esta
34:43y te ponen ahí a vender. Y acuérdate que hubo una señora que dijo que
34:45no regresan la plata.
34:47O te la mochan.
34:49Pierdes una parte.
34:51Y recuerda algo, que los precios
34:53Eso tiene que ver con la ley.
34:55Eddie, los precios se ponen según el metraje.
34:57O sea, ahí tú sabes.
34:59Sí, pero también por el metraje.
35:01O sea, está tanto el metro cuadrado.
35:03Y las páginas y todas las cosas.
35:05Tú tienes una casa que es 200 metros allá.
35:07Y la mía está aquí.
35:09Pero la mía tiene a 50 metros
35:11la parada del metro.
35:13Tu casa y la mía no cuestan lo mismo.
35:15Y si es esquina y todo lo demás.
35:17Claro que sí.
35:19O si es en freventa.
35:21Si tiene la salida del corredor también.
35:23De las calles, autopistas, qué sé yo.
35:25Ahí tenemos una encuesta.
35:27El que lleva más de todo el foro.
35:29Perimetral, sube más.
35:3189% de los hello lovers
35:33compañeros dicen que es imposible
35:35comprar
35:37esa casa con salario mínimo
35:39No, no es imposible.
35:41Es muy difícil.
35:43Muy difícil.
35:45Y las opciones que están, están un poco lejos.
35:47El hello lover votó.
35:49Dice que es imposible, imposible 11%.
35:51Dice, tener una casa propia
35:53con salario mínimo es imposible
35:5589%.
35:57El que uno quiera, cerquita es imposible.
35:59Pero hay opciones posibles.
36:01Claro, te toca
36:03como la señora que se fue de la 24
36:05quiere irse de la 24 para Rejado.
36:07Puede, puedes
36:09comprar una casa, pero capaz no es la que tú quieres.
36:11Esta es la percepción
36:13de nuestro público.
36:15Yo me acuerdo de las casas en el interior,
36:17que tú veías las casas en el interior.
36:19De 15 mil, 20 mil dólares.
36:21Las casitas eran grandes.
36:23Y las casas en el interior están en 100 mil dólares.
36:25Están caras.
36:27Hay un terrenito
36:29allí en Boquete.
36:31Fue un año, y el terrenito
36:33costaba, y tres años
36:35después el terrenito se triplicó.
36:37Así es.
36:39Y ni hablemos de allá, porque eso está impagable.
36:41Bueno, pero tierra, terreno.
36:43Ey, de verdad.
36:45Es como paseo tablado.