Carlos Cuesta detalla los requisitos que ha "colado" Sánchez en el decreto ómnibus contra los propietarios
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00:00bueno pues llegados a este punto vamos a analizar es el tiempo de la firma
00:06personal en el análisis siempre certero de carlos cuesta que tal carlos buenos
00:10días cómo estás muy buenas cómo estáis bueno estamos aquí comentando escándalo
00:15tras escándalo pero hay uno que también es un escándalo de primer nivel y que
00:19afecta directamente a miles y miles de propietarios verdad sobre todo que yo
00:24creo que los propietarios tienen que saber qué es lo que se ha recogido se ha
00:26vendido con un nombre muy ampuloso maravilloso el aval estáis seguros si
00:31tenéis un ocupa no os preocupéis vais a recuperar el dinero ya simplemente la
00:35frase ya no es que suene es que es un timo rampante porque porque tengo yo que
00:39estar pendiente de que me avalen para recuperar mi dinero cuando es tan
00:42sencillo como que con mi título de propiedad a las 24 horas y me sobran 23
00:47se le expulsa y a poder ser a patadas a un ocupa que ha entrado ilegalmente en mi
00:51casa porque tengo que esperar un aval o sea simplemente ya la formulación del
00:55principio es evidente que es una farsa que es un timo yo no quiero ningún aval
00:59lo que quiero es la garantía de que mi casa es mía porque para eso la he
01:02comprado y la he pagado y eso ponía en el título de propiedad libre de cargas
01:06libre de cargas evidentemente es libre de cargas y libre de ocupas cargas
01:09obviamente pero bueno vamos con los requisitos que ha colado por la puerta
01:13de atrás por la gatera pedro sánchez en lo que se ha convertido en uno de los
01:16timos vamos ríete del timo la estampita del timo de tocomocho de los más
01:21clamorosos de pedro sánchez que ya es decir vamos con los requisitos exigidos
01:25para que un propietario que tiene esta situación ocupa y en que ocupa pueda
01:29reclamar ese famoso aval vamos con el primero de los requisitos que es doble
01:33el inquilino tiene que ser o menor de 35 años o tratarse de una persona
01:38vulnerable según los criterios establecidos legalmente bien vamos a
01:42las consecuencias de esta exigencia por tanto si tiene que ser menor de 35 años
01:47se quedan fuera de la van la mayoría de las familias más habituales en españa o
01:50si entran a partir de determinado momento superarán esa edad y por tanto
01:54el aval dejará de valer con lo cual pasas a tener un problema porque ya lo
01:58tienes dentro pero lo que es peor el propietario cuidado con el segundo de
02:02los requisitos lo repito o tratarse de una persona vulnerable va a resultar que
02:07el propietario va a tener que certificar la vulnerabilidad del inquilino pregunta
02:11de trivial cuando certificas la vulnerabilidad del inquilino puedes
02:14sacar o perpetuas a lo ocupa en tu casa perpetuas a lo ocupa en tu casa es decir
02:19para activar el aval en la inmensa mayoría de los casos vas a tener que
02:23certificar que esa persona es vulnerable si nos vamos a la ley que se acaba de
02:26prorrogar que es lo que ocurre cuando certificas que la persona es vulnerable
02:29que hasta que esta querida administración que tenemos no le
02:32encuentre una solución habitacional piso social vivienda resiliente piso
02:37sostenible etc etc todo muy eco guay tú te quedas con el inquilino dentro y la
02:42responsabilidad es nada más y nada menos que tuya vale vamos con la segunda de
02:47las exigencias que la renta de alquiler no supere el índice estatal de
02:51referencia al alquiler quien determina ese precio pedro sánchez que significa
02:56ese precio pues que si el valor de mercado está en torno a mil tú vas a
02:59poder recibir unos 650 700 traducido para poder activar el aval que
03:05supuestamente te garantiza el poder adquisitivo y que no pierdas dinero el
03:08propietario va a tener que perder anticipadamente de forma segura el
03:12dinero que supuestamente podría llegar a recuperar después por cierto si no
03:16llega a ver ocupación o no hay morosidad que ocurre que el dinero que
03:19has perdido anticipadamente lo has perdido para siempre son las
03:23maravillosas soluciones de pedro sánchez vamos con el tercero de los
03:26requisitos para conseguir activar este aval se tiene que suscribir
03:30voluntariamente por parte de el arrendador y el arrendatario vale muy
03:34bien vamos a la realidad pongámonos en una mesa de negociación te sientas y de
03:38pronto te dice el inquilino señor propietario qué tal si firmamos el
03:42aval por si la impago o sea a mí me falta carretera para salir corriendo o
03:46sea pero cómo vas a plantear que es una cuestión voluntaria o lo exige la ley o
03:50esto se convierte en una barbaridad porque se tiene que plantear durante la
03:54firma del contrato la posibilidad de impago bien después de estas tres
03:59maravillosas condiciones exigidas por la reglamentación que repito en estos
04:02momentos ya está publicada en el boletín oficial del estado para activar este
04:05famoso aval que ocurre en el momento de cobrar pues que el momento de cobrar
04:09llega muy tarde tan tarde que te has tragado a lo cupa cuando se cobra el
04:13aval si es que lo llegas a cobrar que yo quiero plantear aquí mi crónica más
04:17absoluta cualquier persona que nos escuche y que haya tenido un problema
04:20con la administración que nos diga si es buen pagador o el peor de los pagadores
04:24te puedes hartar de esperar sentado dormido y en cualquier posición antes de
04:27que te pague va y resulta que según la reglamentación solamente podrás cobrar
04:31el aval a los seis meses seis meses después de que tú con tus medios hayas
04:36conseguido echar a lo cupa vamos que si después de hacer todo lo que yo acabo
04:40de leer se te perpetúa y se te queda cuatro cinco años cobrarás a los cinco
04:45años y seis meses si suena condena no me extraña porque es que es una condena
04:49esta es la perdón por expresión porquería de aval a los propietarios
04:53que se acaba de presentar esto es lo que va en el omnibus esto es lo que va
04:57dentro del paquete de una norma que protege y perpetúa los ocupas y que ha
05:01metido el camelo a todos los propietarios de decirles que gracias al
05:04aval pueden estar tranquilos porque no van a perder poder adquisitivo no no no
05:08no lo que perpetúa esto es a lo cupa al moroso aljeta al caladura y a tu pérdida
05:14de poder adquisitivo totalmente carlos una auténtica estafa es un es una trampa
05:19una trampa para elefantes no va a servir absolutamente de nada y como bien
05:22comentas lo inconcebible lo increíble es que en españa se niegue el derecho
05:29básico fundamental a la propiedad privada españa es un país en el que el
05:32estado defiende a los ocupas que son delincuentes y a los inquilinos morosos
05:37muchos de ellos caraduras sinvergüenzas que dejan de pagar porque literalmente
05:41se ahorran el alquiler porque el estado les protege en lugar de proteger al
05:45propietario es el mundo al revés simplemente una aclaración porque además
05:49mucha de la gente que nos está escuchando habrá oído una
05:51argumentación que se repite por parte de la izquierda dices que lo mismo que la
05:55propiedad privada es un derecho reconoción la constitución también lo es
05:58el acceso a la vivienda pequeña aclaración jurídica a ver si alguien en
06:02este país se lee la constitución aparte de escupir la quemar la pisotear
06:05la a ver si alguien se la lee el derecho a la propiedad privada aparece en el
06:08artículo 33 donde están recogidos los derechos de los ciudadanos lo que se
06:13recoge o se numera por parte de la izquierda como ese derecho al acceso a
06:16la vivienda aparece en el artículo 47 dentro de un apartado que es el de
06:21principios rectores de la política no dentro del apartado de derechos por
06:25tanto el que está reconocido como derecho es el derecho a la propiedad
06:28privada lo otro está reconocido como repito principio rector de la política
06:32vamos que nuestros políticos tienen que tender a facilitarlo no que nadie pueda
06:37exigir que el otro le regale la vivienda que se ha ganado con el sudor de su
06:40frente no con el sudor del de enfrente y simplemente una aclaración tres medidas
06:45muy rápidas frente a esta barbaridad que estamos soportando en españa con la
06:48ocupación mira que sería sencillo lanzar más
06:51construcción quitando la reserva que han recogido las normas de 2021 las leyes
06:55del 21 y del 23 donde se reserva hasta un 40% del suelo construido para una
06:59vivienda social que se ha dotado con unos módulos que la hacen no rentable
07:02con lo cual ningún promotor ningún constructor quiere entrar a construir nos
07:05hemos cargado la construcción cargando no solamente que haya más vivienda sino
07:09los puestos de trabajo que genera la construcción expulsión inmediata de la
07:12ocupa simplemente con la presentación del título de propiedad y rebaja fiscal
07:16de la brutalidad de atraco fiscal que soporta la vivienda con estas tres
07:19medidas tendríamos vivienda mucho más barata en vez de estar protegiendo ocupas
07:23jetas y caraduras totalmente muchísimas gracias carlos fuerte abrazo
07:27un abrazo enorme bueno llegados a este punto vamos a hacer una pequeña pausa y
07:32regresamos con el tiempo de tertulia la trinchera de llamas es radio