Location meublée : l'avantage fiscal supprimé

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Transcript

00:00Grand Matin Sud Radio, 7h-9h, Jean-Jacques Bourdin.

00:03— Luc est avec nous, bonjour Luc.

00:05— Bonjour Jean-Jacques, bonjour à votre équipe.

00:07— Luc, vous vouliez revenir sur la suppression de la niche fiscale sur les logements meublés.

00:13Qu'est-ce que vous aviez envie de dire ?

00:15Airbnb et autres, il n'y a pas qu'Airbnb.

00:18— Oui. Écoutez, c'est un domaine qui me touche

00:21puisque c'est le cœur du site de mon activité professionnelle.

00:25— Oui.

00:26— De moins en moins, on avait déjà supprimé carrément l'allocation en meublé professionnel.

00:31Là, maintenant, c'est la niche fiscale sur les non professionnels.

00:33C'est un peu technique, mais il faut savoir ce que ça touche, cette niche fiscale.

00:37C'est une mesure qui permet de profiter des amortissements obtenus sur les revenus locatifs.

00:46Et ces amortissements permettent de diminuer en sorte qu'ils ne sont pas pris en compte

00:51dans le calcul de la plus-value du logement lorsque vous le revendez.

00:55C'est assez marginal, si vous voulez.

00:57Ça n'empêche pas de faire du goût en meublé professionnel, ça n'empêche rien du tout.

01:01Sauf que lorsque vous revendez, la plus-value est un petit peu minorée.

01:04Au sommet d'où ?

01:05Et 200 000 €.

01:10— Je ne vous entends plus, Luc, là.

01:12On a un problème de téléphone. Qu'est-ce qui se passe ?

01:14— Moi, je vous entends parfaitement.

01:16— Bon, bah, alors, allez-y. Allez-y, continuez.

01:18— Plus on a d'intéressés.

01:20Donc oui, si vous voulez,

01:22cet avantage fiscal permettait de faire en sorte que la plus-value soit lors de la revente.

01:27C'est 200 millions de recettes.

01:29Bon, moi, je n'y vois pas d'inconvénients,

01:32sauf que, par exemple, c'est vrai que pour Airbnb, c'était quelque chose qui était pratiqué.

01:36Mais ça touche aussi, par exemple, quelque chose dont on a besoin,

01:39c'est les résidences pour étudiants,

01:41qui étaient extrêmement souvent commercialisées selon ce principe.

01:46Hormis cela, si vous voulez,

01:48moi, je mets ça au même registre, si vous voulez,

01:52que les efforts qui sont demandés aux Français,

01:56c'est-à-dire des efforts nettement plus importants pour les retraités.

02:01Et surtout, une chose qui me choque énormément,

02:03ce sont les 4 000 suppressions d'enseignants à l'éducation nationale.

02:10Ça, j'avoue que...

02:12— Essentiellement maternelle, élémentaire, hein ?

02:14— Oui, oui. C'est là où, effectivement, on en a le plus besoin.

02:18Et j'avoue que ça me laisse pantois. Voilà.

02:22Mais il y a aussi un mot qui, encore une fois, ne revient pas.

02:27C'est le mot « économie » au pluriel.

02:29Voilà. Les lignes d'argent dépensé, gaspillé, claqué.

02:34Et je crois que le gouvernement serait bien de proposer

02:392-3 pistes dans ce sens pour faire passer la pilule.

02:42— Bien. Merci beaucoup, Luc. Merci pour ce commentaire.

02:45Il est 8 h. Vous êtes sur Sud Radio. Le temps tout de suite.

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