Les propriétaires qui louent un logement noté G après DPE ne comptent pas faire des travaux

Sud Radio

il y a 4 minutes

Avec Bérénice Deville Fleuriot, journaliste

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00:00Bonjour Bérénice, et voilà je suis là ce matin, on fait le tour des actualités de la semaine, beaucoup d'actualités cette semaine.

00:08Et oui, je commence avec une info qui va vous intéresser si vous habitez dans un immeuble et qu'il y a un ascenseur.

00:14Sachez que les députés veulent forcer les ascensoristes à agir plus vite en cas de panne.

00:20Qui n'a pas déjà subi une panne d'ascenseur ici ?

00:23Moi, une panne de réveil.

00:25On ne peut pas avoir toutes les pannes.

00:27Sachez, chaque année en tout cas, qu'il y a en France 1,7 million de pannes d'ascenseur.

00:32Et parfois les délais de réparation sont à rallonge.

00:35Et ça peut très vite devenir dramatique quand on pense aux grandes tours par exemple.

00:39Cette loi imposerait aux sociétés responsables des ascenseurs d'intervenir dans un délai de deux jours ouvrés

00:45et de maintenir les stocks suffisants de pièces détachées.

00:49Vous savez, pour éviter le « on attend la pièce, on n'a pas de stock ».

00:53L'objectif, c'est vraiment que les réparations se fassent plus vite

00:56et éviter aux habitants des immeubles de rester sans ascenseur.

00:59Des pénalités seraient appliquées si les réparations prennent trop de temps.

01:03Pour l'instant, les députés ont envisagé 100 euros par jour de retard,

01:07puis 300 euros par jour après une semaine de retard

01:10et 700 euros par jour après deux semaines de retard.

01:13Si ça marche, ça pourra changer la vie quand même de beaucoup de gens.

01:16Absolument, parce qu'il y a des personnes qui sont vraiment assignées à résidence.

01:18Avec cette loi, le propriétaire d'un immeuble où l'ascenseur est en panne

01:21devra assurer l'accompagnement des habitants à mobilité réduite,

01:24par exemple les personnes âgées, les personnes handicapées ou les femmes enceintes,

01:27pour leur garantir ravitaillement et accès aux soins.

01:30Il faut savoir que la ministre du Logement Valérie Létard a salué une tentative louable.

01:34La prochaine étape de cette proposition de loi, c'est l'examen par le Sénat.

01:38On va passer au propriétaire qui loue un logement en étiquette G.

01:42Il fallait s'y attendre avec un DPE qui n'est pas favorable,

01:46qui n'est normalement pas propre à la location, mais il ne compte pas faire les travaux.

01:50Oui, et c'est ce que vous dites Sylvain.

01:52Depuis le 1er janvier, les logements qui sont G selon le DPE,

01:56vous savez, le Diagnostic de Performance Énergétique, ne peuvent plus être loués.

01:59Selon Guillauquais, figurez-vous que seuls 26% des propriétaires bailleurs

02:04seraient prêts à effectuer les travaux de rénovation énergétique nécessaires.

02:0740% envisagent de vendre leurs logements, parce qu'ils n'ont pas l'argent pour faire ces travaux.

02:13Et enfin, 55% des locataires seraient prêts à louer un bien classé G,

02:21parce qu'il n'y a plus d'offres de location.

02:23Forcément, on est obligé de faire un choix, et donc ils choisissent de louer ces logements.

02:29On va terminer ces infos avec la ville préférée des Français,

02:34et notamment des plus riches en 2025.

02:36Oui, c'est la ville préférée des plus riches.

02:38A votre avis, petite devinette,

02:40quelle est la ville qui attire le plus en 2025 les plus grosses fortunes mondiales ?

02:45J'allais dire Genève, mais bon...

02:46Non, je vous donne des petits indices.

02:48On l'appelle la ville des 15 minutes, parce que tout est à 15 minutes de voiture.

02:51Il y a plus de 300 jours de soleil par an, et la gastronomie est parmi...

02:54Saint-Tropez, Monaco, Cannes...

02:56Non, c'est Madrid.

02:58Je vous donne la suite du classement.

03:00En deuxième position, il y a Dubaï.

03:02On en avait parlé l'année dernière, parce qu'elle était première.

03:05La fiscalité est très attractive.

03:06Je vous vois bien faire une carrière d'influenceuse là-bas.

03:08Non, pas du tout.

03:09Sachez qu'il y a de plus en plus d'universités qui s'installent là-bas.

03:12Il y a Las Orbonnes, et là, très prochainement, il y a Assas.

03:14Troisième position, c'est Miami.

03:16Et quatrième, c'est Monaco.

03:18Vous aviez raison, qui passait de la douzième à la quatrième place.

03:21Sachez que c'est un des rares pays qui n'est pas endetté,

03:23donc c'est très intéressant pour les investissements.

03:25Ensuite, la fiscalité est très avantageuse.

03:28Il n'y a zéro fiscalité, pas de droit de succession,

03:30quand on est Français aussi.

03:32Et puis, sachez que le régime politique plaît.

03:35Régime monarchique, constitutionnel.

03:36En revanche, c'est un peu cher.

03:37Les prix, ça va de 30 000 euros à 120 000 euros le mètre carré.

03:41Une moyenne de 51 000 euros.

03:42Mais pourquoi ? Parce que l'offre est très rare.

03:44Il y a 17 000 logements seulement pour moins de 3 kilomètres carrés.

03:48Donc tout ce qui est rare est cher.

03:49Alors après, l'autre point commun, si je peux me permettre,

03:51dans une bonne partie des vides que vous avez cités,

03:53c'est aussi le mauvais goût qu'on peut constater en matière architecturale sur place.

03:56Franchement, comme quoi, la richesse ne donne pas toujours l'élégance.

04:00Quoi qu'il en soit, l'élégance, vous la retrouverez avec Sylvain Lévy-Valency

04:03et son invité dans quelques instants sur Sud Radio.

04:05On parle de ?

04:06On va parler d'adaptation du logement avec Michael Cohen.

04:09A tout de suite sur Sud Radio.

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