#ماذا_لو | حاجات مهمة أوي لازم تعرفها قبل ما تشتري أي وحدة سكنية
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00طيب ما هي أهم النقاط اللي لازم المشتري ينتبه لها عند شراء أي وحدة سكانها؟
00:06طيب هكلمك تحديدا في القيب بتاعي أو في النطاق بتاعي اللي هو الكوموندات أو مجال يعتبر العقارات الحديثة.
00:18هارجع نفسه نقطة تانية برضو إن هو لازم يشوف الشركة اللي هيشتري منها ولازم يشوف الوسيط اللي من خلاله هيشتري منه الوحدة.
00:27بلود العقد، لازم يراجع بلود العقد بطريقة مهمة جدا. عندي فيه حاجة اسمها جدول المرفقات، جدول الاقتصاد، جدول التشطبات.
00:36ده لازم برضو يبص عليه ويشوفوا إن ده اللي هيستلم بيه أساسي بمعنى.
00:39أنا عندي فيه جدول الاقتصاد.
00:41طيب خاصة احنا تكلمنا فيه إن أنت يا مشتري ملتزم بكل مثلا 3 شهور اللي هو الربع سنة.
00:47بلقوارت الربع سنة؟
00:48بالضبط، تسادي دماغنا قد كده.
00:50طيب، أنت هتستلم مثلا سوبر لوكس أو ألترا سوبر لوكس؟
00:53مش.
00:54إحنا كشركة إحنا برضو لنا شركة اسمها شركة نباج لتطوير العقارة دي منبسطة من شركة بروبرتي هيلز.
01:01برضو الحمد لله لدينا مشروع في زايد.
01:03وبنترح برضو وحدات وبنبيحها يعني الحمد لله.
01:07ما شاء الله.
01:08وعندنا شركة تشطبات يعني الحمد لله.
01:10بسم الله ما شاء الله.
01:11طيب عايزين برضو حاجتك تقول لنا بعد لما تخلص إن شاء الله إيه الفرق بقى بين شركة تطوير وشركة تسويق وتشطيب.
01:17تمام حاضر.
01:18لنتاهم برضو المشاهدين.
01:19تمام مفيش مشكلة خالص.
01:20فبيجي جادول اسمه جادول تشطبات.
01:24أنا وأنا بتعاقد معاك وبتعاقد معاك بس نسي الوحدة بعشرة قروش.
01:29مش.
01:30بعشرة قروش دول بيبقوا شاملين كامل الوحدة من حيث البنى اللي هو الconstruction لحد ما تستلم مني الوحدة على المفتاح زي ما بيقولوا.
01:39التشطبات الداخلية بيبقى لها مواصفات قياسية.
01:42أنا بديك على أساسها.
01:44وبالتالي لازم أنت تنظر للمواصفات دي.
01:47ممكن واحد يتعاقد معاك كشركة للأسف شركات برضو هتسلم بيديك الشغل أي كلام في الآخر يعني بيديك تشطبات أي كلام أو بيديك الخمات أي كلام.
01:57لا أنا بديك الجدوى التشطبات بمواصفات قياسية في التشطبات.
02:00فبتوروا له حاجة مثلا؟
02:02لازم يكون عندي.
02:03عندك وحدة يقدر هو يعني يروحها يزورها يشوفها.
02:06أنا رقم واحد كشركة إحنا منقدرش نطرح بيع إلى من نكون منافسين 25% من كومة المشروع construction.
02:14يعني على الأقل أساسات.
02:15وبالتالي بعمل برضو وحدة يعتبرها دي العرض بتاعي أو البرفان بتاعي يعني بأرض عليه الشغل بتاعي.
02:24الحاجة الثانية أنا عندي قسم هندسي في الشركة ده مسؤولة على شغل 3D.
02:30يعني أنت بتشوف مشروعك ووحدتك على الكمبيوتر.
02:34بتشوف بيتك من خلال الكمبيوتر.
02:37من خلال الكمبيوتر.
02:383D.
02:39خلاص أنت تمام دي يعتبر المعاينة مبدئية.
02:41أنت خلاص ضنوا تمام هتيجي معايا أعملك معاينة بعد كده للمعاينة النهائية أو المعاينة المدنية بتيجي تشوف الوحدة بتاعتك.
02:46تمام ارتاحت تعالي نرجع لإدارة كوروناية نرجع عقودنا.
02:49تمام خلاص باش آخر حاجة نقضي مع بعضنا نخلص عقودنا ونبدأ عقودنا وتمام الحمد لله البيعة تمت عليه كده يعني.
02:55ده بنعمله في شركتنا وبرضه في شركات التانية.
02:58يعني حتى لو إحنا نتعقد مع شركة تانية أو جالي العميل اللي هو الكلاينت بيشتريه من شركة تانية.
03:04بعمل معاه نفس الإجراءات بالضبط.
03:06لأني أنا بقول لحضرك سنة واثنين وثلاثة بيجي لعميل تابع بروفيرتي هيلز أنا دلوقتي مثلا الشركة مش عايزة تسلمني.
03:13أبتدي أتحرك معاه كما لو كان العميل ده موكل عندي أو جزء أو عضو من الشركة بتاعتي.
03:20والحمد لله يعني ده.
03:22الحمد لله ده بروفيرتي هيلز يعني قبلة قلوب.
03:25الحمد لله قبلة من الناس كتير.