Les annonces du gouvernement en matière de logement ! - Les Infos à retenir - Vidéo Dailymotion

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Transcript

00:00Vous, tout de suite les infos de l'immobilier, les infos de la semaine à retenir avec vous, Grégoire Darrico, bonjour à vous mon cher Grégoire.

00:06Bonjour Jean-Henri, comment ça va ?

00:07Ça va très bien.

00:08Alors, bonjour Grégoire, on va se lancer cette semaine par la politique, on ne peut pas faire autrement bien évidemment,

00:13puisqu'il n'a échappé à personne que Michel Barnier dans son discours de politique générale, il a enfin parlé d'immobilier.

00:20Et oui Sylvain, signe peut-être que cette problématique du logement, elle est prise à bras le corps par ce nouveau gouvernement,

00:26c'est en tout cas ce que l'on va espérer.

00:28C'était mardi 1er octobre, Michel Barnier a effectivement parlé de logement pendant quelques minutes et plusieurs points ont été évoqués.

00:35Alors, on est impatients, quels sont-ils ?

00:37Alors d'abord, Michel Barnier l'a reconnu, le logement est devenu cette année le premier poste de dépense des Français,

00:42une situation inédite et lourde à supporter pour les ménages.

00:45Le Premier ministre l'a reconnu, même si la baisse des taux est une bonne nouvelle,

00:49c'est à l'État et aux collectivités de se mobiliser pour amplifier ce phénomène et redonner du pouvoir d'achat immobilier aux Français.

00:55Le Premier ministre l'a également dit, pour construire et développer du logement, il faut du foncier.

01:00Et pour cela, le gouvernement est prêt à faire évoluer la ZAN, c'est la Zéro Artificialisation Net,

01:05pour répondre aux besoins essentiels de l'industrie et du logement.

01:08Pour le chef du gouvernement, il faut aussi des mesures rapides pour relancer l'investissement locatif d'une part,

01:13mais aussi pour favoriser enfin l'accession à la propriété.

01:16Pour cela, le Premier ministre propose par exemple l'extension du PTZ, le fameux prêt à taux zéro,

01:22pour les primo-accédants sur tout le territoire.

01:24Une mesure que vous avez détaillée hier matin, mon cher Sylvain, au micro de Jean-Jacques Bourdin.

01:28Et le nouveau gouvernement, il entend aussi simplifier les normes pour le logement neuf

01:32et donner plus de pouvoir au maire dans l'attribution des logements sociaux sur leur territoire.

01:36Enfin, côté rénovation énergétique, le Premier ministre a proposé de revoir le calendrier d'interdiction de location des passoires énergétiques.

01:44Sans doute qu'il a constaté l'ampleur des travaux à réaliser, c'est le cas de le dire, et le nombre de logements concernés.

01:50Le calendrier, vous savez, il est lié au fameux DPE, le diagnostic de performance énergétique.

01:54Et celui-là, il risque d'être revu.

01:56Alors, un discours bien sûr salué par les professionnels.

01:59Je précise simplement que le DPE, l'extension, c'est revenir au DPE qu'il y avait en 2023.

02:03Voilà, je referme la parenthèse.

02:05Les professionnels de l'immobilier ont salué justement ce discours,

02:09avec finalement de bonnes initiatives pour les Français et le logement.

02:13Oui, Sylvain, déjà parce que le logement était le deuxième des sept axes d'urgence qui ont été détaillés par le Premier ministre.

02:18Donc ça, c'est un signal fort qui a été envoyé.

02:21Ensuite, parce que cela démontre une certaine volonté d'agir, et franchement, il était temps.

02:25Petit bémol, tout de même, toutes ces mesures ne sont pour le moment que des propositions,

02:29parce qu'il faudra évidemment qu'elles passent les futures discussions liées au projet de loi de finances.

02:33Et ça non plus, c'est pas gagné.

02:35Alors, Grégoire, on va continuer avec une information intéressante.

02:37Il devient de plus en plus intéressant d'acheter plutôt que de louer.

02:41Ça y est, Sylvain, avec la baisse des taux et la baisse des prix,

02:43il devient effectivement de plus en plus intéressant d'acheter un bien plutôt que de le louer.

02:47Ce n'était pas le cas jusque-là, mais avec toutes ces baisses,

02:49les acheteurs bénéficient désormais d'une conjoncture un peu plus favorable.

02:53Selon le dernier baromètre de prix, se loger, meilleurs agents,

02:56la durée à partir de laquelle il était plus intéressant d'acheter que de louer a été quasiment divisée par deux.

03:02Si on rentre dans le détail, il faut six ans et un mois pour un primo accédant pour rentabiliser son achat en moyenne.

03:08À titre de comparaison, il fallait 11 ans et 8 mois pour le même profil il y a un an.

03:13Alors ce profil, justement, on a pris un primo accédant avec un apport personnel de 60 000 euros

03:18qui contracte un prêt sur 25 ans à un taux à 3,80.

03:22Cette personne achète un bien de 50 mètres carrés au prix moyen du moment, toute commune confondue,

03:26donc à peu près 3 065 euros du mètre carré,

03:28mis en rapport avec tout un tas de données économiques comme l'inflation, l'évolution des loyers, etc.

03:33Ça donne 5 ans d'amortissement à Montpellier, 6 ans et 2 mois à Lille, 6 ans et 4 mois à Marseille

03:38et surtout moins de 8 ans dans 8 des 11 plus grandes villes de France.

03:44Il y a de la marge, quoi.

03:45Oui, il y a de la marge, absolument.

03:46Et on termine toujours avec une news insolite.

03:49Oui, on va parler de déménagement parce que j'ai bien vu que ça vous avait plu la semaine dernière.

03:53Alors à l'occasion de la journée mondiale des animaux qui s'est tenue hier vendredi 4 octobre,

03:57une étude a dévoilé à quel point vivre avec un chien influence la recherche immobilière.

04:01En fait, on assiste à un phénomène de société appelée pet-parentalité

04:05où les animaux sont désormais traités comme des membres à part entière de la famille,

04:08au même niveau que les enfants.

04:10Et cette tendance se reflète jusque dans l'immobilier

04:12où les dogs-parents sont prêts à de nombreuses concessions pour assurer le bien-être des animaux.

04:16Allez, juste un chiffre, 55% des interrogés pourraient déménager à la campagne

04:20pour offrir un meilleur cadre de vie à son chien.

04:22Tiens, ceci, c'est une vraie question qu'on pourrait poser à notre invité,

04:24le patron de Century 21, Charles-Marie Nacky.

04:26C'est un frein ou pas si je veux louer, je réponds à une annonce de location sur Century 21,

04:31je veux louer et j'ai un animal ?

04:33Non, pas vraiment, ça c'est neutre.

04:36D'abord, bonjour à tous, c'est neutre, c'est une question qui n'est pas posée.

04:40Mais c'est déjà ça, en tout cas, on aime tous nos animaux.

04:42J'entends que c'est un choix décisionnel important dans l'immobilier.

04:46On va le rajouter dans nos cases à cocher, en fait.

04:49Est-ce que vous avez un animal de compagnie ou pas ?

04:51Pourquoi pas, oui, on fait avancer les choses sur Sud Radio.

04:54Justement, c'est votre invité que nous entendions à l'instant,

04:56Sylvain Lévy-Valency, le patron de Century 21.

05:00On va parler des prix de l'immobilier, de la reprise enfin du marché pour le logement des Français.

05:05A tout de suite sur Sud Radio.

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