Jeudi 21 novembre 2024, SMART IMPACT reçoit Manuel Gomes (Directeur général, Stereograph)
Category
🗞
NewsTranscription
00:00Smart Ideas au forum des projets urbains, toujours avec Manuel Gomes, bonjour.
00:12Bonjour.
00:13Bienvenue, vous êtes le fondateur de Stéréographes, entreprise qui a été créée à Lille en 2007.
00:18C'est quoi votre cœur de métier aujourd'hui ?
00:20Aujourd'hui, nous sommes éditeurs de logiciels et nous sommes experts dans le jumeau numérique,
00:25donc le BIM d'exploitation et le jumeau numérique.
00:27Le jumeau numérique, on va comprendre ce que c'est.
00:29Avec un logiciel qui s'appelle TIASuite, c'est ça ?
00:32Quelles sont les applications de ce logiciel ?
00:34TIASuite, c'est une suite d'outils qui permet justement de créer le jumeau numérique,
00:38de l'augmenter, donc de le connecter avec les systèmes métiers du bâtiment,
00:41de remonter les températures, les états d'équipement ou des informations locatives, par exemple,
00:46et de pouvoir après piloter l'actif numérique au travers de gestes métiers,
00:51donc pour les properties, les assets managers, les managers biotechniques.
00:54Alors justement, j'allais vous poser cette question.
00:56Qui sont vos clients ? Qu'est-ce qu'ils attendent de vos jumeaux numériques ?
01:00Aujourd'hui, nos clients sont essentiellement des propriétaires occupants,
01:03donc on va retrouver par exemple la frontière Citrus du groupe Auchan,
01:06on va retrouver Servier, on va retrouver différents acteurs privés ou publics.
01:12Et l'idée, c'est effectivement d'accompagner l'enjeu de leur patrimoine
01:17pour mieux gérer leur patrimoine, pour rendre les services qui sont utiles pour eux
01:22et pour mieux piloter la gestion immobilière.
01:25Alors justement, si on rentre dans le détail, en quoi ça les rend plus efficaces
01:29dans la gestion par exemple des locations ?
01:31Alors du coup, ça leur permet de travers d'une vue 3D du jumeau numérique
01:36de voir l'ensemble des informations, donc à la fois techniques,
01:38une température, un étail, une consommation, mais également des informations de l'occupant.
01:43Donc en l'occurrence, le bail par exemple de l'occupant,
01:46et de savoir effectivement à quel endroit il se trouve dans le bâtiment,
01:49le mètre carré qu'il occupe, et dans quelle perspective il peut justement voir
01:54au travers d'autres informations, l'état locatif.
01:57Et donc, il y a évidemment l'utilisation en termes d'impact,
02:03notre émission est part d'impact, et donc ça permet quoi ?
02:06Ça permet à ces propriétaires d'évaluer aussi l'impact énergétique d'un bâtiment
02:11et éventuellement de l'améliorer ?
02:13Alors effectivement, l'idée c'est que l'objectif du jumeau numérique,
02:17comme il est augmenté et connecté aux différents métiers du bâtiment,
02:20ça permet aux différents acteurs de gestion d'avoir une vue d'ensemble de l'actif,
02:24une vue d'ensemble sur différents secteurs métiers,
02:27et du coup de pouvoir prendre des décisions éclairées,
02:29et justement de pouvoir faire les bons investissements
02:31s'il faut réinvestir dans de l'équipement qui peut-être consomme trop,
02:34si effectivement une partie du bâtiment est énergivore,
02:37et du coup de percevoir mieux justement la qualité de l'actif
02:41par rapport à son contexte d'utilisation.
02:43Ça c'est une demande que vos clients font depuis peu de temps
02:47ou qui existait auparavant ?
02:49Vous voyez ce que je veux dire ?
02:50Cette prise de conscience ou cette volonté de faire des économies d'énergie dans les bâtiments ?
02:55Je pense que le contexte aujourd'hui est très propice justement à ce genre de questions.
02:59On se trouve effectivement avec des enjeux énergétiques,
03:01le coût de l'énergie est devenu un vrai enjeu,
03:04parce qu'il fluctue et on a eu l'année dernière un vrai impact négatif
03:07sur le portefeuille des propriétaires,
03:09mais il y a aussi également tous les enjeux réglementaires environnementaux
03:12qui pèsent de plus en plus.
03:13On voit qu'effectivement le dérèglement climatique fait qu'on doit respecter,
03:17les propriétaires doivent respecter des trajectoires de décarbonisation,
03:19donc mieux gérer leur patrimoine et faire en sorte que leurs actifs
03:23se valorisent le mieux possible dans le territoire.
03:26Donc là aujourd'hui c'est des questions qui ne se posaient pas il y a encore quelques années
03:29et aujourd'hui ils sont obligés de rentrer dans cette perspective.
03:33Est-ce que vous empêchez de prendre des décisions,
03:37je vais dire des mauvaises décisions,
03:38mais parfois on est animé de plein de bonnes intentions
03:41en matière de réduction de son impact environnemental
03:44et puis on va choisir une solution qui va s'avérer finalement être peu efficace
03:48ou alors même contre-productive.
03:49Vous avez des exemples comme ça de mauvais chemins
03:52que vous avez empêchés de prendre en quelque sorte,
03:55vous voyez ce que je veux dire ?
03:56Du coup forcément un actif numérique remodélisé en 3D,
03:59donc avec une vue 3D, avec des informations de différents métiers,
04:03c'est-à-dire qu'aujourd'hui souvent un acteur qui va prendre ce genre de décision
04:06pour essayer d'économiser, pour essayer de créer les éléments impactants
04:10pour justement être plus vertueux,
04:11il se retrouve à devoir chercher dans différentes sources de données,
04:14dans l'entreprise, au travers du site et ça c'est très compliqué.
04:18Ça va être quoi ces données ?
04:20On va accélérer la recherche de données.
04:23D'ailleurs on a mis en place l'intelligence artificielle
04:25qui permet justement d'accompagner, d'augmenter les utilisateurs
04:27à accélérer la recherche de données et de formaliser en gros une information.
04:30Il ne faut pas mélanger données et informations.
04:32La donnée, il y en a beaucoup, des milliers,
04:34voire des millions de données qui sont produites,
04:36température, d'état locatif et autres.
04:38Il faut chercher de la bonne information
04:40pour justement permettre à l'utilisateur, au métier,
04:43à prendre les bonnes décisions, les plus éclairées.
04:46Ce que j'ai bien compris, c'est que vous êtes aussi un facilitateur
04:50pour d'autres opérateurs qui travaillent sur ces bâtiments, c'est ça ?
04:54L'idée du Jouement numérique, c'est d'être un objet unique
04:56qui donne le référencier de la connaissance du patrimoine
04:58et qui soit partagé avec tous les acteurs,
05:00donc du locataire en passant par les maintenants de technique,
05:03les gens qui viennent réparer, les facilities managers,
05:05mais également les gestionnaires,
05:06donc les property managers, les asset managers, jusqu'aux propriétaires.
05:09C'est-à-dire qu'en gros, c'est d'être un outil, un objet
05:11qui doit partager l'information à tous ces acteurs-là
05:13parce qu'en fait, ils en ont tous besoin à leur niveau
05:15pour pouvoir justement améliorer leur quotidien
05:17et avoir un impact positif pour le bâtiment.
05:19Dernière question, comment vous voyez la suite,
05:22l'avenir de Stéréographe,
05:24si vous vous projetez un peu dans 5 ou 10 ans ?
05:26L'objectif, c'est qu'on devienne un référent.
05:28Aujourd'hui, nous sommes leader sur le marché.
05:29On a déployé le plus grand projet au monde de Jouement numérique
05:32pour la foncière de Auchan, Citrus.
05:34Donc, c'est plus d'un million trois cent mille mètres carrés
05:36de déployés sur six pays.
05:38Et notre objectif, c'est d'imposer notre manière,
05:41notre philosophie et notre outil sur le marché
05:43pour le secteur du privé et du public.
05:45Merci beaucoup, Manuel Gomes,
05:46et bon forum des projets urbains.
05:49Voilà, c'est la fin de ce numéro de Smart Impact.
05:53Je vous donne rendez-vous demain
05:54pour une nouvelle émission spéciale
05:57ici depuis le palais des congrès à Paris.
06:01Salut !