La nouvelle technologie peut-elle aider les Français à sortir de la crise immobilière ?

Sud Radio

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Transcript

00:00Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio. Parlons IMO. Sylvain Lévy-Valancy.

00:09Avec le fondateur de Radio IMO, Sylvain Lévy-Valancy, on parle de recherche intelligente ce matin.

00:14Recherche de logement, évidemment, jusqu'à 10 heures avec votre invité.

00:17Absolument. C'est un sujet que nous posent beaucoup les auditeurs sur Sud Radio.

00:21D'ailleurs, vous pouvez toujours, bien sûr, les poser au 0800 26 300 300.

00:25Bonjour, Anthony Arnold.

00:27Bonjour, Sylvain. Bonjour à tous.

00:28Anthony, vous êtes le directeur développement de Basile. C'est une solution de recherche immobilière.

00:32Merci d'être présent, de répondre à nos questions. Je sais que vous êtes sur toutes les routes de France.

00:36Vous constatez, comme nous, les difficultés qu'ont les Français à mener à bien leur projet immobilier.

00:40C'est un vrai sujet. Comment vous avez-vous analysé cette timide reprise durant les derniers mois, les indicateurs de reprise ?

00:46De façon assez simple, vous l'avez dit juste avant dans le journal, la baisse des taux aujourd'hui.

00:52Effectivement, on voit une reprise qui est perceptible, mais qui reste timide.

01:00On voit que les gens qui avaient des projets concrets les ont retardés.

01:08C'est un enchaînement en cascade qui fait qu'on voit la reprise arriver. C'est encore timide.

01:15Est-ce que vous sentez sur votre application un volume qui s'accroît en termes, par exemple, de la durée ?

01:23Vous avez des annonces qui restent sur le site. Est-ce que vous sentez une rotation plus forte et un volume plus fort ?

01:30Souvent, on disait qu'il commençait à y avoir beaucoup d'offres, très peu d'acheteurs. Là, on dirait que les acheteurs reviennent.

01:35Nous, on est l'un des acteurs les plus récents chez Basile.

01:41Effectivement, on voit vraiment indexer sur les taux.

01:46Quand c'était un peu plus compliqué, les taux étaient encore élevés.

01:52On voit que les annonces étaient restées beaucoup plus longtemps sur Basile.

01:56À partir du moment où il y a eu cette baisse des taux, on a vu aussi une accélération au temps du nombre d'utilisateurs

02:03qui se connectaient, qui commençaient à rechercher leurs projets et à vouloir conclure les projets immobiliers.

02:11Justement, vous parlez des utilisateurs. Vous êtes basé en Suisse également.

02:18Vous irriguez un peu partout en Europe et en France. Vous avez combien de biens aujourd'hui sur l'application de Basile ?

02:24Tout à fait. Basile, c'est une société qui a été fondée en Suisse. On est présent en Suisse et en France.

02:30Aujourd'hui, on a un peu plus de 400 000 biens, dont plus de 380 000 en France.

02:40C'est énorme. Ça représente combien d'utilisateurs pour qu'on ait une idée ?

02:44Je vous taquine un peu, mais on vous appelle souvent le Tinder de l'immobilier.

02:51C'est tout à fait normal.

02:53Je sois à gauche ou à droite.

02:55Tout à fait.

02:58Pour vous, c'est la rencontre. Je swipe à droite ou à gauche.

03:02En même temps, un projet immobilier, c'est aussi simple que de trouver l'amour, apparemment.

03:08Ce sont des projets de vie. Basile s'est inspiré des applications de dating.

03:14Il y a de l'intelligence artificielle. Il y a un algorithme qui permet de faire matcher un bien avec la personne.

03:20L'objectif, c'est vraiment de faciliter la recherche.

03:23Vous êtes parti complètement de l'usage et du besoin des gens.

03:29Comment on fait pour l'avoir ? On se télécharge ? On va sur l'Apple Store, sur l'Android Store ?

03:33C'est exactement ça. C'est une application qui est déchargeable sur tous les stores.

03:36C'est gratuit ?

03:37C'est gratuit pour l'utilisateur. C'est vraiment intuitif.

03:40Encore une fois, l'objectif, c'est vraiment de faciliter la recherche immobilière,

03:44de la simplifier et de pouvoir entrer en contact avec le professionnel de l'immobilier qui sera là pour répondre à vos besoins.

03:52C'est une question qu'on nous pose très souvent sur la techno.

03:56Des fois, des personnes sont dépassées. Des fois, elles sont même un peu techno réfractaires ou même technophobes.

04:01Les professionnels de l'immobilier ont été plutôt tardivement touchés par l'impact numérique de la transformation digitale.

04:10On voit bien que dans la période mouvementée que connaissent l'immobilier, qui est en crise depuis 18 mois,

04:17même si effectivement, on l'a rappelé tout à l'heure, on a une augmentation du point de base, c'est-à-dire des taux d'intérêt,

04:22la baisse des taux d'intérêt, donc une réduction des points de base, ça fait à peu près carrément un écart de taux de 1% sur un crédit de 20 ans,

04:30ce qui est énorme. Est-ce que la techno, justement, ça aide ceux qui nous écoutent à mieux trouver, à mieux chercher ?

04:37Complètement. Et c'est d'ailleurs pour ça que nous, nous sommes partis sur cette façon de fonctionner.

04:43Aujourd'hui, peu importe le secteur d'activité, l'intelligence artificielle et tout ce qui est technologie au sens large est là pour faciliter.

04:50On le voit très bien. Aujourd'hui, on a eu l'essor de Chachipiti qui a facilité, qui a encouragé tout le monde à l'utiliser.

04:57Et aujourd'hui, dans l'immobilier, c'est ce qu'on cherche à apporter.

04:59Justement, on va aller dans le concret. Dites-moi ce que, dans 2-3 ans, avec les avancées technologiques, je pourrais trouver comme logement

05:05que je ne peux pas trouver techniquement aujourd'hui. Qu'est-ce que cette technologie, elle va m'apporter ?

05:09Très simplement, c'est vraiment la simplification et le côté logique. Pourquoi ? Parce qu'aujourd'hui, on dit souvent, quand vous cherchez un bien,

05:18vous avez vos critères de base. 100 m², 200 m², etc. Mais là, c'est vous qui faites une déclaration pour chercher un bien.

05:28L'intelligence artificielle, elle va scanner les biens qu'il y a sur l'application et elle va vous proposer le bien qui vous correspond.

05:34En fait, ça va être un échange.

05:36Je n'aurai pas besoin de filtrer. En gros, on va arriver avec une liste d'appartements qui me correspondent déjà, c'est ça ?

05:40Non, c'est plus compliqué que ça.

05:42Est-ce que c'est de l'analyse prédictive ? Parce que j'ai renseigné un certain nombre de champs, un peu comme Netflix,

05:49l'application va m'orienter grâce à votre IA, parce que j'ai vu qu'il y avait de l'IA, vers ce à quoi je n'aurais pas forcément pensé

05:57ou même, je n'aurais pas eu le temps de le trouver.

05:59C'est exactement ça. Vous avez parfaitement résumé.

06:03C'est vraiment vos critères de base avec la compréhension de votre utilisation qui va faire matcher le bien qui vous correspond avec la personne.

06:12Donc en fait, finalement, c'est un peu comme quand on...

06:15Non mais je reviens à votre clineur.

06:17C'est inspiré de ça.

06:19J'ai mes critères, grand athlétique, tiers mois.

06:23Et en fait, justement, est-ce que cette intelligence artificielle, et ça c'est une vraie question qui nous est posée,

06:31parce que les gens ça leur fait vraiment mal à la tête pour beaucoup,

06:34démystifions un peu, c'est quoi l'intelligence artificielle pour l'agence immobilière, pour la recherche immobilière ?

06:40Concrètement, c'est quoi ?

06:41Alors l'intelligence artificielle, en fait, il y a plusieurs modèles.

06:44Aujourd'hui, le modèle qu'il y a sur Basile, c'est en fait une intelligence artificielle qui va scanner les images,

06:50les textes des annonces renseignées par les professionnels immobiliers pour pouvoir analyser ça,

06:55et en fait, selon la recherche de l'utilisateur, lui proposer exactement ce qu'il cherche.

07:00Tout simplement.

07:01C'est-à-dire, si vous cherchez un bien avec une belle hauteur sous plafond ou avec des moulures au plafond,

07:05je ne vais pas vous proposer une cave ou quelque chose qui ne correspond pas,

07:09même si c'est dans le même nombre de mètres carrés, etc.

07:12Il y a des trous dans la raquette et vous trouverez plus facilement, en fait, le logement qui correspond à ce qu'on veut.

07:17Tout à fait.

07:18Et vous pourrez en chercher davantage, je suppose, aussi. C'est pour ça que c'est passionnant.

07:22Alors, je rappelle qu'on peut vous télécharger pour nos auditeurs.

07:24Donc, l'application, c'est gratuit sur l'Apple Store, sur Android Store.

07:28C'est très facile, vous renseignez les champs et vous y trouverez la perle rare, bien évidemment, sur votre parcours résidentiel.

07:33Merci, Anthony Arnold. Je rappelle que vous êtes responsable du développement pour Basile.

07:37D'ailleurs, la semaine prochaine, je vous retrouve, notamment pour la nuit de l'innovation immobilière sur Sud Radio, de 19h à 21h.

07:43Ce sera le 6 au soir.

07:45Vous allez passer la nuit avec le chef du Tinder de l'immobilier, Sylvain Lévi-Veloncé ?

07:49Il y a de l'idée.

07:50Écoutez, c'est très bien. Prenez des cours.

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