Dirigido y presentado por el periodista Pepe Moreno, Políticamente incorrecto, es un formato de entrevistas cortas y muy directas para que los espectadores puedan aclarar dudas razonables sobre los temas que se abordan y sacar sus propias conclusiones de la mano de los testimonios y respuestas de los invitados que visitan el plató del programa cada semana.
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00:00Bueno, pues ya estamos en el 2025 y la verdad es que muchas son las noticias que a lo largo
00:25de esta semana se están prondeando, pero nosotros queremos hablar de una que nos afecta
00:29directamente porque ha habido una controversia bastante importante con las casas de alquiler,
00:34con las viviendas de alquiler temporal, esas viviendas vacacionales que hemos visto a lo
00:40largo y ancho de nuestra geografía que han pululado y que en este momento pues a uno
00:45le echan incluso hasta la culpa de que hay poca vivienda en la que alquilar y sobre todo
00:51en la que quedarse, en los núcleos turísticos o en los núcleos urbanos. Y de eso queremos
00:56hablar con Doris Borrego que es la presidenta de la Asociación Canaria de Vivienda Vacacional,
01:02de alquiler vacacional. Bienvenida Doris. Muchas gracias. Y sobre todo yo, para entrar
01:09en materia directamente, empezaría, ¿por qué opinión tiene usted de lo que se está
01:13preparando del anteproyecto de ley sobre vivienda vacacional? Bueno, vamos a ver, la opinión
01:19nuestra es que empezó el anteproyecto muy restrictivo, tanto que más del 90% de las
01:27viviendas vacacionales iban a salir del mercado. Ahora hay un proyecto de ley que ha entrado
01:33en parlamento que ya ha rebajado un poco las exigencias, pero aún así no estamos en absoluto
01:40de acuerdo con él, pero no solamente nosotros de la Asociación Canaria de Vivienda Vacacional.
01:44¿Pero por qué no están de acuerdo con él? Por lo restrictivo que es y porque atenta
01:50contra nuestros derechos, es decir, nosotros hicimos un análisis de lo que era aquel anteproyecto
01:57y para nosotros era una auténtica aberración. ¿Qué pasa? Que tampoco tenemos todavía
02:03en la mano el último proyecto que ha entrado en parlamento, por eso es que no me atrevo
02:10a hablar en profundidad porque la Consejería de Turismo no nos lo ha transmitido, es decir,
02:17la única asociación que representa al sector en Canaria desconoce el último texto que
02:26ha entrado en parlamento. ¿Pero lo desconoce porque no han hablado con ustedes, Dori? ¿O
02:30porque ustedes no han querido hablar o porque no se han querido enterar de lo que quiere
02:34decir ese proyecto de ley? Nosotros hemos pedido ese último proyecto de ley a través del
02:38Portal de Transparencia y no sé si habrá llegado hoy o ayer, pero vamos, que no lo
02:47hemos podido estudiar seguro. Eso sí, estamos esperanzados de que los diferentes grupos
02:54políticos pues nos ayuden a llegar a una ley que quieren aprobar que le haga posible
03:06a aquellos propietarios particulares de viviendas vacacionales y empresas locales intermediadoras
03:14o gestoras que han nacido al calor de la vivienda vacacional puedan mantenerse porque en caso
03:20contrario estaríamos hablando de miles y miles y miles de puestos de trabajo que están
03:25en juego, así como más de, según la propia Consejería de Turismo, de una economía de
03:331.700 millones de euros que genera el sector hoy por hoy en Canadá. Pero Dori, por ejemplo la
03:40vivienda vacacional es uno de los argumentos más utilizados cuando se habla de la escasez
03:44de viviendas, de que se han dedicado muchas viviendas vacacionales. Hay detractores y usted
03:51lo sabe bien que hablan de que a lo mejor los usuarios de una vivienda vacacional no tienen
03:57las mismas pretensiones o no tienen los mismos argumentos que los moradores de un bloque en
04:03donde hay una vivienda vacacional, de que una vivienda vacacional no está creando los mismos
04:08puestos de trabajo que crean por ejemplo las plazas hoteleras. Yo estoy de acuerdo con usted
04:15en que podría ser ésta un método de democratizar el turismo, pero lo que estamos viendo es una
04:23cosa absolutamente diferente, es que cualquiera se puede hacer con una vivienda vacacional. Eso
04:28no es cierto, eso es lo que se nos ha vendido durante todo. Pero nunca hemos visto tanto cartel
04:34de vivienda vacacional como ahora. Yo le explico, nosotros nos regimos por un decreto que está
04:41plenamente en vigor, que es el decreto 113 barra 2015, que la asociación recurrió ante el Supremo
04:49y es el decreto hoy por hoy más fiscalizado por el Supremo que existe en España, porque pasó cuatro
04:56veces por el Supremo. ¿Cuál ha sido el problema de este decreto? Que nadie ha efectuado controles y no
05:04ha habido inspecciones. No hay funcionarios para tanto control. ¿De qué no sirven leyes si luego
05:12nadie controla el cumplimiento? Ese es el problema. Claro, pero entonces, por ejemplo, la escasez de
05:19vivienda en zonas turísticas, ¿a qué lo achaca usted? ¿A que no lo hacen o a que realmente estamos
05:26dedicando todo lo que antes dedicábamos? Por ejemplo, oiga, un apartamento lo podemos dedicar
05:33a los camareros o los trabajadores de un hotel. Hoy no encuentran absolutamente nada porque todo
05:39se dedica a la vivienda vacacional. Claro, pero ese es el principal causante, no es la vivienda
05:46vacacional que representa el 4% del parque total de viviendas. A ver, es el propio gobierno el
05:53que está diciendo, el gobierno de Canarias, que está reconociendo que nosotros no somos la
05:58principal causa. Vamos a ver, tenemos 211.000 viviendas vacías en Canarias, que sean el 40%
06:06de todas las viviendas que se alquilaban a residentes han sido retiradas del mercado por
06:14culpa de una nueva ley de vivienda, que le ha quitado la seguridad jurídica a los propietarios,
06:21el 40%, por una ley de vivienda. ¿Entonces usted cree que si modificaran esa ley de vivienda
06:31habría más viviendas en alquiler? Por supuesto, pero por supuesto no. Dejaría de haber 211.000
06:38viviendas vacías y cualquier propietario pondría su vivienda en el mercado del alquiler residencial.
06:45¿Y qué tendrían que modificar en ese decreto de vivienda? Si me perdonas, y aparte, gran parte de
06:53ese 40% de viviendas que salieron del mercado residencial y se pasaron como alternativa
07:01al vacacional volverían otra vez y volverían porque hoy por hoy tener una vivienda vacacional
07:10o alquilar residencialmente significa obtener aproximadamente el mismo rendimiento sin tener
07:21tantas obligaciones, cargas y trabajo que conlleva una vivienda vacacional. Y entonces vamos a ver,
07:29¿qué es lo que modificaría de ese decreto de la vivienda que hay actualmente para que no hubiera
07:35tanta vivienda vacacional? Pues evidentemente lo que hay que darle es seguridad jurídica. ¿Cómo
07:41cambiaríamos esa seguridad jurídica? Ahora se ha prolongado otra vez un año los desahucios,
07:50pues evidentemente la gente tiene miedo, se ponen límites a los alquileres, es decir,
07:56siempre que se interviene el mercado existe el problema, igual que nos encontramos ahora mismo
08:05en la vivienda. El gobierno se ha excedido en proteger única y exclusivamente al inquilino,
08:15pero no le da seguridad jurídica a lo que es el propietario, con lo cual retira su vivienda
08:23del mercado. Nosotros nos hemos dirigido en varias ocasiones al gobierno de Canarias pidiéndole o
08:31transmitiendo lo que nos están pidiendo esas personas que tenían una vivienda residencial y
08:37que la han cerrado o bien están pensando o la han pasado al mercado de vivienda vacacional, que es
08:44denos seguridad jurídica, gobierno de Canarias, garantícenos. Pero esa seguridad, ¿cómo lo
08:53trataríamos? Por ejemplo, poniendo una ley nueva o modificando la ley actual en donde se pueda
09:01ejercer ese desahucio, en donde se pueda echar al inquilino, ¿cómo lo haría? Le voy a explicar,
09:08tenemos aquí una consejería de vivienda, existe Visocan, Visocan se gastó 7 millones de euros,
09:207 millones de euros en un proyecto para poner vivienda de alquiler en el mercado, ¿qué pasa?
09:29Que garantizaban al propietario unos alquileres ridículos de 300 euros o 400 euros, con lo cual
09:37se gastaron 7 millones de euros para poner una sola vivienda, una sola vivienda en el mercado.
09:46Y nosotros lo que le hemos dicho es, mire, igual que se ha gastado 7 millones de euros para no
09:54obtener ningún resultado, prácticamente ningún resultado, garantice usted los alquileres a precio
10:04de mercado y va a ver cuánta vivienda va a entrar de inmediato, porque esto tiene un efecto inmediato,
10:12porque ahora nos gastamos, se gastan millones y millones en construir nuevas viviendas, pero que
10:20no van a estar listas hasta dentro de tres o cuatro años, entonces va a haber un déficit de vivienda,
10:28cuando esas viviendas estén terminadas, no, ya no vamos a necesitar 20.000 viviendas, vamos a necesitar
10:3440.000 viviendas y siempre vamos a estar ahí, pero esas son las consecuencias de que un gobierno
10:41durante 20 años no ha construido vivienda social, no ha previsto el crecimiento poblacional y el
10:52problema que estaba surgiendo y tanto es que el parque público de vivienda es inferior al 1% en
11:02Canarias, cuando estamos hablando que en Europa tienen el 9%, pero de todas maneras usted
11:09hablaba antes, por ejemplo, de las cargas que tienen los propietarios de las viviendas
11:12vacacionales, ¿qué cargas son? Usted tiene una vivienda vacacional y usted la quiere poner en
11:21el mercado, usted para empezar, no sé si dispone de varios idiomas, habla varios idiomas, porque hoy
11:30es un requisito indispensable poderle contestar a un huésped en su idioma o al menos inglés-alemán
11:37tendrá que tener que son nuestros principales mercados y si no trabaja pues igual se las puede
11:44apañar con un traductor simultáneo, pero si trabaja es imposible atender esa vivienda
11:50vacacional, con lo cual se la tiene que dar a un intermediador turístico que le va a cobrar el
11:5520% de los alquileres, además del 20%... Pero es de los alquileres, señora Borrego, es de los
12:02alquileres, es decir, mientras no tenga ningún alquiler que soportar no le pago, ¿no?
12:09Me permite que le explique, es el 20% de los alquileres más un 15% a las plataformas en comisión, más
12:18tenemos la obligación de pagarle a las plataformas el IJIC de su comisión también, más nosotros
12:27como propietario también estamos sujetos al IJIC, más tenemos... O sea, usted paga el IJIC suyo y el de la
12:35plataforma, los dos IJIC. Tenemos, estamos sujetos a la inversión de sujeto pasivo que es, nosotros
12:43estamos obligados a pagarle a las plataformas el IJIC también y nuestro IJIC también, más el 20%
12:50de los intermediadores o gestores. Es decir, estamos hablando del 35% más el 7%. Ahora, usted tiene una
12:58vivienda de alquiler, usted la entrega y puede acordar el agua, la luz, wifi y todos los gastos de una
13:08vivienda, las paga el inclino. En este caso, usted está obligado, se alquile la vivienda o no se alquile
13:14la vivienda, de pagar agua, luz, wifi, satélite... Pero eso lo tendría que pagar en cualquier caso, si la
13:20tuviera vacía y sin nadie dentro, le tendría que pagar también el agua, la luz... Pero todavía no hemos
13:27terminado, usted tiene que equipar la vivienda. Además, tiene que equipar la vivienda en unas
13:34condiciones óptimas, es decir, equiparla completamente y tiene... O no, porque también hemos visto como aquí
13:42en Canarias se han puesto en marcha algunas que no son más allá de una tienda de campaña, en una
13:48terraza y que son o que están en los bajos de un edificio. Lo siento, pero no voy a entrar en ese
13:55debate porque eso no son viviendas vacacionales. Eso no son viviendas vacacionales. Pero se han promocionado
14:01como viviendas vacacionales. Pues serán todo lo que quiera ser, será un camping en una azotea, pero no es
14:09una vivienda vacacional. Pues nosotros estamos regulados y está muy, muy detalladamente,
14:15explícitamente detallado lo que es una vivienda vacacional y los requisitos que tienen que cumplir.
14:21Una tienda de campaña en una azotea es un camping ilegal, no es una vivienda vacacional. Una furgoneta
14:32no es una vivienda vacacional. Pero Dori, se han publicitado como eso.
14:39Usted, por ejemplo, me hablaba de las cargas... Déjeme terminar con las cargas porque igual a más de uno que esté
14:48pensando poner una vivienda vacacional en alquiler, se lo vaya a pensar después de que yo le explique
14:55todo. Es decir, no solamente tiene que gastarse un dinero importante en equipar la vivienda, sino
15:02también tiene que estar constantemente reponiendo, revisando esa vivienda. Es decir, nosotros los
15:12colchones se cambian como máximo cada dos años porque es así, porque si no se quejan los clientes.
15:18Y hay que estar constantemente pendiente. Entonces, una vivienda normal y corriente que a lo mejor hoy
15:24por hoy está 800, 900 euros en el mercado de alquiler residencial, con mucha suerte, con mucha
15:34suerte, al final conseguirá ese mismo beneficio a través de una vivienda vacacional con muchísimos
15:42más trabajo. Amén, amén de que yo hoy pongo una vivienda en alquiler residencial y tengo una
15:52exención del 90% de los impuestos, mientras la vivienda vacacional paga el 100% y con recargo.
15:59Es decir, estamos hablando que al final del día sale casi más rentable a día de hoy poner una vivienda
16:07vacacional en el mercado, una vivienda residencial en el mercado, antes que una vivienda vacacional con menos
16:15quebraderos de cabeza. Pero usted me está diciendo que, por ejemplo, es el refugio que muchos están
16:19usando, los de la vivienda vacacional, para no atender a todas esas...
16:25Por supuesto, porque el único motivo por el cual un propietario a día de hoy pone una vivienda como vivienda
16:35vacacional es porque está en posesión de esa vivienda. Un turista entra y un turista sale.
16:45La posesión la tiene el propietario. Mañana dice no quiero más y se acabó, pero en cualquier momento
16:54el propietario está en potestad. Pero eso, hoy en día mucha gente está poniendo el cartel de
17:01vivienda vacacional en un piso que antes tenía para alquilar para a lo mejor un profesor o alguien
17:08de hostelería o alguien... Claro y volverá a ponerlo y volverá a ponerlo, se lo aseguro, volverá a ponerlo
17:14en alquiler residencial y en el momento que tengan la seguridad jurídica que los propietarios...
17:21¿Esa seguridad jurídica, señora Borrego, está en función también de los partidos políticos que
17:26gobiernen? Quiero decir, ¿lo hace el Partido Socialista porque está aliado con los que están
17:31aliados con la izquierda y con los independentistas o, por ejemplo, esa seguridad jurídica lo pondría
17:38en marcha mejor un partido de derecha? Pues algo van a tener que hacer, le voy a dar mi opinión
17:46personal, que conste personal, y es que el gobierno no ha dado marcha atrás por no reconocer el fracaso,
17:57pero me consta de que es muy consciente de que esta nueva ley de vivienda ha causado un daño
18:07terrible en el mercado de la vivienda directamente, pero no aquí en Canarias, sino en toda España.
18:14¿Usted sería partidaria de hacer todo esto por territorio, es decir, en las zonas sur turísticas,
18:20por así decirlo, de nuestro archipiélago, ya sea en el sur de Gran Canaria, en el de Tenerife,
18:25que existan los hoteles y no existan las viviendas vacacionales y que las viviendas
18:29vacacionales se quedaran en otro territorio? Yo se lo digo porque, por ejemplo, no he visto
18:35nunca tanto cartel de vivienda vacacional como en La Graciosa, por ejemplo, ahora que antes,
18:42antes no existía. Porque antes existían, pero no se ponían los carteles por fuera. La Graciosa
18:48ha estado prácticamente siempre alquilándose como viviendas vacacionales. ¿Qué pasa? Que no
18:57habían carteles en la puerta. Ahora los vemos porque hay carteles. Una cosa muy clara. Yo llevo
19:04más de 35 años aquí en la isla. Me dedico desde hace 33 años al turismo. Yo misma contrataba
19:13a través de los turoperadores viviendas vacacionales. ¿Qué pasa? Que no colgábamos
19:19carteles en la puerta. Ahora sí es necesario, es obligatorio. Claro, porque existe el decreto
19:25que nos obliga a ello y estamos de acuerdo. Pero nadie protestaba. Le voy a poner un ejemplo muy
19:31claro. Yo creo que es el más claro y todo el mundo lo va a entender. Valle Gran Rey. Valle Gran
19:37Rey de toda la vida se ha alquilado vacacionalmente. Toda la vida. Entra el decreto 113
19:45barra 2015 en vigor y se colocan los carteles. Hoy uno va a Valle Gran Rey y dice, todo es
19:53vivienda vacacional. Claro, es que antes no se colgaban carteles. Es que antes venía el turoperador,
19:58se sentaba contigo y te decía, mira, te contrato este apartamento, solo puedes contratar conmigo
20:05y a este precio, a estas condiciones, y te voy a pagar como a mí me parezca. Porque era así.
20:16Y tú como propietario, pues, tenías la opción de contratar con uno o con otro con suerte.
20:23Y como tenías exclusividad, pues, te venían clientes o no te venían clientes, pero estabas
20:28atado a un turoperador. ¿Y ellos te pagaban cuando no venían? No, claro que no. Las garantías
20:35hace años, era muy raro que se pagara garantía por una vivienda vacacional. Uno estaba sujeto
20:43a lo que los grandes turoperadores querían. ¿Qué pasa? Hoy somos libres. Hoy tengo mi vivienda,
20:52yo decido qué cliente entra, a qué precio, a qué condiciones y antes de que entre el cliente
20:59o a más tardar cuando salga, ya tengo el dinero en mi cuenta. Claro, pero es mucho más fácil hoy
21:03poner una vivienda vacacional porque sólo te tienes que dar de alta en el cabildo. No,
21:07un momento. No es más fácil. ¿Cómo que no? No es más fácil. Nosotros hay que tener mucho cuidado,
21:15mucho, mucho cuidado, porque no podemos decir es muy fácil entregar una declaración responsable.
21:22No. A ver, una declaración responsable es una declaración jurada que uno cumple con un decreto
21:32y con todas las exigencias del decreto. Porque si es revisada, esto puede tener consecuencias
21:39penales. Yo no puedo entregar alegremente una declaración responsable si no cumplo,
21:48porque me la estoy juzgando. Pero sí, cantidad de gente lo está haciendo así,
21:50señor Borrego, lo está haciendo así porque... Yo no puedo presuponer que los propietarios de
21:59viviendas vacacionales se la estén jugando o que no sean conscientes de lo que están firmando,
22:08pero están firmando y es una declaración jurada que cumplen todos los requisitos y lo que nosotros
22:15desde la asociación hemos estado pidiendo durante años es que se controle realmente.
22:22Pero eso no se está llevando a cabo, señor Borrego. Hay edificios donde existen más
22:28viviendas vacacionales que de residentes. No hay ni siquiera un baremo que diga hasta aquí
22:35podemos llegar. Ahora parece que sí lo quieren poner, pero es que yo lo que veo aquí es que
22:40ha habido mucha manga ancha con el tema de la vivienda vacacional y muy poca. Fíjese que,
22:47en el pasado, cuando usted me hablaba antes, yo me acordaba de los extrahoteleros,
22:53que eran los apartamentos que teníamos también en Canarias y que le dieron de comer a mucha gente,
22:59pero ¿podemos calibrar o podemos equiparar esa oferta extrahotelera a lo que hoy es? No,
23:07porque en absoluto la vivienda vacacional nos ha llenado a todos. Fíjese que hay algunas ciudades
23:12como Barcelona donde han retirado ya lo de los candados y donde uno tiene las llaves para poder
23:21acceder a una vivienda vacacional. Aquí es que da la sensación de que la vivienda vacacional va a
23:27ocupar el sitio de los hoteleros. Aquí la sensación que da es que ese mensaje, ese mantra
23:36de que parece que la vivienda vacacional es el culpable de todos los males en Canarias,
23:41ha calado. Tanto es que me está diciendo que una tienda de campaña en una azotea es una
23:48vivienda vacacional. Tanto que está diciendo que hay muchos edificios que incluso está llegando
23:58a decir que por zonas tiene que desaparecer la vivienda vacacional. Estamos en un libre mercado.
24:04La vivienda vacacional es una modalidad turística extrahotelera, como una casa rural,
24:12como un hotel de ciudad. Somos una modalidad más y tenemos que cumplir. No vayamos difundiendo de
24:22que cualquiera puede entregar una declaración responsable alegremente. No hablemos de manga
24:28ancha porque es la propia asociación la que ha pedido control y no se está controlando. Si
24:35nosotros, usted y yo, podemos entrar hoy en plataformas y ver todas las ilegalidades que
24:46hay, también lo puede hacer un inspector de turismo. Y no se ha hecho. Pero no nos culpe
24:54al sector que lo hemos pedido. Pero no hay nada. Pero no nos culpe a quien lo está pidiendo. El
25:07sector legal, el sector que ha cumplido, el sector que se sentó con el gobierno a negociar una ley,
25:14no es el responsable. Ustedes se sentaron con el gobierno a negociar esta ley. El anterior,
25:23sí, el decreto. Otra cosa es que luego no lo cambiaran un día antes de las elecciones. Pero
25:28sí, claro que nos sentamos con Paulino Rivero en su día. Después de Paulino Rivero ha llegado
25:34Fernando Clavijo y ha llegado Ángel Víctor Torre y ha llegado otra vez el señor Clavijo. Y hemos
25:40pedido control, hemos pedido actividad clasificada. Hemos estado siempre ahí. Nosotros queremos cumplir
25:49y nosotros queremos que se cumpla el decreto. Por eso nosotros, desde el minuto uno que se anunció
25:55esta fantástica ley, hemos sido nosotros que dijimos, oiga, déjense de leyes, porque ya tenemos
26:02un decreto. Tenemos un decreto. Lo único que hace falta es controlar que ese decreto se cumpla. Y si
26:09usted no cumple con su función, porque los primeros dos años los propietarios de las viviendas
26:17vacacionales teníamos que llevar toda la documentación que se pide en el decreto a los
26:24cabildos, a los registros de los cabildos. Y en los registros de los cabildos se controlaba de que
26:32cumpliéramos, que tuviéramos toda la documentación en regla antes de ponernos el sello y darla
26:41por válida. Luego fue telemático, pero nadie lo revisó. Y lo que nosotros pedimos, pero claro,
26:50es que vamos a ver, no puede el sector legal, el sector que ha luchado, el sector que pide control,
26:59no puede ser ahora culpable. Es como decir todos los bares, es una burrada, pero lo pongo como
27:09ejemplo. Todos los bares trabajan todo en negro, porque también lo hemos escuchado muchas veces. No,
27:15perdona, ¿cómo vamos a culpar a un sector de una ilegalidad porque habrá alguno que lo haga? Porque
27:26todo el peso de la ley recaiga sobre los que no cumplen. Pero fíjese que me ha hablado usted,
27:31antes teníamos un gobierno del Partido Socialista que estaba apoyado por Nueva Canaria, que tenía
27:39Podemos también dentro, la agrupación socialista Gomera, es decir, era un gobierno de izquierda,
27:47ahora es de derecha. Incluso quien le está haciendo ese decreto es del Partido Popular,
27:53Jéssica de León, la consejera de turismo es del Partido Popular. ¿Han hablado ustedes con el Partido
27:58Popular? Sí, por supuesto. ¿Con el de aquí o con el de fuera? Nosotros nos sentamos con Jéssica de León
28:06en una mesa, nos dijo la primera reunión, nos dijo que en un 90%, primero 80% y luego se atrevió
28:15incluso a decir prácticamente un 90%. Estaríamos de acuerdo con la ley. Cuando lo vimos, la verdad
28:24es que nos descolocó total y absolutamente. ¿Y por qué nos descolocó? También hay que decirlo,
28:31porque durante 11 años, ahora casi 12, fue el Partido Popular el que tomó la bandera o abanderó
28:42el movimiento vivienda vacacional, presentando PNL en el parlamento. Bueno, solo hace falta tirar
28:50de hemeroteca para ver que era el Partido Popular el que nos defendía a capa y espada, pero vamos,
29:00a capa y espada, y ahora llega al poder y de pronto llega al poder a la Consejería de Turismo
29:07y es más radical que cualquier otro, es decir, es que no se puede entender. Evidentemente hemos
29:15hablado con Madrid, claro que hemos hablado con Madrid. ¿Y ven la mano de los hoteleros detrás
29:19de todo esto? Porque no hemos hablado de las obligaciones que tienen ustedes, por ejemplo,
29:23a la hora de realizar el hospedaje de algunas personas, de todas las personas que se vayan a
29:30quedarse. Tenemos que cumplir la misma ley que cualquier hotelero, es decir, nosotros estamos
29:35obligados. ¿Pero hay una competencia clara entre lo que ustedes están proponiendo? ¿Cómo vamos a ser
29:40una competencia? ¿Cómo vamos a ser una competencia? Primero, que no ofrecemos lo mismo y segundo,
29:50que no tenemos nada que ver, es decir, somos complementarios, es decir, quien va a una
29:57vivienda vacacional tiene unas necesidades que el que va a un hotel. Yo, en un momento dado,
30:03yo cuando viajo con mis hijos o con mi familia, yo me voy a una vivienda vacacional porque me
30:09da unos servicios, es decir, me da unas comodidades que un hotel nunca me va a poder dar, ¿vale? Pero
30:15yo cuando viajo con mi marido yo tengo unas necesidades y yo me voy a un hotel, yo lo tengo
30:19clarísimo. Claro. Es decir, una cosa no está reñida con la otra, para nada. Y una cosa muy
30:26importante, y esto lo quiero dejar claro, aquí quien gobierna, ¿quién es? ¿Los partidos políticos,
30:35es decir, el gobierno de Canarias o gobiernan las patronales hoteleras? Porque el día que
30:42quieran gobernar las patronales hoteleras, que son libres de querer gobernar, que se presenten
30:50a las elecciones. Claro, pero yo tuve aquí al señor Marichal hace poco y también me dijo exactamente
30:56lo mismo, que ellos no gobernaban y, por ejemplo, cuando le pregunté por esto de la vivienda
31:01vacacional, que él es muy crítico con esta situación, él es muy crítico también con la tasa que
31:07nos quieren poner, la ecotasa por quedarse en Canarias. ¿Usted también lo es con la ecotasa? A ver,
31:14nosotros somos partidarios de una tasa siempre y cuando sea finalista, no cobrar por cobrar. Eso
31:24de vamos a poner una ecotasa y ya se verá en lo que lo gastamos, no. No. No, claramente. Una tasa
31:32finalista que sea para el beneficio del conjunto de la sociedad canaria y que sea para todo el
31:44sector alojativo, no tenemos problema. Pero eso es lo que dicen todos. Pero no estoy de acuerdo y no
31:53podemos estar más en desacuerdo. Es que se inventen ahora una tasa para la vivienda vacacional. No.
32:01No puede haber discriminación. Si hay una tasa es para todos. Más aún y cuando hemos leído ayer un
32:12titular, antes de ayer, de que la subvención que la Consejería de Hacienda subvenciona a nuevos
32:22proyectos hoteleros con 23 millones de euros, con el dinero de todos los canarios. Ustedes no están
32:29de acuerdo con eso porque, entre otras cosas, eso iría a favor de la planta hotelera, pero para
32:36acabar. Entonces, si hace falta dinero en beneficio de toda la sociedad canaria, muy bien, pero que no se
32:44coja nuestro dinero. Claro, pero es que a ustedes le hacen, por ejemplo, la propaganda de que no hay
32:49vivienda porque se está dedicando a vivienda vacacional. Yo creo que la gente ya está entendiendo qué es lo que está
32:55pasando. Pero en este momento no hay vivienda. Hay 211.000 viviendas vacías. Pónganla en el mercado.
33:04Pero eso, y como resumen de esta conversación, porque tenemos que acabar de alguna manera nuestra
33:10conversación de hoy. Ustedes, por ejemplo, cuando se presente ese proyecto de ley, que ya va a ser
33:16proyecto de ley, ¿van a hacer algo? ¿Se van a movilizar? Porque ha habido dos movilizaciones a lo largo
33:22del año pasado, en donde, como usted sabe, se buscaba un nuevo modelo económico de Canarias. ¿Ustedes
33:28estarían dentro de ese nuevo modelo económico? Quiero decir, la vivienda vacacional, por un lado.
33:33Y segundo, ¿qué van a hacer? ¿Van a protestar? ¿Van a llevar los recursos necesarios? ¿Esto es un tema político?
33:41A ver, nosotros recurrimos lo que podemos recurrir. Bueno, tanto es que acabamos de recurrir ahora el nuevo
33:49decreto ley, real decreto, perdón, 13.312 de este año, del 23 de diciembre, por el registro único.
34:00Hemos presentado recursos ante el Supremo y también reclamación en la Comunidad Europea.
34:09Todo lo que atropella nuestros derechos, ahí nos van a encontrar. Ojo con el reglamento ahora, porque es una ley.
34:19Lo que pretende aprobar la Consejería de Turismo es una ley que no podemos recurrir nosotros ante los
34:27tribunales. Pero hasta que se apruebe, queda tiempo, queda margen y nosotros trabajaremos
34:32conjuntamente con los diferentes grupos parlamentarios. Tienen aliados ahí, porque yo lo que veo es que muchos han
34:41cambiado precisamente para ponerse en contra de la vivienda vacacional. Bueno, todo se andará y eso es algo
34:47evidentemente que todavía no podemos hablar, porque no nos hemos sentado en la mesa con ellos, definitivamente,
34:55pero nos sentaremos a trabajar y que nadie se olvide de que la vivienda vacacional no está sola.
35:03La vivienda vacacional, hay muchos sectores que se nutren de la vivienda vacacional, muchísimos,
35:13y que son necesarios para, la vivienda vacacional es necesaria para todos esos sectores y evidentemente
35:22los tenemos a nuestro lado y lucharemos juntos hasta el final, evidentemente, siempre en beneficio
35:30de la sociedad canaria. Defendemos al pequeño propietario local, a los intermediadores y gestores locales,
35:43no luchamos contra los hoteleros, porque no tenemos por qué, ni tampoco tenemos nada en contra de los
35:51grandes tenedores, euroteles, llámenlo X, no estamos en contra, sólo llevamos pidiendo una diferenciación,
36:01porque no podemos comparar a un propietario particular con un fondo de inversión. Yo creo que esto es bastante razonable.
36:11Hemos estado más de media hora, señora Borrego, hablando de este asunto y sobre todo debatiendo lo que yo creo que es
36:17lo fundamental en este momento, debatir un asunto como este, porque hay mucha gente que está pensando
36:23que hay demasiada vivienda vacacional y en este momento está coartando la libertad de otras personas
36:29que a lo mejor quieren alquilar por residencia en ese sitio, por ejemplo, un maestro en el sur
36:36que no encuentra ninguna casa, pero me ha quedado suficientemente claro que tienen que cambiar
36:41la ley de vivienda y a partir de ahí empezaremos a hablar.
36:44Claro, es que a ningún propietario se le puede poner la pistola en el pecho a día de hoy para obligarle a cambiar
36:53de vivienda vacacional a vivienda residencial y ha hecho una encuesta entre nuestros 1.800 asociados
37:01preguntando que si hoy por hoy, en la situación que estamos, si les prohíben seguir con la vivienda vacacional,
37:11si la pondrían en alquiler residencial, más del 90% se niega, con lo cual no vamos a solucionar el problema.
37:21Y otra cosa muy importante, solo para acabar, es que este problema va a afectar a la sociedad en su conjunto,
37:31porque estamos acostumbrados a viajar todo el mundo y si realmente se restringe o se prohíbe
37:40la vivienda vacacional en gran medida, nos va a imposibilitar viajar porque lo que están pidiendo las patronales
37:52precisamente es menos oferta y más precio y esto va a hacer que volvamos a años atrás
37:59donde el viajar era solo una posibilidad para unos pocos.
38:04Bueno, pues esta ha sido nuestra conversación de hoy con Dori Borrego, que es la presidenta de la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional
38:13y que, como ustedes han visto, son diferentes las opiniones que hay sobre este asunto,
38:18pero desde luego lo que está en el fondo de cualquier tipo de discusión es la nueva ley de vivienda.
38:25Gracias por la atención prestada, nos veremos a lo largo de este 2025 en este canal,
38:30el canal del Atlántico, que es donde hacemos el Políticamente Incorrecto.