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00:00La crise du logement, et si la solution était dans les bureaux laissés vacants,
00:05près de 7 millions de mètres carrés sont vides rien qu'en banlieue parisienne
00:09et ça donne des idées à l'Observatoire de l'Immobilier.
00:11C'est la conséquence de la crise Covid, du télétravail,
00:15des immeubles entiers de bureaux inoccupés dans des villes de petite couronne,
00:20de la petite couronne comme Clichy, Saint-Ouen, Vélizy ou encore Venves,
00:24tout cela c'est en région parisienne,
00:26de quoi créer des centaines de milliers d'appartements, Christophe Bordet.
00:30Oui, et l'on parle bien de millions de mètres carrés disponibles,
00:33susceptibles d'être transformés en nid douillet,
00:35Joachim Hazan est le président de l'Observatoire régional de l'Immobilier d'entreprise d'Ile-de-France.
00:40On a près de 6 millions de mètres carrés de bureaux qui sont vides en Ile-de-France,
00:44c'est un chiffre inédit, il est deux fois plus important que le chiffre pré-Covid.
00:49Et le télétravail n'est pas la seule explication.
00:52C'est l'évolution de la technologie,
00:53baisse d'un certain nombre de tâches qui sont automatisables,
00:56les robots ne vont pas au bureau et donc la baisse de la demande de bureaux en découle.
01:00Dans le détail, en 5 ans, c'est un exemple,
01:024 fois plus de bureaux vides dans des villes comme Clichy ou Saint-Ouen,
01:05alors que le nombre d'habitants ne cesse de progresser.
01:07La demande est là, cette transformation de bureaux permettrait de solutionner un marché immobilier en crise.
01:13C'est près de 150 000 logements qui pourraient découler de ces bureaux vacants,
01:18340 000 personnes qui seraient logées.
01:21Une aubaine, d'autant qu'il y a moyen de reconstruire à l'économie,
01:24sans démolir complètement des immeubles dont la valeur elle-même s'est en partie effondrée.
01:283 millions d'euros pour certains aujourd'hui, contre 10 millions avant le Covid.