اعرف إزاي تضمن حقك بعد شراء أي عقار

TeN TV - قناة تن الفضائية

#ماذا_لو | اعرف إزاي تضمن حقك بعد شراء أي عقار اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00أهم ميزة أي مشتري يدور عليها مهما كان المنتج، وهي خدمة مباعد البيع، وكيف يدمن حقه كمشتري، فحالتك بتقدموها إزاي؟

00:09إحنا بتقدمها إزاي؟ أولاً عندي مثلاً إدارة المباعد، اللي هم سيلز، بيجوا مع العميل يتعقدوا معاه، بيجي عند الشركة، بقعد معاه أنا كإدارة قانونية، بجيب العقد اللي هو المطور أو من الشركة اللي بتبيع الوحدات

00:24وبتدي أقعد معاه أفرز العقد بند بند، لأنه هو العميل بيبقى ألوق شوية من العقود اللي بتوقف كومبوندات، لأنه بتبقى طولة الأجل مثلاً 8 سنين أو 9 سنين بيأخذ الوحدة،

00:38الحاجة الثانية بيحس إن الوحدات دي أو البنود اللي موجودة في العقد بنود طويلة جداً وكتيرية جداً ممكن يوصل العقد عندي في بعض الشركات يعني سيلمي شركات لـ 30 ورقة وـ 40 ورقة، هو بالنسباله لو ما كانش معاه ظاهير قانوني قوي يحصل

00:53هيبقتاه يخاف يشتري، أنا بالمشكلة إنه هو بيخاف يشتري، يعني أنا بتمن باعد كتيرية جداً على كلام بسيط، كلمة هو مش فاهم مضمونها إيه

01:03دعني نسأل ما إيه هي أهم البنود عقد البيع؟

01:06أقول لك حاجة، أهم بنود البيع عندي فيه بنود جوهرية، لأن إن شاء أي عقد لابد من وجود ثلاث أركان، اللي هو الرضا والمحل والسبب، الرضا اللي هو التراضي بين الطرفين، ما ينفعش أنا أبيع لك حاجة أنت مش راضي عنها، يبقى بالتالي البيع بطلة

01:23والمحل اللي هو الشيء اللي هينصب على البيع نفسه، ما ينفعش إني إحنا ولي أكون مثلاً أبيع لك سمك في مية، ده يجوز عليه، والرضا والمحل والسبب اللي هو الدافع للتعاقد أو النابع من التعاقد سواء كانت علاقة إجارية أو علاقة بيع وشراب

01:38أهم حاجة إحنا أول ثلاث بنود أو أربع بنود بنتكلم فيهم أولاً بند الأطراف، لابد أن يكون فيه طرف أول وطرف ثاني، البند الثاني مضمون الحاجة الهنبحة الوحدة ولازم نوصفها توصيف سليم لأن هو بيجي يستلمها بيستلمها على التوصيف المكتوب في العقد

01:55الحاجة الثالثة بند السير، وبند السير برضو لابد أن يكون موضح ومبين في جدول إحنا نسميها جدول مرفق إقصاد، ده جدول مرفق بالعقد الأساسي وده بيكون فيه جدولة الإقصاد

02:11بالضبط كده، على المدة بتاعته، برضو فيه من ضمن البنود اللي هو لابدوا أن يكون الطرف الثاني اللي هو مشتري عين الشيء المبيع المعينة التامة نفيل الجهالة، سواء كان معينها على رأس الرسومات الهندسية أو بالفعل أنه هو المرحلة أو المشروع أقيم وهو نزل وشاف بأنيه الوحدة اللي هيشتريها

02:31دي مجموعة بنود إحنا حرصين إن إحنا نوجدها في العقد أو إحنا مع العميل اللي هو الكلاينت نتناقش معاه فيها، والحمد لله يعني تسعين في المبلغ البعد بتتم بعدما هو بيقرع مع العقد وخلاص بيستقر على الوحدة أو على الشيء اللي هيشتريه

Category

Transcript

Recommended