Category
🗞
NewsTranscription
00:00Mon locataire m'a donné son congé en me disant de prendre les loyers sur son dépôt de garantie.
00:04On l'appelle la caution bien souvent.
00:05Est-ce acceptable ?
00:06Une question de Michel de Montpellier.
00:08Merci beaucoup.
00:11Merci madieux.
00:12Non Michel, c'est illégal.
00:15En théorie, votre locataire doit vous payer le loyer jusqu'au bout.
00:18Les charges aussi.
00:19Le dépôt de garantie est réservé pour payer les dégâts qu'il aurait pu avoir fait dans l'appartement.
00:23Et ce dépôt de garantie, vous devez d'ailleurs le lui restituer dans les deux mois suivant la remise des clés.
00:28Si évidemment il n'a pas fait de dégâts.
00:29Parce que ça serait quand même dommage que vous aussi vous vous mettiez en défaut, Michel.
00:31Alors, que faire ?
00:32Porter l'action en justice en espérant que l'avocat ne vous demande pas plus d'argent que le montant du loyer qui vous est dû ?
00:37Effectuer une saisie conservatoire sur son compte en banque ?
00:39Ça c'est possible en faisant appel à un commissaire de justice.
00:42Et espérer que l'huissier lui-même ne va pas vous demander des honoraires plus élevés que le montant qui vous est dû.
00:48Enfin, troisième possibilité.
00:49Plus pernicieux, mais gratuit.
00:50Tant que votre locataire ne s'est pas acquitté du montant qui vous est dû, ne lui délivrez pas de quittances.
00:55Il en aura besoin s'il souhaite relouer un appartement.
00:59Et puis au pire, s'il est à des lieux de sortie et conforme à celui de l'entrée,
01:02bon, là vous pouvez garder le dépôt de garantie pour vous payer.
01:05Petit conseil, des réceptions du congé de votre locataire.
01:08Au préavis, quoi.
01:08Rappelez-lui par écrit ses obligations en matière de règlement de loyer.
01:12Et faites-lui part des conséquences pour lui en cas d'impayé.
01:14Alors, merci qui ?