Sehr kleine Wohnungen sind der neue Trend in Warschau. Doch was Stadtplaner feiern, verstößt gegen das polnische Baurecht.
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NewsTranskript
00:00Die Zukunft des Wohnens ist in Warschau angekommen.
00:0415 Stockwerke, 3000 Wohnungen, die meisten winzig klein, lange Flure.
00:09Doch mancher Pole bringt hier einen Palast unter.
00:14Hallo und willkommen in meiner Mikrowohnung in Warschau.
00:24Man kommt zuerst in den Flur, könnte aber auch sagen, dass es ein Wohnbereich ist.
00:31Und es ist auch eine Küchenzeile mit allen notwendigen Dingen.
00:36Es sieht aus wie bei Ludwig XIV., wir sind aber zu Gast bei Arthur I.
00:43Deutlichster Unterschied zu Ludwigs Schloss in Versailles, er residiert auf nur 18 Quadratmetern.
00:50Aber sonst, auch Arthur legt großen Wert auf Pracht und Pomp.
00:55Jeder Zentimeter zählt.
00:58Im Badezimmer gibt es Schiebetüren, um den Raum zu vergrößern und um viel Glamour zu haben.
01:08Im Internet kursieren Videos von noch kleineren Apartments, als gelte es Winzigkeitsrekorde zu brechen.
01:16Leben im Minimum in Polens Metropole ist das aktuell der Hype in der Immobilienbranche.
01:22Möglichst citynahe Wohntürme, der Volksmund nennt sie Klein Hongkong oder Chinatown.
01:31Tomasz Olszewski ist Architekt an der Uni Warschau und findet den neuen Minimalismus zukunftsweisend.
01:38Wenn man überlegt, was man wirklich braucht zum Überleben, zum Schlafen,
01:43dann kommt man irgendwann zu dem Ergebnis, dass man gar kein großes Apartment braucht.
01:48Arthur Zagajewski kann das bestätigen.
01:51Der Botaniker ist viel in der Welt herumgereist, nun ist seine Mini-Wohnung sein Zuhause.
01:57Eine solche Wohnung ist für mich völlig ausreichend.
02:01Ich bin von Natur aus ein Einzelgänger, also reicht es mir hier in einer solchen Enklave der Ruhe und des Friedens zu sein.
02:11Gemeinsam mit ein paar hundert Nachbarn im Wohnturm.
02:14Wie ergeht es denen? Wir wollen sie fragen, versuchen es an dutzenden Wohnungstüren auf fast allen Etagen.
02:21Aber vor der Kamera will niemand mit uns reden.
02:26Kein Wunder, denn bei den Mikroapartments gibt es einen entscheidenden Haken, sie sind illegal.
02:35Die Fläche einer Wohnung muss mindestens 25 Quadratmeter betragen.
02:39Adrian Wasowski kennt sich aus.
02:41Er ist Kreditberater im Bankenviertel von Warschau.
02:44Mikroapartments boomen, obwohl die Wohnungen deutlich kleiner sind als erlaubt.
02:49Und dies sei der Trick.
02:52Wenn wir Flächen haben, die von Bauträgern unterhalb dieser Untergrenze erschlossen werden,
02:57dann gelten sie nicht als Wohnungen, sondern als Gewerbe, also als Dienstleistungseinheiten.
03:04Attraktiv für Investoren, die sich die Immobilien kaufen und die Wohnungen verkaufen.
03:08Und sie zu Tausenden weitervermieten.
03:11Auf dem Display des Fahrstuhls offiziell als Büros.
03:15So umgehen sie das Baurecht.
03:18Und so unterstützen sie den Trend, dass Wohnungen nur noch günstig und auf Zeit gemietet werden.
03:24Bisher ungewöhnlich für Polen, wo fast 90 Prozent der Menschen in Eigentum leben.
03:30Man braucht kein Eigentum sein Leben lang.
03:33Man kann mieten. Heute hier, morgen dort. Im nächsten Jahr lebst du ganz woanders.
03:38Heute Warschau, morgen München. Und in zwei Jahren vielleicht Hongkong oder Dubai.
03:48Arthur, der Erste, in seinem Mini-Versailles, hat sich hier auf Dauer gehalten.
03:52Er plant sobald keinen Auszug aus seinen 18 Quadratmetern.
03:57Ich habe hier noch keine Einweihungsparty gefeiert, weil noch nicht alles fertig ist.
04:02Aber ich werde das machen, Freunde einladen und einen schönen Abend verbringen.
04:07Ein Bett sehen wir hier übrigens nicht, und er will es uns auch nicht zeigen.
04:11Nun ja, hier drunter ist es etwas schlampig. Es ist nicht so schön, dass es so schlampig ist.
04:16Vorher aber genießt er Abend für Abend den Ausblick aus seinem Mikroapartment auf die Boomtown Warschau.